Hypotécast

🎙️ Tentokrát jsem v Hypotécastu přivítal speciálního hosta Bereniku Kohoutovou – známou herečku (např. seriály Vyprávěj, Kukačky nebo film Vlastníci), zpěvačku a vítězku 4. řady soutěže Tvoje tvář má známý hlas. 🎶 Povídali jsme si o penězích, investicích, odpovědnosti a ženské perspektivě ve financích. Jak přistupuje k financím někdo, kdo má duši umělkyně, je milující mámou dvou holčiček a zárove...

🎙️ Poslední dobou se na mě obrací čím dál tím více Slováků 🇸🇰, kteří chtějí koupit nemovitost v Česku. Proč je to láká? Jaké mají možnosti, když si chtějí vzít hypotéku? 🏠 A co všechno hraje roli při schvalování úvěru, když nejste občan ČR? Připravil jsem pro vás přehled toho nejdůležitějšího. 📌 00:00 Témata, která ve videu probereme: ⚔️ 01:01 Slováci vs Češi 👀 05:36 Proč je v Česku vysšší úrok...

🧳 Má si člověk opravdu vzít dovolenou a oběhnout si banky sám? Guvernér ČNB Aleš Michl to veřejně doporučil. Ale co na to říká někdo z praxe, kdo se hypotékám věnuje každý den? 🤔 V této epizodě Hypotécastu se na to podíváme ze dvou úhlů: Z mého pohledu hypotečního specialisty a z pohledu Davida Eima, který má zkušenosti jako bývalý bankéř. 🏦 Společně rozebíráme, co znamená řešit hypotéku bez od...

🎒 Dovolená, kolony nebo letiště? Teď je ideální čas si vše připomenout. Jsme u dílu číslo 280, tak proč si neudělat malé opáčko? Vybral jsem pro vás čtyři epizody, které byste si rozhodně měli pustit, pokud plánujete koupi nemovitosti 🏡 Pusťte si je přesně v tomto pořadí:  🎙️ 266 - Co byste měli vědět před první hypotékou  🎙️ 253 - Hypotéka na vlastní pěst nebo se specialistou  🎙️ 251 - Nejčastě...

Jak se mění chování kupujících 🏠, na co reagují developeři 🏬a jak to všechno ovlivní ceny nemovitostí? V dalším díle Hypotécastu si povídám s Milanem Ročkem, CSO ve Flat Zone a popularizátorem dat o nemovitostech. Prakticky, datově a srozumitelně. 📊 🎙️ 00:00 Kam se posouvá realitní trh v roce 2025 a co čekat dál? 🔙 01:16 Co překvapilo na trhu za poslední rok? 📍 01:42 Kde se realitní trh nachá...

Jak se řeší hypotéka, když jste máma samoživitelka a hledáte nové bydlení? 🏠 V tomhle otevřeném rozhovoru s herečkou Anetou Krejčíkovou, kterou můžete znát ze seriálu Ulice se dozvíte, co všechno musí řešit, co ji zaskočilo a jak se vypořádat s jednou z největších životních investic. 🙏🏻 📌 Aneta Krejčíková a cesta k vlastnímu bydlení: 💰 01:20 Proč je zásadní znát své možnosti? 👀 2:30 Jaká je...

Úroky klesají a fixace hypoték končí desítkám tisíc lidí. Co teď? Vyplatí se refinancovat, nebo raději vyjednávat s vlastní bankou? A jak se v tom celém vyznat? Společně se podíváme na nejdůležitější otázky, které dnes řeší většina lidí s hypotékou nebo⁠ i ti, kdo ji teprve plánují. 🏠 👉 V tomto díle se dozvíte: 💡 00:28 Co je fixace? 👀 02:30 Jakou fixaci využít a proč? 📉 04:51 Jakou radu bych...

Úrokové sazby se mění, poptávka po nemovitostech roste a banky rozjíždějí akce. Pokud se chystáte řešit vlastní bydlení, tady jsou ty nejdůležitější aktuality, které by vám neměly uniknout. Co se teď děje na hypotečním trhu? 🏡📉📈 📉 00:43 Úrokové sazby 📊 02:17 Ceny nemovitostí a růst poptávky 🔒 03:39 Jak teď pracovat s fixacemi 🌱 04:22 Zelená hypotéka 👀 05:39 Aktuální pohled na fixace 📈 08:...

Všichni o ní mluví, mnozí ji mají, ale hypotéka rozhodně není pro každého a v každé situaci 🏠💸 V této epizodě Hypotécastu si otevřeně řekneme, kdy je lepší dát nohu z plynu a s hypotékou ještě počkat. 💼 00:58 Nejistá nebo nestabilní finanční situace 🧾 01:52 Vysoké zadlužení a žádné finanční rezervy 👷‍♂️ 03:03 Práce ve zkušební době nebo hrozba výpovědi 💸 04:11 Nedostatek vlastních prostředků...

Musím si k hypotéce uzavřít i rizikové pojištění? 🤔 V téhle epizodě Hypotécastu se podíváme na to, jakou roli hraje rizikové životní pojištění při sjednání hypotéky, kdy ho doporučuji a pro koho má největší smysl. 00:00 Patří rizikové životní pojištění k hypotéce? 🛡️ 00:30 Musí mít každý k hypotéce rizikové pojištění? 🧠 02:37 Jak o pojištění přemýšlet a pro koho je zásadní? ⏱️ 05:21 Kdo by se mě...

Jak poznat kvalitního hypotečního specialistu? 🤝 A v čem se liší od bankéře nebo klasického finančního poradce? V této epizodě Hypotécastu si rozebereme, co všechno může dobrý specialista zajistit, vyjednat a ohlídat, a proč vám může ušetřit spoustu času, nervů i peněz. 🙏🏻 Témata: 👨‍💼 00:31 Kdo je hypoteční specialista a jak se liší od bankéře? 🧠 03:41 Jak poznat, že mluvíte s opravdovým pro...

Co vlastně znamená, když banka posuzuje bonitu klienta? 🤔💰 V této Q&A epizodě Hypotécastu odpovím na nejčastější otázky kolem bonity.  Proč je dnes klíčová, jak ovlivňuje schválení hypotéky a co můžete udělat pro zlepšení svých šancí? 👀 📊 00:25 Co je bonita a proč na ní hypotéky ztroskotají? 🧮  01:40 Jak je to s dostupností bydlení a hypoték? 💼 02:40 Jak si spočítat vlastní bonitu?  🏦 0...

💬Jaká je aktuální situace na hypotečním trhu v Česku? 🏡 V této epizodě Hypotécastu shrnu hlavní čísla, trendy a změny v chování klientů a podíváme se i na to, co nás čeká v příštích měsících. 📈 Současná situace na hypotečním trhu: 📊 00:44 Aktuální úrokové sazby, objemy a aktivita klientů 🏦 01:03 Jak ČNB, inflace a banky ovlivňují hypoteční sazby 💬 09:05 Jakou banku bych vám doporučil? 🤔 11:...

Proč je odhad nemovitosti zásadní při sjednávání hypotéky? 🏡📈  V dnešní epizodě Hypotécastu si vysvětlím, jaký je rozdíl mezi kupní cenou a skutečnou hodnotou nemovitosti, jak může ovlivnit výši hypotéky a co dělat, když odhad nevyjde podle vašich představ. Odhad nemovitosti: 📊 00:57 Rozdíl mezi kupní cenou a hodnotou nemovitosti 👷🏻‍♂️ 02:23 Můj rozpočet na výstavbu domu vs odhad rozpočtu ban...

Tentokrát vás provedu celým procesem koupě nemovitosti na hypotéku. Od prvotního plánování až po podpis smluv. Pokud plánujete pořízení vlastního bydlení, tohle je základ, který byste měli znát. 🏡💡 00:00 Proces koupě nemovitosti: 📊 01:13 Finanční situace a plánování 🏦 04:13 Výběr správné banky 🏘️ 11:07 Výběr nemovitosti a její prověření ✍️ 12:24 Rezervační smlouva 📐 15:10 Odhad nemovitosti 📁...

V této epizodě Hypotécastu se zaměříme na nekalé praktiky některých realitních makléřů, které mohou kupující zaskočit a připravit je o klid i peníze 🏠💸. Probereme konkrétní situace z praxe a poradím vám, jak se jim bránit. ⚠️ 02:02 Tlak na kupující 🤝 06:22 Nedodržování ústních dohod 🚫 07:25 Odrazování od vlastního advokáta nebo technického dozoru 🏦 10:40 Podmínka koupě nemovitosti přes jejich...

Financování výstavby rodinného domu a na co si dát pozor? 🤔 V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na specifické nástrahy a pravidla hypotéky na výstavbu rodinného domu 🏗️🏡. Tento typ financování bývá pro řadu lidí složitější než běžná koupě nemovitosti a každá chyba může stát spoustu peněz. 00:00 Financování výstavby rodinného domu 📉 01:50 Z jaké hodnoty banka počítá LTV? 🏛️ 05:29 Je potřeba...

V této epizodě Hypotécastu se podíváme na vše, co vás čeká při první hypotéce od plánování přes výběr nemovitosti až po podpis úvěrové smlouvy. Pokud uvažujete o koupi bydlení, tenhle díl vás provede celým procesem krok za krokem. 🏡💰 📊 01:10 Jaká je moje finančními situace a jaké mám možnosti? 💰 03:13 Hospodařím dobře s penězi? 🏦 04:36 Dobrý výběr banky 👀 06:20 Jak přemýšlet nad úrokovou saz...

Dnes se podíváme na metodické vychytávky, které vám mohou usnadnit cestu k hypotéce 🏡💰. Co všechno banky zohledňují při schvalování? Jak správně připravit žádost, aby prošla hladce? Co když můj případ je složitý?  00:00 Metodické vychytávky: 👀 01:12 Složitá akceptace příjmu u podnikatelů 🪢 08:20 Hypotéka pro lidi kteří nemají společnou vazbu ⬆️ 09:45 Akceptace navýšeného příjmu ze zaměstnání 🏘...

A zase ten David Eim! 😄 Tentokrát jsme se v Hypotécastu podívali na nedostupnost bydlení v ČR 🏡💸. Proč je tak těžké pořídit si vlastní nemovitost? Jaké faktory situaci ovlivňují a je šance na zlepšení? 00:00 Nedostupnost bydlení v ČR 📊 00:39 Co stojí za rostoucími náklady na hypotéku? 💰 01:04 Ceny nemovitostí letí nahoru 🏦 13:22 FOMO 🔮 15:40 Co se může stát v příštích letech? Děkuji, že mě...

V této epizodě Hypotécastu jsem si pozval Davida Eima, se kterým jsme se podívali na vývoj úrokových sazeb 💰 v roce 2025. Probereme, co může ovlivnit jejich pohyb, jaké jsou predikce a na co by se měli žadatelé o hypotéku připravit. 00:00 Úrokové sazby v roce 2025 00:46 🏡 ČNB změnila repo sazbu co to znamená? 03:11 📊 Jak se tvoří úroková sazba? 08:50 📈 Jak se budou úrokové sazby vyvíjet? 14:04...

Podíváme se na aktuální stav realitního trhu 🏡📊, jaké faktory ovlivňují ceny nemovitostí 💰 a co můžeme očekávat v roce 2025. Zaměříme se i na to, zda je teď správný čas na koupi nebo vyjednávání o ceně. 00:00 Aktuality z realitního trhu 🏡 01:18 Jaká je aktuální situace na realitním trhu? 📊 07:14 Co ovlivňuje ceny nemovitostí? 💸 16:09 Vliv úrokových sazeb na realitní trh 🔮 17:01 Jaký je výhl...

V této epizodě Hypotécastu se podíváme na klíčové otázky, které by si měl položit každý, kdo uvažuje o hypotéce 🏠💰. Probereme, kolik peněz mít našetřeno 💳, jaké jsou skryté náklady 💸 a zda je lepší řešit hypotéku hned, nebo počkat ⏳. 00:00 Je dobrý nápad vzít si hypotéku? 💰 00:30 Kolik bych měl mít našetřeno a kolik si mohu půjčit? 📊 02:25 Jak velkou část příjmu dát na splátky? 🔑 07:33 Fix...

V této epizodě Hypotécastu se podíváme na tři klíčové faktory, které vám pomohou získat výhodnou hypotéku. Ať už jste klient nebo finanční poradce, tyto tipy vám pomohou lépe se v celém procesu zorientovat. 00:00 3️⃣ zásadní tipy pro získání hypotéky  📑 01:07 Mějte finanční plán 🤝 05:33 Vyberte si správného hypotečního poradce 🏦 16:25 Správný výběr banky Pokud máte dotazy, klidně mi napište do...

Podíváme se na aktuální stav realitního trhu 🏡, jaké faktory ovlivňují ceny nemovitostí 📊 a co můžeme očekávat v roce 2025. Probereme také vyjednávání o ceně a zda je teď správný čas na koupi. Realitní trh začátkem roku 2025 🏡 00:35 Jaká je aktuální situace na realitním trhu? 📊 04:16  Vliv úrokových sazeb na realitní trh 💰 07:07 Co ovlivňuje ceny nemovitostí a jak se vyvíjejí? 🔮 11:32 Výhled...