Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

In Immobilien investieren geht nur mit viel Eigenkapital oder sehr hohem Einkommen? Kai hat eine andere Geschichte zu erzählen: Denn er hat 3 Immobilien finanziert – mit 1.800 netto/Monat. 🎧

Kaufst du eine Immobilie zur Altersvorsorge, spielt ein positiver Cashflow eine wichtige Rolle. Hier erfährst du, wie du am besten dahin kommst. 🙌🎧

Der Beleihungswert ist ein zentraler Begriff, wenn du dich mit Immos und Finanzierungen auseinandersetzt. Hier erfährst du, was der Begriff bedeutet und wieso er wichtig ist. 💡

Janina hat ein großes Portfolio mit ganz verschiedenen Immobilien. Doch wie hat das angefangen? Was motivierte sie, um loszulegen und welche Schwierigkeiten hatte auch sie auf dem Weg? Reinhören! 🙌🎧

Die aktuelle Situation sorgt besonders bei Einsteiger.innen in den Immo-Markt für Unsicherheit und Zögern. Währenddessen kaufe Profis weiter. Doch wieso machen die das und wie? 🤔

Du bist verheiratet und möchtest trotzdem allene ein Darlehen beantragen und Eigentümer:in werden? Ob das überhaupt möglich ist und wenn ja wie, erfährst du hier. 🙏

Wie in jedem Fachgebiet gibt es auch in der Immo-Branche Kennzahlen und Begriffe, die immer wieder fallen und die du kennen solltest. Das meiste ist auf den zweiten Blick aber ganz easy. Haben wir also für dich zusammengefasst. 🎧👌

Ihr habt zu zweit einen Darlehensvertrag abgeschlossen und jetzt möchte eine:r von euch den Vetrag verlassen? Ob und wie das funktioniert, erfahrt ihr hier. 📝

Du hast den Kaufpreis deiner Wunschimmo erfolgreich verhandelt und die Bank hat alle Unterlagen geprüft? Nice. Dann kommt jetzt der Kreditvertrag. Aber was steht da genau drin und welche Unterlagen gibt's dazu?

Wie eine Finanzierung mit Urbyo abläuft, richtet sich natürlich nach deinen Wünschen. Wie das Ganze aber grundsätzlich abläuft, erfährst du hier. 👇

Du kannst nicht nur als Privatperson Immobilien kaufen, sondern auch eine Objektgesellschaft gründen und darüber in Immos investieren. Wann das sinnvoll ist und welche Vor- bzw. Nachteile das haben kann, erklären wir dir hier. 🙌

Du hast verschiedene Angebote für deine Finanzierung vorliegen und möchest das beste finden? Aber wie gehst du dabei vor? Reinhören & Tipps abholen! 🎧

Viele Immos werden über Makler:innen verkauft. Aber die wenigsten wissen, wie Makler:innen genau arbeiten. Deshalb erklärt euch Nadine, wie die Arbeit einer Maklerin aussieht. 🙌

Der Zins deiner Finanzierung hat natürlich großen Einfluss auf deinen Immo-Kauf. Aber wovon hängt der Zinssatz deiner Finanzierung eigentlich ab? Das hörst du hier. 🙏

Das Hausgeld musst du als Vermieter:in von der Warmmiete abziehen. Hier erfährst du, was das Hausgeld genau ist und welchen Teil des Hausgeldes du auf deine Mieter:innen umlegen kannst. 🏠💵

Tilgungssatz, Tilgungssatzwechsel, Tilgungsanteil. Du kannst mit den Begriffen noch nicht so viel anfangen? Dann Kopfhörer rein und zuhören. 🎧

Auch wenn es kein schönes Thema ist, solltest du dich irgendwann damit beschäftigen: dem Erben & Vererben von Immobilien. Wie funktioniert das, welche Freibeträge gibt es und was kannst du in Vorbereitung tun? Einfach reinhören! 🙌🎧

Du hast ein Darlehen abgeschlossen. Aber wann kommt das Geld auf deinem Konto an und was musst du dafür tun? Erstmal: zurücklehnen & reinhören. 👌

Portfolio klingt immer gleich nach hunderten Einheiten. Es kann aber schon ab wenigen Objekten sinnvoll sein, dir um den Aufbau und die Zusammensetzung deines Portfolios Gedanken zu machen. Welche Vorteile das hat und wie es funktioniert, erfährst du hier. 🏢👌

Bereitstellungszinsen? Bereitstellungsfreie Zeit? Fast Forward-Zeitraum? Wenn dir da noch ein paar Infos fehlen, bist du hier genau richtig. 🙌

Wenn du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, interessieren dich natürlich Kennzahlen wie Rendite, deine monatliche Zuzahlung, Zustand oder Lage des Objektes. Aber viele stehen erstmal vor der Frage des passenden Objektes? Investierst du in ein Apartment, eine 2-3-Zimmerwohnung oder gleich ein Einfamilienhaus? Was ist sinnvoll? 🤔

Was ein Pfandtausch ist, wie er funktioniert, was er ca. kostet und wann du darüber nachdenken solltest, erfährst du hier. 🎧🏠😎

Vorbehalte gegen Immobilien-Investments gibt es viele: Preise zu hoch, zu riskant, die Immo-Blase platzt und so weiter. Hier erfährst du, woher die Vorbehalte kommen und wieso viele von ihnen eben keine guten Argumente gegen dein Immo-Invest sind.

Welche Einkünfte kannst du für deine Finanzierung einplanen und worauf musst du dabei achten? Einfach reinhören!

Immobilie kaufen, heißt immer auch Immobilie prüfen. Neben der Besichtigung – digital oder vor Ort – ist vor allem eine ausreichende Prüfung der Objektunterlagen wichtig. Was dabei wichtig ist, erfährst du hier. 🎧