Realitní Shaker

V novém podcastu Realitního Shakeru popisuje investorka Ivana Birtová svůj přechod z akumulační fáze budování majetku do fáze rentierské, kdy se soustředí na ochranu a optimalizaci portfolia. Vysvětluje, že v určitém momentě je strategické přestat majetek pouze hromadit a začít s ním aktivně pracovat, což zahrnuje i prodej starších bytů a jejich výměnu za moderní novostavby. Iva zdůrazňuje důležit...

Zuzka se podělila o svůj příběh, zkušenosti i pohled na podnikání, investování a životní rozhodnutí, která často vyžadují pořádnou dávku odvahy. Dozvíte se například, proč investuje do developerských projektů, jak přistupuje k investování a rizikům, která jsou s ním spojená, nebo proč je důležité sdílet zkušenosti a být součástí investorské komunity. V podcastu Odvážní si Ondra povídá s lidmi, kte...

Dává investování do nemovitostí v dnešní době ještě smysl, nebo už vám „ujel vlak“? 🚂 V dnešním díle Realitního Shakeru se naše spoluzakladatelka Ivana Birtová dívá na trh s nadhledem svých 18letých zkušeností. Dozvíte se, proč kupovat nemovitost i ve chvíli, kdy je „nejdražší v historii“, jak se dívat na záporné cashflow a proč je lokalita skutečně to jediné, s čím nehnete. Ivana sdílí i zákulis...

Vlastnictví investiční nemovitosti a vidina „pasivního příjmu" zní skvěle, ale realita pronajímání může být často docela velká dřina. Trh se mění, nároky nájemníků rostou a úřady pomocí digitalizace mnohem více kontrolují dodržování nejrůznějších nařízení. Chcete zjistit, co všechno péče o byt obnáší a jakým chybám se jako majitel vyhnout? Poslechněte si nový díl podcastu Realitního Shakeru,...

Narazili jste na strop bankovního financování? Máte příjmy, které není banka ochotná akceptovat? Nebo máte už kvůli věku razantně sníženou splatnost úvěru a tedy velmi vysokou splátku? Na takové situace může být řešením družstevní financování, o kterém jsme si povídali s Ludmilou Davidovou z Bidli. TÉMATA: ✅ Jak družstevní financování funguje? ✅ Jaké jsou rozdíly oproti hypotékám? ✅ Konkrétní č...

Ušetřete desítky hodin díky automatickému hlídání investičních příležitostí. Už žádné tisknutí inzerátů, vedení excelu, složité sledování aktuálnosti inzerátů... Tohle můžete mít díky nové službě CeMap na pár kliknutí. 👌 Podívejte se na rozhovor se zakladatelem CeMap Ondřejem Honem. TÉMATA: ✅ Co je CeMap? ✅ Jaké funkce CeMap má? ✅ Pro koho může být užitečný? ✅ Nová služba Hlídač investic - pr...

Záznam z přednášky Ivany Birtové a Zuzky Šlemarové na Konferenci realitních investorů, která proběhla 14. 10. 2023. Co vše se ve videu dozvíte? - daňové novinky - novinky v legislativě týkající se realitních investorů - aktuální situace na realitním trhu - vývoj cen - vývoj úrokových sazeb a inflace - novinky v Realitním Shakeru Chcete se zúčastnit další konference? Přihlaste se zde: https://vipin...

Omlouváme se za ne příliš kvalitní zvuk u tohoto rozhovoru. 😢 Jako pronajímatelé chceme být vždycky co nejvíce chránění pro případy, kdy nájemník neplatí, co má, nebo poničí byt či jeho okolí. Právě k tomu slouží kauce, resp. jistota. Slyšeli jste už o platformě Flatform? Možná to jde nakonec i jinak... 🙃 TÉMATA: ✅ jak Radka Musila napadlo založit Flatform? ✅ odkud ze zahraničí si vzal inspira...

Slyšeli jste už o tom, že není dobré mít všechna vajíčka v jednom košíku? Iva se Zuzkou se v tomto rozhovoru podívají, jak se tomu jednomu košíku vyhnout a proč je to tak důležité. TÉMATA: ✅ co je to diverzifikace ✅ je nutné diverzifikovat? ✅ diverzifikace v rámci různých typů investic ✅ geografická diverzifikace ✅ diverzifikace v rámci nemovitostí ------------------------ 🙋‍♀️KONZULTACE 15...

Tentokrát z jiného soudku - s Jiřím Bradou jsme probrali krátkodobé ubytování. TÉMATA: ✅ co je vlastně glamping ✅ jaké lze čekat výnosy ✅ jak se daří zážitkovému ubytování v ČR po covidu ✅ jaká bývá obsazenost ✅ jak fungují Ootoolny 👉 web: https://ootoolno.cz/ ------------------------ 🙋‍♀️KONZULTACE 15 minut zdarma https://www.realitnishaker.cz/konzultace 💻ONLINE KURZY: Živé semináře, onli...

Rozhovor se zástupcem finančního arbitra Lukášem Vackem si nenechte ujít. Je to rozhodně jeden z nejdůležitějších rozhovorů na našem kanálu. TÉMATA: ✅ co/kdo je to finanční arbitr ✅ v jakých situacích se na něj můžete obrátit a jaké má arbitr rozhodovací pravomoci ✅ kolik řízení stojí (pozor spoiler – je to zdarma 😊) a jakou lhůtu má arbitr na rozhodnutí ✅ jsme jako realitní investoři braní j...

V rozhovoru s Jarkou Popelkou se podíváme na zoubek financování nákupu (i investičních) nemovitostí a to prostřednictví úvěrů pro fyzické osoby. TÉMATA ✅ Na jaké parametry se banky dívají při posuzování úvěru? ✅ Může být v zajištění úvěru jiná nemovitost než ta, kterou kupuji? ✅ Zákonná účelovost úvěru ze stavebního spoření. ✅ Forma splácení úvěru ze stavebního spoření ✅ Co je výhodnější – hy...

S Alanem Pockem jsme se tentokrát podívali na Investown z pohledu klienta, který financování poptává. 👉 odkaz na první rozhovor: https://open.spotify.com/episode/7Ek9HbKnFXzPCSq96stcRy 🏘️ Našli jste skvělou investiční příležitost, máte připravený developerský projekt nebo jiný nemovitostní záměr a hledáte financování? ✅ Jaké typy projektů je možné přes Investown zafinancovat? ✅ Kdo na financová...

V tomto podcastu se podíváme na téma zvyšování nájemného. ✅ O kolik nájemné zvyšovat? ✅ Co je to inflační doložka? ✅ Jak s nájemníky zvýšení nájemného komunikovat? ✅ Jak funguje zvyšování nájemného u smluv na dobu neurčitou? 👉 SLEDUJTE náš kanál, zapněte si upozornění 🔔 a nenechte si další videa utéct. 👈 Nela, Ivana a Zuzka, Realitní Shaker Sledujte nás také zde: ✍️ FACEBOOK Realitní Shaker...

🏠 Podíváme se na investování do nemovitostí trochu z jiné strany. S ředitelem Investown Alanem Pockem probereme tzv. nemovitostní crowdfunding.  👇👇👇 Registrační odkaz, díky kterému získáte členství PREMIUM hned 👇👇👇 ✍️ https://my.investown.cz/sign-up/email?ref=mgu2zji 👈 POZOR: automatické přiřazování po registraci bude fungovat až od konce dubna, do té doby nám po registraci prosím nap...

Od realitního trhu v USA se má ten český ještě hodně co učit. Pojďte s námi nahlédnout pod pokličku jeho fungování. K rozhovoru jsme si pozvali Lindu Votrubovou a Rianu Kodat, které již mnoho let působí na realitním trhu na Floridě.  ✅ Věděli jste, že na Floridě jde cca 80% prodejů přes realitní makléře? Ve videu se dozvíte proč to tak je. ✅ Co je to MLS a v čem makléřům pomáhá? ✅ Jak to a...

Finanční gramotnost dětí je ohromně důležité téma, bohužel však často opomíjené. Moc nás těší, že na rozhovor přijala pozvání expertka Veronika Kalátová. V rozhovoru se dozvíte:  ✅ V jakém věku a jak s dětmi o financích začít mluvit? ✅ Kdo by měl být hlavním zdrojem finančního vzdělávání? ✅ Je finanční gramotnost v osnovách základních škol? ✅ Kapesné - co to je a co naopak není? Kdy a v j...

Zajímá Vás, zda existuje ta nejlepší doba, kdy prodat nemovitost? Nad tím se zamýšlíme v tomto videu:  ✅ Jak poznáme, že je vhodné prodat, nebo raději počkat?   ✅ Máme se řídit pouze trhem nebo jsou i jiné důvody k prodeji? ✅ Proč je prodej po cca 10 letech nejlepší? ✅ Víte, co je objekt úvěru a předmět zajištění a jaký je mezi nimi rozdíl?   👉 SLEDUJTE náš kanál, zapněte si up...

Tématem dnešního rozhovoru s Ivanou Birtovou je časování trhu. Proč je nejdůležitější při kupování nemovitostí mít plán, jasný cíl a znát své PROČ? Jak moc ovlivňuje krize koupi a prodeje bytů? Co znamená efekt vybraného nájmu a proč bychom tomuto tématu měli věnovat pozornost? Na všechny tyto otázky naleznete odpověď v dnešním rozhovoru, který nám přináší také příběh Ivany Birtové o tom, kdy a pr...

První dojem je u zájemců v 90% to stěžejní, na čem závisí, jak se rozhodnou. To platí nejen u prodeje/nákupu, ale i u pronájmu nemovitostí. A právě o profi prezentování nemovitostí jsme si povídali s Tadeášem Lencem ze společnosti Studio Barák.   ✅ Proč má naše prezentace nemovitosti být profesionální? ✅ Co vše nám to může přinést? ✅ Kolik stojí home-staging, fotky, virtuální prohlídka...?...

Téma, nad kterým nikdo nepřemýšlí rád – možnost vlastního skonu. Ochranu svého majetku a realitních investic za života řeší téměř každý investor. Pokud ale chceme, aby náš realitní byznys běžel bez problémů i kdyby se nám něco stalo, je nezbytně nutné na to myslet včas a tuto situaci dobře právně ošetřit.  A to třeba i ve velmi nízkém věku.   ➡️ Proč si Zuzka již ve 28 letech sepsala záv...

Rozhovor s Pavlou Bártovou o nákupu nemovitosti v Egyptě. 🌴 Rozhovor navazuje na seminář Nákup nemovitosti v zahraničí. Na tomto semináři jsme kromě Egypta probírali i další země: Anglie, Španělsko, Chorvatsko, USA, Mexiko, Tenerife, Bali, Rakousko a Itálii. Každou zemi představil během cca 45 minut přednášející, který má s lokalitou bohaté zkušenosti a dokáže zde nákup i zprostředkovat. U všech...

Rozhovor s Filipem Marianem o nákupu nemovitosti na Bali. ⛱️ Rozhovor navazuje na seminář Nákup nemovitosti v zahraničí. Na tomto semináři jsme kromě Bali probírali i další země: Anglie, Španělsko, Chorvatsko, USA, Mexiko, Tenerife, Egypt, Rakousko a Itálii. Každou zemi představil během cca 45 minut přednášející, který má s lokalitou bohaté zkušenosti a dokáže zde nákup i zprostředkovat. U všech l...

Nela Kubasová byla hostem v podcastu Klub investorů - Investories. Nela v něm poodhalila své postupy, ale i názory na investování v dnešní době: ✔️ Kolik nemovitostí dokáže člověk sám obstarat? ✔️ Je výhodné časovat trh? ✔️ Dává smysl investovat v dnešní době, tj. s negativním cashflow? ✔️ Jak se pozná dobrá nemovitost? ✔️ Jaké má Nela zkušenosti s problémovými nájemníky? ✔️ Investuje Nela do nemo...

Záznam z přednášky Ivany Birtové a Nely Kubasové na Konferenci realitních investorů, která proběhla 30.4.2022.  Co vše se ve videu dozvíte?  - daňové novinky - novinky v legislativě týkající se realitních investorů - co hýbe trhem - aktuality z trhu hypoték, vývoj a predikce vývoje úrokových sazeb - co v dnešní době dělá se svým portfoliem Ivana Birtová - novinky a partnerství pro členy...