千厝萬厝

「2024縣市幸福指數大調查」出爐，結果卻讓在雙北生活的我們感到落差，這正常嗎？ 為幸福打拚，超群再次接到新建案賞屋邀約，卻發現賞屋講價拚演技的戲碼，居然又重出江湖！ 從基本身分、買房意願確認，你會發現代銷及專案櫃台的人不斷在用眼神溝通；到了談價格，先是提供價目表，再看消費者誠意，前後講了大約3輪，每一輪都花上15分鐘左右，磨到超群覺得很疲憊、很浪費時間。 為了脫身，我們氣勢不能輸，也開始拚演技，套話術，直...

隨著城市發展，總是吸引民眾集中到蛋黃區居住，為了滿足居住需求，新建大樓就會「一暝大一尺」不斷長高，難道建築物的高度都能無限延伸嗎？ 無論是松山機場周邊的「限高令」，又或者在都更、危老翻新的熱潮下的「紙片屋」！今天將分享誰能神通廣大影響樓高的眉角~~~ 本集重點 1》影響樓高的關鍵：建蔽率&容積率 2》到底吃了什麼，大樓變胖又變高？ 3》解謎：紙片屋是怎麼誕生的？ ------ 合作邀約請洽： allofmyhouse@gmail.co...

臺北市舊城中區，坐擁精華學區、方便的交通及超強生活機能，超群鎖定正聲廣播周邊，憑著對散步就能上班的嚮往，逛建案去。 走過林蔭大道、古城門旁的靜巷裡，採買日常用品、生鮮雜貨，家樂福商場備戰中； 步行3到5分鐘抵達捷運站，10分鐘內就能從五鐵共構的車站出發，串聯全臺最核心； 就連考量長期出入醫院的就醫需求，都有聯合醫院服務在側，實為動靜皆宜的最佳寫照。 究竟價值3700萬起的案子，還有什麼優秀特色值得我們發現？千...

在古代，飛黃騰達的主流意見就要出仕做官，自然會得到黃金屋、顏如玉 在現代，不願躺平的汲汲營營於職場叢林裡，只求擠身都市小宅、過一生 人生沒有回頭路，當我們一直不斷追求眾人肯定，卻搞得自己疲倦不已 或許我們可以抽個身，來到虛擬大宅院過新的人生，體會不一樣的生活 今天要帶大家體驗集貓舍、觀星台、琴房、藏畫室於一戶大宅的嚮往生活 在一個很多蘿蔔人幫忙打工的大宅院裡，建構自己的歸隱人生 (這是惠珺近期的遊戲體驗...

國家元首的競選廣告真的在高速公路行駛的車上拍攝？ 哪有可能∼一切都是在虛擬攝影棚拍攝的喔！ 傳統製片業需要龐大的人力資源，才得以成就出一部片，甚至一段廣告，但有了5G專網建置互聯網，再搭配上各項智慧模組，就可以發展出一套全自動化拍攝的架構！ 只需要幾個如導演、導播等的關鍵人物，和少數控制現場設備的技術人員，就可以進行拍攝工作。 在疫情期間，夢想創造蓋了全臺灣第一座虛擬攝影棚，接了許多現場演唱會、發表會和...

高雄衛武營過去是新兵們揮汗熱血與青春之地，現在已轉型活化為臺灣最大的藝文聚落！隨著軟硬體建設的進駐與設置，科技為藝文展覽及展演，都帶來更多可能。 技術標準來看，一副VR 眼鏡就需要 20-25 M 的數據傳輸量，現場如果有數十部裝置同時操作，沒有 5G 的基礎建置，畫面就容易卡頓失幀，也無法呈現高畫質的影像，影響參觀者的體驗喔∼ 不過科技帶來進步，也會帶來諸多的討論，例如運用科技的藝術表演會不會同質性愈來愈高，僅專...

薪水好少，別說投資，想養活自己就已覺得「錢」途路漫漫？ 職涯生活裡總可能偶遇租房想要更近或公司搬遷離家超遠的問題，這時一個念頭總會興起：「我不能擁有自己的家嗎？」 我想要…怎樣的家呢？ 「三房兩廳跟我家現在的家一樣！」 好不容易找到物件，離公司五分鐘路程，初體驗看房，卻驚呆。 別灰心，震撼後，一起來盤點、修改一下真正能夠達成的初階段買房目標吧！ 本集重點  1》社會新鮮人的理財觀。的買房故事 2》真的買不起？...

能讓房子本來可以蓋的樓層變高、容量變大，不是靠魔法，而是靠拼圖！ 又不是樂高，怎麼拼？阿捏合法嗎？ 讓我們透過幾個簡單故事，了解一下「容積移轉」吧！ 本集重點  1》房子變胖又變高的秘密 2》古蹟不再火燒厝、公保地不是宮保雞丁！ 3》案例：容積移轉怎麼用？ ------ 合作邀約請洽： allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班： https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像： https://reurl...

除了北高雄有置產話題，其實看的到也摸的到亞灣地區熱度依舊不減！ 走在風光秀麗的高雄港「光榮碼頭」，可以遠眺造型獨特的海洋流行音樂中心，近看則是停泊眾多遊艇的專業智慧碼頭，洗去了昔日運送軍用後援物資的凝重氣氛，現在不但充滿旅人活潑、歡樂的氣息，更是擁有現代化設備與智慧的結晶。在經濟部工業局與資策會，結合地方政府與相關部會，打造「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」，引進5G專網AIoT技術，為全球首座智慧遊艇碼頭，...

清潔用品琳瑯滿目，從廚房洗到浴室，從衣物到床單、碗盤到蔬果，早已習慣這些瓶瓶罐罐，但寵愛毛孩的你，總希望能為牠們打造更宜居的環境！ 當無毒原料成為標配，想提升居家生活品質，讓家更有溫度，就不再是件難事，因為環境清潔不需要走捷徑，減塑就行。 今天節目邀請到淨毒五郎 Chloe執行長，分享他們朝向「對世界更友善的潔淨選擇」目標邁進的故事。 本集重點 1》解謎：一瓶蔬果清潔劑就能洗遍所有食材？ 2》從環境永續到企業...

千厝萬厝最近有聽友來信了~ 這位聽友是出社會一陣子的女生、新竹人，自稱是房地產小白，如果看到《千厝萬厝》標題有興趣的就會點進去聽，不會設限想聽的主題～ 她最近很煩惱，因為網路常出現「現在不買以後就買不到了」，加上YouTuber、網紅、各行各業都有人在近期買了新房，總讓人焦慮感滿滿呀… 本集重點 1》房價狂飆有機會修正，現在不買可以嗎？ 2》真正影響房價漲不停的可能原因有哪些？ 3》萬年考古題：買房的最佳時機點？ 結...

本集節目將同步在《別叫我文青》podcast播出！ 牙牙專案經理又來了，在房仲業界看盡人情冷暖的她，跟我們分享最血淋淋的故事，有親情、有政策轉變、有司法糾紛 無奈想問各位買家、賣家們，我們只是單純想買一間房，為什麼要把人生搞得這麼drama咧… 出聲的人 惠珺(別叫我文青 安安) 郁婷(別叫我文青 牙牙) 超群(千厝萬厝 超群) 本集重點 1》央行信用管制再升級，貸不下來只能打官司？ 2》債務纏身傻買房還認為利率永遠2%，別鬧了好...

本集節目將同步在《別叫我文青》podcast播出！ 好久不見的牙牙，一別2年現在已經是品牌房仲的專案經理，在漂亮頭銜的背後，是房仲小菜雞在充滿人性考驗的夾縫中求生存的故事。 說是要講房產鬼故事，錄音過程竟然出現莫名的呼呼聲，八字不重的千萬別偷聽，不然聽完都讓人毛孔直豎、冷汗直流了… 出聲的人 惠珺(別叫我文青 安安) 郁婷(別叫我文青 牙牙) 超群(千厝萬厝 超群) 本集重點 1》賣房真的很好賺？怎麼熬上房仲專案經理？ 2》...

台積電2奈米廠在高雄楠梓設廠的消息傳出，讓許多北部人萌起置產夢，超群的朋友年紀輕輕，就想把這些年工作存到的錢拿來當成頭期款，在高雄楠梓買房當房東！！！ 因為他是首購族，所有的買房流程都是第一次經歷，但讓他沒想到的是，簽約後才是驚險故事的開始… 本集重點 1》首購居然買40年老屋！？ 2》年紀輕輕就買房當房東？什麼來頭？ 3》中古買房流程初體驗，就像走鋼索般危險 結論 留意仲介話術，估價再斡旋。 房貸難辦？買不到...

超群前陣子去逛預售屋案場，跟一位代銷姊姊聊天超投緣，因為她從年輕就開始賣房子，只要是地段不錯的、預算也夠自己也會買，輾轉買賣很多間，目前名下有3間房，但談到股市投資，她就悲從中來，因為代銷產業工時很長，沒時間看盤，只聽朋友報明牌，最後都是慘賠出場… 如果你也忙到無法隨時盯盤看漲跌，又想要投資，可以透過什麼工具與方式參與，還能安心上班呢？今天節目中再次邀請正聲廣播《財經早知道》主持人羅際夫老師來分享。...

當消費者漸漸買不到房，甚至出現排隊搶房現象時，就會由建商或賣方主導這個市場，我們稱為「賣方市場」，常見的現象為：沒預約不能賞屋、銷售業務姿態高、擺架式，或是聊天兩三句聽不出購買意願就請你離開的事蹟時有所聞，也不難理解。 但賞屋5年來遇到「玻璃心」業務還是前所未聞，生平頭一遭。 本集重點 1》那天早上，一封陌生訊息，奇葩業務初登場 2》顧客雷點別亂踩！強化盛況空前將完銷、自以為專業 3》疲勞轟炸傻眼之餘還不...

股利配發通知書滿天飛？！偷賺的私房錢怕被發現，看完領多少後也怕亂丟個資外洩？ 歐某~救星來了！集保結算所eNotice是除權息旺季的好幫手，線上申請，投資人就可即時掌握股利發放訊息喔！ 本集重點 1》除權息旺季通知書一大堆，集保結算所eNotice服務超方便，近70萬人使用，你跟上沒？ 2》如何申請使用集保結算所eNotice服務？ 3》方便多多，更是大大環保！啊有多環保，且聽我們分享！ 結論 集保結算所eNotice服務超便利，簡單申...

你發現了嗎？近年來，臺灣捷運路線漸漸用顏色及站別進行編號，這對觀光客來說，是非常優良的設計，想到超群在首爾旅行時，看著密密麻麻的路線頭都痛，因為沒有編號的關係，搭乘時必須仔細聽報站廣播，還要拿著捷運APP反覆對照，超緊張。 說到軌道影響房價，我們把目前已營運中的北北桃路線攤開，找到第7站作為幸運車站（LUCKY 7），來看看這些地方的房價CP值，哪裡最適合居住呢~~~ 本集重點 1》紅藍綠橘棕黃、淡海/安坑輕軌、桃園...

房東情勒事跡斑斑，收破萬租金卻只讓我住陽台？ 當懶房東存在形成的糾紛氾濫，或是所謂租屋蟑螂橫行，將導致台北居住人口被迫移出首都圈，尋找其他逸居的新天地。 其實身為優質的好房客，想在雙北地區找到好住、安穩的房子，都可以請專家來幫你實現！ 今天節目邀請「逸台北」Shawn來聊聊在傳統包租代管、代租代管之外，還能解決哪些租屋族常見的小麻煩~~~ 本集重點 1》受過傷才懂的痛？逸台北的創立之路！ 2》保證不雷！公開獨家篩...

房價追不上薪水？薪水趕不上物價？不用綁在辦公室的年輕世代，開始有移居泰國、越南等東南亞地區的想法！ 物價8折、房價五分之一真的還假的？ 想換個國家生活，泰國房產投資風險如何控？ 本集重點 1》移居海外泰國正夯？ 2》海外投資泰國置產不得不知道的事 3》獲利可觀、穩賺不賠你也心動嗎？小心詐騙時時等著你！ 結論 國內大品牌有投資的海外不動產品牌，也不一定穩，不是不能投資，但要慎選 匯率、國際情勢、投資國國情等風險...

近期新聞沸沸揚揚，南西商圈許多店家遭到民眾地圖炮式以消防、安全等理由檢舉成案， 如無法於期限內改善，店家可能一一關閉，讓外媒都讚許的「全球最酷街區」只能成追憶。 當地商家自發性組成台北市心中山巷弄好生活商圈發展協會籌備會，開立南西商圈不分手宣言粉專， 招開記者會提出商圈自治公約，期望與市府展開雙向溝通。 本集重點 1》南西商圈特色店家回顧 2》南西商圈吵什麼？ 結論 如果你也了解更多南西商圈爭議、支持連署或...

去了趟韓國，沒想到超群印象最深刻的竟不是購物，而是登高望遠！？ 到底誰出國玩，還滿腦子都想著看房ＸＤ！ 本集重點 1》韓國行去哪玩？一分鐘衝上韓國樂天世界塔117樓！ 2》高樓層住宅優、缺點！當年擦肩而過的物件分享。 3》如果有得選，想買高樓層？ 結論 有錢人愛住高樓的秘密，可能就在於…樓高讓人時時保持冷靜、擁有寬廣的視野（大誤 ------ 合作邀約請洽： allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子：  @allmy.house 來臉...

房市有多熱？熱到案場想進都不給進！免費咖啡都沒得喝～？ 各地開出新天價，讓超群漸漸失去看房的動力，直到某案操作「線上賞屋」策略，才有看房動力… 欲知詳情？聽節目啊～ 本集重點 1》臨校園、近捷運，開價7字頭 2》想賞屋卻不得其門而入？先進ZOOM會議成為被篩選的誠意買方 3》3至6樓同面向，總價1400萬不含車位，你選幾樓？ 結論 這次賞屋經驗真是有趣又緊張刺激..ＸＤ 中庸建案找到賣點或創新行銷策略，就像風口上的豬都會飛...

上一集我們聊到排隊買房現象以及新青安居然不能用的話題，其實後台數據可以發現大家很關心這個主題，最近行政院更拍板定案，增加一生只能貸一次的規定！ 今天想進一步跟大家聊聊，買房貸款是常態，但銀行到底是個什麼樣的存在？為什麼有些人找了幾家銀行卻瘋狂被刁難？有些人不但能得到銀行的熱烈歡迎，甚至還希望你多貸款？其實影響銀行借款意願的因素，還包括那神奇的天花板… 本集重點 1》一生只有一次的新青安，即日啟動！ 2》...

你曾經為了買房連夜排隊嗎？這陣子有人辛苦的搭帳篷、打了好幾隻蚊子才能進去談，正當要開始買，才發現你不能使用新青安房貸專案嗎？如果不是口袋超深，建議你下定前先聽聽這集，才知道自己能不能適用喔！ 本集重點 1》新青安到底誰能貸？貸多少？ 2》超群還有這種服務！竟陪朋友南下買房？ 3》如果沒有新青安，你的口袋夠深嗎？ 結論 不論是置產還是自住，都要考慮口袋深度夠不夠，不要別人搶買你也跟著搶。 第一屋就選擇置產而非...