Hypotécast

Proč Filip potřeboval hypotéku? Jak probíhal jeho střet s realitou? Co pro něj bylo nejsložitější? Proč se rozhodl využít naše služby a jak to probíhalo? V čem byla naše pomoc důležitá? Proč má Filip 2 hypotéky a ne jen jednu? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

Dnes se zaměříme na výhody a nevýhody úvěrů ze stavebního spoření! Kdy tento úvěr dává smysl? Na co ho můžete využít? Pro koho je tento produkt určený? Jak moc jsou nyní tyto úvěry populární? Co vše musíte udělat pro to, abyste úvěr ze stavebního spoření získali? Jaké jsou u něj nyní poplatky a obecné podmínky? Jak dlouhá může být doba splatnosti? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasru...

Filip Belant má v České spořitelně na starosti celou sekci bydlení, kterému se budeme věnovat právě v této epizodě Hypotécastu. Jak vnímá Česká spořitelna současnou situaci na trhu? Jaká je nyní poptávka po bydlení? Jaké jsou trendy na trhu s hypotékami? Jak se tvoří úroková sazba? Jak je možné, že má Česká spořitelna jedny z nejnižších úrokových sazeb?  Více informací o hypotékách najdete na www....

Petr Pavlásek je za mě jeden z nejlepších lektorů finanční gramotnosti v České republice. Stojí za firmou KFP, což je jedna z nejlepších vzdělávacích agentur pro finanční poradce. Čím přesně se zabývá firma KFP a co je její poslání? Jak je složité stát se finančním poradcem? Je certifikační zkouška zárukou kvality? Jaké jsou největší nedostatky mezi poradci? Další informace o hypotékách najdete na...

V dnešní sólo epizodě se podíváme na refinancování hypotéky. Co je to refinancování? Jaké jsou jeho výhody a nevýhody? Jak mezi sebou banky konkurenčně bojují při refinancování? Kdy je dobré začít zjišťovat podmínky refinancování? Co si myslím o "přebouchávačích"?  Další informace o hypotékách najdete na mém webu: www.tomasrusnak.cz

Michal Rydlo je realitní makléř, který se věnuje profesionálně prodeji nemovitostí v ČR a spojuje zákazníky s jejich novými domovy. Co kupující nejčastěji řeší za problémy? Jak se bude vyvíjet realitní trh v roce 2021? Na co si dát pozor při výběru makléře? Jak by měl prodej ideálně fungovat? Na co si dát pozor při koupi nemovitosti? Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz

V dnešní solo epizodě se podíváme na předčasné splácení hypotečního úvěru. Jaké jsou nyní neshody komerčních bank a ČNB? Kdo to jsou přebouchávači? Proč vás tihle poradci nutí refinancovat u jiné banky? Kdy můžete úvěr splatit předčasně bez poplatku? Kdy alespoň částečně? Co s úvěrem, který byl zřízen před 1. prosincem 2016? Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz

Jak se Martina dostala k hypotečnímu byznysu? Co jí na tom nejvíce baví? Co aktuálně nejvíce ovlivňuje hypoteční trh? Jak to řeší, když odhady dopadnou špatně? Vyjednávání klienti o snížení ceny? Jak moc covid ovlivnil trh? Jakou Martina očekává budoucnost trhu? Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz

V této solo epizodě se podíváme na aktuální situaci na trhu. Jaké jsou předpoklady pro rok 2021? Proč ceny nemovitostí stále rostou? Jaké chování můžeme očekávat od bank? Jak to bude fungovat u úrokových sazeb? Jak nejlépe získat hypotéku v tomto roce? Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz

Miroslav má na starost celou sekci Financial Advisory, pod kterou spadají i nemovitosti. V rozhovoru uslyšíte odkud Deloitte bere data a jak je zpracovává? Jak se tato data dají využít? Jak by Miroslav shrnul rok 2020 a jak predikuje vývoj cen nemovitostí v roce 2021?  Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

Jaké jsou klíčové pilíře rezervační smlouvy? Proč je rezervační smlouva tak důležitá? V jaké fázi byste ji měli dát ke kontrole právníkovi? Jaké věci je důležité sjednat si v rezervační smlouvě? Jaká jsou její nejdůležitější ustanovení? Jaké věci jsou problematické v rámci kupní smlouvy?  Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

V této sólo epizodě se podíváme na růst cen nemovitostí, a co si o tom myslím. Jak to bylo v jednotlivých čtvrtletích roku 2020? Kde nemovitosti zaznamenaly největší růst a naopak pokles? Jak to bude probíhat v tomto roce? Potkává se teď nabídka s poptávkou? Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz

V dnešní epizodě se podíváme na vývoj realitního trhu s velmi dobrým realitním makléřem, Martinem Románkem. Martin má za sebou dlouholetou, úspěšnou kariéru v korporátu. Dozvíte se, jak se dostal k práci realitního makléře. Co ho na realitním trhu nejvíc baví. Jak vnímá aktuální realitní trh v ČR. Proč jsou nyní ceny nemovitostí tak vysoké. Jaké existují praktiky a triky makléřů a jak poznat férov...

Jaké jsou největší rozdíly mezi nákupem nemovitosti od developera a od fyzické osoby? Jaké je základní specifikum developerského projektu? Co si u developera prověřit? V této epizodě najdete jak teorii, tak příklady z praxe! Více informací o hypotékách najdete na  www.tomasrusnak.cz

V této sólo epizodě se podíváme na to, jak si zajistit výhodnou hypotéku. Proč se nespokojit s první nabídkou? Jak ji odmítnout a získat lepší? Na co se zaměřit při posuzování nabídek? Zvládnete to sami? Proč a jak si vybrat hypotečního specialistu? Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz

Jak je na tom finanční gramotnost v ČR? Jak si zlepšit finanční gramotnost? Jak pracovat s lidmi 50+? Jaký je největší problém této skupiny lidí? Proč se jich mnoho nachází v exekuci? Co všechno by měl člověk znát pro to, aby si bez obav mohl vzít úvěr? Je moudré investovat do nemovitostí v zahraničí? Jaké chování trhu můžeme očekávat v budoucnu? Více informací o hypotékách najdete na webu:  www.t...

V dnešním rozhovoru s Adélou se společně podíváme na vztah podnikatelů s hypotékami. Proč mají podnikatelé často zkreslenou představu o svých příjmech? Proč je občas pro banku atraktivnější řadový zaměstnanec než podnikatel? Dá se to nějak řešit? Proč mít alespoň 2 daňová přiznání? Dokáže vám hypoteční poradce přislíbit hypotéku na 100 %? Co je standardní metodické pravidlo? A mnoho dalšího o podn...

V této epizodě vám pomůžu pochopit problematiku odhadů. Dozvíte se, jak probíhá odhad nemovitosti. Proč odhadce občas určuje nižší hodnotu nemovitosti, než je kupní cena? Jak probírá výběr odhadce? Jak probíhá online ocenění? Co všechno ovlivňuje cenu nemovitosti? Kolik odhad nemovitosti stojí? . Více informací najdete na: www.tomasrusnak.cz

Jak by Sabina zhodnotila svůj nákup nemovitosti? Jak těžké je pro OSVČ vyřídit hypotéku? Jak těžké je sehnat kvalitního finančního specialistu? Proč si nakonec vybrala nás? Jak probíhal její nákup nemovitosti? Co pro Sabinu byla největší komplikace při zařizování hypotéky? Co pro ní bylo těžké, a co šlo naopak hladce? Co by příště udělala jinak? www.tomasrusnak.cz

V rozhovoru s Adélou se dozvíte zajímavé hypoteční vychytávky. Co je to modifikace příjmů u podnikatelů? Co je potřeba si připravit na předkonzultaci? Co se na ní dozvíte? Co znamená zkratka LTC? Co je to akceptace příjmů z kapitálového majetku? Co vše je potřeba bance doložit? A mnoho dalšího! www.tomasrusnak.cz

Jaká je minimální výše hypotéky? Co je to LTV a jak funguje? Na jak dlouhou dobu je dobré si hypotéku vzít? Proč si zvolit co nejmenší splátky? Jaké je nejčastější splatnost hypotéky? Co pozorovat na úrokové sazbě? Proč a jak upravovat délku fixace? Proč moc nedoporučuji krátké fixace? Jak banky nastavují podmínky pro běžné účty? Co je to doplňkový úvěr? Na všechny tyto otázky odpovídám v této epi...

Touto kratší epizodou bych vám, mým posluchačům, rád poděkoval. Rok 2020 nám přinesl mnoho změn, které se odrazí i do roku 2021. Některé k lepšímu a některé naopak k horšímu. Úrokové sazby celý rok klesaly a hypoteční trh díky tomu zažil neobyčejný zájem ze strany spotřebitelů. Jsem rád, že jsou k tomu mohl také pomoci. Také jsem velmi vděčný za to, že se vám podcast líbí a děkuji za všechnu podpo...

Jak jsem se dostal k finančnímu poradenství? Co jsem chtěl dělat jako malý? Jak jsem získával svoje první klienty? Jak mě finančnictví změnilo? Jaký kurz mi otevřel oči? Jaké je to vybudovat vlastní firmu? Jakou jsem měl podporu od svého okolí? Jak se mi daří v momentální situaci? Proč je dobré mít ve firmě společníka? Proč je dobré mít pokoru? Čím se v životě řídím? Jaké jsou mé plány na rok 2021...

Hostem dnešního dílu Hypotécastu je právnička Ivana Lehkoživová. Jak se dostala k právu? Co je rezervační smlouva? Jak probíhá její uzavření? Je pro banku rezervační smlouva důležitá? Co si srovnat v hlavě, než podepíšete rezervační smlouvu? Jaká problémy může rezervační smlouva obsahovat? Kdy je vhodné tuto smlouvu podepsat? Na všechny tyto otázky se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu. Více...

Na všechny tyto otázky a mnoho dalšího se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu. Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz