Médico Capitalista

Desde el Punto de Vista de un Inversor que hizo el curso de Libertad Inmobiliaria.  NO hay Fórmula Mágica, Solo hay que aprender, lo comenta en su libro. MUCHOS TE DIRAN QUE NO PUEDES HACERLO . Hace falta mucho dinero. . Es arriesgado y mucha gente se arruino. . No tengo dinero. . No necesito más dinero y además me gusta mi trabajo. . No quiero gestionar reformas o inquilinos. . Y muchas más...

Comprar / Reformar / Alquilar o (CRA) Cabe Mencionar, que existen muchos momentos complicados en la trayectoria de un inversor en bienes raíces y una de las primeras es; en qué tipo de inversión empezar hay unas más sencillas y otras más complicada, puesto que son muchos los factores que podemos tomar en cuenta a la hora de comprar un inmueble de inversión, en este caso los ayudaremos hablando de...

¿El Inquilino Perfecto Existe? Cada vez más personas e inversores dejan sus propiedades para rentabilizarlas y pensar en el futuro de la libertad financiera e incluso muchos piensan en su jubilación, mediante el alquiler de los inmuebles, pero en los últimos años y por las diferentes políticas del país, estos propietarios tienen muchos miedos, como lo reseña Fotocasa en su artículo y que hemos com...

La ONU define la pobreza como la condición por la   cual las necesidades básicas de las personas no están cubiertas. Estas son la alimentación, el agua potable, el acceso a instalaciones sanitarias, el Derecho a la Salud, la vivienda, la educación o la información, entre otras para que puedan desarrollar una vida digna.  La línea internacional de pobreza será de 2,15 dólares al día, &nbs...

Este es la Grabación de un Live, con mi colega y amigo inversor que esta pasando por la experiencia de tener un inquiokupa en su inmueble.  Cabe mencionar, que el termino inquiokupa es el peor temor de los pequeños  propietarios, puesto es el inquilino que entra con la intención de vivir sin pagar el alquiler, este termino se ha puesto de moda en los últimos años y que ha crecido de form...

Una de las consecuencias directas de los cambios económicos y sociales que ha provocado la pandemia del Coronavirus y el aumento en los despidos de múltiples empresas y cierre de las mismas, trajo como consecuencias, que muchos inquilinos no hayan podido hacer frente al pago del alquiler. En contraparte, esto ya era contemplado por las aseguradoras incluso antes de la pandemia del Covid-19, puesto...

-  E l Método BRRRR. Es un sistema de inversión que ha cobrado relevancia en los últimos años, sobre todo en USA, fue ideado por el Estadounidense Brandon Turner, donde se describe un método ordenado y un paso a paso, para generar ingresos pasivos con los inmuebles. Pasos del BRRRR. -   Buy (Bí) / Comprar. Lo primero que debemos hacer es comprar el inmueble, para asegurar el éxito de la...

“Guía de Pasos a Seguir para invertir en Bienes Raíces y Generar Rentabilidad.” Recientemente que empecé en este mundo de las inversiones de bienes y raíces, he aprendido muchas cosas que no sabía y borré muchos mitos sobre las inversiones gracias a cursos, talleres y libros que he comprado y he realizado. LO PRIMORDIAL: “Decidir qué quieres Invertir en Bienes Raíces para Generar Rentabilidad e in...

“Pasos a Seguir Antes de Comprar un Inmueble” Cabe mencionar, que es un gusto realizar este podcast, en vista de que al igual que todos pasé por muchas dudas al decidir comprar mi piso y más aún cuando decidí empezar a invertir en Bienes Inmuebles, amistades me preguntan cómo has hecho Gregorio, cuáles son los pasos, como puedo hacerlo YO. En consecuencia, adquirir un inmueble puede ser algo muy f...

Mitos Sobre Hacienda.  1.   Si haces la renta una vez tendrás que hacer siempre. 2.   Si pides el Borrador, debes presentar la Renta. 3.   Todo lo que salga en el borrador es lo Correcto. 4. Mejor no hacer la declaración si no estas obligado. 5. Si has estado en ERTE, tienes que hacer declaración. 6.   Si estas Desempleado o en Paro, no hay que hacer la renta. 7.   Si...

Gastos Deducibles del Propietario de Piso en Alquiler. Si eres propietario de un piso en alquiler, tienes que saber cuáles son los gastos deducibles para tu declaración de la renta. Tomando en cuenta que empezó el plazo de la declaración de la Renta en España. Puedo notar muchas personas y amistades del trabajo que están preocupados por las cantidades que tendrán que pagar. Tabla de Tramos del IRP...

REVALORIZACION: La revalorización es la diferencia entre el valor del mercado de un activo y su coste original, considerando además el efecto negativo de la depreciación en el valor del bien. Escucha en mi web los podcast:  https://medicocapitalista.com Redes Sociales.  Instagram: @medicocapitalista.

Antes del 2008 muchas personas y propietarios daban por sentado que invertir en bienes raíces, era una apuesta segura, puesto que los bienes estaban en aumento, gracias al boom inmobiliario de la época y las infinitas posibilidades de conseguir financiación así no cumplieras las condiciones idóneas para un préstamo, miles de personas compraron propiedades y se endeudaron por encima de sus posibili...

Un autónomo (en inglés soletrader o freelancer ) es aquella persona física que realiza de forma habitual un trabajo para obtener una remuneración, sin un contrato de trabajo que lo vincule a trabajar por cuenta del empleador. También se conoce al autónomo como empresario individual o trabajador por cuenta propia. Para darse de alta como autónomo se necesita ser mayor de edad o al menos estar emanc...

Si te apasionan las finanzas, es más que probable que hayas oído hablar sobre el cuadrante del flujo el dinero de Robert Kiyosaki , en el que analiza las que según él son las cuatro posibles formas de ganar dinero. Si no lo conoces, no te preocupes. En este episodio lo analizaremos en profundidad. El cuadrante del flujo del dinero analiza esos patrones mentales. ¿Por qué existen millones de person...

Muchas personas nacimos en familias donde su relación con el dinero daba mucho que desear al momento que somos adultos nos podeos dejar influenciar por estos estándares o crear los nuestros propios.  Conceptos de Muchas Familias.  - Todo es culpa del dinero. - Eres Avaro así son los ricos. - No todo en la vida es dinero. - Crees que el dinero crece en los arboles. - No estoy hecho de din...

En la vida hay que tomar decisiones y una de las mas importante es lo que deseamos ser y nos lleva mucho tiempo decidir. - Ser Profesional. - Ser Padre o Madre. - Conseguir un empleo. - Mudarnos de Pais.  Pero una de las decisiones mas fuertes y que nos cambia la vida es ser pobre o ser rico.  YO ELIJO SER RICO. Pero no es tan fácil, debemos primero pensarlo luego tomar la determinación...

La carrera de la rata es un termino acuñado por el Empresario Robert Kiyosaki, autor del Libro “Padre Rico Padre Pobre”, el cual considero este termino como el mayor problema para la clase media y trabajadora a nivel mundial. Este Video lo Resume Graficamente.  https://www.youtube.com/watch?v=gmhATSKXDOI

“Medico Capitalista” Un Podcast, creado por un medico y enfocado a todos en general, donde aprenderemos sobre Inversiones y Bienes Raíces, para alcanzar la Libertad Financiera, de este modo, cada podcast hablaremos de un tema que nos ayudara a entender y acercarnos mas a la meta.

Muchas gracias de antemano para escuchar mis podcast bienvenido médico capitalista cuidando tu salud financiera.