Edda Realty Miami

Un reciente análisis del portal inmobiliario Zillow reveló que quienes andan buscando casa están pagando 4% más del valor medio de una propiedad en el mercado, siempre que la misma ya esté remodelada. Las propiedades con renovaciones reciben un 26% más de visitas diarias en las páginas de venta de inmuebles y también se venden más rápido que los hogares similares que no estánremodelados. Igualment...

Hoy vamos a hablar de esas propiedades que muchos buscan pero pocos encuentran: las famosas "Below Market Price". Si, se trata de esas "joyitas inmobiliarias" que se venden por debajo del precio de mercado. Comprar una propiedad por debajo del valor de mercado significa que podrías estar disfrutando de la apreciación del inmueble desde el día uno. Este tipo de compra es ideal para inversionistas q...

En el año pasado, el 24% de las compras de viviendas enEstados Unidos fueron hechas por mujeres solteras. Si, cada vez más mujeres están tomando las riendas de su futuro financiero y apostando por la estabilidad de ser dueñas de su hogar. Esto a pesar de la persistente brecha salarial de género, ya que según la Oficina de Estadísticas Laborales de Estados Unidos, el sueldo semanal promedio de las...

Hialeah, la ciudad más latina de Estados Unidos, cumple 100 años. Fue fundada en 1925 y en la segunda mitad del siglo XX, recibió una oleada de inmigrantes cubanos, convirtiéndoseen el hogar de miles de exiliados que buscaban rehacer sus vidas en Estados Unidos. Con ellos, llegaron negocios, fábricas y una identidad única que aún hoy define una ciudad, en la que, aproximadamente el 96% de sus resi...

Las ciudades más ricas del estado de la Florida tienen en común hermosas vistas costeras y comunidades sumamenteexclusivas, en las que los precios pueden alcanzar los $2.5 millones de dólares. Fisher Island, a la cual sólo se puede acceder por ferry o barco privado, está entre las más codiciadas por las personas adineradas.

Si el único obstáculo para conseguir la casa de tus sueños es el dinero, este programa de financiamiento es para ti. Está destinado para quienes están buscando una casa en la que vayan a vivir, no es para inversionistas, debe combinarse con unpréstamo FHA y funcionará como una segunda línea de crédito. Recordemos que los préstamos FHA están diseñados para ayudar a las personas que quieren comprar...

Hoy vamos a hablar de un tema súper importante: ¿qué hacer inmediatamente después de comprar tu casa?. Sí, ya pasaste por todo el proceso de comprar, firmar y celebrar. Pero, ¡el trabajo no termina ahí!. Hay algunas cosas que necesitas hacer para asegurarte de que tu hogar esté listo y protegido.

Un proyecto que marcará un antes y un después en Doral, fue aprobado por el Concejo Municipal de esta ciudad. Se trata de la construcción de un nuevo y lujoso condominio bajo la marca Trump, el cual refleja el auge del mercado inmobiliario de lujo en el sur de la Florida. De acuerdo a las cifras manejadas por la Asociación de Realtors de Miami, las ventas de propiedades de lujo aumentaron en un 12...

La Enmienda 5 tiene que ver con cómo se calculan los impuestos a la propiedad cuando tienes el Homestead Exemption. ¡Así que presta atención porque esto puede marcar la diferencia en tu próxima factura de impuestos!. Para buscar el número de folio de tu propiedad: https://www.miamidade.gov/pa/property_search.asp Para aplicar online al Homestead Exemption en Miami Dade: https://www.miamidade.gov/pa...

Que podría pasar en el sector inmobiliario en el 2025?. Pues, les cuento que las tasas hipotecarias vuelven a ser el centro de atención a medida que se acerca el próximo año.  Los ­expertos apuntan a que éstas se relajarán, paulatinamente, mientras que se espera un mayor inventario de viviendas, dándole más oportunidades a quienes quieran convertirse en dueños de una casa. Según la Asociación Naci...

Alguna vez se han preguntado que buscan en común en una casa que están comprando un joven de 25 años y un adulto de 65 años?. Sorprendentemente, los compradores de la Generación Z y los Baby Boomers suelen compartir prioridades similares, incluidos presupuestos limitados y en lugar de buscar grandes mansiones, prefieren hogares en comunidades transitables con actividades y servicios cercanos.

Por fin llegó Navidad y el ambiente que se genera en torno a ella, así que quería comentarles sobre esos errores que todos hemos cometido alguna vez al decorar nuestro hogar en Navidad. Creo que el peor de ellos es sentirse presionados por las tendencias de cada año. Es muy desgastante y costoso adoptar cada nueva moda o comprar todos los nuevos productos de decoración disponibles. Quédate con pie...

Esta semana se celebra en Estados Unidos el Día de Acción de Gracias o Thanksgiving. Su verdadero significado está muy vinculado con el hogar, porque es ahí donde se reúnen familiares y amigos bajo un mismo techo, a celebrar una fecha que gira en torno a la gratitud, la familia y la comunidad. Aunque las raíces de esta fecha están en un contexto histórico de cosechas exitosas, hoy en día es como u...

Hoy en Estados Unidos se celebra el “Día de los Veteranos” en el que se honra a todos los que han servido en las Fuerzas Armadas de Estados Unidos, tanto en tiempos de guerra como de paz. Es un día para expresar gratitud y reconocimiento a quienes han defendido la nación. Parte de esta gratitud que el país muestra a los veteranos, se ve reflejada en los beneficios que pueden obtener para comprar s...

Miami es considerada la segunda mejor ciudad de todo Estados Unidos para tener o empezar un pequeño negocio. Orlando, Tampa y Fort Lauderdale, igualmente localizadas en la Florida, también se encuentran entre los diez primeros lugares de esta lista que considera factores primordiales para los emprendedores como ventajas fiscales, oportunidades laborales y el incremento del gasto de los consumidore...

Pasos misteriosos, apariciones y gritos de espanto son algunos de los calificativos de un sitio terrorífico y en Miami tenemos varios. Estamos a pocos días de celebrar Halloween y aunque hay quienes piensan que Miami es una ciudad muy joven y no tiene tantas historias y menos de terror, hoy les contaré que están equivocados y que en nuestra ciudad, muy cerquita de nosotros, hay algunos sitios que...

Ya se acerca la época en que todos queremos poner lindas nuestras casas y empezamos a hacer renovaciones y reparaciones que, en ocasiones, se hacen interminables y más costosas de lo que esperábamos por culpa del “YA QUE cambiamos el piso, tumbemos esta pared, YA QUE acomodamos el patio, pongamos iluminación nueva y así sucesivamente… Entonces, cuáles son, en realidad, las renovaciones que nos dej...

Tu puntaje de crédito es, básicamente, un número que mide tu “salud financiera”.  Los bancos y los prestamistas lo usan para saber qué tan responsable eres con el dinero, si pagas o no tus deudas a tiempo, si tienes varias tarjetas de crédito o préstamos abiertos y en resumen, el uso que le das al dinero que te prestan. Tu puntaje de crédito es uno de los factores más importantes que los prestamis...

Comprar un casa sin pagar inicial si es posible!. Se trata del financiamiento Chenoa de CBC Mortgage que está diseñado con el propósito de aumentar el acceso a la compra de viviendas en todo el país. Los futuros compradores pueden acceder a hasta un 5% de asistencia para el pago de su inicial a través del programa Chenoa que se utiliza como un segundo financiamiento y se combina con la primera hip...

Se espera que esta semana, la Reserva Federal haga una reducción en los intereses, los cuales ha mantenido sin cambios durante más de un año. Los signos que parecen estar llevando a la Reserva Federal a esta decisión es que, según los datos gubernamentales, la inflación ha caído por debajo del 3%, mientras que la creación de empleo se ha desacelerado alrededor del 30% por debajo del ritmo promedio...

Miami Beach ha sido nombrada como el destino con mejor estilo de vida del 2023!. Según los “World Travel Awards” que es el programa de premios más prestigioso de la industria de viajes y turismo, esta ciudad tiene playas de arena blanca, aguas turquesa, un clima cálido durante todo el año y mucho, pero mucho más!. Miami Beach ha ganado este premio por 6 años consecutivos! . Cuando pienses en vivir...

En Noviembre quienes vivimos en la Florida vamos a tener la oportunidad de votar a favor o en contra de la Enmienda #5 que podría permitirnos pagar menos impuestos a la propiedad. La Enmienda #5 aumentaría el valor de una exención fiscal conocida en inglés como “Homestead Exemption” para ajustarla  de acuerdo a la inflación.

En Florida, la diversión no es solo una opción, sino también una forma de vida y es que nuestro estado fue reconocido como el lugar más divertido de todo Estados Unidos. Este primer lugar fue otorgado por un estudio reciente de la empresa de finanzas personales WalletHub, el cual se basa en una combinación de sus atracciones, sitios de entretenimiento y recreación y actividades turísticas. Como er...

Tanto las hipotecas a 15 años como los  préstamos a 30 años son financiamientos de interés fijo, sin embargo tienen diferencias obvias que son el tiempo que tendrás como comprador para liquidar el préstamo y la cantidad total de intereses que pagarás. Como es lógico, un cronograma más corto en cuanto a la vigencia del financiamiento requiere pagos mayores pero te permite pagar tu deuda más rápido,...

Por fin, bajaron los intereses hipotecarios‼️, así que ahora, déjenme contarles porque esto es súper importante y cómo realmente funciona. Primero lo primero: ¿Qué son los intereses hipotecarios? 🤓Básicamente, cuando pides un préstamo para comprar tu casa, el banco te cobra una tarifa, llamada interés, por prestarte ese dinero. Cuanto más bajo sea ese interés, menos vas a pagar en total por tu ca...