光耀资道 | 聊大小投资话题

1. 物业保险基础知识 2. 物业险的种类？ - 自住家居保险 - 度假屋保险 - 出租物业 - 小型装修中的物业 - 在建物业 - 空置物业 - 共管式公寓 3. 增加物业保险的选项 4. 其他需要注意的有趣项目 讲师：余子良 Adidy Yu，President & CEO @Well Guard Insurance Adidy Yu 毕业于多伦多大学，获得商学学士学位，不久后投身保险业。他与一位合伙人一起成立了 Well Guard Insurance Brokers Ltd.（一家物业和意外险经纪公司）和 Well...

1: 出租型投资 vs 自住型投资 2: 楼花投资，是否到了拐点？ 3: 楼花转让 vs 过户持有 4: 推荐几个出租型楼花 讲师：汪丹松  丹松在多伦多拥有 8 年的房地产经纪人经验，销售了数千套期房，并担任其他房地产专业人士的顾问，帮助他们利用技术改善客户服务、一般营销和办公室管理。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识...

• 什么是POA？ • 有了遗嘱还需要POA吗？ • 有几种不同的POA？ • POA怎样做才法律有效？ • POA什么时候可以用？ • 谁可以做POA里的委托人？ • 谁可以做POA见证人？ • 可以视频签委托书吗？ • 我可以现在指定POA委托人怎样做决定吗？ • 用律师还是自己做？ 讲师：蒋虹，蒋商律首席律师  蒋虹, 首席律师, 23年经验包括20年贝街公司法和证券法经历, www.jhwbizlaw.com 业务包括： 买卖企业, 企业投资, 公司股价结构, 股东协议, 上...

1. Income from Foreign Sources – (海外收入) 2. Form T1135 – Foreign Income Verification Statement (海外收入的信息申报) 3. Form T1134 – Information Return Relating To Controlled and Not-Controlled Foreign Affiliates (海外关联公司的信息申报) 4. Penalties and Interest (罚金与利息) • Failure to comply (未申报的罚金) • False statement or omission (错报与遗漏信息的罚金) • Interest (利息) 5. Remediations...

1、空手套白狼，拿免费的保单? 2、一笔钱做两件事，提高资金效率！ 3、陷阱还是馅饼，藏着猫腻? 4、是否必需高收入高资产低负债？ 5、独家研究IFA的转换策略，让普通人都玩得了！ 6、公司老板如何玩出零税率！ 讲师：Joanna 范洁， 东悦财富总裁及创始人  金融从业27年。移民前为其所在银行累积创造1.25亿人民币净利润！2005年移民加拿大，先后从事证券，基金和保险业务至今。对加国金融产品及法律政策了然于胸！是全球拥有"...

1. 地产投资的几个方式 （ 债务投资VS 权益投资） 2. 什么是抵押信贷和私人抵押贷款 3. 抵押贷款的投资方式和各种利弊分析 4. 重点讲解点对点的直接私人抵押贷款 A）后台审核员是如何审批私贷的 B）私贷的放款流程和后续贷款管理 5. 如何防范私人抵押贷款的诈骗 讲师：Tom Yu 汤姆兄弟金融的创建人 英国BMA ， 在中加地产金融投资方面有着丰富的经验。在加拿大专注私人贷款和商业项目贷款的风控和管理。 光耀资道 | 聊大小投资话题...

课程简介 2021出租纠纷共性以及启示是什么？ 2022年房东局的新规对房东的益处有哪些？ 发生欠租，真的要发N4吗？ 收回自用申请的失败原因是什么？ 关于涨租，有哪些需要牢记的内容？ 讲师：于戎伟 安省律师公会 · 法律顾问（Paralegal），专门代理民用出租纠纷 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您...

影响美国经济的外部因素会有哪些？ 影响美国经济的内部因素又有哪些？ 2022年美股会否牛熊交替？ 还是再次创出新高？ 讲师：Jacky Feng, AI Financial 创始人 冯老师从事金融投资已经有二十多年：前十年冯老师在投资领域摸爬滚打，破产了三次，最后经过大量学习、研究、实操，深刻理解市场里无形之手的操作规则， 后十年做到了持续、稳定、盈利，保持平均年复利回报达到了20.4%。 冯老师做过day trader，体会过炒短线的刺激，也进...

1. 如何避免掉进builder的坑 2. 正确的翻建流程是什么？ 3. 翻建合同应该如何起草？ 4. 监理/管理公司干什么？ 5. 如何不要让builder随意加价和跑了？ 讲师：Bruce 张夏景， 三维行创始人 建筑管理公司三维行创办人 安省验楼师协会mentor 23年加拿大经验，重建别墅项目过百，监理咨询项目过万 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的...

1. 现在公寓楼花价格那么高， 接下来还会涨吗？ a. 公寓的建筑成本， 开发商的定价以及多伦多新出的条款包括 Inclusionary Zoning 2. Bank of Mom and Dad a. 父母帮孩子买 b. 储蓄 3. 怎么样选定一个楼花 讲师：Nicholas Yang， Tridel销售经理 2010 年，Nicholas从约克大学著名的的 Schulich 商学院毕业。 毕业后，就加入到 Tridel 的销售 团队中现担任销售经理。这一转眼就是10 来年。 Tridel 是多伦多本土著名的房地产开发商，...

1. 开发的分类和特点 2. 简述各类开发流程及相关注意节点 3. 开发成功案例经验分享 讲师：曾楠， 加拿大注册建筑师，Z平方建筑事务所 加拿大Z平方建筑事务所联合创始人。曾任职于 Smith Carter， Architecture49， WSP加拿大一流建筑实务所，并参与包含博物馆， 医院， 学校，国防部等国家级大型规划，建筑设计及建造项目。于2016年成立Z平方建筑事务所，主要负责商业类开发项目的设计规划及施工建造监理。 光耀资道 | 聊大小投资...

1. 去美国旅行或短居 – 美国税务居民? 2. 在美国投资注册公司使用LLC的税务问题 3. 美国投资房产出租税务问题 4. 美国投资房产买卖税务问题 5. 分红型人寿保险的美国加拿大税务问题 6. 美国国际留学生的美国税务问题 讲师：Bill Yang， 高级经理 @MNP LLP Bill出生并成长于山西，本科就读于浙江大学金融学专业，硕士就读于Brock University会计专业。 Bill于2008年加入工作，曾分别就职于KPMG LLP (毕马威)、PricewaterhouseCooper...

1. 税务规划时要考虑的因素 2. 家庭信托 – 与低收入家庭成员分配收入 3. Estate Freeze and Succession Planning (家族财富传承) 4. Capital Gain Strip (如何以资本收益的形式交税) 讲师：丁宇锋， 税务合伙人 @MNP LLP 宇锋出生于哈尔滨，曾就读于University of New Brunswick， 会计专业。上学期间，宇锋在 Connors Brothers (加拿大历史最悠久的渔业公司之一) 的会计部门完成了三期的实习课程。后经由 公司推荐到Ernst & Y...

地产投资的起步 选择投资商业地产 投资长租多单元公寓楼 管理和长期持有 Multifamily Apartment Buildings Multifamily Apartment Buildings 买卖流程 总结 讲师：Franklin Shi Franklin Shi是来加拿大多伦多30余年的第一代大陆老移民，之前是一位土木工程师。来加拿大后先后通过打工，再转计算机专业求学，几年后找到正式工作，在银行或相关公司工作20余载。从2002年开始， 利用业余时间投资房地产，曾经用5年左右时间从零到拥有6...

如何赚到认知外的钱？ 什么是钱？如何印钱？ 房产投资的居住属性和金融属性 通过房产投资合法印钱 复利与时间 简单事情重复做 对于疫情后房市的看法 科技进步带来的不同 关于卖房 关于买房 讲师：Jennifer Mei Jennifer Mei，移民加拿大多伦多20年，专业工作在IT行业，一直希望早日跳出老鼠赛跑的圈子。2013年开始投资房产，目标是通过房产投资提前退休。 2017年达到第一目标，房产收入超过工资收入，辞职离开朝九晚五的IT工作，开...

元宇宙是什么？ VR XR 和元宇宙的关系是什么？ 我们距离理想中的元宇宙还有多少差距？ 元宇宙对我们未来生活工作的影响是什么？ 我们该如何把握元宇宙商机？ 讲师：宋杰 宋杰，工商管理学硕士MBA，北美索尼加拿大西区销售代表。 从事电子行业超过15年，对电子，科技，通讯等具有丰富的经验和知识。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮...

Condo市场的历史 今天的condo市场 Condo市场里的不同角色 二手Condo和Condo楼花价格有何不同？ Condo市场何去何从？ 讲师：冯山，领峯地产总裁 冯山，领峯地产总裁、加拿大地产院士、多伦多楼花销售第一人。在加拿大生活20余年，分别在高科技公司IBM与Blackberry领导软件开发。之后转行地产销售，2019年创办领峯地产 并在过往多年荣获众多开发商的第一策划和销量团队殊荣，其中包括加拿大几家大开发商如Daniel's, Pemberton, Menke...

商业房地产市场更新 资产类型和趋势 技术报告（CBRE 2021 北美评分技术人才报告） 未来/下一步是什么 讲师：Cynthia Wong 黄陈美心 Cynthia黄陈美心1989年起任职于多伦多一家主要商业经纪公司，2011年3月加入世邦魏理仕。美心主要（但不限 于）接洽亚洲客户/投资者。达成的交易包括买卖写字楼、零售和餐饮物业、医疗大楼、开发用地、停车 库、剧院、合资企业、公寓大厦、学校、唐人街物业，及批量收购住宅和零售公寓。 美心将自身...

家族信托法律结构与功能 离岸信托常见类型 信托管理人权利义务 中国企业境外上市与离岸信托的搭建 如何在信托设立后保持公司控制权 讲师：叶旺春 叶旺春，北京大成（深圳）律师事务所合伙人。法学博士、金融学博士后、仲裁员，中国、加拿大两地持牌律师。主要从事中国企业境外上市，海外信托，涉外仲裁，中加跨境以及刑事诉讼业务。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观...

豪宅翻建的核心流程 成本分析与控制 如何选择建筑商 如何成为建筑商和学习建筑知识 讲师：赵文武 赵先生国内任教于青岛建筑工程学院，移民加拿大后专注多伦多地区豪宅翻建，拥有10多年的建筑实战经验和注册建筑商/开发商牌照。讲座风趣与干货融为一体，并紧密结合加拿大的建筑市场。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，...

1. 美国税务系统简介 a) 美国征税主体，税收种类纳税人介绍 b) 美国税是如何计算征收的 2. 美国公司税系统简介 a) 美国企业纳税人介绍及相关的税务影响 b) 美国房产投资的税务影响 讲师：Tammy Wang Tammy Wang, CPA, CA, CPA (IL)，是 MNP 多伦多办事处美国税务服务组的合伙人。 她在美国公司和合伙企业税务方面拥有超过 10 年的公共和私营公司工作经验。 Tammy 在美国公司和合伙企业税务合规方面拥有丰富的经验，并提供美国税务...

税务规划时纳税人要考虑的因素 如何以资本收益的形式交税 （Capital Gain Strip） 加拿大控股私营公司 vs. 非加拿大控股私营公司 – 投资收入 五款税务规划的总结 讲师：丁宇锋 宇锋出生于哈尔滨，曾就读于University of New Brunswick， 会计专业。上学期间，宇锋在 Connors Brothers (加拿大历史最悠久的渔业公司之一) 的会计部门完成了三期的实习课程。后经由 公司推荐到Ernst & Yonge LLP (安永) 会计师事务所工作。 宇锋于...

1. 律师审阅合同是否为必要条款 2. 海外买家注意事项 3. 海外买家税: 如何确保退税成功 4. 受让楼花风险 5. 出让楼花: 出让人注意事项 6. 海外卖家注意事项 7. 海外卖家税 - withholding tax您了解吗？ 讲师：刘焱 刘焱律师拥有超过20年在中国、英国、加拿大各知名大学法学院教育经历，熟悉加拿大本地政治文化及法律环境，擅长加拿大商业地产及公司法，为来自中国的投资者提供跨境融资、交易、并购、产权转让及商业洽谈等相关商事...

税务规划时纳税人要考虑的因素 家庭信托 – 与低收入家庭成员分配收入 家族财富传承 海外信托 讲师：丁宇锋 宇锋出生于哈尔滨，曾就读于University of New Brunswick， 会计专业。上学期间，宇锋在 Connors Brothers (加拿大历史最悠久的渔业公司之一) 的会计部门完成了三期的实习课程。后经由 公司推荐到Ernst & Yonge LLP (安永) 会计师事务所工作。 宇锋于2009 年获得Chartered Accountant (CA, 特许会计师) 资格证书， 并于...

2021年龙头板块分析 2021年政府干预行动 2008年市场特征分析 2009年后的牛市特征分析 2021下半年股市展望 讲师：Jerry Feng 冯老师从事金融投资已经有二十多年：前十年冯老师在投资领域摸爬滚打，破产了三次，最后经过大量学习、研究、实操，深刻理解市场里无形之手的操作规则， 后十年做到了持续、稳定、盈利，保持平均年复利回报达到了20.4%。 冯老师做过day trader，体会过炒短线的刺激，也进入过大型金融机构做金融监管，深刻...