Avertice

Business HE ↓ 75 Folgen

Sharing our knowledge and experience with new investors and new entrepreneurs, that want to build their investing portfolio in the USA market.

Autor

Avertice

Kategorie

Business

Podcast-Website

www.avertice.com

Neueste Folge

23. Feb 2026

Wo hören?

Podcasts in der App Replaio Radio Bald verfügbar

Podcasts kommen bald in die App. Installiere sie jetzt und erlebe als Erster einen ganz neuen Blick auf Podcasts

Kostenlos installieren Android 5 Mio.+ Downloads · Bewertung 4,8 iOS bald

Folgen

מיניקאסט #51 - למה מחירי התחזוקה והשיפוץ כל כך יקרים עכשיו ובכלל? 23.02.2026 4:13

בפרק נדבר על עליית מחירי השיפוץ והתחזוקה בנכסים בארה״ב – לחץ על קבלנים באזורים מבוקשים, התייקרות חומרים כמו עץ, שינגל, דריי‑וול וקופר, ועלויות של דלק, ביטוחים ושכר עובדים שמכניסות אינפלציה לתוך כל תיקון קטן. נשתף סיפור אמיתי של משקיע באינדיאנה שקנה נכס לפני כמה שנים, גילה שהשכונה השתדרגה משמעותית, והשיפוץ היום עולה הרבה יותר – אבל במקביל השכירות קפצה מרמות של כ‑800 דולר לרמות של כ‑1,400–1,500 דולר...

מיניקאסט #50 - דירוג נכסים ע"פ הבנקים - מה זה C1, C2, C3 וכך הלאה? 23.02.2026 4:16

בפרק נדבר על דירוג מצב הנכס בארה״ב – מה זה Property Condition Rating, איך שמאי מדרג נכס מ‑C1 עד C6, ואיך כל דירוג כזה נראה בפועל מבחינת מצב הגג, החשמל, האינסטלציה וה-Landlord שמחפש Rent Ready. נעמיק בהבדל הקריטי בין C3 ל‑C4 – שם נמצאות רוב עסקאות ההשקעה – ונבין למה לפעמים עסקה נופלת לא בגלל המספרים, אלא בגלל סעיף אחד בדוח השמאי שמוגדר כסיכון גבוה יותר לבנק. תקבלו כיוון ברור: באיזה דירוגים הבנקים ר...

מיניקאסט #49 - איך להפסיד 8,500$ מבלי למכור את הנכס - שיעור יקר ערך 23.02.2026 5:17

בפרק הזה אנחנו צוללים לסיטואציה אמיתית שיכולה לעלות למשקיעים אלפי דולרים — רק בגלל סעיף קטן בחוזה הלוואה. נסביר איך עובדת מערכת היחסים בין הלנדר, השמאי והקרנות שמאחורי הקלעים, למה תהליך קבלת הלוואה יכול להימשך עד חודשיים, ואילו סעיפים בחוזה עלולים להפתיע אתכם ברגע המכירה. נשתף סיפור אישי על ריפייננס לשני נכסים שהוביל לקנס של 11,000 דולר, ונראה איך לבדוק מראש שהנכסים שלכם לא משועבדים זה לזה, איך לה...

יהונתן ענפי מארח את עוז פירונדי - פודקאסט עם מנהל קרן גידור 14.02.2026 51:50

עוז פירונדי, מייסד קרן Elevate, בעל תואר שני במתמטיקה פיננסית ותואר ראשון בכלכלה מאוניברסיטת בר-אילן, בעל מאמרים בכתבי עת מדעיים. מתוך סקרנות לעולם השקעות והיכרות עמוקה עם שוק ההון, עוז החליט להקים את קרן ELEVATE. בזמן שהשווקים הפיננסים חוו ירידות במשבר הקורנה, אסטרטגיות ההשקעה של עוז הניבו תשואות מרשימות. עם ניסיון של שנים בעבודה עם משקיעים בעלי הון גבוה ושנתיים כיועץ בבנק לאומי, עוז מביא מומחיות...

יהונתן ענפי מארח את ירדן כהן - פודקאסט עם משקיעה של Avertice 09.02.2026 1:04:01

טלפון: 051-5155061 אלברט עמוד הפייסבוק של חברת Avertice: https://www.facebook.com/yonatan.avertice/ אינסטגרם של חברת Avertice: https://www.instagram.com/avertice.realestate/ טיקטוק של חברת Avertice: https://www.tiktok.com/@avertice.realestate האתר של חברת Avertice:https://www.avertice.com תודה לסטודיו פלמינגו צהוב על האירוח

מיניקאסט #49 - לבחור את ההשקעה הנכונה עבור האסטרטגיה שלכם 27.11.2025 4:54

ניתן ליצור קשר עם אלברט: 051-5155061 Website: https://www.avertice.com/ Facebook: https://www.facebook.com/yonatan.avertice Instagram: https://www.instagram.com/avertice.realestate Tiktok: https://www.tiktok.com/@avertice.realestate

מיניקאסט #48 - דירוגי שכונות בארה"ב A,B,C,D,E,F – מה זה אומר? 23.06.2025 11:06

Website: https://www.avertice.com/ Facebook: https://www.facebook.com/yonatan.avertice/ ניתן ליצור קשר עם אלברט: 051-5155061

מיניקאסט #47 - למה משקיעים ישראלים רוכשים נדל"ן בארה"ב, למרות המרחק מישראל 12.04.2025 6:38

Website: https://www.avertice.com/ Facebook: https://www.facebook.com/yonatan.avertice/ ניתן ליצור קשר עם אלברט: 051-5155061

מיניקאסט #46 - למה ומתי צריך נוטריון בעסקת נדל"ן בארה"ב ובמה שונה נוטריון בארץ לנוטריון בארה"ב 30.03.2025 12:45

Website: https://www.avertice.com/ Facebook: https://www.facebook.com/yonatan.avertice/ ניתן ליצור קשר עם אלברט: 051-5155061

פודקאסט על מימון ומינוף להגדלת פורטפוליו נכסים - יהונתן ענפי מארח את אורן סמילה מחברת Lendai 27.11.2024 36:30

פודקאסט על מימון עסקאות יהונתן ענפי מארח את אורן סמילה, מחברת Lendai, כדי לתת למשקיעים עוד ידע על הגדלת פורטפוליו נכסים באמצעות מינוף הקיים ומימון החדש Lendai, חברת הפינטק שפיתחה פלטפורמת מימון השקעות מבוססת בינה מלאכותית המאפשרת למשקיעים זרים לממן רכישות ואחזקות נדל"ן בארה"ב ללא צורך בהיסטוריית אשראי או תושבות בארה"ב ליצירת קשר עם אורן בנוגע להלוואה, שלחו לנו הודעה ונקשר אתכם. טלפון: 051-5155061...

המדריך למשקיע בתהליך רכישה ובעלות על נכס מניב בארה"ב עם Avertice 05.11.2024 21:51

זהו מדריך אודיו למשקיע. מומלץ לעבור על המדריך המודפס, כדי לוודא שיש לכם את כל הידע הנחוץ בתהליך הרכישה ובעלות על נכס מניב בארה"ב. נכס שנרכש דרך חברת Avertice. Website: https://www.avertice.com/ Facebook: https://www.facebook.com/yonatan.avertice/

פודקאסט עם לנדר - יהונתן ענפי מארח את בר שכטר, בעלים של חברת הלוואות בארה"ב - הזדמנות להיכנס לראש של הלנדר 04.10.2024 50:47

בפודקאסט הנ"ל יהונתן ענפי מארח את אחד הבעלים של חברת Lending Specialty, בר שכטר, לשיחה שכל משקיע רוצה לשמוע! מדובר בחברת הלוואות שנותנת הלוואות חוץ בנקאיות למשקיעי נדל"ן בארה"ב. הלוואות טווח קצר (Hard Money Lending) והלוואות טווח ארוך (Mortgage). ליצירת קשר עם בר בנוגע להלוואה, שלחו לנו הודעה ונקשר אתכם. טלפון: 051-5155061 עמוד הפייסבוק של חברת Avertice: https://www.facebook.com/yonatan.avertice/...

דניאל כהן מארח את יהונתן ענפי - חלק 2 - האם זה מתאים לכולם, מקרה של הונאה, איך נדע להעריך השקעה בנדל”ן ארה”ב, תהליך שכל משקיע חייב לעבור וטיפ זהב למשקיע מנוסה בישראל 17.08.2024 23:13

דניאל אברהם כהן, בעלים ומייסד של DAC Real Estate TLV, הזמין את יהונתן ענפי, בעלים ומייסד של Avertice, לשיחה שמטרתה לתת צעדים ראשונים וקווים מנחים להשקעה מוצלחת בנדל"ן ארה"ב. בחלק השני נתמקד ב: -השקעה בנדל"ן ארה"ב - האם זה מתאים לכולם? -מקרה של הונאה - מקרה מאתגר שקרה לנו ואיך התמודדנו איתו? -איך נדע להעריך השקעה בנדל”ן ארה”ב? -תהליך שכל משקיע חייב לעבור לפני השקעה -טיפ זהב למשק...

דניאל כהן מארח את יהונתן ענפי - חלק 1 - צעדים ראשונים בבניית העסק, האתגרים בדרך, קוים מנחים להשקעה, סוגי השקעה בחברה ותיאום ציפיות 17.08.2024 19:46

דניאל אברהם כהן, בעלים ומייסד של DAC Real Estate TLV, הזמין את יהונתן ענפי, בעלים ומייסד של Avertice, לשיחה שמטרתה לתת צעדים ראשונים וקווים מנחים להשקעה מוצלחת בנדל"ן ארה"ב. בחלק הראשון נתמקד ב: -מה היו צעדים ראשונים בבניית העסק -מה היו האתגרים בדרך ואיפה זה מתבטא היום בהשקעות? -בניית מערכות יחסים - כאסטרטגיה לטווח ארוך גם עם אנשי שטח וגם עם משקיעים. -מה הקוים המנחים להשקעה, בכדי למזער ס...

פודקאסט לקהילת "הכח שבפנים" - חלק 4 - התמודדות עם חברות ניהול, טעויות שכדאי להימנע מהן, לקבוע תיאום ציפיות, תודעה והשקעות וסיכום של כינרת 26.07.2024 14:38

כינרת שלום ביקשה מיהונתן ענפי להתראיין על נושא של השקעות נדל"ן בארה"ב ולשתף את חברי הקהילה, שהיא מנהלת יחד עם חלי גבעתי, על הצעדים הראשונים למשקיע. בחלק הרביעי והאחרון תשמעו: -להבין את התפיסה של חברות הניהול -מה הטעויות הקריטיות שכדאי להימנע מהן כמשקיע? -חשוב מאוד לייצר תיאום ציפיות עם כל המעורבים בהשקעה -איפה אנחנו משקיעים ואיפה אנחנו ממליצים למשפחות וחברים שלנו? -למה חשוב להשקיע קודם כ...

פודקאסט לקהילת "הכח שבפנים" - חלק 3 - נושא המיסוי, האם ניתן למנף נכס קיים, איך מתמודדים עם אתגרים בשטח 26.07.2024 19:44

כינרת שלום ביקשה מיהונתן ענפי להתראיין על נושא של השקעות נדל"ן בארה"ב ולשתף את חברי הקהילה, שהיא מנהלת יחד עם חלי גבעתי, על הצעדים הראשונים למשקיע. בחלק השלישי תשמעו: -איך עובד נושא המיסוי בארה"ב ומה עם ישראל? -איך מגדילים את פורטופוליו הנכסים? שיטת BRRRR -איך עובד השיווק שלנו? -איך מתמודדים עם אתגרים בשטח, כדי לבנות נוסחה שמביאה תוצאות? Website: https://www.avertice.com/ Facebook:...

פודקאסט לקהילת "הכח שבפנים" - חלק 2 - למי זה לא מתאים, דוגמאות לעסקאות, חוויה מול מספרים וחברות ניהול 26.07.2024 21:20

כינרת שלום ביקשה מיהונתן ענפי להתראיין על נושא של השקעות נדל"ן בארה"ב ולשתף את חברי הקהילה, שהיא מנהלת יחד עם חלי גבעתי, על הצעדים הראשונים למשקיע. בחלק השני תשמעו: -למי השקעה כזו לא מתאימה? -דוגמא לעסקה של כינרת, שנרכשה ב2018 -מה חשוב לבדוק לפני השקעה? -למה זה טוב להתחיל בהשקעה של מספר נכסים? -חוויה מול מספרים - אחד הנושאים הכי מדוברים אצלנו -התנהלות מול חברת ניהול - התחלה Website: http...

פודקאסט לקהילת "הכח שבפנים" - חלק 1 - היכרות, למה נדל”ן ולמה בארה”ב, מה הצעדים הראשונים ואיזה השקעות יש בחברה? 26.07.2024 20:55

כינרת שלום ביקשה מיהונתן ענפי להתראיין על נושא של השקעות נדל"ן בארה"ב ולשתף את חברי הקהילה, שהיא מנהלת יחד עם חלי גבעתי, על הצעדים הראשונים למשקיע. בחלק הראשון תשמעו: -היכרות עם כינרת ויהונתן -למה החברות הגדולות ועשירי העולם מושקעים בנדל"ן? -למה דווקא להשקיע בנדל"ן, בהשוואה לישראל? -מה משתק את רוב האנשים מלהתקדם להשקעה? -מה האופציות שיש לנו להשקעה? -מה הצעדים הראשונים למשקיע המ...

מיניקאסט #45 - עסקאות פליפ / אקזיט - קנייה, שיפוץ ומכירה 03.07.2024 12:39