Dvořák & Zedník Wealth Management

Ochrana kapitálu, geografická diverzifikace i prémiové služby. To vše patří mezi důvody, proč investoři stále častě vyhledávají privátní bankovnictví u nás i v zahraničí. Pro koho je ale private banking opravdu vhodný? Jaká je situace na českém trhu a jak si stojíme v porovnání s alpskými zeměmi? Proč je ve Švýcarsku bankovní tajemství svaté a jak vysoké mohou být místní poplatky? A v čem všem dok...

Spisovatel, podnikatel, filozof. A také profesionální investor do nemovitostí, který v přehlížených regionech na severu vybudoval vlastní realitní portfolio. To je náš další host, Ondřej Jerman. Jak ho liberecká garáž dostala na cestu investora? Nakupoval by dnes ještě za cash? Pro koho je vhodné investování na severu? A dá se ještě na nemovitostech vůbec zbohatnout? To i spoustu dalšího v nové ep...

Nadvýnos. Sen každého investora a pověstný svatý grál, ke kterému vede mnoho i málo cest zároveň. Jaké jsou nejčastější chyby při jeho hledání? Proč se nevyplatí podceňovat vyhlazování volatility nebo finanční inženýrství? Dá se globální trh porazit? A jaká je při hledání superalfy role wealth manažera? Poslechněte si v nové epizodě! 📖 Obsah epizody (0:00) Dá se porážet trh? (3:04) Svatý grál inv...

Zápisy ze schůzek, reporting, zpracování a vizualizace dat i kalkulačka na lombardní úvěry. Nejen s tím vším nám i klientům pomáhá AI. Proč je naším cílem AI first přístup? A v čem chceme být lídrem na trhu? Poslechněte si v nové epizodě. 📖 Obsah epizody (0:00) Gamechanger Claude (5:36) Vizualizace je klíč (9:04) AI startup (12:09) Modelování scénářů (16:21) AI a finance (22:47) Čísla jednoduše (...

Lepší penzijko. Emise státních dluhopisů. Po 27 letech nový metropolitní plán pro Prahu. Nebo aktuální čísla o růstu cen nemovitostí v hlavním městě i nejlevnějších okresech. To jsou jen některé z novinek, které v posledních týdnech zahýbaly českou realitní i akciovou sférou. Co přinesou a jak by k nim měli investoři přistupovat? Probrali jsme v dalším díle Perspektiv, speciálu věnovanému aktuální...

Se kterými typy klientů se v praxi potkáváme? Jak vypadá správa majetku pro institucionální investory? Kdo jsou budovatelé a v čem se jejich strategie liší od rentiérů? A co doporučujeme každému, kdo očekávaně i neočekávaně přišel k velkému majetku? Rozebrali jsme v nové epizodě věnované typologii našich klientů. 📖 Obsah epizody (0:00) Kdo jsou naši klienti? (2:50) Jak investují nadace? (7:16) Ce...

Kolik. Kde. Proč. Jaké má portfolio silné i slabé stránky. Které příležitosti se rýsují na obzoru. A které hrozby je naopak nutné zohlednit. Všechny tyto okruhy pokrývá náš strategický plán, odrazový můstek do spolupráce s každým novým klientem. Proč je pro nás nedílnou součástí úvodního procesu? Jak modelujeme majetkové scénáře? Co všechno klient získá a kolik za to zaplatí? Rozebrali jsme strate...

Jak v praxi uvažujeme nad situacemi klientů? Co všechno obnáší audit majetku a jeho optimalizace? Proč padlo rozhodnutí vyměnit starý činžovní dům za novostavbu a jak mohou správně nastavené investice vylepšit cash flow i dlouhodobé výnosy až o desítky procent? O tom všem v první ze série case studies s anonymizovanými příběhy našich klientů. 📖 Obsah epizody (0:00) Case study z praxe (1:48) Od či...

Jak si vedou Trumpem rozbouřené trhy? Kam investuje ČNB? Chystá se ETF na českou burzu? Jaký vývoj čeká hypotéky a kam směřují nemovitostní trhy od Kanady po UK? Co znamenají všudypřítomné reklamy na nové developerské projekty? To i spoustu dalšího jsme rozebrali v Perspektivách! Novém formátu, ve kterém každý měsíc představíme hlavní novinky ze světa cenných papírů, kapitálových trhů i nemovitost...

Hledání příležitostí. Detailní due diligence. Náročné financování i realizace zisku. A samozřejmě výstavba samotná. To vše je nedílnou součástí realitního developmentu. Jak vypadají jednotlivé kroky v praxi? Kolik vlastního kapitálu je potřeba a jaké výnosy očekávat? Proč je pro banky klíčová předprodanost? A kdy nastává nejlepší čas pro retailového investora? Poslechněte si v nové epizodě plné Ho...

Jak v praxi vypadá exit z realit? Jak přemýšlet o likviditě, diverzifikaci i rebalancování majetku? Jak využít refinancování a úvěrové nástroje pro uvolnění kapitálu? Ale také kdy je ten správný čas říct si „dost“? O tom všem byl náš vyprodaný workshop pro pokročilé investory, na kterém vystoupila ta největší jména české realitní scény. Unikátní know-how v podání Martina Kořenka, Anny Hrbkové, Iva...

Kdy je pravý čas řešit diverzifikaci? Vyplatí se kvůli snížení rizika obětovat nejlepší scénáře? Má i zdánlivě nekonečný růst českých nemovitostí svůj strop? A proč je místo hledání jehly v kupce sena někdy lepší koupit celou kupu? To i mnohem víc jsme probrali v další epizodě věnované diverzifikaci (nejen) pro realitní investory. 📖 Obsah epizody (0:00) Proč diverzifikovat? (5:27) Rizika českých...

Ideální portfolio? Takové, které investorovi umožní v noci dobře spát. Jak ho postavit v praxi? Vyplatí se věřit garantovaným výnosům a jaké zisky reálně očekávat na kapitálových trzích? Na které red flagy je třeba dávat pozor? A proč i v investování platí, že méně je někdy více? O tom všem v epizodě věnované rizikům i příležitostem při skládání portfolia. 📖 Obsah epizody (0:00) Méně je více (4:3...

Na kterých principech stojí faktorové investování? Jak vzniká faktor a co patří mezi klíčové ukazatele ve světě akcií? Je reálné hledat ve faktorové zoo vlastní cestu? A jak s tím vším naložit v praxi? To a mnohem více jsme probrali v další epizodě, tentokrát na téma faktorového investování. Kubu při této příležitosti doplnil ve studiu náš analytik Matouš Rendl, který se faktorům dlouhodobě věnuje...

Šest měsíců. Tak dlouho už jsou služby Dvořák & Zedník Wealth Management k dispozici prvním klientům. Ve správě máme bezmála 100 milionů korun. Za sebou cenný feedback a posílení našich nástrojů i týmu. A před sebou spoustu další práce i vytyčených cílů. Co nás v úvodních měsících nejvíce překvapilo? S jakými klienty jsme se potkali a v čem nám pomohla jejich zpětná vazba? Kde jsme se posunuli...

K investování patří nejistota. K efektivnímu řízení portfolia zase boj s ní. Jak na něj, to ví nejlépe analytik Matouš Rendl, který společně s Kubou stojí za vývojem našeho vlastního modelu pro finanční plánování. Jak se staví nástroj proti nejistotě? Které výhody přináší zapojení Monte Carlo simulací nebo korelační matice? Jak si poradit s černými labutěmi? A jaká vylepšení náš model ještě čekají...

V Blšanech hrál fotbal s budoucím reprezentantem. V Německu dělal datovou vědu. V Česku vybudoval úspěšný vzdělávací projekt Rozbité prasátko. A k tomu všemu napsal knižní bestseller o pasivním investování s 15 tisíci prodanými výtisky. Než se naplno pustil do správy majetku, stihl toho náš Kuba Dvořák víc než dost. Proč si studium na ČVUT předem spočítal? Co stálo za vznikem Rozbitého prasátka? V...

Město, kde čtvrtina světových jeřábů staví 24/7. Město zakládající si na bezpečnosti, luxusu i podpoře byznysu. Město, kde by podle některých měl alespoň jednu nemovitost vlastnit každý, kdo to s investováním a diverzifikací myslí vážně. Jaká je ale dubajská realita? Náš Honza Zedník ji během posledních dnů poznával na vlastní kůži. A má o čem vyprávět. Co se ve městě děje během probíhajícího vále...

Financial Independence, Retire Early. FIRE. Zkratka, která slibuje finanční nezávislost, vysněnou rentu a pohodlný život bez práce. Sen mnoha investorů může ale mít i svou odvrácenou stranu. Přináší FIRE skutečnou svobodu, nebo jen další závazky? Jak velké bohatství je potřeba? Je lepší vsadit na cenné papíry, nebo nemovitosti? Proč je čerpání z portfolia složitější než jeho vybudování? A jak vypa...

Proč se většině investorů nevyplatí splácet hypotéku předčasně? Které hypoteční parametry jsou klíčové? Jak se dívat na aktuální úrokové sazby? A dává v roce 2026 investiční hypotéka stále ještě smysl? Odpovídáme Hospodářským novinám na otázky, které zajímají potenciální realitní investory. 📖 Kapitoly (0:00) Čím delší dluh, tím lépe? (2:20) Proč splatnost poráží úrokovou sazbu? (7:03) Jak řešit p...

Prodat firmu nebo portfolio je velké rozhodnutí. To nejtěžší ale může přijít až po něm. Co udělat s nově nabytým kapitálem? Jak a s kým diverzifikovat? Zvolit raději privátní bankovnictví, nebo wealth management? A nebude vlastně jednodušší vrátit se do původního byznysu? Když před rokem exitoval velkou část svého realitního portfolia, Honza Zedník si tím vším prošel. A má na co vzpomínat. Proč se...

Svěřit někomu majetek není jen tak. Proč do toho jít právě s námi? V čem je naše know-how unikátní? Jaké výhody přináší butikový přístup? A proč nabízíme levnější služby než konkurence? Představujeme pět důvodů, proč si pro správu majetku vybrat Dvořák & Zedník Wealth Management. 📖 Kapitoly (0:00) Od nemovitostí po cenné papíry (7:31) Realitní strategie s přidanou hodnotou (12:34) Index jako...

Pro koho jsou vhodné investice do nemovitostí? Je úspěch na realitním poli o know-how, nebo náhodě? V čem dokáží příjmy z nájmu překonat kapitálové dividendy? A může být vůbec investice do nemovitostí pasivní? Představujeme strategii, se kterou ve Dvořák & Zedník Wealth Management přistupujeme k současnému realitnímu trhu. 📖 Kapitoly (0:00) Praskne realitní bublina? (6:26) Proč patří nemovito...

Kolik stojí správa portfolia cenných papírů a s jakými částkami počítat u nemovitostí? Proč jsme v cenové politice dali přednost jednoduchosti před komplexními modely? Platí se u nás výkonnostní poplatek? A jaký balíček služeb vám dokážeme nabídnout? Nad tématem poplatků jsme ve Dvořák & Zedník Wealth Management strávili dlouhé hodiny. Ať je totiž investiční strategie jakákoliv, poplatky mají...

Zakladatel a CEO VSHostingu i projektu Gi21 Capital. Profesionální pilot. A také jedna z klíčových postav kapitálového fondu Lighthouse Ventures. Málokdo toho profesně má za sebou tolik jako Damir Špoljarič, premiérový host ve studiu Dvořák & Zedník Wealth Management. Proč na 98 % start-upů čeká odmítnutí? Kde hledat potenciální jednorožce? Co pro fondy znamená nástup AI a proč Evropa tak moc...