地產好學聲

房價持續攀升，買房門檻越來越高，年輕人該怎麼實現成家的夢想？ 近年來政府其實持續推出不少住宅政策，像是社會住宅、新青安貸款等…，最近桃園市也提出一個全新構想-「可負擔住宅」，希望為首購族提供另一種購屋選擇。 究竟什麼是可負擔住宅？和社會住宅、合宜住宅有什麼不同？誰符合申請資格？真的能讓更多年輕人買得起房嗎？ 本集邀請到桃園市政府都市發展局局長江南志，帶大家深入了解桃園「可負擔住宅」的規劃理念、制度設計...

土地，真的是現代經濟最重要的資產嗎？ 我們從日本失落30年、台灣房市到世代財富差距，來拆解土地如何影響金融體系、房價與財富分配，帶你看懂房地產背後真正的底層邏輯。 -- Hosting provided by SoundOn

吳淡如擁有30年來親身操作海內外房產，資產公司買賣超過100間房子，是實戰派的房產投資者！ 她認為，買房子不要只問「會不會漲」， 先搞懂這間房子在你的人生資產裡扮演什麼角色， 如果把房子比喻成動物，自己住的房子是馬，能穩定收租的是雞，等待增值的則像豬， 在資產配置的思維裡，永遠不要把雞蛋都放在同一個籃子裡， 至於馬、雞、豬該怎麼選擇和規劃，一起來聽聽看淡如姐的作法．．． / 【吳淡如｜房商必修課】 老師深耕房產...

房價高漲的年代，很多人會問：沒有富爸媽幫忙，怎麼買房？ 吳淡如從24歲買下第一間房，到現在已經累積35年的房地產投資經驗， 買房不能亂買，第一件事要先搞懂底層邏輯， 房子不只是居住空間，也是人生的安全感與財務工具， 最重要的是自住和投資要分開看，感性和理性先分清楚．．學會房商邏輯，教你建立一生穩固的財務系統！ / 【吳淡如｜房商必修課】 老師深耕房產投資超過 30 年，旗下資產公司海內外買賣逾 100 間房子。這堂課...

新青安3.0研擬加入排富、資格限制等新方向，支持的人認為資源應該留給真正需要的人；反對的人則擔心，可能誤傷許多首購族。到底排富怎麼排才公平？政策是否真的能達到居住正義？我們帶大家一次解析新青安3.0三大盲區，以及政策背後真正想解決的問題。(溫馨提醒：節目我們說2.0其實就是3.0，政府後來更改名字，正式更名為青安3.0 ） -- Hosting provided by SoundOn

全台進入大量交屋潮，很多人把所有心力放在驗屋，卻忽略了一件更重要的事就是公設點交！這一集邀請查克律師帶大家從法律角度，一次拆解公設點交最常見的爭議。 / 查克律師IG： https://www.instagram.com/chuckhuang.law/ -- Hosting provided by SoundOn

當房子越來越貴，如果家裡有一個三、四坪的房間，長期堆滿用不到的東西，等於花了好幾百萬在存放雜物，這一集再度邀請收納整理師廖哥，聊聊如何透過整理與斷捨離，找回家的舒適空間！ / 廖哥粉絲團： https://www.facebook.com/kadatsuke 新書《內在整理》購買連結： https://www.books.com.tw/products/0011047432?utmsource=www&utmmedium=share&utmcontent=copy&utmcampaign=product&utm_term=0011047432 -- Ho...

每個人的家裡，總有一些捨不得丟的東西；也有一些物品，明明多年沒用，卻始終留在角落。 這一集邀請台灣第一位到府收納整理師廖哥，分享她走進5000個家庭，看見的囤積現象，以及當家人捨不得丟東西時，我們該如何理解、溝通，而不是彼此傷害。 / 廖哥粉絲團： https://www.facebook.com/kadatsuke 新書《內在整理》購買連結： https://www.books.com.tw/products/0011047432?utm_source=www&utm_medium=share&utm_content=...

新青安在7月底即將結束，財政部最近也在研擬「新青安2.0」變革方向，究竟可能會有哪些變化？這一集邀請地產活字典黃舒衛一起聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

6/18央行召開今年第二次理監事會議，利率連九凍，原本市場預期，在房市交易量降溫、房貸緊縮壓力持續下，央行可能釋出鬆綁訊號，沒想到第二戶貸款成數也未見放寬。 究竟央行不鬆手原因？房市真的還沒落底嗎？這一集邀請地產活字典黃舒衛剖析央行決策背後的盤算。 -- Hosting provided by SoundOn

聊了很多集的房子，這一集來聊聊很多企業主跟投資人都有在關注的「廠辦」，這塊市場本來就有固定的需求，你可能也會想知道，廠辦只有企業主在買嗎？一般人可以進入這塊市場嗎？以及要買廠辦的話又有哪些必須要注意的事情呢？ / 深耕廠辦領域多年，也是第一家專注於心流的建設品牌旺群建設，推出的最新廠辦案「旺群ONE」，首創把「心流建築」的概念落實在空間中，協助企業讓原本複雜的營運變得更順暢，把心力放回最重要的事情上。...

俗話說，談錢傷感情！但比起感情，更容易讓人翻臉的，往往是離婚後的資產分配。這一集邀請翁伊吟提醒帶大家一次搞懂婚姻財產分配背後的法律眉角。（溫馨提醒：這一集，自己聽就好～） / 吟盈法律事務所： https://www.wengiyin.com/16 -- Hosting provided by SoundOn

房子登記在自己名下，就一定安全嗎？如果發現房產被過戶，當下有什麼緊急措施？這一集再度邀請翁伊吟律師來分享，每個有房族都該知道的兩道房產防線，才能避免辛苦一輩子的資產落入他人手中！ / 吟盈法律事務所： https://www.wengiyin.com/16 -- Hosting provided by SoundOn

近年不動產詐騙手法層出不窮，甚至出現團夥式犯案，由假買方、假代書、假律師分工合作，受害者在不知不覺中失去房產。這一集邀請翁伊吟律師揭開不動產詐騙背後的套路，分享三招實用自保方法！ / 吟盈法律事務所： https://www.wengiyin.com/16 -- Hosting provided by SoundOn

室內裝修糾紛層出不窮，從低價搶單、施工做到一半惡意追加預算，到工程無限延宕，甚至拿了錢卻找不到人，都讓不少屋主苦不堪言。到底裝潢蟑螂最常用哪些手法？一般消費者又該如何避開陷阱、保護自己的權益？這一集邀請林泊彣建築師揭開裝潢蟑螂的慣用套路！ -- Hosting provided by SoundOn

最近討論沸沸揚揚的室內裝修許可，到底哪些工程一定要申請？哪些其實不用？如果沒申請就直接施工，會被檢舉開罰嗎？這一集邀請林泊彣建築師，帶大家一次搞懂室內裝修許可最常見的問題。 / 林泊彣建築師IG： https://www.instagram.com/aiden_zhuli.lbwarchitects/ -- Hosting provided by SoundOn

終於考完試！今年我們多了一個新身份，新北都更危老推動師。這一集特別邀請我們課堂上的講師林泊彣建築師，以他執業多年的豐富經驗來分享，到底都更最常卡關的原因是什麼？對於想推動重建的屋主，又有哪些實質的建議呢？ 林泊彣建築師IG： https://www.instagram.com/aiden_zhuli.lbwarchitects/ -- Hosting provided by SoundOn

我們常常經過一些住宅大樓，一到晚上，就會覺得特別高級。但很多人也會好奇，這些漂亮的外觀燈光，電費是不是很驚人？這一集再度邀請一隱照明設計創辦人朱文英來聊一聊。 -- Hosting provided by SoundOn

最近在上都更相關課程，遇到了一位在銀行業工作超過30年的李小姐，頂著政大EMBA、法律研究所碩士，更擁有國際反洗錢師（CAMS）執照，最後卻被詐騙集團騙了3200萬！她來我們節目公開自己被詐騙的真實經歷，也希望透過自己的故事警惕大家，不要成為下一個受害者。 / 想開始投資美股卻怕麻煩？Firstrade提供全中文介面與客服，開戶免最低存款、3分鐘申請、1-2天審核完成。股票、ETF零手續費，還有多重網絡安全防護。想分散資產配置？...

這是我們節目第一次邀請燈光設計師！一棟建築的美學，不只是立面設計，很多時候，真正影響氛圍與質感的其實是「燈光」。這一集很榮幸邀請到一隱照明設計創辦人朱文英，她曾操刀松菸廊道、新北市立美術館等知名作品，帶大家一起揭秘燈光設計師這份不為人知的工作！ -- Hosting provided by SoundOn

最近AI相關概念股飆漲，但卻出現「股強房弱」的現象，到底股市跟房市之間是怎麼相互作用？這一集邀請到我們的老朋友信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來聊一聊。 -- Hosting provided by SoundOn

當年真的完全看不出來他這麼會唱！這一集邀請我認識25年的高中同學J.Sheon，他創作的成名曲《別問很可怕》已突破5000萬點閱。究竟他是怎麼開始，一步一步走上歌手這條路？爆紅後的人生，又帶來哪些改變？面對40歲後的人生階段，他對未來以及「家」的想像，又有什麼不一樣？ -- Hosting provided by SoundOn

最新2026年第一季信義房價指數出爐，數據顯示，中古屋市場開始出現一些變化，到底現在房價是漲、是跌，還是持平？這一集邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，帶大家一起拆解最新房價數據背後的市場訊號。 -- Hosting provided by SoundOn

包租代管看起來很漂亮的投報率，到底是怎麼算出來的？背後通常會忽略哪些關鍵成本？這一集邀請實際管理過上百位房東、千位房客的台中市租賃公會副理事長李婕絲Jess帶大家一一解密！ / 【租金獲利學｜9大章節10小時，最完整的產業全局觀】 🏆台中市租賃公會副理事長 Jess 老師，15 年第一線情報完整公開 🏆專屬折扣碼：TS600 🏆課程連結： → 如果你想先了解產業（純線上課版）： https://hi.sat.cool/8eSOB → 如果你確認要進場（實...

房市進入盤整期，但有一個領域，反而越來越熱，就是「包租代管」。 不用買房，也有機會創造現金流？甚至有人從副業開始，慢慢做出一門生意。 但這門看起來門檻不高的模式，真的這麼好賺嗎？ 這一集邀請實際管理過上百位房東、千位房客的台中市租賃公會副理事長李婕絲Jess，拆解包租代管背後的運作模式、成本與風險。 / 【租金獲利學｜9大章節10小時，最完整的產業全局觀】 🏆台中市租賃公會副理事長 Jess 老師，15 年第一線情報完...