Финансовая среда

Фонды на коммерческую недвижимость продолжают оставаться одними из самых доступных инструментов на рынке для частного инвестора. У них низкий порог входа, понятная структура, хорошая доходность. Из них вполне можно собрать неплохой консервативный портфель. Но так ли все просто и перспективно? Обсудим с гостем: - Растет ли рынок ЗПИФ - Какие риски есть в этих инструментах - Какие доходности предлаг...

Времена, когда инвестиции в жилую недвижимость приносили хороший доход, прошли. Теперь розничному инвестору необходимо приложить куда больше усилий для получения хорошей доходности. В такой ситуации на рынке вновь стала популярна, недвижимость коммерческая. В выпуске обсудим: - Какая коммерческая недвижимость доступна розничному инвестору - Плюсы и минусы покупки апартаментов  - Пассивный доход на...

Периодически незначительные события складываются в цепочки, приводящие в итоге к катастрофическим последствиям. Предугадать такие события практически невозможно, а ущерб они могут наносить фатальный. В мире финансов такие события называют черными лебедями. А прилет такого лебедя  навсегда остается в памяти огромного количества людей. В финальном выпуске сезона обсудим: - Откуда пришел термин черны...

После открытия брокерского счета и установки мобильного приложения на нас обрушивается лавина различной информации. Инвестиционные идеи, размещения новых инструментов, годовые стратегии, отраслевые рисечи, как разобраться во всем этом разнообразии. Как отсеивать бесполезную и опасную информацию и не стать жертвой инфобизнесменов. В девятом выпуске обсудим: - Как эффективно отсеивать бесполезную и...

Наш мозг не любит когда мы начинаем новые проекты и особенно если они связанны с риском. Он будет подкидывать нам, то синдром "Самозванца", то необоснованный страх потери всех денег, а то и банальную лень. Лишь бы мы его сильно не напрягали. В восьмом выпуске обсудим: - Почему мозг любит играть с нами - Почему идеальных условий начать инвестировать вы не дождетесь  - Время не только наш друг, но и...

Государство уже давно пытается привлечь больше инвесторов на фондовый рынок и создать институт длинных денег. До 2024 года худо-бедно получалось решать проблему при помощи счетов ИИС-1 и ИИС-2, но в 2024 году грянул ИИС-3. Грянул так, что до сих пор вызывает смешанную реакцию инвесторского сообщества и профессиональных участников рынка. В выпуске обсудим: - Что за зверь такой счет ИИС-3 - Почему р...

Если провести опрос среди большого количества людей, какие активы являются более надежными, то самым популярным ответом будет недвижимость. В нашей стране вера в бетон непобедима. И конечно такая вера не совсем оправдана, наш мозг играет с нами, создавая когнитивные искажения. В выпуске обсудим: - Почему надежность материальных активов преувеличена - Как финансовая система влияет на ценность разны...

В джунглях брокеров есть пещера пользующаяся у местных дурной славой. По легенде, внутри находится огромный золотой сейф излучающий потоки привлекательного, желтого света, хорошо заметного в ночное время. Многие пытались этот сейф открыть, у потолка пещеры подвешены десятки ключей и лишь один подходит к замку. Но главная опасность не в этом, пока вы будете подбирать ключи, в темноте вспыхнут красн...

Когда речь заходит о квалификации инвесторов на нашем рынке, у меня в голове всплывает книга Достоевского и фильм "Сумерки". Неквал ли я дрожащий или право имею. Ну и вальтури на балконе, культовая сцена ставшая мемом. К сожалению для нас, государство заботится о наших деньгах и не позволяет торговать всеми инструментами на бирже без квалификации. А получить такую квалификацию не так уж и просто....

Классические инвестиции, со временем становятся скучной рутиной и чтобы разнообразить процесс, инвесторы идут в инвестиции альтернативные. Покупка наборов Lego, монет, бустеров карточных игр, интересных марок виски и электрогитар может стать глотком свежего воздуха, а также интересной инвестицией в долгосрочной перспективе. Но так ли все просто в альтернативных инвестициях? Обсудили с гостем: - Со...

Если вы новичок на фондовом рынке и хотите инвестировать. Без брокерского счета не обойтись, открыть его легко, но есть нюансы. В нашем игровом мире, брокеры не зря представлены джунглями кишащими различными хищниками. Пройти эти джунгли нахрапом, вряд ли получится, скорее всего вас сожрет хищное растение, но и без этих джунглей не обойтись. Во втором выпуске обсудим: - Кто такие брокеры на фондов...

Уоррен Баффет, наверное самый популярный инвестор современности. Миллионы людей следят за его цитатами, сделками, читают его письма к акционерам, книги и статьи. Но почему не стоит слепо создавать себе кумиров в инвестициях. Стоит ли слушать советы легендарных инвесторов, которые жили и создавали капитал совсем в другой эпохе. В первом выпуске второго сезона обсудим: - Как Уоррен Баффет стал леген...

Друзья привет! Как вы? Скучали по подкасту? Во втором сезоне основной темой выпусков станут брокеры и все, что с ними связано, будут конечно и выпуски на отвлеченные темы, два крутых босса и конечно же пара классных гостей. Если вы не знаете как начать инвестировать, как открыть брокерский счет, что такое квалификация инвесторов и ИИС-3, то второй сезон закроет все эти вопросы. Первый выпуск второ...

Время еще одна стихийная сила в финансовом мире. На разных этапах нашей жизни время выступает в разных ролях. Этого боса как и инфляцию нельзя победить, он может быть нашим союзником, а может быть и злейшим врагом, все зависит от контекста. Стоит ли жалеть о потраченном времени на инвестиции и в каких ситуациях инвестировать вообще не нужно. Обсудим в финальном выпуске: - Почему время так важно в...

Пенсионная система в нашей стране за несколько десятков лет изменялась множество раз и всегда не в лучшую сторону. Когда правила игры все время меняются, а обещания не выполняются, доверие к системе начинает падать. А ведь именно такое доверие создает длинные деньги в экономике, так необходимые бизнесу для развития долгосрочных проектов. И вот наконец в 2024 году появился продукт призванный исправ...

Новогодняя суета, период времени когда мы не только нарезаем салаты, ищем подарки, наряжаем елку и пытаемся пережить корпоративы, это время оценить год прошедший и сделать прогнозы на год грядущий. Если вы еще не поймали новогодний вайб, считаете, что в прошлом: ели были зеленее, мандарины вкуснее, гирлянды ярче, а фильмы интереснее, то этот Новогодний выпуск для вас. В двенадцатом выпуске обсудим...

В отличии от золота, бриллианты стали популярной вечной ценностью лишь в середине 19 века, а пик их популярности пришёлся на период восстановления экономики после Великой депрессии в США. Огромную роль в этом процессе сыграла компания De Beers, вложившая огромные средства в пиар и маркетинг. И эти вложения оправдались, долгое время бриллианты были символом любви, романтики и семейных ценностей, но...

Все мы состоим из различных привычек, которые отчасти и определяют нас как личность. Одни привычки помогают нам в различных сферах, другие сильно мешают в жизни. Вредные финансовые привычки также могут быть вполне безобидны, а могут тотально загубить весь ваш путь к финансовой независимости. В десятом выпуске обсудим: - Восемь самых вредных финансовых привычек по мнению автора - Почему мы иногда д...

Книги очень важный источник информации для инвесторов и людей желающих эффективно вкладывать свои деньги, но к сожалению в инфополе очень много бесполезных книг. И часто бывает, что эти книги не просто бесполезны, но и откровенно вредны для читателей. В моем антирейтинге книг для инвесторов, пальму первенства уже долгие годы держит "шедевр" Роберта Кийосаки "Богатый папа, бедный папа". В девятом в...

Ощущение счастья очень эфемерная вещь, часто оно не зависит ни от материального положения, ни от должности на работе, ни от положения в обществе. Это ощущение легко получить на день, но очень сложно ощущать его на постоянной основе. Пути достигаторства обычно противоположны путям к счастью и соблюсти баланс нетривиальная задача. В восьмом выпуске вместе с гостем: экономистом, сертифицированным бух...

Незаметно мы прошагали половину сезона и наконец дошли до первого босса. Инфляция не просто какой-то проходной босс, она первородная, стихийная сила экономики, которую нельзя победить. Без нее не бывает роста бизнеса, развития компаний и экономического роста в целом, но если относиться к ней легкомысленно, можно потерять все. В седьмом выпуске обсудим: - Как правильно считать инфляцию - Какие метр...

В последнее время среди молодежи опять набирает популярность движение FIRE. Очень заманчиво, выйти на пенсию и не работать уже в 35-45 лет, но стоит ли это всех лишений, необходимых для достижения цели. Такой путь похож на самую короткую дорогу к финансовой независимости, но через гиблое болото. Можно неплохо срезать, но можно и навсегда остаться на этом пути, в виде блуждающего огонька метана. В...

Золото, актив с историей продолжительностью более шести тысяч лет, да и маркетинг у этого металла отличный. За него велись войны, его искали по всему миру, а затем использовали как средство обмена и обеспечения стоимости денег. Даже сейчас в эпоху когда мир прочно вошел в период цифровых революций, Центральные банки все еще покупают золото в свои резервы, а люди нет-нет да и хотят закопать золотой...

Получать в старости хорошую государственную пенсию, ни в чем себе не отказывать, путешествовать и наслаждаться жизнью, заманчивая перспектива. Но к сожалению в нашей стране совсем уж туманная. Стоит ли миллениалам расчитывать на хорошую государственную пенсию? Или лучше самим о себе позаботиться? Обсудим в четвертом выпуске: - Как устроена наша пенсионная система - С каких средств выплачиваются пе...

Банки являются основой любой финансовой системы и как только у нас появляются излишки денег, мы чаще всего несем их в банк. Но к сожалению, обычно первое знакомство с банком происходит вовсе не так, как в серии популярных фильмов о волшебнике. Мы не пройдем по отполированным белым, мраморным ступеням, не откроем отделанную золотом дверь, не спустимся на вагонетке в подземное хранилище и не возьмем...