法律相談室

家事調查官、程序監理人，親權爭奪戰中，你該知道的事！ EP10 1.法院在酌定和改定親權家事事件時，須依據具體事實來適用親權判定原則，判斷依據來自社工人員的訪視報告、家事調查官的調查報告、程序監理人的意見評估書或調查報告。 2.社工人員、家事調查官、程序監理人身份有何不同？做的事有什麼差別？ 2-1身份不同： 2-1-1社工人員：擁有專業證照的社工師，和父母、孩子進行訪談，經專業判斷評估後提出訪視報告。 2-2-2家事調查...

A：探視權定義、存在目的與行使方式。 1.父母離婚後，一方取得未成年子女親權時，另外一方原則上擁有會面交往的權利（探視權）。未成年子女不會因為父母離婚，而與未取得親權方斷絕親子關係，和其保持連繫維繫感情，也是未成年子女的權利。 2 那些狀況下可行使探視權： 2.1父母已經離婚僅一方取得親權，他方取得探視權。 2.2父母已經分居超過六個月，未同住方取得探視權。 2.3離婚後雖是共同行使親權，但並未與未成年子女同住，未...

搞懂親權？監護權？人生總有意外，在小孩成年之前，可能還有第二回合"監護權"爭奪戰。 當原本取得親權一方，出於法律或事實因素（被監護宣告或過世或重病），不能行使親權時，由誰來行使親權？ 由誰來行使有順序性： 1.若父母離婚一方當時未取得親權，該親權只是暫時停止並未消滅，當取得親權人無法行使時，他方被停止的親權即恢復效力，可對未成年子女行使親權。 2.若由停止親權人取得親權不利未成年子女時，可改由父母以外之人取...

誓言總是有被打破的一天，不是每段結局都是童話故事，如果婚姻不得不分道揚鑣，如何贏得離婚第二仗？想要搶得孩子的監護權，就要先知道法律的解釋，以及法官判定的原則。 1.男女結束婚姻關係可以不再往來，但對未成年子女來說，從生理、法律、心理上來說，他們和父母的關係並沒有結束。父母對未成年子女有保護教養的責任，衍生對未成年子女權利義務的行使和負擔，婚姻存續原則上共同行使，而離婚或分居時可能共同行使或單獨由一方...

管委會如何聘顧一個稱職的小幫手，有哪些成份及支出需要特別注意呢？身為主委的你，一定要仍細聽聽這一段。 1.社區管理維護工作為何需要外援？管理委員是無給職且非專職從事社區管理維護工作及社區保全業務亦非管委會能勝任的工作。 2.何謂管理服務人？經區權人會議或管理負責人或管委會，僱用或委任有認可證或登記證之管理服務人員或管理維護公司來執行社區管理維護工作。 3.管理服務人的種類： 3-1事務管理服務人員（總幹事）從...

身為社區中的一員，你知道社區規約中，可能有罰款規定嗎? 身為管委會的一員，你知道你可能必需代表社區全體成為被告嗎? 今天讓楊律師帶著大家，了解這些你可能會遇到的課題。 前半段：管委會可以罰錢嗎？ 1.管委會依據公寓大廈相關法規、區權人會議的決議、規約來執行管理維護事務，而規約是為提升居住品質，就住戶間應共同遵守的事項予以訂立。 當規約在區權人人數及持分達一定程度高比例通過，對違約行為訂立罰款，其效力如何？...

現代都市居民，常會有個社區鄰居間的組織，叫"管委會"，管委會裏有歡笑、溫馨、善良，但也肯定有爭執、對立的一面，不管你喜不喜歡，這個組織必然需存在，等到有一天，你也會是其中的一員。 1.管理委員會怎麼來？做什麼？由區分所有權人會議從住戶中選任成立的組織，其執行區分所有權人會議議決事項及公寓大廈管理維護。 2.來細談管理委員會（管委會）： 2-1管委會是否有成立的必要？若不成立時有何處罰？經111/4/26三讀通過，針對...

天下沒有不散的宴席，房東房客註定有分手的一天，如何像個成熟的大人，來一次順順心心的Say Goodbye 呢？讓楊律師帶給你一場完整的預演。 房東、房客間說再見時現實版與理想版總是有落差。如何好好說再見，從兩部分來談： 1.什麼情況下租賃關係結束了（消滅）？ 2.雙方進行返還時應注意那些地方？ 1.租賃契約消滅原因：有因期間屆滿及提前終止兩種。這次主要就提前終止部分來談，而定期租約與不定期租約提前終止事由又不同，需分別...

天下沒有不散的宴席，房東房客註定有分手的一天，如何像個成熟的大人，來一次順順心心的Say Goodbye 呢？讓楊律師帶給你一場完整的預演。 房東、房客間說再見時現實版與理想版總是有落差。如何好好說再見，從兩部分來談： 1.什麼情況下租賃關係結束了（消滅）？ 2.雙方進行返還時應注意那些地方？ 1.租賃契約消滅原因：有因期間屆滿及提前終止兩種。這次主要就提前終止部分來談，而定期租約與不定期租約提前終止事由又不同，需分別...

簽約簽的好，居住沒煩惱! 簽好一份租屋契約的眉眉角角，楊律師用最淺顯易懂的角度，帶大家來深入了解，手把手，一步一步走，讓大家少了很多未來可能會出現的煩惱。 EP02小摘要 1.租賃契約一定是要書面的嗎？書面契約有什麼好處？a.能清楚載明彼此權利義務。b.避免被視為不定期契約。 2.書局或超商販售住宅租賃契約書，是以內政部頒布「住宅租賃定型化契約應記載與不得記載事項」為基礎。 職業房東與偶一為之房東因為身份不同，簽定...

遇到房東租約未到期，卻臨時要收回房屋，你該怎麼辦? 年輕朋友們在學生時代或是剛出社會時，常常都是租屋一族，租房子很可能是你這輩子遇到的第一個法律問題，今天就以租屋為破題，幫年輕朋友說幾個租屋常遇到的法律常識。 EP1小摘要 1.民法第425條規定，立法目的是為了保護經濟上弱勢的承租方，但要同時防範可能弊病。承租人要對新屋主主張契約繼續有效，是要該契約已經成立生效、承租人占有中、租賃物所有權已發生移轉變動；不能...

楊律師初次登場，與聽眾朋友們打個招呼，阿哩阿兜。 接下來的時間裏，將以每週上架的頻率，為素未謀面的朋友們，以切身相關的生活大小事，講解法律相關的注意事項與故事。 -- Hosting provided by SoundOn