Noticias inmobiliarias e inversiones Arrendax

Invertir en inmuebles en Portugal durante 2025 sigue siendo una de las decisiones más inteligentes para quienes buscan rentabilidad, seguridad y oportunidades de crecimiento a medio y largo plazo. El mercado inmobiliario portugués destaca por su estabilidad y resiliencia, con una demanda constante tanto en ciudades como Lisboa y Oporto, como en regiones emergentes de rápido desarrollo, que ofrecen...

En un giro esperanzador para compradores y propietarios, los tipos hipotecarios en Estados Unidos han caído a su nivel más bajo en los últimos diez meses. Según datos recientes, la tasa promedio para préstamos hipotecarios a 30 años se situó en un 6,58%, registrando una ligera bajada que, aunque modesta, representa la mejor oportunidad para quienes buscan financiar la compra de una casa o refinanc...

Comprar una vivienda usada puede ser una excelente oportunidad, pero requiere especial atención para evitar sorpresas y asegurar una inversión segura. En este episodio te explicamos los aspectos clave que debes evaluar al comprar una propiedad de segunda mano en 2025 . Primero, revisa la situación legal del inmueble . Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que está...

La Policía Local del municipio de Almenara, en Castellón, ha alertado a la ciudadanía sobre un nuevo método de ocupación ilegal detectado durante el verano de 2025. Los okupas están recurriendo a tácticas más sofisticadas para acceder a viviendas deshabitadas sin ser detectados, dificultando la intervención policial y complicando la recuperación de la propiedad. El modus operandi consiste en coloc...

Comprar un piso de banco es una opción cada vez más valorada por quienes buscan viviendas con presupuestos ajustados, oportunidades de inversión o hipotecas flexibles. Sin embargo, este tipo de compraventa tiene características específicas que es fundamental conocer para aprovechar al máximo sus ventajas y evitar riesgos. El proceso comienza con la evaluación de tu solvencia por parte del banco, u...

Con la llegada del verano, muchos propietarios se enfrentan a la preocupación de dejar su vivienda vacía, ya sea porque se van de vacaciones o dejan su segunda residencia sin vigilancia. Este período es especialmente crítico, ya que la ocupación ilegal puede convertirse en una desagradable y costosa sorpresa. Por eso, cada vez más hogares en España se equipan con tecnología avanzada para proteger...

Desde el 7 de junio de 2025, en España está terminantemente prohibido que las empresas, incluidas las inmobiliarias, realicen llamadas comerciales desde números de teléfono móvil con prefijos 6 y 7. Ahora, todas las llamadas comerciales deben efectuarse desde líneas fijas con prefijo provincial, números gratuitos 800 o 900, o numeración especial autorizada, como el 1004 de Telefónica . Esta normat...

Hoy celebramos un capítulo muy especial: el número 100 de nuestro podcast Arrendax, un recorrido por los temas, consejos y novedades que han marcado nuestra trayectoria informando y acompañando a inversores, propietarios y apasionados del mercado inmobiliario en España y Portugal. En estos 100 capítulos hemos explorado desde estrategias de inversión y rentabilidad fiscal, hasta las últimas novedad...

En 2025, el sector inmobiliario en España se encuentra en un punto clave de transformación, impulsado por nuevas tendencias que todo inversor y propietario debe conocer para aprovechar las mejores oportunidades. Aquí te presentamos las cinco claves esenciales del Real Estate en este año: Crecimiento de la inversión y la financiación hipotecaria: La concesión de hipotecas sigue en auge, con un aume...

El precio del alquiler en España sigue disparado y se mantiene inalcanzable para muchas personas, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona. Frente a esta realidad, ha emergido una fórmula solidaria y práctica: compartir piso con una persona mayor a cambio de compañía y apoyo puntual, una convivencia intergeneracional con beneficios mutuos. El modelo consiste en que la persona mayor, que v...

El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha dado un giro clave en la protección de los derechos de los contribuyentes ante Hacienda en 2025. A partir de ahora, la Agencia Tributaria ya no puede liquidar intereses de demora en periodo ejecutivo sin antes notificarte y darte la oportunidad de presentar alegaciones . Hasta este pronunciamiento, era habitual que Hacienda girase estos intere...

En 2025, los propietarios de viviendas en España enfrentan un cambio decisivo en la normativa de alquileres que afecta directamente su derecho a recuperar la vivienda alquilada. Para poder solicitar la devolución del inmueble por necesidad propia, es imprescindible que el contrato de arrendamiento incluya una cláusula expresa y específica que lo habilite. Sin este requisito, el propietario no podr...

El mercado inmobiliario en España se enfrenta a un cambio crucial que afectará a millones de propietarios a partir de 2030. Según una normativa europea que ya es una realidad, las viviendas con una clasificación energética inferior a la letra E quedarán excluidas del mercado de compraventa y alquiler. Esto significa que si no se adecúan, no podrán ser vendidas ni alquiladas legalmente a partir de...

En 2025, el ámbito de la certificación energética de edificios en España da un paso significativo con la aprobación del Real Decreto 659/2025 , que modifica el procedimiento para emitir certificados de eficiencia energética. Esta actualización amplía notablemente el perfil de técnicos competentes que pueden realizar esta labor, abriendo la puerta a más profesionales y empresas, lo que supone un im...

La gestión inmobiliaria está viviendo una auténtica revolución gracias a la inteligencia artificial (IA), que en 2025 se posiciona como una herramienta clave para propietarios e inversores que desean optimizar sus propiedades, ahorrar tiempo y maximizar beneficios. La IA permite automatizar procesos, mejorar la toma de decisiones y reducir costes operativos, transformando la forma tradicional de a...

El auge del teletrabajo y la creciente movilidad laboral han consolidado la presencia de los nómadas digitales en España, un perfil que busca estancias de medio y largo plazo en pisos que ofrezcan confort, conectividad y ubicación estratégica. En 2025, esta tendencia transforma el mercado inmobiliario, abriendo una oportunidad única para propietarios que quieran alquilar con estabilidad y alta ren...

La fiscalidad puede ser un gran aliado para aumentar la rentabilidad de tu inversión en alquiler de vivienda en 2025. Conocer y aplicar correctamente los beneficios fiscales disponibles te permitirá desgravar hasta un 90% de los ingresos por alquiler en determinadas condiciones. Aquí te presentamos los 7 secretos para maximizar tu rentabilidad fiscal este año: Deducción del 90% en zonas tensionada...

Invertir en vivienda en España en 2024 y 2025 sigue siendo una opción rentable y segura, con una rentabilidad media que se mantiene alrededor del 6,5% al 7% a nivel nacional. Sin embargo, este mapa de rentabilidad revela que las mayores oportunidades no están solo en las grandes ciudades, sino en periferias y zonas con gran demanda pero donde los precios de compra aún no se han disparado. Entre la...

Cuando hablamos de mejorar la presentación de un inmueble para venderlo o alquilarlo rápido y al mejor precio, no siempre es necesario hacer grandes inversiones. En este episodio exploramos cuáles son los elementos que generan mayor impacto visual con menor coste , como pintura, iluminación, mobiliario temporal y textiles, y cómo utilizarlos estratégicamente en 2025 para captar la atención de comp...

En el mercado inmobiliario actual, el home staging se ha convertido en una herramienta clave para acelerar la venta y aumentar el precio de los inmuebles. Sin embargo, muchos propietarios e inversores se preguntan: ¿cuánto presupuesto máximo debo destinar al home staging y qué retorno potencial puedo esperar en 2025? Primero, es fundamental entender que el home staging no es simplemente decoración...

El calor del verano hace imprescindible el uso de aparatos de aire acondicionado, pero instalar una unidad exterior en la fachada de un edificio residencial no es algo que se pueda hacer libremente. Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la normativa municipal, cualquier modificación en la fachada, que es un elemento común, requiere necesariamente la aprobación previa en junta de propietario...

Este verano 2025, alquilar una vivienda vacacional en Cataluña será significativamente más caro, con aumentos previstos del 15 al 20% , debido a una oferta insuficiente frente a una demanda creciente, según el último Informe de Alquiler en Costa de Grupo Tecnitasa. La tendencia alcista se debe a que la oferta hotelera también ha subido precios, desviando la demanda hacia el sector de apartamentos...

Alquilar una vivienda por habitaciones no solo es una fórmula al alza por su rentabilidad y flexibilidad, sino que también puede beneficiarse de reducciones fiscales en el IRPF, siempre que se cumplan ciertas condiciones. Según la Dirección General de Tributos (DGT), el alquiler por habitaciones no impide aplicar la reducción prevista para arrendamientos de vivienda habitual, una ventaja relevante...

En el segundo trimestre de 2025, los bancos de la zona euro incrementaron las restricciones para conceder préstamos destinados a la adquisición de vivienda, según la encuesta de préstamos bancarios publicada por el Banco Central Europeo (BCE). Este endurecimiento neto de los criterios crediticios fue del 2%, revirtiendo la flexibilización del 7% observada en el primer trimestre, la mayor desde el...

Las comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular (PP) han presentado un documento con sus líneas estratégicas para un Plan Estatal de Vivienda 2026-2029 que busca revertir la crisis actual del acceso a la vivienda. Este plan se fundamenta en seis grandes ejes que priorizan la liberación de suelo para construir más viviendas, el impulso de la vivienda social, facilitar el acceso a la fin...