HOTELOVÝ A REALITNÍ MIXÉR

Tenhle díl je pro všechny, které zajímá budoucnost bydlení, development, družstevní vlastnictví, dřevostavby i to, proč se v Česku staví tak složitě. Je možné pořídit rodinný dům bez klasické hypotéky? A může být družstevní bydlení moderní cestou k dostupnějšímu bydlení, ne pozůstatkem minulosti? V tomto díle Realitního mixéru mluví Jan Adámek s Petrem Smetkou , ředitelem developerské společnosti...

Host, který do podcastů téměř nechodí. A příběh, který se často neslyší. Lukáš Pytloun, Generální ředitel Pytloun Hotels , poskytuje rozhovory jen výjimečně. Vlastně velmi výjimečně. Náš Hotelový Mixér byl teprve jeho třetím podcastem v životě a jak sám naznačil, další jen tak brzy nebude. O to víc si vážíme toho, že přijal pozvání právě k nám.  A bylo o čem mluvit … Od první garsonky, kde ve 23 l...

Je koupě staršího domu před rekonstrukcí novou cestou k vlastnímu bydlení? Kdy se z vysněného domova může stát drahá past? V nové epizodě podcastu Realitní Mixér mluví JAN ADÁMEK, majitel a zakladatel JAN Reality, o tom, proč dnes mladé rodiny stále častěji hledají starší domy a chtějí si je upravit podle sebe. ▪️ Proč roste zájem o domy před rekonstrukcí? ▪️ Kdy se rekonstrukce opravdu vyplatí? ▪...

Jak dnes opravdu dělat hotelový marketing, aby přinášel rezervace a ne jen hezké příspěvky na sociálních sítích? V novém díle podcastu Hotelový mixér si povídáme s Kateřinou Hajnou, marketingovou ředitelkou Prague Marriott Hotelu , o tom, co v hotelovém marketingu skutečně funguje a co je naopak jen drahá iluze. Dozvíte se například: ✅ proč hotelový marketing nezačíná reklamou, ale produktem ✅ p...

Proč je dnes vlastní bydlení pro běžné lidi stále méně dostupné? V této epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR Jan Adámek vysvětluje, proč ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy domácností, proč v Praze stále chybí tisíce bytů a proč se bude muset změnit pohled na nájemní i družstevní bydlení. 📌 Dozvíte se: • proč dostupnost bydlení v Česku dlouhodobě klesá • jaký vliv mají ceny nemovitostí, hypoté...

Jak se z číšníka stane majitel největší hotelové skupiny v České republice? V této epizodě Hotelového mixéru odhaluje Jaroslav Svoboda, jednatel a zakladatel CZECH INN HOTELS : Jak vybudoval z jednoho malého hotelu síť s tisíci pokoji, proč dnes „mít hotel“ nestačí, jak přeměnit ztrátový hotel na výkonné aktivum a proč jsou data důležitá, ale proč rozhoduje především lidskost. A také, že stále pla...

Nejlepší byty mizí ještě dřív, než na stavbě vyroste první jeřáb. Proč? V novém díle podcastu Realitní Mixér jsme si s Davidem Musilem, Generálním ředitelem ČR, Penta Real Estate povídali o tom: ✔️ proč ceny bytů dlouhodobě rostou o 5 až 8 % ročně a proč se je vyplatí kupovat už v předprodeji, ✔️ proč někdy developer předělává dispozice bytu klidně osmkrát, ✔️ jak vznikaly projekty jako Masaryčka...

Prešov není Praha. Přesto nový hotel Best Western dosáhl plné výkonnosti během dvou měsíců. Jakou roli v tom sehrála hotelová franšíza? Kolik businessu skutečně přivedla značka a kdy se vstup do řetězce opravdu vyplatí? V této epizodě Hotelového Mixéru hovoří Matej Matejka, CEO společnosti Aplend , která dnes provozuje 17 hotelů a více než 200 nájemních jednotek. Otevřeně rozebíráme: – jak funguje...

Vyplatí se dnes koupě bytu na hypotéku, nebo je lepší bydlet v nájmu? Na tuto otázku odpoví Jan Adámek, zakladatel JAN Reality a J AN hospitality - Hotel Experts . Srovná pronájem vs. vlastní bydlení na reálném příkladu bytu v Praze, včetně konkrétních čísel, splátek hypotéky a nákladů na nájem. Dozvíte se: – kdy dává nájem ekonomicky větší smysl – proč lidé i přesto chtějí vlastní byt – jakou rol...

ÚSCHOVA PENĚZ PŘI PRODEJI A NÁKUPU NEMOVITOSTÍ Jeden z pilířů bezpečného obchodu! Kupujete nebo prodáváte nemovitost. Smlouvy jsou podepsané, všechny strany jsou připravené, hypotéka schválená. A pak přijde ta otázka, která umí zrychlit tep i zkušeným obchodníkům ... ▶ KAM S PENĚZI, ABY SE JIM NIC NESTALO? Odpověď má jasné jméno. Říká se jí ÚSCHOVA KUPNÍ CENY a je to jeden z nejdůležitějších momen...

„Lázeňství je nejstarší longevity projekt na světě. Jen jsme mu dlouho říkali jinak.“ říká Martin Plachý , výkonný ředitel a spolumajitel skupiny Royal Spa . V novém díle podcastu Hotelový Mixér se mimo jiné bavíme: ▶ dlouhých pobytech a jejich ekonomice, ▶ rozdílech mezi hotelnictvím a lázeňstvím, ▶ samoplátcích, zdravotních pojišťovnách a trendech longevity, ▶ expanzi do Rakouska a řízení hotelu...

Když se sejdou dva makléři, kteří realitami žijí už přes dvacet let, vznikne rozhovor, který stojí za poslech. Štěpán Gjurič (Remax Horizont) a Jan Adámek ( JAN Reality ) sdílejí zákulisní historky, zkušenosti i rady, které pomohou každému, kdo plánuje prodávat nebo kupovat nemovitost. Dozvíte se: • proč je výběr makléře důležitější než samotná inzerce • jak moc může správná komunikace ovlivnit ce...

Starší dům? Pro někoho problém, pro jiného příležitost. V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR vám řekneme, co všechno zvážit , než se do takové koupě pustíte. V poslední době čím dál častěji potkáváme klienty, kteří nehledají hotové bydlení, ale příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ. Kupují starší domy v okolí Prahy a pouští se do rekonstrukcí. Takový projekt má velký potenciál, po...

Investiční byty se znovu vrací do hry. Ale ne všude dávají stejný smysl. V Praze dnes výnos z pronájmu činí přibližně 2,5–3,5 %, zatímco v Ostravě nebo Ústí nad Labem se můžete dostat i přes 5 % ročně. Rozhodující je lokalita, dopravní dostupnost a typ nájemníka, kterého byt přitáhne. V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR se dozvíte: • kde se investiční byty zhodnocují nejvíc, • kdy se vyplatí hypo...

V tomto díle Hotelového mixéru jsme se s Janem Adámkem z JAN Hospitality - Hotel Experts pustili do tématu, o kterém se moc nemluví, a to jak správně odhadnout tržní cenu hotelu. A proč je zásadní, aby to dělal někdo, kdo rozumí nejen realitám, ale hlavně provozu hotelů. Povíme si ... Co všechno má vliv na tržní cenu hotelu. Kdy má odhad smysl a proč je dobré ho mít včas. Proč technický stav není...

Jak se změní hotel, když se připojí k mezinárodní značce? V tomto díle Hotelového Mixéru sdílíme zkušenosti z naší praxe s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality - Hotel Experts .  Povídáme o tom, jak franšíza proměnila složení hostů v zavedeném hotelu, proč šly ceny nahoru a kdy naopak značka nepomohla, protože majitel zůstal pasivní a plně nevyužil potenciál. Zajímá vás svět hotelových franšíz? Pak...

Feasibility study, neboli studie proveditelnosti: Než investujete čas a peníze, ověřte si, že to dává smysl Feasibility study odhalí, jestli má váš projekt, nový hotel, rekonstrukce nebo koupě objektu, ekonomický a provozní smysl. V tomto podcastu Hotelový mixér s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality - Hotel Experts rozebíráme, co všechno má správná studie obsahovat, kdy ji investoři potřebují a pr...

🎧 Jak ušetřit až 3 hodiny denně vašim recepčním a posunout hotelové služby o level výš? V nové epizodě podcastu Hotelový mixér jsme si povídali s Filipem Kühnelem z HotelTime Solution o tom, jak může moderní PMS systém změnit každodenní hotelový provoz: ✅ Automatizace plateb, check-inů i reportingu ✅ Méně administrativy, více času pro hosty ✅ Vyšší výnosy díky chytrým nástrojům ✅ Praktické ti...

V této epizodě podcastu Hotelový Mixér jsme přivítali Martina Patřičného, Head of Sales pro střední a východní Evropu ve společnosti QuickText. Ta pomáhá hotelům po celém světě zvyšovat přímé rezervace a snižovat závislost na zprostředkovatelích. „Většina hotelových webů má konverzi kolem 3 %. My ale cílíme na zbylých 97 lidí ze 100, kteří jen přijdou, rozhlédnou se a odejdou. A tam přichází naše...

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Vyvarujte se chyb, které vás mohou stát statisíce. V nové epizodě podcastu Realitní mixér rozebírá Jan Adámek s Tomášem Zimou, spolumajitelem společnosti Nemoinspekt, proč jsou odborné inspekce nemovitostí v Česku čím dál důležitější.  Dozvíte se: ✅ Jaké jsou nejčastější skryté vady – zatékání, špatná izolace nebo nelegální stavební úpravy  ✅ Proč by měl inspe...

„Vytrvat, nebát se razantnějších změn a nevymlouvat se na vnější vlivy, …“ To je recept na úspěch podle Petry Otepkové , ředitelky a spolumajitelky hotelů Ondrášův dvůr a Aparthotel Martiňák v Beskydech. Hotel „Adults only“ v horách? Funguje to? Jaké byly klíčové momenty na cestě k úspěchu?  Inspirujte se příběhem pozitivní a odhodlané hoteliérky, která dokázala proměnit vizi v realitu!

Z nuly na téměř 200 bytů v osmi obcích . Martin Kořenek buduje své realitní portfolio bez emocí – zato s disciplínou a jasným cílem: získat svobodu a stabilní příjem . Jak to celé začalo? Když ho vyhodili z korporátu, měl už 40 bytů. Investování do nemovitostí tehdy bylo jeho pojistkou. Dnes je jeho hlavním byznysem. Jak zvládl full-time práci a desítky nájmů najednou? Proč kupuje byty, které nikd...

Jak se proměňuje nájemní bydlení v Česku? A co znamená „institucionální nájemní bydlení“? Hostem této epizody je Zuzana Chudoba, zakladatelka společnosti BTR Consulting, která se specializuje na moderní přístupy k projektování a správě nájemních domů. „Vytváříme domy, které nejsou jen o bytech, ale o kompletním zážitku z bydlení,“ říká Zuzana Chudoba. V podcastu jsme si povídali o tom, proč tento...

Grand Hotel Evropa na Václavském náměstí na podzim 2024 znovu ožil pod značkou W Prague řetězce Marriott a od začátku zaznamenává enormní zájem ze strany klientů. Ptáte se, jak to? „W Prague má určitý koncept a z toho budeme těžit…“, říká Andrea Mlezivová, obchodní ředitelka tohoto hotelu. O jakém konceptu mluví a co všechno tento impozantní hotel po sedmi letech náročné rekonstrukce svým hostům n...