O bydlení

V dnešní epizodě rozebírám jednu z nejčastějších otázek klientů: „Na kolik let si mám zafixovat úrokovou sazbu u hypotéky?“ Krátká fixace? Dlouhá fixace? Počkat? Jednat hned? Všechny tyto otázky si projdeme společně – jednoduše, bez zbytečných složitostí a s důrazem na reálná čísla a praxi. Jako hypoteční expert denně pomáhám klientům dělat správná rozhodnutí – zdarma a nezávisle. A v této epizodě...

V této epizodě se Mišo Filičko, hypoteční specialista, věnuje specifikům získávání hypotéky pro živnostníky v České republice. Dozvíte se: ✅ Jaký rozdíl může mít stejné daňové přiznání v různých bankách ✅ Rozdíl mezi paušální daní a paušálními výdaji ✅ Jak připravit daňové přiznání, pokud plánujete hypotéku ✅ Triky, jak zvýšit bonitu a prokazatelný příjem ✅ Vysvětlení tzv. „obratové hypotéky“...

🎯 Ako zistiť maximálnu výšku hypotéky, ktorú si môžete dovoliť? V tomto videu sa pozrieme na všetko, čo potrebujete vedieť o maximálnej výške hypotéky – od teórie až po konkrétne výpočty a porovnania medzi bankami. 👋 Volám sa Mišo Filičko a ako hypotečný špecialista s 5-ročnými skúsenosťami vám ukážem, ako funguje schvaľovanie hypoték v praxi. Ak si chcete nezáväzne vypočítať svoje maximum, doho...

V této epizodě podcastu se dozvíte, jakým způsobem realitní makléři vybírají kupující pro nemovitosti. Diskutujeme klíčová kritéria, která ovlivňují jejich rozhodování, jako je prodej vlastní nemovitosti, připravená hotovost, schválená hypotéka a další. Epizoda nabízí praktické tipy pro zájemce o koupi nemovitosti, jak zvýšit své šance na úspěch, a vysvětluje, proč je důležité být dobře připraven...

Mišo Filičko, hypoteční specialista z Brna, v tomto díle podcastu rozebírá dilema, zda je výhodnější schválit hypotéku předem, nebo ji řešit až po výběru nemovitosti. Mišo vysvětluje, jak funguje tzv. hypotéka "naruby", která umožňuje získat schválení úvěru ještě před výběrem nemovitosti, což dává kupujícím flexibilitu a jistotu při jednání s realitními makléři. Epizoda se zaměřuje na vý...

Vaše 2+1 už je vám malé? Plánujete dítě nebo už je dokonce na cestě? Chce to přestěhovat se do většího! Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko V podcastu se od odbornice na reality dozvíte:   Jak naplánovat prodej + nákup, když se chcete přestěhovat z menšího do většího bytu nebo rodinného domu.   Proč mít ve správnou chvíli připravené finance, předschválenou hypotéku atd....

Chcete proměnit eura na koruny opravdu výhodně? Nebo naopak koruny na eura či jinou měnu a poslat je do zahraničí? Ať už jde o velký obnos na jednorázový nákup nemovitosti, nebo o pravidelné alimenty, v tomto díle podcastu O bydlení se vše dozvíte přímo od odborníka na zahraniční platby.  Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko Pokud žijete na Slovensku a chcete koupit nemo...

Radim Pařík je zakladatel firmy Fascinating Academy, která školí top management firem v otázkách jak vyjednávat a vést lidi. Je prezident Asociace Vyjednavačů a tedy obrovská kapacita, co se týče vyjednávání. Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko Pokud se tedy chcete pustit do vyjednávání o ceně nemovitosti, tak tuto epizodu musíte vidět. Probírali jsme tyto otázky: Jak s...

Na toto téma jsme se podívali s Pavlem Berkou, který působí jako jednatel realitní kanceláře Century21 All Inclusive, kde za více než 10 let fungování již prodali více než 1370 nemovitostí a za loňský rok obdrželi ocenění kancelář roku. Exkluzivní epizody podcastu: https://herohero.co/michalfilicko Podívali jsme se hlavně na otázky: Proč právě Tenerife? Jaké tam je podnebí? Pro koho je to nejvhodn...

V této epizodě s Petrem Řihou, který pracuje jako ředitel celé Brněnské pobočky Bidli, jsme se podívali na to, jak se on sám rozhodoval právě v této otázce bydlení, zda si tedy vybrat byt nebo rodinný dům. Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko Tato epizoda je určena hlavně lidem, kteří si právě vybírají mezi rodinným domem a bytem a vyhodnocují si všechny plusy a minusy....

S Petrem Holíčkem, který v rámci své firmy Bydlíme úsporně už postavil více než 120 rodinných domů, jsme probírali všechny otázky, které Vás mohou napadnout při plánování výstavby rodinného domu. Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko Mezi jinými se dozvíte odpovědi na otázky jako například: Na co si dát pozor před koupí pozemku? Co všechno potřebujeme k přípravě projektu?...

S Lukášem Krchňákem, který pracuje v našem týmu financí, jsme probírali co dělat v případě, že vytopím sousedy, jak to mít správně nastaveno v pojištění nemovitosti a celkově na problematiku pojištění. Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko V této epizodě se dozvíte odpovědi na otázky, jak funguje pojištění odpovědnosti za škodu, zda si musím nechávat bločky od každé věci,...

S kolegou Jiřím Benáčkem jsme se podívali na to, co mě čeká při výstavbě rodinného domu z pohledu hypotéky. Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko Přebírali jsme různé příběhy z reálného života, například jak se opili dělníci, kteří měli jít na stavbu klienta :) V této epizodě se dozvíte, jak probíhá financování stavby rodinného domu, kdy a co zjišťuje odhadce, co vše potř...

Vyplatí se počkat na pokles úrokových sazeb? Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko S Janem Höklem, který pracuje jako hypoteční specialista, jsme diskutovali o tom, kdy je správná doba na koupi nemovitosti a jak vidí vývoj cen do budoucna. Dá se vzít hypotéka s milenkou tak, aby se o tom nedozvěděla manželka? Probrali jsme také jak se nachystat na hypotéku, když jsem jedn...

Noční můra každého žadatele o hypotéku. Odhad banky nám nevyšel na požadovanou částku. Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko S Markétou Drobnou, která pracuje jako týmová hypoteční specialistka jsme probrali, co dělat, když nám ten odhad nevyšel a ne jen to. Věnovali jsme se také otázkám, na čem může vůbec spadnout hypotéka, jaké změny nás čekají ze strany české národní b...

S Liborem Bukáčkem jsme do detailu rozebrali, jak vlastně probíhá financování developerského projektu. Exkluzivní epizody podcastu: https://herohero.co/michalfilicko V této epizodě se dozvíte, kdy začnete splácet hypotéku, zda budete platit za díru v zemi, nebo až když dostanete od bytu. Dále zjistíte,  jak vyjednat slevu, když chcete pořídit byt nebo rodinný dům z developerského projektu a kdy má...

S hypotečním specialistou Miroslavem Almášym jsme do detailu probírali, jak se nejlépe připravit na nákup nemovitosti.  Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko Tato epizoda je hlavně pro ty, kteří uvažují o koupi své první nemovitosti a nevědí, co všechno je čeká.  Řešili jsme hlavně otázky jako:  Můžu si nechat schválit hypotéku i bez toho, abych už měl/a nemovitost vybran...

Tato epizoda s Michalem Tretterem je hlavně pro ty, kteří by se chtěli stěhovat, ale nechtějí měnit střechu nad hlavou dřív, než najdou své vysněné bydlení. Exkluzivní epizody podcastu:  https://herohero.co/michalfilicko Probírali jsme hlavně načasování. Jak nejlépe nejprve najít, a teprve následně prodávat? Jak dlouho celý tento proces trvá? Jak zvýšit své šance, abych byl kupujícím ze všech záje...

S Františkem Studeným, naším investičním specialistou, jsme rozebírali, zda jsou dnes nemovitosti nadhodnocené a zda je možné, aby ceny i nadále rostly. Exkluzivní epizody podcastu: https://herohero.co/michalfilicko   Co by se muselo stát, aby ceny nemovitostí začaly klesat?   Jak fungují dvougenerační hypotéky?   Probírali jsme mnoho zajímavostí, pokud tedy chcete znát odpověď na otázku, zda se v...

Jak díky uzenému prodat nemovitost o 600 000 Kč dráž?  S Honzou Sobkem jsme rozebírali, v čem vlastně spočívá přidaná hodnota realitního makléře. Probírali jsme například otázky jako:   Zvládnu si byt prodat i sám? Jak správně určit cenu k prodeji? Jak nemovitost prodat co nejdráž? Kam s dětmi, když mi chodí zájemci na prohlídky? Jak funguje realitní marketing? A musím dělat fotostaging a homestag...