V hlavě rentiéra

Chystáte se v nejbližších letech do důchodu a jste v manželství. V epizodě rozebírám společný vyměřovací základ manželů, tedy novou možnost, která může ovlivnit výpočet důchodu obou partnerů a v některých domácnostech změnit i celkovou stabilitu příjmu v důchodu. • jak může fungovat společný vyměřovací základ manželů • komu může dávat smysl počkat s odchodem do důchodu • proč mohou být rozdílné př...

Proč jsem začal investovat a co mi investování přináší dnes. V epizodě sdílím svoji vlastní cestu od prvních pokusů vydělat peníze, přes brigádu, první fondy v bance, konkrétní akcie a nákup investičního bytu až po dnešní vnímání majetku jako zdroje klidu, svobody a možnosti volby. • proč moje první motivace nebyl důchod, ale touha aby peníze pracovaly pro mě • co mi ukázaly první fondy, konkrétní...

V kvartálních aktualitách se s Honzou Říhou díváme na další část roku 2026 z pohledu investorů, rentiérů a správy majetku. Řešíme napětí kolem Hormuzu, rostoucí inflaci, vyšší sazby, akciové trhy na maximech, IPO příběhy, nové státní dluhopisy, dluhopisové fondy, dražší hypotéky i investiční nemovitosti. • akcie: proč trhy rostou i přes dražší peníze a nejistotu • dluhopisy: státní emise, Flexibon...

Finanční svoboda se dá přirovnat k cestě do vesmíru. Investor postupně překonává několik rychlostí: nejdřív buduje rezervu, potom dostává portfolio do bodu, kdy vydělává víc než jeho vlastní vklady, a nakonec se dostává k fázi, kdy majetek pokrývá běžné výdaje, rentu i životní svobodu. • proč je začátek hlavně o příjmu, disciplíně a pravidelných vkladech • kdy portfolio začne vydělávat víc než kol...

Rentiérství v 35 letech zní lákavě, ale v praxi lidé často zjišťují, že život bez práce potřebuje novou náplň. V epizodě rozebírám koncept mini důchodů a multi penze, tedy opakovaných pauz během kariéry, které umožní využít peníze k nákupu času ve chvíli, kdy máte energii, zdraví a chuť být s rodinou nebo zažít něco většího. • mini důchod jako způsob, jak si část svobody dopřát už během života • p...

Alternativní investice mohou být zajímavým doplňkem portfolia, ale často mají blíž k hobby než ke klasické investici. V epizodě rozebírám, jak přemýšlet o víně, whisky, hodinkách, veteránech, zlatě, kryptoměnách a dalších sběratelských aktivech z pohledu investora i rentiéra. • Role v portfoliu: diverzifikace, nižší korelace, komunita a radost • Expertíza: proč u alternativ rozhoduje znalost konkr...

Anonymizovaný příběh klienta Petra a jeho rodiny ukazuje, jak se dá během deseti let posunout od zhruba milionu korun investovaného v bance k čistému investičnímu majetku přes 15 milionů korun a celkovému majetku přes milion dolarů. Nešlo o jeden produkt ani jeden tip, ale o kombinaci plánu, hypotéky, investičního bytu, portfolia, pravidelné péče a správných rozhodnutí v čase. • Výchozí situace: m...

Česká republika vydává nové státní dluhopisy a v epizodě rozebírám všechny tři varianty: fixní dluhopis, protiinflační dluhopis a tříměsíční Flexibond. Dívám se na výnos, daňovou výhodu, likviditu, kreditní riziko a roli těchto nástrojů v portfoliu. • Fixní dluhopis: výnos 4,5 procenta ročně při držení do splatnosti a nižší atraktivita při kratším horizontu • Protiinflační dluhopis: ochrana proti...

IPO přitahují pozornost, protože spojují silný příběh, marketing a očekávání rychlého růstu. Epizoda dává rámec, jak se na IPO dívat z pohledu českého investora, jak pracovat s valuací a jak nastavit pravidla, aby rozhodnutí sedělo dlouhému horizontu. • IPO jako prodejní okamžik firmy a role hypeu v ceně • Rozdíl mezi institucemi a běžným investorem při vstupu do akcie • Typický vývoj ceny po IPO...

Kolik peněz budete potřebovat v důchodu a jak si nastavit přechod do rentiérského režimu tak, aby výsledek seděl na číslech. V epizodě rozebírám pět nejčastějších chyb a ukazuju rámec, který pomáhá držet plán, strategii a cashflow pohromadě. • Plán a směr: cíle, čísla, průběžné ladění kurzu • Strategie a nástroje: práce času a složeného úročení • Diverzifikace: rozložení rizik napříč aktivy, měnam...

Pět investičních oblastí podle Warrena Buffetta pro důchod a rentu a český pohled na to, jak tenhle rámec přeložit do portfolia s rozumnou diverzifikací a dlouhodobou odolností. • Vlastní bydlení jako stabilita a práce s výdaji • Globální akcie jako růstový motor portfolia • Cashflow pilíře dividendy nemovitosti a nastavení výběrů • Konzervativní část protiinflace dluhopisy a role klidu 👉 Chcete...

Epizoda ukazuje, proč u většího portfolia rozhoduje alokace a rebalancování, protože váhy aktiv se v čase mění a s nimi se mění i riziko, cashflow a chování portfolia. • Proč se portfolio přirozeně posouvá směrem k vyšším vahám akcií • Jak nastavit drift absolutní, relativní a časovou frekvenci kontroly • Jak rebalancovat v akumulační fázi přes nové vklady • Jak rebalancovat v rentiérské fázi při...

V epizodě rozebírám pět nejčastějších mýtů o investování a práci s penězi, které se opakují u klientů napříč majetkem. Cílem je jasný rámec rozhodování pro dlouhý horizont a finanční cíle. • Běžný a spořicí účet jako nástroj rezervy a krátkodobých plánů • Disciplína a strategie místo načasování trhu • Dluhy a investování v jedné ekonomické logice • Důchod a renta postavené na diverzifikaci napříč...

Kvartální aktuality v novém formátu s Honzou Říhou. Procházíme první kvartál 2026 a dopady na trhy, sazby, hypotéky a strategii portfolia. • Akcie a dolar: korekce, měnový efekt a rámec mimořádných nákupů • Sazby a hypotéky: dlouhé sazby, swapy a scénáře dalšího vývoje • Dluhopisy a zlato: role v portfoliu, volatilita a praktické využití • Nemovitosti: rentabilita, financování a očekávání vývoje t...

Dubajské byty se často kupují kvůli výnosu, statusu a rychlému příběhu. Aktuální geopolitická situace ukazuje hodnotu střízlivého rámce rozhodování a důležitost diverzifikace. • Motivace investora: výnos, plán B, životní využití • Koncentrace majetku: velikost alokace a dopad na klid investora • Fyzická aktiva v regionu: likvidita, obsazenost, tržní volatilita • Praktické lekce: diverzifikace např...

Nemovitosti v Česku jsou drahé a nájemní výnosy bývají slabé. Proto řada investorů zvažuje zahraničí a v epizodě dávám rámec, jak o tom uvažovat tak, aby rozhodnutí sedělo strategii majetku i životu. • Motivace a role v portfoliu: plán B, zdraví, rodina, vztahy, čas v lokalitě• Správa na dálku: administrativa, logistika, agentury a jejich dlouhodobá kvalita• Trh a čísla: likvidita, nabídka, poptáv...

Jak se v životě rozhodovat o penězích a kariéře tak, abyste došli k finančnímu klidu a ideálně i k finanční nezávislosti a rentě? V epizodě dávám praktický roadmap podle životních fází. Dále se dozvíte • cíle: proč bez nich peníze vždycky někam zmizí • kariéra 20–30: nejlepší čas najít směr a růst • 30–40: rodina a bydlení = finančně nejtěžší období • 40–50: druhé příjmové okno – šance dohnat, co...

Jak si správně spočítat výnos z nájemní nemovitosti? Většina lidí zůstane u hrubého výnosu, nebo si čísla nevědomky zkreslí. Jenže to, co vás reálně zajímá, je: kolik peněz v tom máte dnes (aktuální tržní cena) a kolik vám ty peníze po všech nákladech vydělávají. V epizodě krok za krokem projdeme: • hrubý nájemní výnos • čistý nájemní výnos: fond oprav, údržba, pojištění, daně, případně správa • j...

Poplatky v investování mají vliv na výsledek, ale často ne tak, jak se to prezentuje v jednoduchých „kalkulačkách 1 % vs 2 %“. V praxi jsou nejdražší hlavně náklady, které nevidíte (měnové spready, skryté spready, platformové modely) a to, jak vás poplatkový model tlačí do chování, které snižuje výnos (časté obchodování, emoce, hon za „nejlevnějším“). V epizodě rozebíráme: • viditelné poplatky: vs...

Investiční byt v Česku dnes často nevychází tak, jak si lidé myslí. Nestačí ho jen pronajmout, v řadě případů nájem nepokryje reálné náklady. Pokud neroste cena nemovitosti, můžete ji každý rok dotovat. V epizodě jdeme po tvrdých číslech a anonymizovaně sdílíme příběhy z praxe investorů s majetkem ve vyšších jednotkách až desítkách milionů. • příklad z praxe: 2KK za ~6 mil. Kč: nájem ~15 tis./měs....

Akcie jsou v dlouhém horizontu jeden z nejlepších nástrojů, jak chránit a zhodnocovat majetek . Pokud chápete, že kupujete vlastnický podíl ve firmě a počítáte s kolísáním cen. V epizodě vysvětlujeme akcie jednoduše přes přirovnání k nemovitostem a ukazujeme, proč mají v portfoliích bohatých lidí typicky hlavní podíl. • co přesně kupujete, když kupujete akcii (spoluvlastnictví firmy) • akcie vs. d...

Plánovat si, že na velké cestování bude čas v 70 nebo 80, je lákavá představa. Jenže cestování není jen o penězích a volnu. Rozhoduje i energie, zdraví a ochota vystoupit z komfortní zóny. V epizodě rozebíráme 4 typické etapy života a jak se v nich mění styl cestování: od low-cost dobrodružství přes rodinný režim až po období, které je často nejlepší pro plnění bucket listu. • 20–30: málo peněz, h...

V médiích se řeší hlavně 70 % LTV a 30 % vlastních zdrojů. Jenže skutečný zlom pro investory je jinde: návrat DTI a nová definice investiční nemovitosti , která může jako investiční brát už 3. a každou další obytnou nemovitost (i když ji pořizujete „pro rodinu“). V epizodě vysvětlujeme, co to udělá s financováním a budováním portfolia od dubna/května 2026. • DTI max 7: proč to může být tvrdá stopk...

✨ Nejlepší investice roku (a nebyly finanční) V téhle epizodě sdílím, kam jsem za poslední rok „investoval“ peníze, čas a energii — a co mi přineslo největší návratnost v kvalitě života. Nejde o akcie ani trhy. Jde o zdraví, vztahy, mentální pohodu a chytré uvolnění kapacity. • fyzioterapie: proč se vyplatí zaplatit špičkového odborníka (prevence vs. roky problémů)• kouč/terapie: pravidelnost, fo...

💡 Jak se naučit peníze i utrácet, když už vám „zbývá“ Většina lidí, kteří vybudovali majetek, to zvládla díky disciplíně: odkládání spotřeby, vysoké míře úspor a dlouhodobému investování. Jenže ve chvíli, kdy už majetek máte (nebo dlouhodobě přeplňujete plán), přichází nová výzva: jak z peněz začít žít — bez pocitu viny a bez zbytečného šetření na drobnostech . V epizodě rozebírám 5 oblastí, kte...