Finance v cajku

Proč je dnes vlastní bydlení pro mladou generaci mnohem méně dostupné než před deseti lety? Opravdu za to mohou jen vysoké úrokové sazby, nebo je problém mnohem hlubší? V této epizodě jsem porovnal historická data od Deloitte o cenách bytů s vývojem průměrných mezd v České republice. Výsledek srovnání mě upřímně překvapil. Dozvíš se: O kolik za posledních 8 let vzrostly mzdy a o kolik ceny bytů v...

Dědictví není téma pro staré lidi ani milionáře. Je to téma pro každého, kdo má partnera, děti, hypotéku, investice nebo firmu. Co se skutečně stane s majetkem po smrti? Kdo dědí, když nic nenastavíš? A proč může vedle samotné ztráty blízkého člověka přinést velké problémy i nepřipravenost a chaos kolem majetku, dluhů a odpovědnosti? V této epizodě se podíváme na nepříjemné pravdy o dědictví, rizi...

Nemovitostní fondy jsou často prezentované jako bezpečná alternativa ke spořicímu účtu. Stabilní výnos, minimální kolísání a klidný spánek. Jenže realita může být mnohem složitější. V této epizodě rozebírám: jak nemovitostní fondy skutečně fungují proč některé fondy nesou výrazně větší riziko než jiné co znamená LTV, WAULT a likvidita proč může být „stabilní výnos“ jen iluze jak funguje oceňování...

Fixace hypoték za extrémně nízké sazby končí a rok 2026 může být pro mnoho domácností finančně velmi náročný. 📉🏠 V této epizodě rozebírám: proč budou nové sazby pro mnoho lidí šok jak moc se mohou zvýšit měsíční splátky proč banky zdražují hypotéky jak správně vyjednávat o nové sazbě proč ve většině případů nedává smysl refinancovat a hlavně jak připravit svůj rodinný rozpočet, aby tě vyšší splá...

V nové epizodě se podíváme na to, jak obrovskou hodnotu mají informace, kontakty a schopnost být o krok napřed před ostatními. 📈 Krátce před veřejným oznámením Donalda Trumpa proběhly na trzích podezřele velké obchody za stovky milionů dolarů, které přesně trefily následný pohyb ropy i akcií. Náhoda, zkušenost, nebo insider trading? 👀 Na tento aktuální případ navážeme dalšími fascinujícími příbě...

Na bytě v developerském projektu můžeš vydělat za rok klidně 100 % z vlastních vložených peněz 😎 Většina lidí tak ale nepostupuje a o příležitosti neví. Neví ani jak využít developerský projekt pro nákup za co nejnižší cenu, proto mluvím o strategii a ukazuji jaké jsou možnosti. Je třeba řešit i rizika a vědět, jak developer funguje. Díky této epizodě získáš: Jak funguje strategie nákupu bytu v d...

95 % lidí dělá při nákupu nemovitosti s hypotéku zásadní chybu - řeší sazbu místo ceny a strategie. Dnešní dění na hypotečním trhu je příležitost pro ty, kteří mají dobré know how. Proto se v nové epizodě podcastu bavíme o tom, proč raketově narostly úrokové sazby, co se dějí za regulace a jaký to má vliv na realitní investory. Nicméně pokud chceš rychle stihnout získat sazbu pod 5% a podmínky pře...

Bez plánu nejspíš nedojdeš tam, kam chceš. A bez finančního plánu nedosáhneš nejspíš toho, co si v osobních financích přeješ dosáhnout. V této epizodě se s kolegou Dominikem bavíme o tom, jak je důležité plánovat a jak nad svými finančními cíli přemýšlet. Pokud chceš mít konečně ve svých financích pořádek, tak by ti tahle epizoda i minulý rozhovor s Dominikem něměly utéct!

MLM nebo broker pool? Jaký model finančního poradenství dnes opravdu funguje a jaký může mít problém do budoucna? 🎙️  V této epizodě podcastu Finance v cajku otevřeně rozebírám rozdíly mezi MLM strukturami a poolovými společnostmi ve finančním poradenství. Mluvím o provizích, kariérním systému, náboru poradců, odbornosti, reputaci firem i o tom, jaký dopad má zvolený model na poradce i klienta. Do...

Možná to znáš...Pocit, že pracuješ víc, než dostáváš zpátky. Že chceš větší kontrolu nad svými penězi, svým časem a budoucností. Chceš naplnit své poslání. Právě v takových situacích se rodí často myšlenka na podnikání. Jenže většina lidí se zastaví dřív, než vůbec začne, protože nezná cestu, neví jak nakládat s riziky, hledají v podnikání zbytečné složitosti, nebo si myslí, že musí přijít s revol...

🚨 Tenhle díl si pusť dřív, než bude pozdě.  Daně za letošní rok ještě nejsou rozhodnuté. V podcastu vysvětluji, jak můžeš pomocí investic, daru, nemovitostí, DIPu, nebo hypotéky snížit daňový základ a nenechat státu víc, než je nutné. Vysvětleno prakticky a srozumitelně. Ušetři na dani chytře a legálně!

Rozhovor, ve kterém se dozvíš pravdu o tom, co ti říkal soused, že je hloupost 😛 Soused ale nemá ani floka a finanční gramotnost viděl maximálně z Pendolina. Já, Martin Žák a Dominik Kunickým ti v tomto rozhovoru předáme informace, které chceš fakt znát. Pokud těchto 5 mýtů pochopíš a budeš postupovat podle řečených informací, tak tvé finanční zdraví bude jásat. S Dominikem společně pomáháme naši...

V této epizodě se dozvíš 🧠 - co táhne tento index nahoru 📈, z jakých události v minulosti bychom se při investování do amerických akcií měli poučit📉, a taky jak bych k investování do S&P 500 přistupoval já😎. Jako vždy podáno lidskou formou jasně a přehledně. S&P 500 je totiž asi nejznámější index, pomocí kterého investuje mnoho lidí a mnoho aktivně spravovaných fondů má tento index jak...

V této epizodě podcastu Finance v cajku si povídám se zakladateli komunity Brněnská Buržoazie s Adamem Uherem a Petrem Bartošem. Společně rozebíráme, jak dokázali během dvou let vybudovat portfolio nemovitostí v hodnotě 200 milionů korun. Prozradí, jak funguje jejich model komunitního bydlení pro studenty, proč je v Brně a Olomouci obrovská poptávka po pokojích a jak se jim daří mít projekty i v d...

V této epizodě popisuji principy, díky kterým lze efektivně koupit několik nemovitostí bez použitích vlastních zdrojů. Takovým nákupem nemovitostí je možné budovat rentierské portfolio, které ti pomůže žít svobodnější život. V této epizodě získáš mnohem víc, než jen 10 minut informací. Pokud budeš postupovat podle instrukcí videa a následného kurzu, jsem přesvědčen, že minimálně první nemovitost k...

Chceš žít spokojenější život a zároveň budovat své bohatství? 💡 V této epizodě ti dám 3 investiční tipy, které ti zjednoduší život a pomohou začít investovat bez stresu. Vyčkej si především na třetí tip, ten je za mě nejdůležitější. Díky těmto tipům můžeš začít tvořit lepší budoucnost už dnes.

V této epizodě se první poohlédneme do minulosti na pár investičních bublin 🫧, na ztracené dekády, a taky na to které ekonomiky v posledních dekádách na akciových trzích vedly.📈 Pak se koukneme pod pokličku aktuálního dění ve světe především na souvislosti s Donaldem Trumpem a vývojem akcií a nakonec si řekneme jak k investicím aktuálně přistupovat a jak se na trzích chovat v době zvýšené volati...

V této epizodě se dozvíš vše důležité o projektu Finance v cajku 😊 Co můžeš od něj očekávat, získat, co projekt vlastně je. Dozvíš se, jak tahle profi poradenská kancelář funguje a dozvíš se i odpovědi na nejčastější dotazy jako například jaké nabízíme služby, kde působíme, jak jsme placeni, jak s námi spolupracovat atd. 

Existují chyby, které lidé ve financích dělají stále dokola a některé z nich mohou vést až do dluhové pasti nebo finančním problémům, ze kterých už není snadná cesta ven. V této epizodě ti ukážu 5 častých chyb, které jsem viděl u klientů v praxi, a vysvětlím, jak se jim efektivně vyhnout. Udělej si kafe, pohodlně se usaď a pojďme dát tvé finance do cajku! 🔥🎙️

Tato epizoda se zaměřuje na finanční výzvy a příležitosti, kterým čelí generace Z při vstupu do dospělosti a nabízí praktické tipy, jak se můžeš připravit na budoucnost. Probereme získávání pracovních zkušeností, budování kontaktů a chytré nakládání s penězi už během studia. Nechybí ani rady ohledně finanční ochrany a plánování dlouhodobých cílů, které mohou mladým lidem pomoci zajistit stabilní a...

Tuhle epizodu provází nádech temnoty, chladného sychravého počasí a odér špinavých peněz. V následujících minutách společně otevřeme pokličku finančního podsvětí a poodhalím ti, co nekalého se dnes v oboru financí děje, co se v minulosti dělo a jak se lidem z kapes mohou ztratit miliony korun. Nekalé praktiky finančních poradců často souvisí s motivem rychlého zbohatnutí na úkor klienta. Tak si ep...

V této epizodě se dozvíš, jak probíhá proces hypotéky od A až po Z. 🏠 Díky tomu budeš vědět co tě čeká a zároveň probereme i to, jak je důležité se na hypotéku připravit a vše naplánovat. Pokud si teda plánuješ hypotéku brát, tahle 15 minutová epizoda ti může odpovědět na plno otazníků a nasměrovat tě tím správným směrem 🙂 Průvodce hypotékou!

V této epizodě ti prozradím návod na neprůstřelné osobní finance. Začít musíš s rozpočtem, a potom se vše točí ohledně tří důležitých segmentů, tak pojďme na to! :)

V této epizodě se podíváme do minulosti na to, kde se vzala inflace, potom na to s čím inflace dnes souvisí a nakonec si představíme 3 tipy, jak využít inflaci pro svůj prospěch. 

Nejlepší investice je ta do sebe. Čím víc toho víš a umíš, tím efektivněji dokážeš i vydělávat peníze, takže budeš v cajku. Vše jde ruku v ruce se šťastnějším životem a ty se v této epizodě můžeš dozvědět co je to nesouměrná investice a taky ti prozradím 10 tipů pro seberozvoj.