ImmoKompass

Warum eine gute Absicherung unbedingt notwendig ist In dieser Folge sprechen wir mit Alexander Müller, Versicherungsmakler bei Königswege. Gemeinsam werfen wir einen genauen Blick auf das Thema Absicherung als Immobilienbesitzer – ein Bereich, den viele erst dann auf dem Schirm haben, wenn es eigentlich schon zu spät ist. Ein zentrales Thema unseres Gesprächs ist die Risikolebensversicherung. Wir...

Die wichtigsten Begriffe rund um Immobilienkredite In dieser Folge sprechen wir über die verschiedenen Darlehensarten und welche sich für deine Immobilienfinanzierung am besten eignen. Ob Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen oder endfälliges Darlehen – wir klären, worin die Unterschiede liegen und worauf du achten solltest. Ein wichtiges Thema ist die Planbarkeit. Wie unterscheiden sich die einzel...

Was du über Grundbuch & Teilungserklärung wissen musst In dieser Folge sprechen wir über Objektunterlagen – welche gibt es und welche sind wirklich wichtig? Beim Kauf einer Immobilie gibt es eine Menge an Dokumenten, aber nicht alle sind gleich relevant. Wir klären, worauf du achten solltest, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Ein zentrales Thema ist das Grundbuch. Welche Abteilungen gibt...

Warum sich viele beim Immobilienkauf verrechnen In dieser Folge sprechen wir über Chancen und Risiken auf dem deutschen Immobilienmarkt. Immer wieder hört man Begriffe wie Immobilienblase, überteuerte Preise oder drohende Marktkorrektur. Aber was steckt wirklich dahinter? Wir werfen einen Blick auf die Faktoren, die den Markt beeinflussen. Gibt es überhaupt eine Immobilienblase? Oder sind steigend...

Immobilien-Mythen Teil 3: Die Wahrheit hinter den größten Irrtümern! In dieser Folge setzen wir unsere Reihe über die Mythen der Immobilienwelt fort und nehmen drei weitere verbreitete Irrtümer unter die Lupe. Was ist dran an der Angst vor einem Immobilien-Crash? Muss man wirklich abwarten, bis die Preise fallen? Und ist die Entscheidung zwischen Aktien und Immobilien wirklich ein Entweder-oder? E...

Lohnen sich Immobilien noch? Wir werfen einen Blick auf den Markt. 🔍 In dieser Folge nehmen wir uns drei weitere hartnäckige Mythen aus der Immobilienwelt vor. Stimmt es wirklich, dass sich Immobilien nicht mehr lohnen? Ist der Markt wirklich tot? Und muss man ein Profi sein, um erfolgreich zu investieren? Wir klären auf! Viele behaupten, dass Immobilien mittlerweile keine lohnende Geldanlage meh...

Mythen aus der Immobilienwelt: Was wirklich stimmt! In dieser Folge nehmen wir drei weitverbreitete Mythen rund um Immobilien unter die Lupe. Stimmt es wirklich, dass Immobilien nur etwas für Reiche sind? Muss man immer 30 % Eigenkapital mitbringen? Und ist Vermieten wirklich purer Stress? Wir klären auf, was an diesen Aussagen dran ist – und was nicht. Viele denken, dass Immobilien nur etwas für...

Nebenkosten beim Immobilienkauf: So verlierst du nicht den Überblick 🧮 In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das viele unterschätzen: die Nebenkosten beim Immobilienkauf. Denn der Kaufpreis ist nur die eine Seite der Medaille – dazu kommen noch einige zusätzliche Kosten, die schnell ins Geld gehen können. Wir erklären, welche Nebenkosten wirklich anfallen und wie hoch sie in der Regel sind...

Was bedeuten Bruttorendite, Nettorendite und Eigenkapitalrendite? In dieser Folge klären wir die wichtigsten Begriffe rund um Immobilienrenditen. Was steckt eigentlich hinter der Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Eigenkapitalrendite? Und warum ist es so wichtig, diese Unterschiede zu kennen? Du erfährst, wie du mit der Bruttomietrendite eine erste grobe Einschätzung zur Rentabilität einer Im...

Was passiert nach dem Notartermin? In dieser Folge sprechen wir über die nächsten Schritte, nachdem die Finanzierung steht und der Kaufvertrag unterzeichnet ist. Was passiert eigentlich, bis du endgültig als Eigentümer im Grundbuch eingetragen wirst? Und welche Fristen und Abläufe solltest du kennen? Wir klären, warum es so wichtig ist, die Finanzierung vor dem Notartermin zu sichern, und was eine...

Wie läuft eine Immobilienfinanzierung ab? 🏦 In dieser Folge werfen wir einen Blick auf den Prozess der Immobilienfinanzierung. Von der ersten Selbstauskunft bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – wir sprechen über die wichtigsten Schritte, auf die du achten musst, und geben dir praktische Tipps, wie du Fehler vermeiden kannst. Du erfährst, warum es sinnvoll ist, sich frühzeitig ein Finanzie...

Der Traum vom Eigenheim 🏡 In dieser Folge dreht sich alles um das Thema Eigenheim. Wir sprechen darüber, warum so viele Menschen vom eigenen Haus träumen und welche Aspekte du unbedingt berücksichtigen solltest, bevor du dich für diesen großen Schritt entscheidest. Du erfährst, warum ein Eigenheim oft eher eine emotionale Entscheidung ist und welche Herausforderungen es mit sich bringen kann. Wir...

Welche Immobilienstrategien gibt es eigentlich?🔀 In dieser Folge werfen wir einen Blick auf verschiedene Strategien, wie du mit Immobilien erfolgreich sein kannst. Egal, ob du auf langfristige Wertsteigerung, regelmäßige Einnahmen oder steuerliche Vorteile setzt – es gibt für jeden Ansatz den passenden Weg. Wir sprechen über die Strategie der Eigenkapitalrendite: Wie kannst du mit wenig Einsatz e...

Wie kann man eigentlich in Immobilien investieren? 🚀 In dieser Folge sprechen wir darüber, wie du den Einstieg in Immobilieninvestments findest und welche Möglichkeiten es gibt. Du erfährst, was es bedeutet, direkt oder indirekt zu investieren, und welche Vor- und Nachteile beide Wege mit sich bringen. Wir klären, warum offene und geschlossene Immobilienfonds sowie REITs (Real Estate Investment T...

Warum überhaupt in Immobilien investieren? In der ersten Folge von ImmoKompass klären wir eine der grundlegendsten Fragen für Einsteiger: Warum ergibt es überhaupt Sinn, in Immobilien zu investieren? Dabei beleuchten wir verschiedene Aspekte, die Immobilien als Anlageklasse so attraktiv machen. Von langfristigen Steuervorteilen bis zur Möglichkeit, durch Mietrenditen ein passives Einkommen aufzuba...

🎙 Willkommen zur Pilotfolge von ImmoKompass – Immo-Wissen, wo’s langgeht! 🚀 In dieser Episode erfährst du, warum wir diesen Podcast ins Leben gerufen haben und was dich hier erwartet. Wir wollen Licht ins Dunkel des Immobilienmarkts bringen und vor allem eines: dir den Einstieg erleichtern! Wir sprechen darüber, warum es oft so schwierig ist, die richtige Quelle für solides Basiswissen zu finden....