Za lepší hypotéku

Pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku ještě před svatbou dnes není ničím výjimečným. Co ale s hypotékou po vstupu do manželství? Přečtěte si, jaké jsou možnosti.

Výše příjmu je klíčová při schvalování hypotéky. Jak banky posuzují příjmy zájemce o hypotéku a jaké příjmy se počítají do hypotéky?

Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením vlastního domova na hypotéku. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Z pohledu budování majetku je vždy výhodnější pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku. Po splacení úvěru se totiž stanete vlastníkem nemovitosti v hodnotě několika milionů korun.

Vysoké úrokové sazby hypoték, které se blíží šesti procentům, a neustále rostoucí ceny nemovitostí. Tato situace mnohým lidem komplikuje plány na koupi vlastního domova nebo bytu a vede je k hledání alternativních způsobů financování bydlení. Existuje několik možností, z nichž každá přináší určité výhody a nevýhody.

Zájemcům o hypotéku se může stát, že odhad ceny nemovitosti nevyjde na požadovanou částku. Poradíme, jak takovou situaci řešit.

Má váš byt nejlepší roky za sebou? Zdědili jste dům a rádi byste ho kompletně opravili? Koupili jste starší nemovitost k rekonstrukci? Hypotéka na rekonstrukci je jednou z možností, jak získat peníze na potřebné opravy. Ukážeme vám, jak si správně nastavit rozpočet na rekonstrukci a co je potřeba udělat pro získání hypotéky.

Našli jste svůj vysněný domov, ale banka vám neschválila hypotéku? Na tyto situace cílí služba MOOY, která přináší alternativní řešení pro ty, kdo na tradiční bankovní hypotéku nedosáhnou. Jak služba MOOY funguje, jaké přináší výhody a jaká může mít potenciální omezení? Vše podstatné o službě MOOY prozkoumáme v této recenzi.

Běžnou účelovou hypotéku Češi nejčastěji financují vlastní bydlení. Peníze od banky tedy využívají například na koupi novostavby či starší nemovitosti, výstavbu nemovitosti nebo její rekonstrukci či modernizaci. Hypotéku je samozřejmě možné využít také na refinancování stávajícího úvěru na bydlení. 

Částečným umořením hypotéky si můžete snížit měsíční splátku nebo zkrátit dobu splácení úvěru. Jaké jsou podmínky částečného umoření, kdy se vyplatí a jak postupovat?

Neuhrazené splátky úvěrů a jiné dluhy jsou při žádosti o hypotéku velký problém. Je možné získat hypotéku s negativním záznamem v registru?

Česká národní banka snížila úrokové sazby o 0,5 %, hlavní sazba je nyní 5,25 %. Guvernér Michl varuje před dalším pomalým snižováním. Koruna reagovala posílením pod 25 Kč za euro. Hypoteční trh poroste díky odložené poptávce a refinancování. Inflace a další ekonomická rizika ovlivňují opatrný přístup ČNB.

Nízký příjem, příliš krátká doba v zaměstnání, splátky spotřebitelských úvěrů… To jsou jen některé důvody, které mohou vést k zamítnutí žádosti o hypotéku. Pokud nedosáhnete na hypotéku, vyplatí se poprosit o pomoc rodinu. Poradíme vám, co vše můžete udělat pro získání hypotéky.

Bytová jednotka je vždy součástí většího domu. Před koupí bytu zjistěte, jaká je finanční situace SVJ, jak se spravují společné prostory a jak vysoký je fond oprav.

Spolu s hypotékou je třeba řešit i vhodné pojištění. Přečtěte si, jaké výhody získáte při využití služeb nezávislých pojišťovacích specialistů z Hyponamíru.

Dostavěli jste a už plánujete stěhování? Než začnete nemovitost užívat, nezapomeňte na její kolaudaci. Proč je třeba, jaké dokumenty si připravit a jak probíhá?

Kolik je dědická daň? Jak se platí dědická daň? Kdy se platí dědická daň? To jsou nejčastější otázky, které lidé na internetu vyhledávají v souvislosti s dědickou daní. Je ale opravdu potřeba z dědictví zaplatit dědickou daň? Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak to vlastně v současné době s výdaji souvisejícími s dědictvím je.

Přírůstek do rodiny, stěhování do jiného města, rozvod či rozchod s partnerem. To jsou jen některé situace, které vedou mnohé Čechy k rozhodnutí prodat byt. Pokud nabízíte k prodeji byt financovaný hypotékou, nemusíte se ničeho obávat. Nemovitostí zatížených hypotékou je na trhu celá řada a samotný hypoteční úvěr nepředstavuje při prodeji žádný problém. Přečtěte si, jak na prodej bytu s hypotékou.

Součástí pojištění nemovitosti je i pojištění pozemku. Jaké škody mohou na pozemku vzniknout, jaká rizika je možné pojistit a jaké jsou podmínky tohoto pojištění?

Oslavte s námi 10 let Hyponamíru.cz! Objevte, jak jsme změnili trh hypoték, naše unikátní služby a plány na další dekádu.

Hypotéku si v dnešní době můžete jednoduše vybrat sami. Má to ovšem své nevýhody. Přečtěte si, proč neřešit hypotéku po vlastní ose.

V současné době banky kladou žadatelům o hypotéky několik překážek. Jednou z nich je i požadavek našetřit často až 10 % z ceny nemovitosti. U vysněného bytu za 5 milionů korun to představuje 500 tisíc korun, což může být pro mnohé, zejména mladé lidi, nedosažitelné. Jako řešení se nabízí možnost ručení jinou nemovitostí.

Zkušený hypoteční specialista pomůže najít nejvýhodnější financování bydlení, poskytne odborné poradenství a zjednoduší celý proces sjednání hypotéky.

Česká národní banka nastavuje limity úvěrových ukazatelů pro poskytování hypoték. Aktuálně je pro banky závazná pouze horní hranice ukazatele LTV. Přečtěte si, jaké podmínky musíte splnit pro bezproblémové získání hypotéky v roce 2024.

V první polovině roku 2024 zaznamenal český realitní trh výraznější oživení. Ceny nemovitostí se vrátily k opatrnému růstu a úrokové sazby hypotéky pozvolna klesaly.

Cena pojištění závisí na mnoha faktorech, které se liší podle typu pojištění. Věk, zdravotní stav, hodnota majetku či typ vozidla jsou klíčové aspekty. Správným využitím informací a dostupných nabídek můžete výrazně snížit náklady na pojištění a získat optimální pokrytí.