光耀资道 | 聊大小投资话题

在本次讲座中，特别嘉宾丁宇锋（Yufeng Ding）老师将深入解析税务规划的最新趋势，结合实务案例，分享多年积累的专业经验，并提供高效的税务优化策略。本次讲座的核心内容为“公司制、合伙制及合资企业在地产项目中的应用”，丁老师将带您深入了解这些架构在地产领域中的税务优势及潜在风险，助力您在税务规划中做出更优化的决策。 主要亮点： 1. 公司在地产项目中的应用 2. 合伙人制在地产项目中的应用 3. 合资企业在地产项目中的应...

本期我们邀请到Daniel Wu, 他拥有30多年加拿大国内外银行客户服务及管理经验，现在在RBC私人银行亚洲团队任客户经理。Daniel及其团队专为企业主、高净值家庭、高管和专业人士量身定制银行服务，包括银行现金管理、综合信贷管理、投资服务、税务分析、企业规划、财富传承、遗产遗嘱建议及家庭信托等。团队还会根据需要与客户的律师、会计或保险顾问团队合作，以帮助客户实现遗产传承、财富增长及全方位成长的目标。 Daniel Wu拥有理...

本期特别嘉宾是George Quan，他毕业于南开大学，并获得北京大学光华管理学院金融MBA学位。他不仅是特许金融分析师（CFA），也是注册财务规划师（CFP）。作为资深金融专家，George拥有十多年市场营销、销售和私募股权投资的经验，深入了解宏观经济、行业研究和公司分析。 George将在本次讲座中深入解析当前美股屡创新高的原因，分享他在市场热点及展望方面的专业见解，详细讲解如何像CPP一样构建投资组合，并通过个股案例分析探讨价...

本期特别嘉宾是Min Shen，VIC地产学院风首席贷款架构师、安省注册房贷专家，以及首位华人系列贷款课程创始人。作为资深贷款专家，Min老师凭借她多年的房贷规划经验，为众多客户量身定制贷款方案，帮助他们实现购房梦想和资产增值。 Min老师将在本次讲座中深入解析当前市场中的贷款趋势，分享她在贷款规划领域的专业见解，并提供切实可行的策略，助力中产家庭成功跃升至高净值人群。她的团队广泛服务于各大银行及个人客户，致力于为...

本期特别嘉宾是Lynne Ge，Ge Appraisal & Consulting Services Inc 的创始人，拥有超过15年丰富的房产评估经验。作为资深民用房产评估师，Lynne 于2019年成为加拿大皇家银行的指定评估专家。她的团队广泛服务于各大传统银行、部分信用贷款机构、律所、会计师事务所及个人客户。Lynne 将为我们详细分享她在房产评估领域的独到见解，探讨市场动态及其对投资者的影响，并提供实用的评估建议，助力您的房地产投资决策。 主要亮点：...

在本周《光耀资道》节目中，我们非常荣幸地邀请到了Lillian Ho女士，一位租客筛选领域的专家。Lillian拥有16年的地产投资经验，不仅亲自管理自己的租赁物业，还创办了北美首屈一指的出租房管理课程。 通过她的YouTube频道，Lillian帮助了无数房东和投资者解决问题并创造价值。至今她已经制作了400+Youtube 视频，累计浏览量过百万，超过2万名订阅用户。 她将与我们分享如何保护我们的投资房，包括筛选租客、管理租客关系以及应对租...

本期，我们将深入探讨大多地区的一个特别投资机会：一地四房-五房政策。我们的特别嘉宾是甄梦頔，加拿大注册建筑师，Z平方建筑事务所和木巢建筑的创始人。甄梦頔将为我们详细解析这一政策带来的投资机遇，并分享他在建筑设计和房地产开发领域的丰富经验。 甄梦頔不仅在建筑设计方面有着卓越的成就，更在房地产市场中深谙如何通过策略性的规划和设计，为投资者带来可观的回报。在本次讨论中，他将揭示一地四房-五房政策的潜力，并提...

本周，我们将探讨一个与众不同且非常重要的投资主题：投资个人品牌。我们的特别嘉宾高超现任美讯集团联合创始人兼董事总经理，拥有丰富的职场经验。他曾在亚马逊和Uber中国担任首任公关总监，积累了深厚的品牌管理和传播经验。 高超将深入分析为何投资个人品牌不仅仅是提升职业竞争力的一种手段，更是每个人在职业生涯中做出的最关键的投资之一。他将分享他在全球顶尖公司的宝贵经验，以及如何通过有效的品牌建设在竞争激烈的市场...

在过去的两周里，我们深入探讨了加拿大房地产市场的趋势以及投资机会。我们看到了住房需求的持续增长，Condo市场销售的冰冷，以及因为CMHC新政带来的市场上一些创新投资策略。本周，我们邀请到金融街集团的创始合伙人Samuel Wang，他将为我们讲解一个令人期待的多单元出租公寓项目。随着多户住宅市场的不断升温，了解这种类型的投资如何在当前市场中脱颖而出显得尤为重要。Samuel将分享他在这个领域的丰富经验和独特见解，帮助我们...

在上一期光耀资道活动，房东网的村长向我们分析了当下多伦多房地产市场面临的困局。同时，村长也提到，Purpose Built Rentals可能是当下市场寒冬中的曙光和机会。本周，我们邀请到了来自Reap Capital Corp的Fan来为我们讲解CMHC前不久刚公布的政策变化会对Purpose Built Rentals这个资产类别有怎样的影响。 主要亮点： 1. CMHC MLI Select 项目概述及最新动态 2. CMHC 标准出租房屋项目概述及最新动态 3. 如何利用CMHC保险融资

面对2024年加拿大房地产市场的种种挑战，我们深知作为投资者和业主们的关切。为了帮助您更好地理解当前的市场动态并做出明智的决策，我们特别邀请了房东网CEO村长Hongwei Wang来为我们进行一场关于房地产交易的知识分享和趋势分析。 主要亮点： 1. Freehold House和Condo Resale市场 2. New Home市场现状 3. 出租市场现状  Hongwei Wang 房东网 CEO - 房东网58Home.ca 北京大学 博士 加拿大华人地产投资人社区服务公司房...

• 自雇人士税务新变化： • 自雇的优势与劣势 • 雇员与自雇人士的区别 • 成立公司前需要考虑的因素，帮助您评估是否应该将自雇业务转为公司形式 • 公司税务新变化： • 个人税与公司税的整合概念，解析税务整合对企业和个人的意义 • 公司的优势与劣势 • 个人服务业务的税务考量 • 成立公司的最佳时机与方式，为您提供成立公司的实用指南和建议 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们邀请不同方面的专家来...

• 加拿大税务居民与非税务居民的界定及其税务影响。 • 税务居民的种类与税务责任，帮助您准确界定自身的税务身份并了解相应的税务义务。 • 税务居民的海外资产/收入申报简介，详细解读海外资产与收入的申报要求，助您合规规划海外财产。 • 重点讲解Form T1135（海外资产/收入申报）和Form T1134（涉及受控与非受控海外关联企业的信息申报），确保您了解填报要点及细节。 • 探讨因未能遵守申报规定可能面临的惩罚及相应的补救措施，...

Vacant Home Tax (Toronto) – 多伦多空屋税 a. Overview of Vacant Home Tax (Toronto) – 多伦多空屋税简介 b. Type of Occupancy Status – 房屋的使用形式 c. Exemptions – 豁免 d. Vacant Home Tax Calculation – 如何计算多伦多空屋税 e. Filing, Payment and Penalties – 申报，支付与罚金 Underused Housing Tax – 联邦空屋税 a. Overview of Underused Housing Tax – 联邦空屋税简介 b. Key Definition – 重要定义 c. Exempt...

1. 新移民贷款到底需不需要收入，高净值项目，是不是有存款就可以? 2. CIBC特点贷款产品介绍 3. 贷款行业泛知识普及 4. Q&A 讲师：Tina Jia Tina Jia，CIBC 贷款经理。专业房屋贷款设计和规划，量身制定，满足各类人士的不同需求。成功高效地解决过各类疑难贷款案例。多种具有竞争力的贷款产品/利率，丰富经验加持，为您的置业实力护航。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的...

1. 新移民贷款政策-海外收入可以用吗？ 2. 新移民贷款政策-高净值，海外存款可以用吗？ 3. 楼花交接可以按市场价格贷款吗？ 4. BMO投资房的贷款优势在哪里？ 5. 利率上涨过程中要如何把握住机会？ 讲师：Angela Hou 十余年丰富的多家金融机构经验，擅长新移民，高净资，自雇及收入类客户贷款和加按申请服务。提供客户专业全面的家庭融资解决方案。 讲师：Isabella Sun 针对新移民类，高净值类，自雇类以及收入类客户贷款经验丰富。...

基于佣金的Underwriter 50% TDSR 未使用的循环信贷不计入负债 新移民 出租物业 高净值贷款 讲师：Liru Ding， Scotiabank 贷款经理 Liru Ding于2003年加入丰业银行，并于 2005 年至 2017 年担任财务顾问，为她的客户提供有关借款和投资需求的建议。 2017 年 Liru Ding成为专门为客户提供抵押贷款需求的房屋融资顾问。 多年来她已帮助超过1000名客户实现了他们的置业梦想和房地产投资梦想。 自从加入家庭融资解决方案团队以来，她每...

National Bank (国家银行)的简介 新移民贷款项目 高资产贷款项目 控股公司贷款项目 专业人士贷款项目 讲师：Jacky Hu， National Bank贷款经理 Jacky Hu从2013年就职于National Bank(国家银行), 担任过包括多伦多总行内数家分行的大客户经理, 拥有丰富的银行贷款经验,并于2017年起负责国家银行大多伦多地区的贷款业务 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享...

新移民政策 海外收入政策 高净值政策 自雇收入政策 AMS 计划 讲师：Iris Li， RBC银行贷款经理 Iris，RBC银行贷款经理，超过10年行业工作经验，其中4年是在RBC。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上...

面对目前的高利率，TD给出的完美解决方案 TD的贷款优势 TD的特色贷款项目 如何巧妙利用楼花贷款按揭 讲师：张波， TD银行贷款经理 张波，TD银行贷款经理/前五大银行之审批经理，超过10年银行工作经验，用他经手过万单的贷款申请审批经验告诉你：如何解决B20之后贷款收紧的难题，如何利用你的收入去合理的撬动银行杠杆走向多套物业投资的康庄大道！ 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方...

2008-2022年的投资主题和投资风口的波动 加拿大科技公司发展的特点和风险 加拿大消费品行业的优势和不足 科技和消费行业的变革性要素 用国际资源来提升企业战略和运营 讲师：Richard Chen, Co-founder & Managing Partner, Hawkbridge Capital Partners Richard 在加拿大、美国和中国的上市公司和私营公司拥有超过 15 年的战略融资咨询和交易服务经验。 Richard 在消费品、电子商务公司、食品和杂货配送平台、婴儿用品、宠物食...

1. 介绍 2. 2021/2022 的税务变化 3. 自雇 - 优点 - 缺点 - 员工 vs. 自雇 4. 成立公司前要考虑的因素 5. 公司 - 个人税与公司税的整合 - 优点 - 缺点 - 个人服务公司 (Personal Services Business) - 什么时候与如何成立公司 讲师：丁宇锋，税务合伙人 @MNP 会计师事务所 宇锋出生于哈尔滨，曾就读于University of New Brunswick， 会计专业。上学期间，宇锋在 Connors Brothers (加拿大历史最悠久的渔业公司之一) 的会计部门完成...

1. 物业保险基础知识 2. 物业险的种类？ - 自住家居保险 - 度假屋保险 - 出租物业 - 小型装修中的物业 - 在建物业 - 空置物业 - 共管式公寓 3. 增加物业保险的选项 4. 其他需要注意的有趣项目 讲师：余子良 Adidy Yu，President & CEO @Well Guard Insurance Adidy Yu 毕业于多伦多大学，获得商学学士学位，不久后投身保险业。他与一位合伙人一起成立了 Well Guard Insurance Brokers Ltd.（一家物业和意外险经纪公司）和 Well...

1、什么是保本基金 2、保本基金的特色和优点 3、保本基金从容走过牛熊市 4、保本基金投资中的杠杆应用 讲师：Joanna 范洁， 总裁及创始人 @东悦财富 东悦财富总裁及创始人 金融从业27年。移民前为其所在银行累积创造1.25亿人民币净利润！2005年移民加拿大，先后从事证券，基金和保险业务至今。对加国金融产品及法律政策了然于胸！是全球拥有"加拿大证券学院院士"殊荣的3500多名顶尖金融专家之一。 2015年初，创建"东悦财富" 高端品...

课程简介 1. 2021 的税务变化 2. 热点话题 在那个省报税? 家里的办公室费用抵税 搬家费用 RRSP TFSA 自住房 税务居民身份&海外收入申报 3. 现阶段常见的税务局审计 讲师：丁宇锋， MNP LLP 税务合伙人 宇锋出生于哈尔滨，曾就读于University of New Brunswick， 会计专业。上学期间，宇锋在 Connors Brothers (加拿大历史最悠久的渔业公司之一) 的会计部门完成了三期的实习课程。后经由 公司推荐到Ernst & Yonge LLP (安永...