Hypotécast

Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz

Na všechny tyto otázky se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu. Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz

Jak vznikl projekt Fragment v Karlíně? Jak dlouho trvalo položit základní kámen? Proč jsou byty v projektu Fragment pouze k pronájmu nikoli ke koupi? Co mohou nájemníci očekávat v rámci pronájmu ve Fragmentu? Pro koho je stavba určena? Jak na tom jsou ostatní projekty, včetně unikátní výškové stavby TOP TOWER? Jaká je spolupráce s umělcem Davidem Černým? Na všechny tyto otázky se dozvíte odpověď v...

Tento díl je zaměřený na úrokové sazby a RPSN. Víte, jak s těmito údaji pracovat a jak je vnímat? Víte, jaké další údaje byste si měli prověřit při vybírání hypotéky kromě úrokové sazby? Víte, jak nenaletět na zdánlivě lákavou nabídku? Víte, v jakém momentě se můžete zaměřit na náklady a kdy využít konzultaci s odborníkem? Je opravdu nejlepší vybírat nejmenší úrokovou sazbu? Na všechny tyto otázky...

V této sólo epizodě se opět dozvíte více na téma nejčastějších omylů a mýtů při vyřizování financování. Jakých nejčastějších chyb se klienti dopouštějí? Jakých situací byste se měli vyvarovat?  www.tomasrusnak.cz

Tématem této sólo epizody je srovnání koupě bytu v Praze na hypotéku a nebo života v nájmu. Co myslíte? Vyplatí se vám více koupě vlastního bytu na hypotéku, nebo život v nájmu?  Stále rostoucí ceny nemovitostí staví mnoho lidí před tuto palčivou otázku. Poslechněte si tuto epizodu a dozvíte se informace, které vám pak pomohou se lépe rozhodnout, která z variant je pro Vás výhodnější.  PS: data js...

Martin Tesárek je regionální ředitel firmy Keller Williams, jeden z top českých realitních makléřů a majitel investiční firmy. V této epizodě vám prozradí, co vedlo k jeho úspěchu, proč mu nevadí prozrazovat své know how, jak vypadá situace na pražském realitním trhu a jaký vliv na něj měla koronakrize.  www.tomasrusnak.cz

Hlavní analytička TAURUM finance Adéla Zaderlíková vám představí, co vše je potřeba splnit pro úspěšné vyřízení hypotéky. Jaké tři pilíře jsou potřebné pro schválení hypotéky? Na co všechno se banky ptají a jakých chyb se vyvarovat? A jak to, že vám u každé banky může vyjít zcela odlišný příjem?

Poslechněte si tuto sólo epizodu a dozvíte se, co je to fixace, na jak dlouho se dá vyjednat a co je to variabilní neboli floatová sazba. Jak využít fixace ve svůj prospěch a kdy byla sazba nejnižší? V tomto dílu vám Tomáš Rusňák odpoví na tyto a další otázky. www.tomasrusnak.cz

Adéla Zaderlíková je mou kolegyní, která do TAURUM finance přišla v roce 2016. Během čtyř let se vypracovala z pozice asistentky na hlavní analytičku, která je zodpovědná za všechny realizace úvěrů pro klienty. V rozhovoru s Adélou se dozvíte, jak si správně vybrat banku. Která kritéria jsou při výběru banky potřeba zhodnotit? Co všechno Adéla vyhodnocuje, když pro nového klienta řeší hypotéku? A...

Za posledních několik měsíců došlo k několika významným změnám, které zahýbaly s realitním a hypotečním trhem. V této sólo epizodě se dozvíte více o nemovitostech a hypotékách s ohledem na současnou situaci na trhu a také jaký je výhled do konce roku.  www.tomasrusnak.cz

Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. A v tomto podcastu je již podruhé.  Jak vypadá práce realitního makléře? Co všechno obnáší? Jak můžete...

David Eim je místopředseda představenstva v GEPARD FINANCE. Poslední roky se věnuje hypotékám - analytické činnosti a přípravě zázemí pro spolupracovníky GEPARD FINANCE. V minulosti pracoval 15 let v bankovnictví, má tedy skvělý přehled o finančním sektoru. Jak se David dostal do pozice místopředsedy představenstva? Jak se hypotéky vyvíjely v posledních deseti letech? Co v současné chvíli hypotečn...

Tato epizoda je zaměřena na téma, se kterým se na mě často obracejí moji klienti, kterým pomáhám s vyřízením hypotéky. Je dobré si uzavřít životní pojištění k hypotéce nebo ne?  I když se vždy jedná o specifické a individuální řešení, přiblížím Vám, jak celou situaci ohledně hypotéky a životního pojištění vnímám já sám.  Přeji příjemný poslech. www.tomasrusnak.cz

Šárka Pelikánová je majitelkou a zakladatelkou rodinné firmy Connect Economic Group (CEG). CEG se věnuje účetnictví, daním a mzdám a nabízí služby především pro korporátní klientelu a neziskový sektor. V minulosti Šárka pracovala jako analytička v investičním fondu v Japonsku.   Jste majiteli investiční nemovitosti? Nebo uvažujete o koupi nemovitosti na investici? Pokud ano, tak pozorně poslouchej...

Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. Má za sebou kolem 7000 obchodních schůzek. Jak funguje realitní trh v post-koronavirové době? Jak Honza...

V této epizodě se dozvíte příběh mladé podnikatelky Karolíny, která si chtěla koupit byt na Praze 6 rozhodla se si o hypotéku požádat sama bez něčí pomoci. Bohužel udělala několik zásadních chyb a na mě se obrátila ve chvíli, kdy nastaly problémy.  Proč neměla podepsat rezervační smlouvu před tím, než měla hotový scoring v bance? Proč bylo chybou řešení žádosti o hypotéku u více bank současně? Jak...

V této epizodě Vám řeknu příběh mých klientů, Romana a Báry. Jedná se o mladý manželský pár, který se rozhodl postavit si menší rodinný dům na vlastním pozemku. Co všechno je třeba brát v úvahu, jaké situace mohou nastat? Jak financování výstavby rodinného domu funguje? Co Roman a Bára zapomněli započítat do plánovaných nákladů? Jak pracovní smlouva na dobu určitou komplikovala situaci? A jaký pro...

Váženým hostem této epizody je Radim Pařík. Radim je specialista na vyjednávání, absolvoval trénink vyjednávání podle modelu FBI a má svůj vlastní projekt Fascinating Academy. V rozhovoru s ním získáte rady a tipy na to, jak si vyjednat co nejlepší podmínky např. při žádosti o hypoteční úvěr v bance nebo při jednání s finančním poradcem.  Jak souvisí manipulace s vyjednáváním? Jsou ve vyjednávání...

V této epizodě se dozvíte příběh Veroniky, která zdědila byt po své babičce a v první fázi vůbec nevěděla, co si s ním počne. V té době totiž teprve dodělávala vysokou školu a nechtěla se tím úplně zabývat. Nakonec se ale rozhodla byt neprodávat. Jaká úskalí na ni s nově nabytou nemovitostí čekají? www.tomasrusnak.cz

V této epizodě se dozvíte více o investování na páku, to znamená za kombinace vlastních zdrojů a hypotečního úvěru. Pokud máte volný kapitál, měli byste nemovitost koupit hned, nebo raději počkat? A s hypotečním úvěrem, nebo bez?  Jak se mému klientovi podařilo získat za méně peněz tři byty místo jednoho a ještě se zajímavějším výnosem? A jaká specifická rizika v sobě skrývají investice do nemovit...

Marcel Soural je zakladatelem, jediným vlastníkem a předsedou představenstva společnosti Trigema, která je jedním z největších developerů v Česku.   Jak se z Trigemy, založené v roce 1994, stala velká a úspěšná developerská společnost? Na jaký dokončený projekt je Marcel Soural nejvíce pyšný? Chystají se následovat trend bez klientských změn? Na co byste se měli zaměřit, když chcete vybrat dobrého...

V této epizodě se budu věnovat aktuálnímu stavu realitního a hypotečního trhu, protože se v posledních měsících stalo mnoho zásadních věcí, které ho ovlivnily.  Jaká je dnes situace s cenami nemovitostí a budou v budoucnu růst, stagnovat, nebo klesat? Kde se pohybují úrokové sazby a jaký je jejich výhled do budoucna? Jaká je dostupnost hypoték a jak přísné jsou dnes banky při posuzování klienta? A...

I v této epizodě se dozvíte příběh, který je odrazem reality každodenního života. Jedná se o příběh páru, který si po svatbě koupil byt, ale po pěti letech podal jeden z nich žádost o rozvod. Rozvod skončil tím, že bývalému manželovi zůstal mnohem větší úvěr, než jaká byla původní cena nemovitosti.  Jakým způsobem se dá vypořádat majetek ve chvíli, kdy se rozvádíte? Jaká je nejlepší cesta? Jaká po...

V této epizodě se dozvíte příběh jednoho manželského páru s malými dětmi, který se  dostal do situace s bydlením, kterou potřeboval rychle řešit. Je to velmi běžná situace, ale plno lidí vůbec netuší, jak mají postupovat. V naší firmě této situaci interně říkáme “kulový blesk”.    Co v praxi překlenovací financování obnáší? Jaké má výhody? Jak se klienti dostali do této situace, které možná nyní s...