MDB TALKS

Pourquoi vos opérations de marchand de biens ne sont jamais aussi rentables que prévu ? Les frais cachés. Vous prévoyez 20% de marge sur le papier mais vous tombez à 7-10% en réalité ? Cette vidéo décortique les frais cachés que la plupart des marchands de biens oublient dans leurs bilans prévisionnels. De la banque aux travaux, en passant par la fiscalité et les frais de sortie, Pierre Emmanuel e...

Les clés pour performer en marchand de biens malgré un marché incertain ! Benjamin et Pierre-Emmanuel décryptent l’évolution du métier de Marchand de biens, ses nouvelles exigences et les vraies opportunités à saisir en 2025. Ils partagent leur analyse du marché, expliquent pourquoi la profession attire autant, et livrent des conseils pratiques pour éviter les pièges, se démarquer et réussir dans...

Découvrez comment piloter votre activité sans épuisement ! Dans cette vidéo, Benjamin et Pierre-Emmanuel partagent leurs méthodes pour éviter le burnout dans le métier de Marchand de biens. Ils expliquent comment organiser son temps, prioriser les tâches et structurer son activité pour rester efficace, même avec plusieurs projets. Conseils concrets, outils de suivi et retours d’expérience pour dev...

Maximisez vos résultats immobiliers grâce à la bonne stratégie ! Dans cet épisode, Benjamin et Pierre-Emmanuel analysent les avantages et limites du monoproduit et de la diversification pour les marchands de biens. Ils partagent leurs retours d’expérience, des exemples concrets et des conseils pour choisir la stratégie la plus adaptée à votre profil et à votre marché. À la clé : des pistes concrèt...

Découvrez comment la vente à terme peut booster vos performances immobilières ! Dans cet épisode, Benjamin et Pierre-Emmanuel expliquent comment fonctionne la vente à terme, ses avantages, ses risques et les meilleures pratiques pour l’utiliser efficacement dans les opérations immobilières. Ils partagent des exemples concrets et des conseils pour négocier malin. MDB Talks – Le podcast qui parle vr...

Benjamin invite Thomas Danset, cofondateur de La Première Brique, pour une discussion sans langue de bois sur le financement participatif immobilier. Ils décortiquent comment monter un dossier finançable, quelles marges viser, comment sécuriser vos opérations (préco, plateaux, garanties), et ce que la crise 2022–2023 a changé. Vous repartez avec des méthodes concrètes pour lever vite et mieux, mêm...

Votre projet est bon, mais sans financement, il n’ira nulle part. Anticipez comme un pro. Dans cet épisode, nous vous donnons les clés pour sécuriser le financement de vos opérations de Marchand de biens. ✅ Quand chercher une banque ? ✅ Comment présenter un dossier clair ? ✅ Quelles solutions alternatives (club deal, investisseurs, crowdfunding) ? Apprenez à éviter les erreurs les plus fréquent...

Marchand de biens : escroc ou bâtisseur ? Dans cet épisode, on démonte les clichés sur le métier de marchand de biens. D’où vient leur mauvaise image ? Comment certains abusent… et comment d’autres transforment réellement le marché ? Avec Pierre-Emmanuel et Benjamin du Cercle MDB, on vous partage la vérité terrain, les vraies pratiques, et les clés pour professionnaliser ce secteur stratégique. MD...

Comment les marchands de biens qui lèvent (vraiment) des fonds s’entourent intelligemment MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Christophe raconte son passage de cadre dans l’industrie à entrepreneur dans l’immobilier. En moins d’un an, il a monté trois opérations immobilières, dont une qui sera un flip (parfait 🤞), tout en ayant lancé son activité de CGP quelques années plus tôt. Il explique comment il a structuré sa reconversion, levé des fonds sans capital de départ, et construit une double activité s...

Pierre et Mathieu, Marchands de biens à Troyes, reviennent sur leur parcours, leur association, les apprentissages de leurs 60 opérations, et notamment l'opération signature d’un château, en partageant leurs erreurs, stratégies, chiffres clés, et ambitions de structuration pour continuer à grandir tout en maîtrisant les risques. MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉 Héb...

Romain partage son parcours et ses meilleures stratégies pour réussir en Marchand de biens. MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Découvrez comment Lambert est passé de salarié à marchand de biens, levant des millions d'euros et bâtissant son succès. MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment acheter, diviser et revendre des biens avec succès ? Découvrez les secrets d’un Marchand expert ! MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cette vidéo, découvrez l’expérience et l’expertise de Laurence, consultante en urbanisme et alliée précieuse des Marchands de biens et porteurs de projets immobiliers. Elle partage son parcours inspirant, ses outils pratiques, et ses stratégies pour transformer les règles d’urbanisme en opportunités. Apprenez comment éviter les erreurs fréquentes, optimiser vos projets, et exploiter pleinemen...

Cet épisode explore la professionnalisation des investisseurs immobiliers à travers l'expérience de Sébastien Marcus, et les défis liés à des opérations complexes. MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Sébastien et Benjamin analysent l’évolution de l’immobilier locatif en France, de son âge d’or à ses défis actuels, comme la fiscalité et les taux d’intérêt élevés. Ils expliquent pourquoi de plus en plus d’investisseurs locatifs se tournent vers le métier de Marchand de biens, attirés par des marges plus élevées et une flexibilité financière accrue 🏠 MDB Talks – Le podcast qui...

Dans cet épisode, Sébastien et Benjamin, Marchands de biens, analysent les dispositifs de défiscalisation immobilière comme la loi Denormandie, la loi Malraux, et le déficit foncier. Ils partagent leurs stratégies pour transformer des immeubles anciens en opportunités rentables, tout en répondant à la demande des investisseurs pour des solutions fiscales adaptées 🏛️ MDB Talks – Le podcast qui parl...

Dans cet épisode, Sébastien et Benjamin expliquent pourquoi la gestion de trésorerie est le pilier central du métier de Marchand de biens. Ils dévoilent les stratégies pour anticiper les besoins financiers, sécuriser les opérations, et éviter les erreurs fréquentes qui peuvent mettre en péril un projet. MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉 Hébergé par Ausha. Visitez au...

Dans cet épisode, Sébastien et Benjamin brisent les idées reçues sur les Marchands de biens et mettent en lumière une vérité essentielle : il n’y a pas un seul profil type pour réussir dans ce métier. Commerçant, cartésien ou créatif, chaque style a ses forces et ses limites, mais tous peuvent prospérer en s’appuyant sur leurs atouts naturels et en apprenant à combler leurs faiblesses. MDB Talks –...

Dans cet épisode, Sébastien et Benjamin du CERCLE MDB, répondent à une question cruciale : "Combien peut-on se payer en tant que Marchand de biens ?" Mais surtout - à partir de cas pratiques et concrets - combien générer pour se payer 2000€ - 5000€ .... ou comment générer 500k€ de patrimoine ! Ils partagent des exemples concrets et des stratégies clés pour atteindre différents niveaux de revenus,...

Dans cet épisode, Sébastien et Benjamin, analysent un piège courant chez les Marchands de biens : le syndrome du "je-sais-tout". Ils expliquent comment l’excès de confiance après quelques succès peut mener à des erreurs coûteuses et partagent leurs conseils pour rester humble, progresser et éviter les pièges du métier. MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉 Hébergé par A...

Dans cette vidéo, Amani nous partage son parcours exceptionnel, de chercheuse universitaire à investisseuse immobilière puis Marchande de biens. Elle revient sur ses débuts dans l’immobilier, sa transition vers le métier de Marchand de biens, et ses stratégies pour optimiser ses investissements tout en conciliant vie pro et vie familiale. Découvrez les clés de son succès : mentalité d’action, orga...