Hypotécast

Vyplatí se mi koupit byt na hypotéku, nebo je lepší zůstat v nájmu? 🏠 V době, kdy ceny nemovitostí zůstávají vysoko a úrokové sazby se pomalu snižují, je rozhodování těžší než kdy dřív. V tomhle díle se podíváme na to, jaká varianta dává v dnešní době větší smysl a co všechno by měl člověk při rozhodování zohlednit. 💸 00:00 👇 Témata epizody: Nájem 01:08 Co je hlavním motivem dnešní debaty nájem...

Praha je třetí nejméně dostupná metropole v Evropě. Na vlastní bydlení je potřeba 180 průměrných platů, tedy zhruba 15 let spoření. 🏙️💰 Podle nového Deloitte Property Indexu 2025 jsou na tom hůře už jen Amsterdam a Athény. Ceny bytů i nájmů rostou, úrokové sazby zůstávají jedny z nejvyšších v Evropě a mladí lidé mají čím dál větší problém dosáhnout na hypotéku. 👀 V tomhle díle se podíváme na to,...

Úrokové sazby jsou jedním z nejdiskutovanějších 📢 témat letošního roku. IRS úrokové swapy od dubna vzrostly z hodnoty 3,1 % na 3,8 %, což je nejvyšší úroveň od července 2024. 📈 Inflace se pohybuje kolem 2,7 % a průměrná sazba hypoték je dnes zhruba 4,5 %. Jaký je aktuální vývoj, co nás čeká do konce roku a jak to všechno ovlivní realitní trh i refinancování? 🔄 👇🏼 00:00 Témata epizody: 01:12 J...

Jak vlastně banky posuzují příjem, když žádáte o hypotéku? Sledují nejen jeho výši, ale i to, odkud pochází a jaký má charakter. Jinak tedy přistupují k zaměstnancům, podnikatelům, majitelům firem nebo lidem s doplňkovými příjmy. V tomhle díle se podívám na to, co přesně banky chtějí vidět a jak se připravit, abyste měli co nejvyšší šanci na schválení. 💼🏦 00:00 Témata epizody: 01:20 Příjmy ze za...

❓ Končí vám fixace hypotéky? Nejste sami. V příštích dvou letech skončí fixace u stovek tisíc úvěrů, často sjednaných v době nízkých sazeb. V tomto díle se podíváme na to, jak pracovat s úrokovými sazbami v letošním roce a co udělat, aby vás změna nezaskočila. 👇 00:00 Témata epizody: 00:34 Co je to refinancování a refixace?❓ 02:08 Jak o refinancování přemýšlet? 🤔 03:33 Jaké důvody k nim vedou?...

Hypotéky budí spoustu otázek a ne všechny mají jednoduché odpovědi. Proto jsem připravil speciální díl, kde se podíváme na 15 častých dotazů, se kterými se setkávám v praxi. Pokud řešíte koupi nemovitosti, refinancování nebo jen chcete vědět, jak hypotéky fungují, tohle je pro vás. ➡️ Témata epizody: 1. Jak dlouho předem začít řešit hypotéku ⏳ 2. Je možné získat hypotéku bez vlastních úspor 💰 3....

Výběr správného finančního poradce je jedna z nejdůležitějších voleb, kterou v životě uděláte. Může vám ušetřit peníze, čas i spoustu nervů, nebo vás naopak stát spoustu chyb. Proto jsem pro vás připravil sedm klíčových kroků, podle kterých se můžete orientovat. 👇 00:00 Témata epizody: 🎓 00:56 Ověřte si vzdělání a certifikace 🤝 03:22 Hledejte reference 🗣️ 05:33 Sledujte jeho jednání a přístup...

Vzít si hypotéku 🏠 není sprint, ale maraton. A abyste se v celém procesu neztratili, připravil jsem pro vás 20 kroků, které vás čekají od prvního zhodnocení financí až po předání klíčů od nové nemovitosti. 00:00 2️⃣0️⃣ kroků k hypotéce 💰 00:28 1. Zhodnocení finanční situace a potřeb 📊 02:12 2. Stanovení rozpočtu a výše hypotéky 🏡 03:19 3. Výběr vhodné nemovitosti nebo pozemku 🏦 03:46 4. Hypot...

Hypotéka je jedno z největších rozhodnutí v životě a kolem ní koluje spousta mýtů. V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na 7 nejčastějších omylů, které lidé dělají, a vysvětlím vám, proč vás mohou stát spoustu peněz i nervů. 🟣 00:00 Témata epizody: ⚖️ 00:23 Právníka při koupi nemovitosti nepotřebujete 📉 03:54 Nalákají vás nízké úroky ⏳ 06:46 Krátká splatnost je vždy výhodnější 🏠 09:38 Kupní...

Vývoj úrokových sazeb 📈 je téma, které zajímá každého, kdo řeší hypotéku. V roce 2025 už vidíme první trendy a je dobré vědět, co stojí za jejich pohybem a jak se to může promítnout do vašeho rozhodování o bydlení. 🪑 00:00 Témata epizody: 📊 00:42 Jak se tvoří úroková sazba? ✨ 03:50 Jaký je aktuální stav sazeb? 🔥 06:04 Úroková sazba není jediný faktor u hypotéky 🏠 08:25 Dopad změn sazeb na re...

🎙️ Jak vypadá realitní trh v polovině roku 2025? Ceny, úrokové sazby i nálada kupujících se mění a je důležité vědět, co aktuálně hýbe trhem. V tomto díle Hypotécastu se podíváme na hlavní faktory, které ovlivňují nemovitosti v Česku, a řeknu vám, co z toho plyne pro vaše rozhodování. 🙏🏻 00:00 Témata epizody: 🏠 00:43 Jaká je aktuální situace na realitním trhu v ČR? 📊 01:14 Hlavní faktory, kter...

Podíváme se na aktuální dění na hypotečním trhu. Probereme úrokové sazby, tlak na rychlost rozhodování i to, jak banky pracují s fixacemi a retencí. Dostaneme se i k cenám a odhadům nemovitostí a k tomu, jak dlouho dnes vlastně trvá vyřízení úvěru. 👇🏼 00:00 Témata epizody: ⏱️ 00:51 Tlak na rychlost rozhodování 🫣 02:03 Příběh ze života  📈 06:16 Úrokové sazby 🔮08:50 Co se bude dít dál s úrokový...

Tentokrát se v Hypotécastu podívám na 3️⃣ konkrétní strategie, které můžete využít pokud vám klasická hypotéka úplně nevychází. 💰 Ať už je to kvůli bonitě, nedostatku vlastních prostředků nebo prostě potřebujete jiný přístup mám pro vás řešení. 💡 🔍 Kapitoly: 💳 01:25 Hypotéka bez prokazování příjmu  ⚠️ 03:56 Limity a rizika hypotéky bez příjmu  🧑‍💼 05:03 Pro koho je tento typ hypotéky NEvhodn...

Opět mi někdo nahrál na smeč a otevřel v mediálním prostoru téma, kdo by měl platit hypotečního poradce?  Banka, nebo klient? A tak vítám ve studiu svého nejčastějšího hosta Davida Eima, abychom se na to podívali z různých úhlů a bez příkras. 💬💸 📌 00:00 Témata v tomto dílu: 💸 01:22 Co si klient kupuje a proč mu banka říká, že je hypotéka zdarma? 🤝🏼 06:47 Může být poradce nezávislý, když ho p...

🎙️ Tentokrát jsem v Hypotécastu přivítal speciálního hosta Bereniku Kohoutovou – známou herečku (např. seriály Vyprávěj, Kukačky nebo film Vlastníci), zpěvačku a vítězku 4. řady soutěže Tvoje tvář má známý hlas. 🎶 Povídali jsme si o penězích, investicích, odpovědnosti a ženské perspektivě ve financích. Jak přistupuje k financím někdo, kdo má duši umělkyně, je milující mámou dvou holčiček a zárove...

🎙️ Poslední dobou se na mě obrací čím dál tím více Slováků 🇸🇰, kteří chtějí koupit nemovitost v Česku. Proč je to láká? Jaké mají možnosti, když si chtějí vzít hypotéku? 🏠 A co všechno hraje roli při schvalování úvěru, když nejste občan ČR? Připravil jsem pro vás přehled toho nejdůležitějšího. 📌 00:00 Témata, která ve videu probereme: ⚔️ 01:01 Slováci vs Češi 👀 05:36 Proč je v Česku vysšší úrok...

🧳 Má si člověk opravdu vzít dovolenou a oběhnout si banky sám? Guvernér ČNB Aleš Michl to veřejně doporučil. Ale co na to říká někdo z praxe, kdo se hypotékám věnuje každý den? 🤔 V této epizodě Hypotécastu se na to podíváme ze dvou úhlů: Z mého pohledu hypotečního specialisty a z pohledu Davida Eima, který má zkušenosti jako bývalý bankéř. 🏦 Společně rozebíráme, co znamená řešit hypotéku bez od...

🎒 Dovolená, kolony nebo letiště? Teď je ideální čas si vše připomenout. Jsme u dílu číslo 280, tak proč si neudělat malé opáčko? Vybral jsem pro vás čtyři epizody, které byste si rozhodně měli pustit, pokud plánujete koupi nemovitosti 🏡 Pusťte si je přesně v tomto pořadí:  🎙️ 266 - Co byste měli vědět před první hypotékou  🎙️ 253 - Hypotéka na vlastní pěst nebo se specialistou  🎙️ 251 - Nejčastě...

Jak se mění chování kupujících 🏠, na co reagují developeři 🏬a jak to všechno ovlivní ceny nemovitostí? V dalším díle Hypotécastu si povídám s Milanem Ročkem, CSO ve Flat Zone a popularizátorem dat o nemovitostech. Prakticky, datově a srozumitelně. 📊 🎙️ 00:00 Kam se posouvá realitní trh v roce 2025 a co čekat dál? 🔙 01:16 Co překvapilo na trhu za poslední rok? 📍 01:42 Kde se realitní trh nachá...

Jak se řeší hypotéka, když jste máma samoživitelka a hledáte nové bydlení? 🏠 V tomhle otevřeném rozhovoru s herečkou Anetou Krejčíkovou, kterou můžete znát ze seriálu Ulice se dozvíte, co všechno musí řešit, co ji zaskočilo a jak se vypořádat s jednou z největších životních investic. 🙏🏻 📌 Aneta Krejčíková a cesta k vlastnímu bydlení: 💰 01:20 Proč je zásadní znát své možnosti? 👀 2:30 Jaká je...

Úroky klesají a fixace hypoték končí desítkám tisíc lidí. Co teď? Vyplatí se refinancovat, nebo raději vyjednávat s vlastní bankou? A jak se v tom celém vyznat? Společně se podíváme na nejdůležitější otázky, které dnes řeší většina lidí s hypotékou nebo⁠ i ti, kdo ji teprve plánují. 🏠 👉 V tomto díle se dozvíte: 💡 00:28 Co je fixace? 👀 02:30 Jakou fixaci využít a proč? 📉 04:51 Jakou radu bych...

Úrokové sazby se mění, poptávka po nemovitostech roste a banky rozjíždějí akce. Pokud se chystáte řešit vlastní bydlení, tady jsou ty nejdůležitější aktuality, které by vám neměly uniknout. Co se teď děje na hypotečním trhu? 🏡📉📈 📉 00:43 Úrokové sazby 📊 02:17 Ceny nemovitostí a růst poptávky 🔒 03:39 Jak teď pracovat s fixacemi 🌱 04:22 Zelená hypotéka 👀 05:39 Aktuální pohled na fixace 📈 08:...

Všichni o ní mluví, mnozí ji mají, ale hypotéka rozhodně není pro každého a v každé situaci 🏠💸 V této epizodě Hypotécastu si otevřeně řekneme, kdy je lepší dát nohu z plynu a s hypotékou ještě počkat. 💼 00:58 Nejistá nebo nestabilní finanční situace 🧾 01:52 Vysoké zadlužení a žádné finanční rezervy 👷‍♂️ 03:03 Práce ve zkušební době nebo hrozba výpovědi 💸 04:11 Nedostatek vlastních prostředků...

Musím si k hypotéce uzavřít i rizikové pojištění? 🤔 V téhle epizodě Hypotécastu se podíváme na to, jakou roli hraje rizikové životní pojištění při sjednání hypotéky, kdy ho doporučuji a pro koho má největší smysl. 00:00 Patří rizikové životní pojištění k hypotéce? 🛡️ 00:30 Musí mít každý k hypotéce rizikové pojištění? 🧠 02:37 Jak o pojištění přemýšlet a pro koho je zásadní? ⏱️ 05:21 Kdo by se mě...

Jak poznat kvalitního hypotečního specialistu? 🤝 A v čem se liší od bankéře nebo klasického finančního poradce? V této epizodě Hypotécastu si rozebereme, co všechno může dobrý specialista zajistit, vyjednat a ohlídat, a proč vám může ušetřit spoustu času, nervů i peněz. 🙏🏻 Témata: 👨‍💼 00:31 Kdo je hypoteční specialista a jak se liší od bankéře? 🧠 03:41 Jak poznat, že mluvíte s opravdovým pro...