Patrimonio Inmobiliario

Llegamos al cierre de la segunda temporada de Patrimonio Inmobiliario con un episodio especial en dos partes. Después de hablar en la Parte 1 sobre lo que dejó el Mundial 2026 a Guadalajara, en esta Parte 2 Rosy Ruiz Velasco conversa nuevamente con Xavier Iturbide para recapitular las reflexiones más importantes que dejaron los invitados de la temporada. Este episodio no es una entrevista tradicio...

Llegamos al final de la segunda temporada de Patrimonio Inmobiliario con un episodio especial en dos partes. En esta Parte 1, Rosy Ruiz Velasco conversa nuevamente con Xavier Iturbide para hacer una recapitulación urbana del post Mundial 2026 en Guadalajara. Más allá del fútbol, este episodio busca responder una pregunta mucho más profunda:¿El Mundial nos dejó una mejor ciudad para vivir o princip...

Guadalajara necesita vivienda y densidad. Pero la gran pregunta es: ¿cuándo una torre hace ciudad y cuándo empieza a borrar la identidad de un barrio? En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con Tenoch Bravo Padilla, arquitecto, urbanista, académico e investigador, sobre uno de los temas más urgentes para Guadalajara: la verticalización. Tenoch explica por qué la ci...

Hay casas que se ven caras… y casas que realmente se sienten bien diseñadas. En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con Crisanto Soto, arquitecto interiorista y fundador de White Lab, sobre interiorismo, arte, lujo, identidad y la forma en que un espacio puede transformar la experiencia de habitar. Crisanto comparte por qué diseñar una casa no empieza con muebles,...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, #RosyRuizVelasco conversa con el Dr. Eugenio Arriaga Cordero, especialista en estudios urbanos, vivienda, movilidad, gobernanza metropolitana y procesos de gentrificación, sobre una pregunta que cada vez se escucha más en Guadalajara:¿La Colonia Americana se está gentrificando… o estamos entendiendo mal el fenómeno? A lo largo de la conversación, Eugeni...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, #RosyRuizVelasco conversa con la arquitecta y urbanista Lucía Ortiz Arellano sobre una pregunta clave para Guadalajara: ¿el Mundial dejará un verdadero legado urbano o solo será una burbuja temporal? A partir del Centro Histórico de Guadalajara, hablamos de barrios, vivienda, movilidad, patrimonio y ciudad caminable. Lucía nos comparte su visión sobre:...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, #RosyRuizVelasco conversa con el Ing. Rodrigo Barba Franco, desarrollador de vivienda vertical asequible (Primer Cuadro), sobre una idea que cambia la conversación: hacer ciudad cerca del trabajo mejora la calidad de vida, reduce huella urbana y hace viable la vivienda para más personas. Hablamos de: El comparativo brutal: desarrollar vertical vs expand...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, #RosyRuizVelasco conversa con el Arq. Álvaro Moragrega sobre una idea que cambia cómo entendemos el valor de un inmueble: la arquitectura no solo pasa adentro… pasa en el umbral, donde lo privado se encuentra con lo público. Hablamos de Guadalajara y de lo que hace que un edificio “haga ciudad”: Por qué la transición (terraza, balcón, zaguán, banqueta)...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, #RosyRuizVelasco conversa con el Arq. Graziano Brau Pani @graziano_brau_pani , investigador y docente, sobre la idea que cambia por completo cómo entendemos el patrimonio y la inversión: la vivienda colectiva no es solo “departamentos”… es ciudad y es comunidad. Hablamos de temas que hoy definen el futuro de Guadalajara (y de cualquier ciudad): Por qué...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, #RosyRuizVelasco conversa con el Arq. Miguel Echauri sobre Guadalajara y una pregunta que define el futuro de cualquier ciudad: ¿seguimos diseñando para el coche… o volvemos a diseñar para la gente? Hablamos de historias y decisiones urbanas que se sienten en la vida diaria: Cómo el Centro llegó a ser un lugar donde cruzar era “un acto de fe”: mini banq...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Paolino Di Vece (fundador de Di Vece Arquitectos y Asociados) sobre una idea que incomoda pero es clave para cualquier inversionista y ciudadano: no basta con construir bonito… hay que construir con conciencia, para que funcione, dure y mejore el barrio. Paolino pone sobre la mesa temas que pocos dicen así de...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Xavier Iturbide (creador de Revisiones GDL, desarrollador e inversionista con formación en arquitectura y real estate) sobre la pregunta que incomoda pero urge: ¿estamos construyendo ciudad… o fabricando “anti-barrios”? Hablamos de: Por qué el “barrio” es donde sucede la vida (y por qué los cotos muchas veces...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el Arquitecto Modesto Aceves, especialista en restauración y patrimonio arquitectónico, sobre un tema urgente para nuestras ciudades: cómo redensificar y regenerar sin destruir la calidad de vida, el espacio público y la identidad urbana. Hablamos de: La diferencia entre congelar una ciudad y restaurarla con usos adaptativ...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Abraham Cota Paredes sobre cómo la arquitectura impacta directamente el valor, la plusvalía y la experiencia de vivir un espacio. Desde lo que aprendió viajando (y por qué “no todo lo que ves es para tu estilo”), hasta la diferencia real entre diseñar bonito vs. diseñar funcional y duradero. Hablamos de mater...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Frisly Colop sobre cómo la arquitectura y el urbanismo pueden construir valor financiero y valor social al mismo tiempo. Hablamos de la “Ciudad Esponja” (cómo dejar de pelear con el agua, retenerla y reutilizarla), parques inundables, fachadas y sistemas inteligentes, y por qué una ciudad que invierte en inno...

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con Otilia Pedroza Castañeda, directora del IMUVI Guadalajara, sobre cómo sí se puede vivir mejor en la ciudad: desdoblamiento habitacional (Hogares con Corazón), reutilización de fincas patrimoniales, vivienda económica interurbana y el reto real de densificar Guadalajara sin perder el barrio. Hablamos de seguridad jurídica c...

Las ciudades se construyen con edificios… pero se viven en las banquetas. En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con Pedro Fernández Cortina, arquitecto, artista y fundador de ROKAM, uno de los estudios más influyentes del diseño mexicano contemporáneo. Hablamos de algo que todos usamos, pero casi nadie piensa: la banqueta. Ese espacio público que define cómo vivim...

¿Qué hace que una ciudad sea vivible, segura y con identidad? En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Gonzalo Leaño, director general de LĒMÔR Development, sobre Inédita: un proyecto que apuesta por barrios caminables, usos mixtos, plantas bajas activas y espacios públicos que devuelven a Guadalajara su esencia (arte, cerámica, “piso Guadalajara”, olor a tierra mojada). Hablamos de por qu...

¿Qué tan real es la “burbuja” en Guadalajara? 🤔 Rosy Ruiz Velasco conversa con Ignacio Ramírez, CEO de INVERTI PROYECTOS, pieza clave en la planeación y gestión detrás de zonas como Distrito Andares. Hablamos de por qué la verticalidad llegó para quedarse, cómo se financia la infraestructura urbana, el mito de las torres “vacías”, y en qué zonas invertir según ticket y absorción real del mercado....

¿Se puede elevar el valor de un espacio con arte hecho a mano? 🎨 En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Daniela Rábago, diseñadora integral y cofundadora de Da Mar, sobre el gyotaku (impresión de peces), su nueva colección inspirada en el agave, el proceso artesanal de la cerámica y cómo el arte transforma departamentos, hoteles y proyectos inmobiliarios en experiencias con alma. Hablam...

En esta segunda parte, Don Chema (Pollo Pepe) revela su playbook: estandarización de procesos, centro de distribución, franquicias, elección de ubicaciones estratégicas, aprendizaje de los fracasos y diversificación en bienes raíces. Hablamos de: • Nacer y crecer con franquicias (manuales, procesos, control de calidad) • Por qué la ubicación lo es todo (salidas de ciudad, flujo vehicular, hábitos...

¿Cómo se pasa de llorar por vender 8 pollos… a despachar 16,000 diarios? 🐔🔥 En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Don Chema (José María Hernández Sedano), fundador de Pollo Pepe, sobre su inicio con un traspaso “prometedor”, deudas, el día más malo del año, y las decisiones que transformaron un negocio en más de 180 sucursales. Qué aprenderás: Traspaso, deuda y flujo: la verdad detrás...

Crisis = oportunidad. Juan Rafael Mejorada explica por qué Jalisco vivirá un boom inmobiliario: migración con dólares que primero renta y luego compra, nearshoring en la frontera y polos urbanos, y la derrama del Mundial 2026. Analizamos qué zonas mirar (Zapopan, Americana, corredores industriales, ¡y el “secreto” Jardines del Bosque!), cómo prepararse como inversionista y por qué Guadalajara es h...

Jalisco parte con un déficit de 35% en generación eléctrica. ¿La solución? Un plan agresivo para lograr autosuficiencia, elevar a 60% la energía renovable y reducir millones de toneladas de CO₂. En este episodio, Manuel Herrera Vega (Secretario de Desarrollo Energético Sustentable de Jalisco) explica cómo se ampliará la red de transmisión, se impulsará la autogeneración (techos solares, cogeneraci...

¿Qué pasa cuando la psicología se une al arte de contar historias? 🎬🧠 En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Farid Dieck sobre cómo las metáforas del cine y la narrativa ayudan a entender nuestros miedos, deseos y conflictos; por qué abrir el micrófono a la audiencia vuelve íntima cualquier charla; y cómo una buena conversación puede cambiar tu forma de verte… y de vivir. Hablamos de:...