Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Was die genauen Unterschiede zwischen einer Anschlussfinanzierung und einer Prolongation sind und was für dich wann sinnvoller ist, erfährst du hier. 🎧

Vor allem Inflation und steigende Zinsen führen bei vielen zu dem Gefühl, den besten Zeitpunkt für ein Immo-Invest verpasst zu haben. Wieso das nicht so ist und worauf es jetzt ankommt, erfahrt ihr in dieser Folge!

Du hast eine Immo gekauft und möchtest ein paar Modernisierungen vornehmen? Hier erfährst du, wie du dazu am besten eine Finanzierung auf die Beine stellst.

Dass die Lage beim Immobilienkauf eine wichtige Rolle spielt, ist klar. Aber wie findest du raus, ob die Lage deiner Immobilie zu deinem Investment passt?

Denkst du über eine Finanzierung nach, solltest du ein paar Unterlagen in jedem Fall schonmal zusammen suchen. Welche du definitiv brauchst und wie du die easy besorgst, erfährst du hier. 😎

Ist es sinnvoll, ein gesamtes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt zu kaufen? Welche Vorteile hat das? Wieviel mehr Risiko steckt drin und wie gehst du am besten damit um?

Ihr möchtet eine Immobilien-Finanzierung mit eurer GmbH abschließen? Hier erfahrt ihr, auf welche Besonderheiten ihr achten müsst und worauf es ankommt. 💡

Vor allem wenn du eine Immobilie als Altersvorosrge kaufst, solltest du irgendwann Rendite erwirtschaften. Wie kommst du dahin und welche Rolle spielen Lage, Cashflow und Mieteinnahmen dabei?

Die Begriffe 100 %, 90 %, 80% etc.-Finanzierung werden dir beim Immobilien-Kauf sicher begegnen. Sie benennen den Anteil, den du dir für dein Immo-Invest von der Bank leihst. Doch welcher Finanzierungs-Anteil ist für dich sinnvoll?

Hast du eine Immobilie zur Kapitalanlage gekauft, die du vermietest, wird es irgendwann fast unweigerlich zu einem Wechsel deiner Mieter:innen kommen. Janina und Oliver besprechen, worauf es dann ankommt und was du als Vermieter:in tun musst.

Planst du deine erste Immobilien-Investition? Oder ahst du schon investiert und planst weitere Projekte? Hier erfährst du, wie du deine Kaufkraft berechnest.

Was ist die Grundsteuer?🤔 Wer zahlt sie wann und wieso gibt es eine Grundsteuerreform 2022?

Welche Vor- & Nachteile hat die variable Verzinsung, wann bieten Banken sie an und in welchen Fällen ist sie für dein Immobilien-Invest sinnvoll?

Bevor du eine Immobilie kaufst, solltest du einschätzen können, ob der aufgerufene Preis angemessen ist. Dazu erfährst du in dieser Folge, wie du Immobilien bewertest und worauf du achten solltest.

Damit du im Anschluss an deinen Immo-Kauf nicht von Zusatzkosten überrascht wirst, erklären wir kurz auf, welche Kaufnebenkosten hinzukommen.

Die Zinsen steigen. Dann müssen doch auch die Immobilien-Preise sinken, oder? Was das bedeuten würde und welche preissenkenden und preisstabilisierenden Faktoren es aktuell gibt, beleuchten Janina und Oliver in dieser Folge.

Klar, dass du für dein Immo-Invest den für dich besten Kreditvertrag möchtest. Deshalb vergleichen wir für dich Angebote unterschiedlichster Banken. Wieviele das sind, erfährst du in dieser Folge.

Es kann vorkommen, dass du vom Kaufvertrag deiner Immobilie zurücktreten möchtest. Geht das? Wenn ja: Wie, unter welchen Umständen und worauf musst du achten? Dr. Carsten Cramer ist Notar und kennt alle Antworten.

Du würdest gerne in Immobilien investieren, weißt aber nicht, was du dir leisten kannst? Hier gibt es Antowrten.

Wenn du bei deiner Immobilie die Miete grundsätzlich erhöhen kannst, dann geht es an die Umsetzung. Wie das am einfachsten funktioniert und worauf du achten solltest, erfährst du hier.

Was eine Sondertilgung ist, wie sie funktioniert und in welchem Falle sie für dich sinnvoll ist, erfährst du hier.

Immobilie gekauft ✅, Rendite zu niedrig📉? Das lässt sich ändern. Eine Methode: die Kaltmiete anpassen. Doch wie findest du heraus, ob und in welchem Rahmen das für dein Objekt geht?

Zwei zentrale Begriffe bei der Immo-Finanzierung. Aber was bedeuten sie genau und was sind die Unterschiede?

Für die Rendite deiner Immobilieninvestition brauchst du natürlich Mietzahlungen. Damit die kommen, brauchst du eine:n Mieter:in. Aber wie findest du passende (Nach-)Mieter:innen überhaupt? Wie kannst du bei der Suche vorgehen, woran musst du denken und was sind Dos & Don'ts?

Wer sich Geld leiht, der muss es zurückzahlen. Beim Immobilienkauf geht es dabei um die Rückzahlung deines Darlehens. In den meisten Fällen ist ein Darlehen nicht erst zum Ende der Laufzeit vollständig zurückgezahlt. Wie die Tilgung eines Darlehens funktioniert, was ein Tilgungssatzwechsel ist und was dich diese Rechte bei einer Bank kosten, solltest du unbedingt im Blick haben.