Noticias inmobiliarias e inversiones Arrendax

El Instituto de Estudios Económicos (IEE) prevé que el Producto Interior Bruto (PIB) de España crecerá un 2,3% en 2025, moderándose al 1,8% en 2026, destacando que la inversión empresarial es el “gran talón de Aquiles” del crecimiento económico junto al desequilibrio fiscal. Esta previsión refleja un punto de inflexión para la economía española tras años de dinamismo sostenido. Según Íñigo Fernánd...

El mercado hipotecario en España mostró en mayo de 2025 un crecimiento espectacular, consolidando una tendencia al alza que ya suma once meses consecutivos. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se inscribieron 42.274 hipotecas para la compra de vivienda, un aumento interanual del 54,4%, la cifra más alta para un mes de mayo desde 2022. Este fuerte impulso se refleja también en...

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha alcanzado un acuerdo con Airbnb para identificar y retirar todos los anuncios de pisos turísticos que no dispongan del código de registro legal obligatorio, vigente desde el 1 de julio de 2025 para alquileres de corta duración, incluyendo turístico, temporal y por habitaciones. Esta acción forma parte del compromiso para acabar con el fraude en los alqu...

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha anulado una sanción de más de 26.000 euros impuesta por la Comunidad de Madrid a una contribuyente que no acumuló en la base del Impuesto de Sucesiones y Donaciones una donación recibida años antes del fallecimiento del causante. Este caso pone en el foco un aspecto clave del sistema tributario español: la acumulación de donaciones a la masa hereditari...

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario clave para vender tu casa más rápido y al mejor precio en 2025. Consiste en optimizar la presentación de la vivienda para atraer a más compradores y facilitar su decisión, sin necesidad de grandes reformas ni inversiones importantes. Para lograrlo, es fundamental aplicar varios trucos de estilismo y decoración que potencien el atractivo del...

El house flipping es una estrategia rentable de inversión inmobiliaria que consiste en comprar, reformar y vender propiedades rápidamente para obtener ganancias. Sin embargo, existen errores comunes que pueden llevar a pérdidas si no se evitan con una buena planificación. El primer error es no investigar adecuadamente el mercado antes de comprar. Adquirir una vivienda en zonas con baja demanda o a...

La Golden Visa en España, programa que hasta abril de 2025 permitía a inversores extranjeros obtener permiso de residencia a cambio de fuertes inversiones, ha llegado a su fin con la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025. Esta medida ha generado muchas preguntas sobre qué ocurrió con quienes la tenían, los motivos del fin del programa y qué alternativas existen ahora para la inversión extranj...

El alquiler por habitaciones se consolida en 2025 como una fórmula legal, rentable y cada vez más demandada, especialmente en ciudades con alta presión residencial. Esta modalidad permite a los propietarios aumentar significativamente sus ingresos frente al alquiler tradicional, al mismo tiempo que ofrece a inquilinos opciones más asequibles y flexibles. Para garantizar el cumplimiento legal y evi...

Realizar reformas inteligentes es una de las estrategias más efectivas para incrementar el valor de tu propiedad, pudiendo lograr incrementos de hasta un 30% en su precio de mercado. En 2025, estas reformas están orientadas no solo a mejorar la estética sino también la funcionalidad, eficiencia energética y sostenibilidad, aspectos cada vez más valorados por compradores y arrendatarios. Entre las...

El house flipping en España en 2025 sigue ganando popularidad como una forma rentable de inversión inmobiliaria, pero el éxito depende en gran medida de contar con la financiación adecuada y eficiente. El acceso rápido a capital es básico para comprar, reformar y vender propiedades en plazos cortos, y hoy las opciones van más allá de las hipotecas convencionales. Una de las vías más usadas son los...

En 2025, la crisis de la vivienda en España se agrava con precios que continúan en ascenso, provocando dificultades crecientes para acceder tanto a la compra como al alquiler. Este fenómeno responde a una combinación de factores estructurales y coyunturales que tensionan el mercado inmobiliario y mantienen la escalada de precios sin aparentes frenos a corto plazo. Entre las causas principales dest...

El house flipping , o compra, reforma y venta rápida de viviendas, gana fuerza en España en 2025 como una de las formas más rentables de inversión inmobiliaria. Según expertos y empresas especializadas, una operación de flipping bien ejecutada permite obtener rentabilidades medias del 15% al 30% en plazos de entre 5 y 9 meses, e incluso superiores si se combina con financiación externa. Este model...

En España, el municipio de Linares (Jaén) se consolida como el más económico para el alquiler de vivienda, con un precio medio de solo 5,6 euros/m² al mes, seguido por Puertollano (Ciudad Real) con 5,7 euros/m² y Don Benito (Badajoz) con 5,9 euros/m². Las comunidades de Andalucía, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana y Extremadura aglutinan las zonas más asequibles para los arrendamientos, un...

El mercado inmobiliario español sigue mostrando contrastes notables. Según idealista, sólo cuatro municipios en toda España mantienen precios de vivienda por debajo de los 400 euros/m²: Almadén (Ciudad Real) lidera el ranking con 338 €/m², seguido de Puertollano y Pedro Muñoz (ambos en Ciudad Real, con 346 €/m²) y la Villa de Don Fabrique (Toledo, 368 €/m²). Estos datos ponen en evidencia la brech...

El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite la cuestión de inconstitucionalidad presentada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía contra el valor de referencia de Catastro, que se utiliza como base imponible para tributos clave como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Los jueces analizarán si imponer este valor sin una valoración individualizada de cada inmueble es ob...

El Banco Central Europeo (BCE) ha confirmado un nuevo giro en su política monetaria: tras siete rebajas consecutivas, opta por mantener el tipo de interés estable en el 2% en su reunión del 24 de julio de 2025. Esta decisión llega en medio de la incertidumbre por las tensiones comerciales entre Estados Unidos y la Unión Europea, que podrían afectar la economía y la inflación. Los expertos del merc...

La presión de la demanda sobre la oferta de viviendas en alquiler se intensifica en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. Según el último ranking de idealista, Leganés (Madrid) y Terrassa (Barcelona) encabezan la lista de ciudades con mayor demanda relativa en el segundo trimestre de 2025, desplazando a Getafe y Hospitalet de Llobregat. Ocho ciudades madrileñas y cinco barcelonesas conce...

El mercado de viviendas de lujo en Europa está experimentando un cambio de paradigma: cada vez más propietarios optan por vender sus propiedades exclusivas a través de subastas online. Esta práctica, muy común en Estados Unidos, comienza a consolidarse en zonas ‘prime’ de París, Londres o el sur de Italia, con inmobiliarias especializadas como Drouot o Knight Frank liderando el camino. Este método...

Ciudad de México se consolida en 2025 como la ciudad latinoamericana más cara para comprar una vivienda, según el último estudio global de Deutsche Bank. El precio medio por metro cuadrado en la capital mexicana alcanza los 3.533 dólares (casi 3.000 euros) , situándose en el puesto 54 de las 70 ciudades más caras del mundo. Le siguen Buenos Aires (2.699 dólares/m²) y Santiago de Chile (2.633 dólar...

El mercado inmobiliario en los tres grandes países del sur de Europa continúa con una clara espiral de subida de precios tanto en compraventa como en alquiler, aunque con diferencias notables en su evolución. Los datos más recientes de idealista correspondientes a junio de 2025 indican que España está en máximos históricos en ambos mercados, mientras que Portugal mantiene el mercado más caro pero...

El mercado inmobiliario español afronta un momento crítico, marcado por una oferta de vivienda nueva claramente insuficiente frente a una demanda creciente. Francisco Pérez, CEO de Culmia, advierte que la única vía para responder a las necesidades del mercado es cambiar el modelo y apostar por la industrialización, ya que "o cambiamos el modelo o no seremos capaces de responder a las necesida...

El segundo trimestre de 2025 ha mostrado datos sorprendentes y retos clave para el mercado inmobiliario español. Según idealista, la competencia por acceder a una vivienda en alquiler alcanza niveles de emergencia en ciudades como Barcelona, donde cada oferta recibe hasta 95 familias interesadas, seguida de Palma (64), Madrid (44), y otras ciudades como Valencia y Málaga con 38 interesados. Pero e...

Sierra Blanca Estates ha recibido la licencia de obra mayor para iniciar la construcción de Design Hills Dolce&Gabbana Marbella , el primer complejo residencial de la prestigiosa firma italiana en Europa. Este ambicioso proyecto, ubicado en la Milla de Oro de Marbella sobre una parcela de más de 90.000 m² con vistas panorámicas al Mediterráneo, supone una inversión que ya supera los 300 millon...

Santiago Navarro, cofundador de Portfolio Stock Exchange, analiza el papel fundamental que juegan las socimis en la atractividad de la inversión inmobiliaria en España. Según Navarro, estos vehículos permiten canalizar capital internacional hacia el mercado residencial, un elemento imprescindible para enfrentar el desafío del acceso a la vivienda. Alterar el régimen actual podría ahuyentar a estos...

El 1 de julio de 2025 entró en vigor el registro único de alquileres de corta duración en España, una medida que obliga a todos los anunciantes de pisos vacacionales, temporales o por habitaciones a obtener un identificador oficial otorgado por los Registradores de la Propiedad. Este identificador es imprescindible para poder comercializar el alojamiento en plataformas digitales donde se formaliza...