Cashflow Quartier

KI verändert gerade die Arbeitswelt schneller, als die meisten glauben. In dieser Folge sprechen wir darüber, wie wir künstliche Intelligenz bereits heute in Vertrieb, Immobilienverwaltung und Finanzierung einsetzen – und warum wir überzeugt sind, dass jeder, der sich jetzt nicht mit KI beschäftigt, in den nächsten Jahren massive Nachteile haben wird. Außerdem sprechen wir über: • unser aktuelles...

In Folge 18 sprechen wir über einen konkreten Kundenfall und die Frage, die viele Immobilieninvestoren unterschätzen: Was passiert eigentlich nach dem ersten Kauf? Auf den ersten Blick klingt eine Immobilie in München mit hoher Mietrendite oft attraktiver als ein Objekt in einer kleineren Stadt. Doch wenn man genauer hinschaut, entscheiden nicht nur Lage und Rendite über den Erfolg, sondern vor al...

Viele Immobilien, die wir einkaufen, haben ein Problem: Die Mieten liegen teilweise 40–50 % unter dem Markt. 4 €/m² in Wuppertal. 5 €/m² in Krefeld. Während bei einer normalen Neuvermietung heute 9–10 €/m² absolut realistisch sind. Aber: Du kannst als Eigentümer die Miete nicht einfach von heute auf morgen verdoppeln. Gesetzliche Grenzen wie Mietpreisbremse und Kappungsgrenzen sorgen dafür, dass d...

In dieser Folge nehmen wir euch mit in eine ganz besondere Geschichte: Jan erzählt, wie er – trotz eigentlich eher kritischer Haltung gegenüber dem Thema Eigenheim – selbst eines gekauft hat. Und zwar nicht irgendeins. Alles an diesem Deal fühlte sich für ihn so geführt an, dass schnell klar war: Das hier war kein Zufall, sondern viel mehr von Gott gewollt. Genau zur richtigen Zeit, in genau der r...

In dieser Folge beantworten wir eine Community-Frage, die uns in den letzten Wochen mehrfach erreicht hat: „Ich habe ein gutes Objekt, der Kaufpreis ist top – aber die Miete ist viel zu niedrig. Was tun?“ Wir gehen Schritt für Schritt durch, worauf wir bei vermieteten Objekten schon vor dem Kauf achten: Wie lange wohnt der Mieter schon dort? Gab es bereits Mieterhöhungen? Ist vielleicht sogar ein...

In dieser Folge tauchen wir tief in die Welt der Immobilien-Investments ein und klären die Frage: Welche Strategien sind für wen wirklich geeignet? Anhand eines klaren Frameworks besprechen wir, welche Wege sich für Hochvermögende versus Einsteiger lohnen - vom aktiven Fix & Flip bis hin zum entspannten passiven Investment. Wir beleuchten Chancen, Risiken, typische Cashflow-Fallen und zeigen,...

In der neuen Folge unseres Podcasts sprechen wir über Herausforderungen und Chancen bei Sanierungen, wie du Förderungen und Steuervorteile optimal für dich nutzt und warum der direkte Vergleich von Angeboten bares Geld sparen kann. Wir teilen unsere eigenen Erfahrungen mit Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, erklären die Unterschiede in der Umsetzung, warum Profis bessere Konditionen bekom...

Eigenheim oder doch lieber Miete? In dieser Folge rechnen wir konkret durch: Wann lohnt sich eigentlich der Kauf einer eigenen Immobilie – und wann ist das Mieten sinnvoller? Wir besprechen Rechenbeispiele aus aktuellen Märkten, betrachten Steuer- und Investmentaspekte, lassen Erfahrungswerte und emotionale Beweggründe zu Wort kommen und wagen einen Blick auf flexible Lebensplanung. Dazu gibt’s no...

In dieser Folge habe ich einen besonderen Gast bei mir: Dr. Albert Grafe – einer unserer besten Investoren, der inzwischen auch ein sehr guter Freund geworden ist. Albert hat bereits 16 Einheiten im eigenen Bestand, gemeinsam mit seiner Familie sogar noch mehr. Wir sprechen darüber, wie er schon während seines VWL-Studiums in Mannheim den Weg in die Immobilienwelt gefunden hat. Damals hat er paral...

In dieser Folge erfahrt ihr, was sowohl im Business, als auch privat, als auch in der Öffentlichkeit in den letzten Monaten alles passiert ist. Außerdem besprechen wir, welche Auswirkungen das neue 1000 Mrd Euro Schuldenpaket auf den Immobilienmarkt hat. Zudem: Durch mein zweites Kind war ich die längste Zeit in meinem Leben am Stück nicht im Office bei meinem Team und es lief alles bestens! Dadur...

Das Wort Mindest können viele menschen heutzutage nicht mehr hören, da es in den letzten Jahren fast schon zu einem inflationären Begriff geworden ist und jeder darüber spricht. Dennoch ist es die Grundlage für alles, denn alles fängt bei dir im Kopf an. Auch der Kauf der ersten Immobilie und der Glaube, sowie Wille sein Immobilienportfolio skalieren zu wollen.

Heute geht es um die Dinge, die wir aus unserer Vergangenheit lernen konnten. Ein Fehler von mir war bspw, dass ich bei einer meiner ersten Immobilien mit 25, unwissend externe Handwerker gebucht habe. Aus heutiger Sicht kann ich ganz klar sagen, dass das mindestens doppelt zu teuer gewesen ist. Wie lerne ich aus diesem Fehler? Erst einmal muss man sich diesem Fehler bewusst werden und ihn annehme...

Heutzutage sind Coachings fast schon inflationär. Damit möchte ich nicht sagen, dass sie sich nicht lohnen. Ganz im Gegenteil, ich habe selbst schon einige gemacht und sie haben mich auch definitiv weitergebracht. Nichtsdestotrotz gibt es aktuell vermutlich mehr Online-Coachings denn je. Heute geht es vor allem darum, wie man am besten startet, ganz nach dem Motto: "Erstmal wandern gehen bevor man...

In der sechsten Folge unseres Podcasts dreht sich alles um die Kraft der Zielsetzung. Wir sprechen über eine bekannte Harvard-Studie, die zeigt: Menschen, die ihre Ziele schriftlich festhalten, sind im Leben erfolgreicher. Warum macht das einen so großen Unterschied? Welche Strategien helfen dabei, Ziele nicht nur zu formulieren, sondern auch wirklich zu erreichen? Erfahre, wie du mit klar definie...

Viele stellen sich immer die Frage, was ich neben Social-Media eigentlich noch mache. Eigentlich ist das schon die falsche Frage, da ich Social-Media seit über einem Jahr mache und in der Immobilienbranche bereits seit über zehn Jahren tätig bin. Wir verkaufen Immobilien. Kurz zusammengefasst. Wie unser einzigartiger Prozess aussieht, weswegen wir mehr Nachfrage als Angebot haben, hört ihr in dies...

Ich würde heute nicht da stehen, wo ich heute bin, wenn ich nicht im Strukturvertrieb gearbeitet hätte. Mir ist bewusst, es hat nicht den besten Ruf in Deutschland, aber wenn ich nochmal von vorne starten würde, würde ich es wieder machen. Warum? Ganz einfach, ich habe einiges dazugelernt. Mit das wichtigste ist es, wenn man selbstständig ist, dass man sich und sein Produkt verkaufen kann und gena...

110% Finanzierung bei Immobilien? Das kann ja gar nicht funktionieren. Eigenkapital muss man immer miteinbringen! Genau das dachte ich bis vor ein paar Jahren auch noch, bis ich davon erfahren habe, dass es doch geht. Wir beleuchten daher in dieser Folge den Kauf von Immobilien ohne Eigenkapital. Dabei gehen wir auf alle Vor-,aber auch Nachteile ausführlich ein.

In unserer neuesten Folge werfen wir einen spannenden Blick auf die möglichen Auswirkungen von Donald Trumps Wiederwahl zum 47. Präsidenten der USA – speziell auf den deutschen Immobilienmarkt. Welche Chancen und Risiken ergeben sich für uns als Immobilieninvestoren? Themen, die wir besprechen: Trumps Steuerpolitik und deren Einfluss auf die Weltwirtschaft Mögliche Zinssenkungen – ein Gamechanger...

Von kurzen reels bis hin zum Podcast. Bis jetzt habe ich, Jan-Moritz Becker, ausschließlich mein Wissen auf Social Media in Form von kurzen Videoclips geteilt. Mir ist dabei aufgefallen, dass dabei einige Fragen offen bleiben, auf die man in einem Podcast besser eingehen kann. Somit werden wir in diesem Podcast alles rund ums Thema Immobilien bis ins kleinste Detail erläutern. Darüber hinaus wird...