Roi Rentabilidad Inmobiliaria

¿Sabías que las fotografías de un anuncio de Airbnb no solo muestran un alojamiento, sino que también ayudan a los huéspedes a evaluar si un espacio responde a sus necesidades? En este episodio, Juan Armando Sandoval, investigador de ROI Rentabilidad Inmobiliaria, analiza cómo mejorar la información visual de los anuncios mediante descripciones precisas, accesibilidad digital y una comunicación má...

EPISODIO | Planear el barrio: segregación, fragmentación y plusvalía en cuatro casos de Buenos Aires ¿Por qué un barrio gana valor durante décadas mientras otro, a pocos kilómetros, se degrada? Analizamos "Planear el barrio. Urbanismo participativo para construir el derecho a la ciudad" (Cuentahilos, 2011), investigación dirigida por Fernando Murillo y Mariana Schweitzer, que estudia cómo el merca...

¿Sabías que una sola foto puede valerte hasta $1,100 USD más al año por propiedad? Este episodio de ROI Rentabilidad Inmobiliaria revisa la evidencia académica (2020-2026) sobre la fotografía que realmente convierte huéspedes en Airbnb, más allá de la intuición o las reglas de foro de anfitriones.🖼️ El Escaparate — Un estudio de Management Science confirma que priorizar el dormitorio principal com...

Renta ejecutiva en Airbnb: la fotografía rinde más que remodelar. La evidencia científica marca +9% de ocupación. Y una trampa que casi nadie ve. Episodio para inversionistas que operan departamentos amueblados de perfil ejecutivo y corporativo, no para el anfitrión ocasional. Juan Armando Sandoval, inversionista inmobiliario y operador de Punto Coliving en Morelia, divulga los hallazgos de la lit...

¿Inviertes 100 mil pesos en remodelar la cocina de tu Airbnb y cero en las fotos del anuncio? Estás capitalizando el activo equivocado. En este episodio de ROI Rentabilidad Inmobiliaria, Juan Armando Sandoval demuestra con evidencia científica por qué la fotografía es la palanca de retorno de inversión más barata y más potente del negocio de renta vacacional. El huésped no reserva tu propiedad: re...

¿Inviertes en ladrillos o en flujos? Esa pregunta separa al propietario pasivo del operador de rentas intensivas, y define si tu portafolio sostiene o no un ROI neto competitivo. Episodio 26. Tomamos como eje la obra El animal público para llevar el análisis inmobiliario al terreno de la antropología de lo urbano, y diseccionar por qué la rentabilidad superior no está en la construcción estática,...

Henri Lefebvre escribió que la ciudad dejó de ser obra para volverse producto. Este episodio toma esa tesis y la somete al único juicio que importa dentro de un portafolio en operación: la rentabilidad neta real. "El derecho a la ciudad" se lee aquí sin romanticismo urbanista y sin jerga académica. Se lee como marco de decisión: dónde comprar, cuándo vender y qué activo dejó de justificar el capit...

¿La ubicación es un punto en el mapa o una posición de poder en el mercado de capitales? En este episodio desarmamos El hombre espacial de Michel Lussault con una sola lente: la financiera. Nada de teoría introductoria de bienes raíces. Aquí revisamos cómo la "lucha por los lugares" determina el acceso a rentabilidades netas reales, y por qué el habitar politópico —vivir repartido entre varios lug...

¿Qué es realmente el espacio? La respuesta convencional lo reduce a una superficie estática, un mapa terminado, el simple escenario donde ocurre la historia. Este episodio desmonta esa idea desde la obra de la geógrafa británica Doreen Massey, autora de "For Space" y de "La filosofía y la política de la espacialidad", para proponer una lectura del espacio como algo vivo, relacional y profundamente...

Bienvenidos a una nueva entrega de ROI Rentabilidad Inmobiliaria, el episodio 22. Esta vez el análisis se aleja de las generalidades para diseccionar la estructura del capital en el territorio contemporáneo. Con base en la obra analítica "Lo urbano en 20 autores", el episodio explora cómo la mutación de la "ciudad" hacia "lo urbano" redefine las reglas del yield para el inversionista avanzado.1. E...

¿Puede el urbanismo feminista aumentar el ROI de tu Airbnb? En este episodio de ROI Rentabilidad Inmobiliaria, el podcast de Juan Armando Sandoval sobre rentas intensivas y hospitalidad digital en México, cruzamos dos mundos que normalmente no se hablan: la teoría urbana feminista y la reingeniería financiera de activos inmobiliarios. Partiendo de la Antología de pensamientos feministas para arqui...

Episodio 20: Antropología del Espacio: Por qué la "Ciudad Próxima" es el estándar de oro del ROIEn este episodio nos alejamos del análisis superficial de "ladrillos y cemento" para entender la producción social del espacio y cómo esta determina la rentabilidad neta real de un activo. Basándose en las tesis de Manuel Delgado y Henri Lefebvre, el episodio desglosa la diferencia crítica entre inverti...

Este domingo alguien pagará esa cifra por un asiento categoría uno para ver 90 minutos de México-Inglaterra. Lo reportó La Jornada, con el ticket más accesible en 89 mil pesos en zona alta de la cabecera norte. No escribo esto para cuestionar la pasión por el futbol. Llevo años analizando activos, y cuando veo un movimiento de siete dígitos en 90 minutos, aplico el mismo ejercicio que uso en cualq...

¿Es tu propiedad realmente segura y eficiente? En este episodio de ROI Rentabilidad Inmobiliaria, exploramos la frontera tecnológica de la hospitalidad digital en 2026. Basado en una investigación profunda y el guion original de Juan Armando Sandoval Pérez, desglosamos el ecosistema de las cerraduras inteligentes y su integración con plataformas de renta vacacional. Con más del 89% de los huéspede...

Airbnb 2026: Por qué el tráfico de IA convierte 3 veces más que GoogleEn este episodio de ROI Rentabilidad, desglosamos la transformación más profunda en la historia de Airbnb: el paso de los filtros tradicionales a la búsqueda por lenguaje natural con la "What Box". Analizamos los datos que revelan por qué el tráfico de viajeros proveniente de asistentes de IA tiene una tasa de conversión signifi...

¡Bienvenidos a un nuevo episodio! Únete a nosotros en una conversación dinámica y profunda donde desentrañamos el mundo de los bienes raíces y te enseñamos cómo cambiar las reglas del juego siendo inversionista. En este análisis detallado, exploramos a fondo la exitosa metodología de Viverent Academy, ideal tanto para principiantes como para expertos que buscan escalar su patrimonio. En este episo...

Esta guía técnica ha sido diseñada para estructurar el episodio del podcast ROI Rentabilidad Inmobiliaria, bajo la investigación y guion de Juan Armando Sandoval. El objetivo es que los presentadores de IA sinteticen la disrupción de Fibra Park Life y su impacto en el mercado institucional mexicano. Los presentadores deben establecer que el modelo de Fibra Park Life (PLIFE 26) no es solo un vehícu...

El resumen de audio (o resumen ejecutivo del episodio) se centraría en el análisis estratégico de cómo el diseño arquitectónico innovador de "La unidad de vivienda del futuro" se traduce directamente en oportunidades de inversión y máxima rentabilidad (ROI) en el mercado inmobiliario, especialmente bajo esquemas de renta intensiva como Airbnb y coliving. La Vivienda del Futuro se describe como fle...

Rentabilidad Inmobiliaria (ROI), basado en el contenido y la filosofía del libro y el Diplomado en Finanzas Inmobiliarias del ingeniero Alberto Baz García León. La industria inmobiliaria es, sin lugar a dudas, un negocio eminentemente financiero. El éxito no reside solo en la construcción, sino en la planeación estratégica. Este episodio, basado en la experiencia del Ing. Alberto Baz García León (...

¿Buscas la próxima frontera de la inversión inmobiliaria en México? Este episodio revela cómo el modelo CoLiving se ha consolidado como una alternativa de inversión de alto rendimiento en las principales zonas urbanas del país. Exploramos la profunda convergencia entre los cambios demográficos y la oportunidad de capitalizar un mercado que valora la flexibilidad, la ubicación y la comunidad. Punto...

Este episodio esencial aborda la creciente, pero desigual, participación de la mujer en el mercado de financiamiento hipotecario en México. Hoy, casi la mitad de los créditos hipotecarios en México están a nombre de mujeres, y su titularidad ha crecido 8 puntos en 15 años (del 36% al 41%). Este avance se da en un contexto demográfico clave: el 33% de los hogares mexicanos son liderados por mujeres...

¿Restaurante o Apartaestudios? Cómo decidir la mejor inversión con visión a 50 años. 🏘️📈 Imagina tener $3,000,000 MXN para invertir. ¿Los destinarías a un restaurante, con su promesa de una rentabilidad alta en el corto plazo (hasta 50% anual) pero un riesgo elevado y una vida útil corta (a menudo solo 2 años en moda antes de cerrar o traspasarse)? Los ingresos de un restaurante pueden evaporarse...

¿Cansado de trabajar toda tu vida por dinero? Es hora de que tu dinero trabaje para ti . En este episodio, te sumergirás en los principios clave de la rentabilidad inmobiliaria (ROI) , inspirados en la poderosa filosofía de Padre Rico, para transformar tu camino financiero. Exploraremos la regla de oro de la riqueza : la diferencia crucial entre un activo (aquello que pone dinero en tu bolsillo) y...

Hipoteca Inteligente: Estrategias de Devis y LondoñoComo creador del podcast, presento un compendio práctico de las enseñanzas de Carlos Devis y Yuberney Londoño para que los inversionistas en bienes raíces logren mayor rentabilidad y controlen sus hipotecas de manera estratégica. Londoño, empresario y autor de Dinero, Felicidad, Tiempo Libre, recuerda que los bancos son como un cuchillo: una herr...

¿Alguna vez te has preguntado cómo alcanzar la verdadera libertad financiera a través de la inversión inmobiliaria, incluso si sientes que no tienes los recursos iniciales? Este audiosumario de "Un Inmueble al Año No Hace Daño" de Carlos Devis es tu guía esencial para transformar esa visión en realidad. Prepárate para una inmersión profunda en las claves para convertirte en un inversionista exitos...