על המסלול מבית קבוצת מסלולים

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 24 של “על המסלול”! 🚀 בפרק הזה אנחנו פותחים את כל הקלפים של עולם העסקים – בלי מסכות ובלי לייפות. מדברים על כל מה שבאמת עובר על מי שבוחר להקים עסק מאפס: חששות, סיכונים, שאלות, וגם לא מעט מוטיבציה, רעל ורעב להצליח. איך יודעים מתי לקפוץ למים? מה ההבדל בין עוסק פטור, מורשה או חברה בע”מ? איך מתמודדים עם תקופות קשות, ומה גורם לאנשים לשרוד כשאחרים נופלים? 🌟 שיחה פתוחה, אמיתית ומלאת...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 23 של "על המסלול"! 🚀 בפרק הזה אנחנו נכנסים לנושא שלא מדברים עליו מספיק: איך מחנכים ילדים לעולם של כסף, ערכים והחלטות כלכליות חכמות? מה זה באמת “לתת כל מה שאין לי”? למה להגיד "לא" זה לפעמים הדבר הכי נכון כהורה? ואיך לשבור את המעגל של חינוך פיננסי שגוי – בבית, ובחיים. 🌟 פרק חד, חשוף ומעורר מחשבה, עם תובנות שכל הורה (או הורה לעתיד) חייב לשמוע. 📌 קישורים נוספים: אתר מסלולים משכ...

אל תשכחו לעשות לייק, לשתף ולהירשם כדי לא לפספס פרקים נוספים! --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🎙️ ברוכים הבאים לפרק 21 של "על המסלול"! 🚀 תכירו את נועם אוחיון! יועץ משכנתאות בחברה שלי ויזם צעיר. בפרק הזה אנחנו מתיישבים אחד מול השני לשיחה פתוחה על נושאים חמים בעולם הנדל"ן וההשקעות – בלי פילטרים ובלי אורחים. 🌟 הצטרפו אלינו לפרק...

אל תשכחו לעשות לייק, לשתף ולהירשם כדי לא לפספס פרקים נוספים! 🎙️ ברוכים הבאים לפרק 21 של "על המסלול"! 🚀 בפרק הזה דור נוימן וגיא מתיישבים אחד מול השני לשיחה פתוחה על נושאים חמים בעולם הנדל"ן וההשקעות – בלי פילטרים ובלי אורחים. 🌟 הצטרפו אלינו לפרק מלא בידע פרקטי, טעויות אמיתיות מהשטח ותובנות שיעזרו לכם לקבל החלטות חכמות בעולם ההשקעות. 📌 קישורים נוספים: אתר מסלולים משכנתאות - maslulim.co.il אינסטגר...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 20 של "על המסלול"! 🚀 בפרק הזה דור נוימן וגיא מארחים את מעין ליבנה , שמאית מקרקעין ומומחית לניתוח עסקאות נדל"ן, לשיחה שחושפת את כל מה שאתם צריכים לדעת לפני שאתם קונים או משקיעים בנדל"ן. נדבר על: 🔹 איך באמת יודעים מה שווה נכס? – הסודות של שמאי מקרקעין שחייבים להכיר 🔹 הטעויות הכי גדולות שאנשים עושים כשקונים נכס ולא בודקים את כל הפרטים 🔹 האם המחירים באמת גבוהים, או שזה רק נדמה...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 19 של "על המסלול"! 🚀 בפרק הזה דור נוימן וגיא מארחים את ישראל מלמן, מומחה לשיווק נדל"ן והשקעות, לשיחה עמוקה על הגדלת ההון דרך אסטרטגיות חכמות בנדל"ן. אנחנו צוללים לתוך העולם של השקעות נדל"ן, הזדמנויות שמתאימות למגזר החרדי, והתנהלות כלכלית נכונה שיוצרת צמיחה אמיתית. 🔹 איך לנצל את הכסף שלכם נכון כדי להגדיל את ההון? 🔹 טעויות שאנשים עושים כשהם נכנסים להשקעות נדל"ן 🔹 המפתחות לקב...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 18 של "על המסלול"! 🚀 בפרק הזה דור נוימן מארח את אפיק לגזיאל, משווק נדל"ן של קבוצת שבירו, שמביא מבט מעמיק על הפרויקט החדש שלהם בשכונת נאות נבון, חיפה. נדבר על התהליך של מכירת דירה מקבלן, ההבדלים בין שכונה חדשה לפינוי-בינוי, והאם אנשים באמת מתחילים לעבור מתל אביב לחיפה. אפיק ישתף בטיפים חשובים למשקיעים, איך לשמור על תקשורת פתוחה עם קונים, מהי הדירה הטובה ביותר למשקיעים, וטרנדים...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 17 של "על המסלול"! 🚀 בפרק הזה נחקור שלושה עקרונות יפניים עוצמתיים שיכולים לשנות את הדרך בה אנחנו עובדים וחיים. נתחיל עם מודל איקיגאי, שמסייע לנו למצוא את הייעוד והמשמעות שלנו בחיים על ידי חיבור בין תשוקה, כישורים, צרכי העולם ופרנסה. נמשיך עם עיקרון קאיזן, פילוסופיה של שיפור מתמיד שמזכירה לנו שכל צעד קטן מוביל לשינוי גדול. ולבסוף, ניגע בעיקרון שושין, שמעודד אותנו לשמור על גישה...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 16 של "על המסלול"! 🚀 בפרק הזה נצלול לעומק עקרונות המלחמה וכיצד הם מתרגמים להצלחה בעסקים. נדבר על דבקות במשימה, רוח לחימה, יוזמה והתקפיות, תחבולה, ריכוז המאמץ, אבטחה, מיצוי הכוח, רציפות והמשכיות, עומק ועתודה, ופשטות. נלמד כיצד כל אחד מהעקרונות הללו יכול להוביל אתכם לניצחונות עסקיים ולהתמודדות עם אתגרים בצורה המיטבית. 🌟 אל תפספסו את הפרק שבו נלמד איך לתכנן אסטרטגיות ולבצע אותן...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 15 של "על המסלול"! 🚀 בפרק הזה נחקור את היסודות הכלכליים שכל אחד חייב לדעת, אפילו ילדים בכיתה א'. נתחיל מסדרת הספרונים "כסף קטן" של בנק ישראל ונלמד יחד מה ההבדל בין "רוצים" ו"צריכים". נבין איך לחסוך, איך להשוות מחירים, ומה החשיבות של ביטוח וניהול תקציב משפחתי. נדבר גם על איך לזהות עסקאות טובות ולהימנע מהונאות, ואיך לדאוג לעתיד הכלכלי של המשפחה שלכם עם השקעות נכונות. 🌟 הצטרפו...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 14 של "על המסלול"! 🚀 בפרק הזה נבין למה עולם ההשקעות לא חייב להיות מסובך כפי שחושבים. נגלה שיש היום השקעות שלא מצריכות אנרגיה, זמן או ידע מקדים, לא מימון והלוואות, לא שיפוץ, ולא תחזוקה והתעסקות עם שוכרים. הן דורשות בעיקר סבלנות – אבל לא 20 שנה כמו בשוק ההון, אלא רק 5-10 שנים. נדבר על הפחדים הכי גדולים של המשקיע המתחיל, ונראה איך אפשר להתגבר עליהם. מלהבין את הסיכון בהשקעות נדל״...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 13 של "על המסלול"! 🚀 הפרק הזה מתמקד בעולם המרתק של השקעות בקרקעות. נגלה יתרונות כמו מיסוי נמוך, פוטנציאל להשבחה, ונדון בסיכונים ובאתגרים כמו הבנה מלאה של זכויות והיטלי השבחה. נצלול לתהליך תכנון, נבחן תוכניות מתאר ונספק טיפים למציאת עסקאות טובות. 🌟 אל תפספסו את המדריך המלא והמעשי להשקעה חכמה בקרקעות, המסביר איך לנהל את ההשקעה בצורה הכי יעילה. הצטרפו אלינו, תנו לנו פידבק, וזכר...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 12 של "על המסלול"! 🚀 בפרק זה של הפודקאסט "על המסלול" אנחנו בוחנים האם כדאי למשוך כספים מישראל ולהשקיע מעבר לים לאור הורדת הדירוג של ישראל. בתחילה אנחנו מציגים נתונים על הכנסות שכירים לעומת עצמאים בישראל, ולאחר מכן עוברים לדון בסוגיית ההשקעות מעבר לים. אנחנו מסבירים מהי משמעות הורדת הדירוג וכיצד היא משפיעה על הכלכלה הישראלית. לאחר מכן אנחנו עוברים שלב אחר שלב על הקריטריונים שצ...

🎙️ ברוכים הבאים לפרק 11 של "על המסלול"! 🚀 בפרק זה, נדבר על האתגרים והמגמות הנוכחיות בעולמות הכלכלה, הבנקאות והנדל"ן. נחלוק אתכם תובנות וניתוחים חדשים על השינויים וההתפתחויות האחרונות בשוק. 📊 נפתח עם סיכום של שנת 2023, שהייתה שנה מאתגרת במיוחד מכל הבחינות - כלכלית, פוליטית וחברתית. נעבור על השפעות המשבר הגלובלי ונבין כיצד זה משפיע על המסלול הכלכלי שלנו. 💹 לאחר מכן, נדון במצב הנוכחי של הבנקים והר...

פרק 10 של הפודקאסט "על המסלול" עוסק בנושא מרכזי ובסיסי בתחום האישי - מה זה בעצם כסף. המנחים דור וגיא נכנסים לעומק המושג כסף, מנתחים את משמעותו וחשיבותו בחיינו, ומסבירים מושגים שונים הקשורים אליו כגון אינפלציה, מדיניות מוניטרית וסוגי הון. בין היתר, הם מתייחסים להבדל שבין כסף נזיל זמין לשימוש לבין כסף סמוי כגון זה המושקע בנכסים. כמו כן הם דנים בסוגיות כמו חיסכון לעומת צריכה, ומנתחים את הגישה הישראלי...

לא הרבה יודעים על דו״ח האשראי נשמע כדבר שולי אך בפועל, דבר שכל אזרח חייב להכיר! בפרק של היום דיברנו על: מה הוא דו״ח האשראי? כיצד אנו קוראים אותו? מה הם בעצם דירוג הבנקים? כיצד אנחנו מדורגים? ומה לעשות במצב נתון כאשר אנחנו בדירוג נמוך?

מחירי הדיור בשמיים? באנו לעשות לכם סדר. בפרק שעוסק בייעוץ משכנתאות, אספנו את כל מה שאתם צריכים לדעת בנושא ודיברנו על: מאיפה הגענו לתחום יעוץ המשכנתאות נגענו בקטנה במחירי הדיור בארץ מה השליחות בתחום יעוץ המשכנתאות ולמה זה עולם ששווה לבחון אותו כעיסוק דיברנו קצת על עולם העסקים מה צריך כדי להיות יזם נדלן דיברנו קצת על תארים הקשר בין תואר בכלכלה לכסף הבונוסים הנספחים לעולם המשכנתאות איך להכנס לעולם יי...

קניית דירה היא צעד כלכלי משמעותי, מהעסקאות הגדולות ביותר אשר אדם מבצע בחייו (אם לא הגדולה מכולן). פרק 7 מתחלק ל- 2 חלקים שבהם נדבר על: איך מתחילים? מה צריך לדעת לפני שקונים דירה? מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה? למה לשים לב בקניית דירה? ממה כדאי להיזהר בקניית דירה? ואיך לעשות זה זה נכון?

תקשורת מפמפמת גם את יוקר המחייה וגם את התוכנית עצמה - אנחנו חווינו אותה מהשטח ומהתכלס, בלי סיסמאות. אז הפרק של היום נדבר על - ההטבה שבתוכנית, על תהליך הזכייה והרכישה, על אופן לקיחת המשכנתה שהיא לב העסקה בתוכנית, על הטעויות הרבות שהרוכשים עושים ואיך להמנע מהן, ומה האפשרויות היום של הזוגות הצעירים לרכישת דירה? ובדיוק בשביל זה עשינו את הפרק, אז אל תגידו שלא ידעתם.

בשביל להוציא עסקה נדל"ן טובה לפועל צריך שכל הכוכבים יסתדרו, יש המון בעלי מקצוע שאנחנו עובדים איתם והם אלו שיכולים לעשות את העסקה או להרוס אותה . ובדיוק בשביל זה עשינו את הפרק, אז אל תגידו שלא ידעתם.

אני בטוח שאתם יודעים שגם 2021 היתה מטורפת בשוק הנדלן אבל בשביל להפיק משמעויות ולהבין מה אנחנו צריכים לעשות, צריכים לקבל את כל המידע מרוכז. ובדיוק בשביל זה עשינו את הפרק אז אל תגידו שלא ידעתם.

דור נוימן בעלים של קבוצת מסלולים ועמית כידרה מנכ"ל מסלולים ייעוץ משכנתאות מדברים על כיצד תואר במאה ה-21 מקדם אנשים לקו העוני.

דור נוימן בעלים של קבוצת מסלולים ורועי גולן מדברים על שוק הנדל"ן בישראל ועתידו.

דור נוימן בעלים של קבוצת מסלולים ואריאל פסיקוב מדברים על תחום המכירות וכיצד הוא משפיע על עולם העסקים והיזמות.