Vastgoed gezocht | BNR

Bouwconcern TBI beleefde een recordjaar, maar ziet nu ook de koper voorzichtiger worden. Toch ziet bestuurder Bianca Seekles nog voldoende potentie in nieuwbouwprojecten. Deze aflevering in het kort: ☑️ Wat betekent het voor TBI om als stichting te opereren? ☑️ Waarom de nieuwbouwklant nu aarzelt met kopen ☑️ Studentenkamers verdwijnen in rap tempo Ruim twintig jaar werkte Seekles bij ERA Contour,...

Vergrijzing kan de overspannen woningmarkt de komende decennia juist afkoelen. Doordat babyboomers massaal hun koopwoningen verlaten, komen tienduizenden huizen vrij en kan een deel van hun papieren vermogens verdampen. Dat betoog komt van onze columnist Matthijs Korevaar . Babyboomers worden volgens hem vaak aangewezen als hoofdschuldigen van de woningcrisis: ze zouden in te grote koopwoningen wo...

De rente stijgt dit jaar weer en dat zet de vastgoedmarkt op scherp. Woningmarkteconoom Stefan Groot van RaboResearch legt uit wie klem zit, wie profiteert en waarom nieuwbouwprojecten sneuvelen. Deze aflevering in het kort: ☑️ Waarom elk procentpunt rente direct doorwerkt in huizenprijzen en beleggerswaarderingen ☑️ Wie er klem zit door de hogere rente en wie er juist van profiteert ☑️ Nieuwe Gas...

De Tweede Kamer wil grondspeculatie aan banden leggen met de residuele grondwaarde. Friso de Zeeuw legt uit wat dat betekent voor gemeenten, ontwikkelaars en grondeigenaren. Deze aflevering in het kort: ☑️ Wat de residuele grondwaarde is en waarom de inbrengwaarde zo belangrijk is ☑️ De kritiek: peilmoment, onteigening en de stapeling van ambities ☑️ Rijksvastgoedbedrijf betaalt stevig bedrag voor...

Onze minister van Wonen probeerde in München buitenlandse beleggers te verleiden tot Nederlandse nieuwbouw. Maar diezelfde beleggers blijken vooral geïnteresseerd in iets anders: het leegverkopen van onze huurwoningen. Niet de nieuwbouw maar de ruim 8 miljoen bestaande woningen. Die bepalen of de Nederlandse woningmarkt in balans komt, stelt Maarten Bouwhuis in zijn column. En juist daar...

Er komt een rechtszaak tegen de Wet betaalbare huur. Huib Boissevain is bestuurslid van Stichting RWW en legt uit waarom hij gelooft dat dit kans van slagen heeft. Deze aflevering in het kort: ☑️ Waarom Huib Boissevain deze klus heeft aangenomen ☑️ Hoe de rechtszaak tegen de Staat in elkaar steekt ☑️ Vesteda wil de voorwaarden van z’n obligatieleningen aanpassen. Sinds 1 juli 2024 bepaalt he...

Is de waardestijging van je huis een onverdiende meevaller? Harry Geels van Aereus rekende het na en ziet vooral een optische illusie. We geven tegengas en duiken in de vraag: moet overwinst belast worden? Deze aflevering in het kort: ☑️ Waarom inflatie de grootste kostenpost van je huis is ☑️ Hoeveel reële winst de koper van 2015 echt heeft gemaakt ☑️ Moet de overwinst op woningen belast wor...

De woningmarkt staat weliswaar hoog op de politieke agenda, maar volgens Madeline Buijs ontbreekt één belangrijk fiscaal onderwerp. In haar column analyseert ze het nieuwe actieplan van de regering met 50 maatregelen om de woningbouw te versnellen. Ze ziet goede voorstellen rond gebiedsontwikkeling en het wegnemen van juridische belemmeringen, maar mist aandacht voor toegankelijkheid...

Hoe kon de woningmarkt zo ontsporen? Econoom Jona van Loenen legt uit waarom dit volgens hem een direct gevolg is van fiscaal beleid. In zijn boek ‘De Babyboomerbiljoenen’ legt hij uit waarom een hogere erfbelasting volgens hem onvermijdelijk is. Deze aflevering in het kort: ☑️ Waarom niet het woningtekort maar de leenruimte de prijzen opjaagt ☑️ Hoe jubelton, hypotheekrenteaftrek en d...

Kun je de vergunningverlening voor industriële woningbouw fors terugbrengen brengen? Ja, weten ze in de regio Arnhem-Nijmegen inmiddels. Daar draait nu een pilot met een industriële fastlane. Deze aflevering in het kort: ☑️ Hoe de fastlane voor industriële woningbouw is ontstaan ☑️ Waarom een vergunning nu in één dag kan worden afgegeven ☑️ Maarten de Gruyter gaat los...

Sla je slag nu het nog kan. Want nog even en de voorraad betaalbare huurwoningen in Nederland raakt echt uitverkocht. De middenhuurregeling, fiscale onzekerheid en hogere rente laten hun sporen na, vertelt Folkert Eggink in zijn nieuwste column. Voor beleggers wordt het steeds moeilijker om huurwoningen rendabel te exploiteren. Ook de laatste kleine appartementen die nu nog beschikbaar zijn, dreig...

Wonen in de hoofdstad, dat blijft voor veel mensen aantrekkelijk. Amsterdam moet de komende jaren dan ook tienduizenden extra woningen bouwen. Een nieuwe 15-jarige bouwstrategie moet die ambitie concreet vorm geven en wethouder Alexander Scholtes legt uit hoe de stad deze vastgoedpuzzel wil gaan leggen. Deze aflevering in het kort: ☑️ Waarom Amsterdam de strakke norm van 7.500 woningen per jaar lo...

Rotterdam-Zuid krijgt er een nieuwe huisbaas bij. Havensteder draagt bijna 1.000 woningen in Vreewijk en Lombardijen over aan Wooncompas. Wat zit hierachter en gaan we dit soort transacties in de toekomst vaker zien? Deze aflevering in het kort: ☑️ Bijna 1.000 woningen in Vreewijk en Lombardijen krijgen nieuwe eigenaar ☑️ De overdracht past in het Duurzaam Prestatiemodel, waarin corporaties e...

Economen en politici willen de schuldgraad in de vastgoedsector terugdringen, uit angst voor een nieuwe kredietcrisis. Een gevaarlijke denkfout, vindt Maarten Feilzer dat. De vastgoedsector in Nederland draait namelijk op geleend geld. Corporaties, beleggers en huiseigenaren financieren hun plannen vrijwel allemaal met leningen. Economen en politici zien dat als risico sinds de kredietcrisis van 2...

Nederland heeft een enorm woningtekort. Toch blijven vergunningsprocedures vaak traag en ingewikkeld. Max van Riel van Struck AI legt uit hoe zijn platform gemeenten, ontwikkelaars en architecten helpt sneller en beter door de regels heen te komen. Deze aflevering in het kort: ☑️ Struck AI biedt database van bouw- en omgevingsregelgeving ☑️ Meer dan 100 gemeenten en 3.000 professionals gebruiken h...

Een kamer vinden in Nederland blijkt steeds moeilijker. Particuliere verhuurders ponden uit en beleggers lopen niet echt warm voor het financieren van nieuwe studentenhuizen. In andere delen van Europa is er nog wel rendement te halen, zo blijkt. Deze aflevering in het kort: ☑️ Het landelijke kamertekort voor studenten loopt alsmaar verder op ☑️ Beleggers gaan naar Zuid-Europa, waar nog rendement...

Woningcorporaties verlagen op grote schaal de huren, maar daar lijkt bijna niemand buiten de sector oog voor te hebben.  Terwijl de Wet betaalbare huur alle aandacht krijgt, zorgen bestaande regels er al tien jaar voor dat corporaties steeds minder vragen voor dezelfde woningen. Dat heeft grote gevolgen voor hun financiële positie en de beschikbaarheid van betaalbare huizen. Want de hure...

Na vijf jaar in ambt neemt Francesco Veenstra afscheid als Rijksbouwmeester. In deze aflevering blikt hij terug op deze periode, waarin hij te maken kreeg met meerdere ministers en een luide oproep om veel en snel te bouwen.  Deze aflevering in het kort: ☑️ Francesco Veenstra kijkt terug op vijf jaar Rijksbouwmeesterschap ☑️ Welke adviezen zijn wél opgevolgd en welke verdwenen in een l...

Bernd Stahli staat al tien jaar aan het roer van het beursgenoteerde kantorenfonds NSI. Nu zijn afscheid nadert, blikken wij met hem terug. Hij begon zijn carrière als analist bij APG en later bij Merrill Lynch in Londen. Daar leerde hij kijken door de ogen van aandeelhouders en beleggers. In 2016 werd Stahli de CEO van NSI. Onder zijn leiding veranderde het bedrijf van een breed gespreide...

Jaap van der Bijl was tot deze zomer de topman van Altera. Hij begon zijn loopbaan in de pensioensector, maar maakte al snel de overstap naar de wereld van de stenen. Altera is een van de grootste institutionele vastgoedbeleggers van Nederland. Van der Bijl stond daar bijna tien jaar aan het roer. Altera investeert de miljarden van pensioenfondsen en verzekeraars in woningen en winkelvastgoed. Ond...

Eric Stubbé is de man achter het succes van Allsafe. Dat is het vastgoedconcept voor mensen die hun spullen kwijt moeten. Zet je schrap voor een echt ondernemersverhaal. Eric Stubbé stapte in 1999 in deze destijds nog nagenoeg onontgonnen Nederlandse markt voor self-storage. Waar anderen kozen voor traditioneel vastgoed zoals kantoren of winkels, zag hij juist de potentie in het slim...

Marcel Melis raakte dit jaar stevig in de clinch met de Amsterdamse wethouder Zita Pels. Zijn boosheid over het handelen van de lokale bestuurder blijkt nog niet te zijn verdwenen. Melis begon zijn loopbaan in de wereld van trading en beleggingen. Toen kocht hij zijn eerste expatwoningen in Amsterdam. Er volgden er snel meer en zo bouwde hij aan een omvangrijke vastgoedportefeuille. Tegenwoordig c...

Als voorman van de IVBN komt Wim Wensing op voor de belangen van institutionele vastgoedbeleggers.  Zo’n 13 jaar lang gaf hij als investeringsdirecteur richting aan de enorme woningportefeuille van Amvest. In 2024 maakte hij de stap naar het fusiebedrijf NLV, dat voor pensioenfondsen Nederlands vastgoed beheert. Hij ziet een belangrijke rol voor dat pensioengeld in onze woningmarkt. Op...

Ton Hillen is de bestuursvoorzitter van Heijmans, een van de grootste bouwbedrijven van Nederland. Zijn liefde voor de sector werd er met de paplepel ingegoten. Na een studie Weg- en Waterbouw aan de HTS begon hij zijn loopbaan bij BAM. In 1992 maakte Hillen de overstap naar Heijmans, waar hij tal van functies bekleedde en uiteindelijk uitgroeide tot CEO. Onder zijn leiding wist het bedrijf na een...

Astrid Schlüter spreekt zich uit over de zwaarbevochten miljardendeal van Vesteda met pensioenfondsen. Hoe wist zij een kapitaalvlucht uit de Nederlandse huurwoningmarkt te voorkomen? Deze aflevering in het kort: ☑️ Acute dreiging van uittredingsverzoeken terug naar 765 miljoen euro. ☑️ Pensioenfondsen kunnen nu elk jaar uitstappen ☑️ Woningbouw piekt in 2027, maar zakt daarna weer terug De N...