Apivirtual — Píldoras Informativas Inmobiliarias

En este episodio abordaremos cómo clasificar y madurar a los clientes vendedores en el mercado inmobiliario. También tratamos la importancia de establecer relaciones sólidas con los propietarios que desean vender. En un mercado donde la confianza y la reputación son cruciales, es esencial destacar nuestra experiencia y profesionalismo.   Aprende a cualificar a tus clientes vendedores y descubre có...

En este episodio, exploraremos estrategias clave para clasificar y madurar a los clientes compradores, junto con los beneficios de gestionar una base de datos de clientes. Dirigido por Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, este episodio te guiará a través de acciones fundamentales para optimizar tus esfuerzos y alcanzar el éxito en un mercado competitivo. ¡Descubre cómo convertir contactos en clie...

En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent, aborda la cualificación, clasificación y maduración de clientes presuntamente compradores para lograr la venta de propiedades en menos de sesenta días. Destaca la importancia de entrevistas de cualificación, el conocimiento profundo de las necesidades y motivaciones de los clientes, y la creación de una base de datos de compradores bien cualificados. 🔵...

En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent y su equipo comparten consejos clave para vender propiedades en menos de sesenta días. Destacan la importancia de fijar un precio realista alineado con el mercado, argumentando que esto facilita una venta más rápida, y subrayan la necesidad de que el agente inmobiliario maneje cuidadosamente la documentación y acciones para evitar conflictos en la transa...

Como ya sabes, la fase más importante de la gestión inmobiliaria  es la captación. En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent, te guía a través de los fundamentos esenciales de la gestión inmobiliaria. Desde la captación de propiedades hasta estrategias de venta efectivas, descubrirás los secretos de un profesional inmobiliario experimentado. Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 http...

Como ya sabes, la fase más importante de la gestión inmobiliaria es la captación, pues cuando se realiza de forma correcta y profesional garantiza al Agente Inmobiliario que conseguirá el objetivo que tienen en común tanto el propietario, como él mismo, es decir, vender. Nuestro CEO, Josep Torrent, nos habla sobre algunos aspectos que hay que tener en cuenta cuando se valore un inmueble y sobre la...

Continuamos profundizando en el impuesto sobre el Incremento de Patrimonio.   Cuando se vende un inmueble, el vendedor está sujeto, además de al pago de la Plusvalía Municipal, al pago del impuesto sobre el Incremento de Patrimonio. ¿Cómo puede evitar un vendedor mayor de 65 años realizar el pago de este último impuesto? Nuestro CEO,  Josep Torrent,  te lo cuenta  Descubre nuestra nueva plataforma...

¿Quieres saber cómo se calcula el impuesto sobre el incremento de patrimonio? Aprende cuáles son los coeficientes de abatimiento y los coeficientes de actualización de este impuesto. Hoy, nuestro CEO,  Josep Torrent,  te lo cuenta  Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ Prueba gratis  Apivirtual.com  durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para...

Cuando se vende un bien inmueble el vendedor está sujeto al pago del dos impuestos, uno es el impuesto de Plusvalía Municipal y el otro es el impuesto sobre el Incremento de Patrimonio. Cualquier persona que se precie de ser un buen agente inmobiliario debe asesorar a sus clientes sobre estos impuestos. Por lo habitual es que sean desconocedores de que tienen que pagarlos o bien si lo saben descon...

¿A quién corresponde la elección y el pago del Notario en una compraventa? En ocasiones, en la compraventa de inmuebles, surgen dudas sobre quién debe elegir y pagar al Notario. Las partes pueden acordar quién elegirá al Notario y quién asumirá el coste de éste, pero si las partes no se ponen de acuerdo tendremos que acudir a la Ley.   Hoy, nuestra Responsable del Departamento Jurídico, Irene...

¿En qué afecta al agente inmobiliario la Ley de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo? ¿Cuál es el tipo de blanqueo de capitales que debemos prevenir en la actividad inmobiliaria? ¿Qué protocolos tenemos que seguir? Hoy, nuestro CEO, Josep Torrent hace un repaso en profundidad de todas estas cuestiones y más. Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 http...

El contrato de arras es un contrato privado donde una de las partes, en este caso el comprador, entrega a la otra, el vendedor, una cantidad de dinero que sin constituir el precio total tiene como finalidad la de probar que se ha firmado el contrato, garantizar su cumplimiento o bien permitir a los contratantes desistir libremente del mismo. Hoy hablaremos sobre el contrato de arras en profundidad...

En este nuevo episodio trataremos de la evolución que puede hacer un agente inmobiliario con la formación adecuada: la importancia del aprendizaje continuado y la actualización de conocimientos en el sector para mejorar ya no solo tu productividad sino ampliar tu agencia y ganancia. Descubre nuestra nueva plataforma de formación 👉 https://www.apivirtual.com/formacion/ ¡Hoy, nuestro CEO, Josep Tor...

En el mundo inmobiliario se echa de menos una buena herramienta de reclutamiento. ¿Qué formación debe poseer el agente inmobiliario? ¿Debe regularse la profesión? ¿Qué herramientas formativas existen? Tanto si eres gerente como agente inmobiliario, o estás pensando en introducirte en este sector, ¡esto te interesa! ¡Hoy, nuestro CEO, Josep Torrent, te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual.com d...

Cuando se vende un inmueble que pertenece a una comunidad de propietarios y existen cuotas de comunidad pendientes o derramas extraordinarias surge la duda de quién tiene que asumirlas, si vendedor o comprador.  ¡Hoy, nuestra Responsable del Departamento Jurídico, Irene Delgado, te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www...

Se está poniendo de moda que los propietarios de bienes inmuebles, en especial de viviendas, puedan obtener una valoración de su propiedad desde cualquier página web de una agencia inmobiliaria. Pero, si bien el modus operandi es muy bueno para poder conseguir e objetivo, hay un error de base que produce unas consecuencias difíciles de contrarrestar en el futuro. ¡Hoy, nuestro experto Josep Torren...

Nuestra receta para la captación, especialmente para aquellos Agentes Inmobiliarios que no están posicionados en su zona, pero recomendable para todos aquellos que se dedican a la captación, es ofrecer al Propietario el calcularle los impuestos que pagará por la venta de su bien inmueble. ¿Cómo puede esto influir positivamente en la captación? ¡Hoy, nuestro experto Josep Torrent te lo cuenta todo!...

¿Puede el inquilino desistir del contrato de arrendamiento antes de transcurrida la duración inicial del mismo? Descubre en qué casos puede desistir el inquilino. ¿El arrendador tendría derecho a indemnización? Conoce si tiene derecho a indemnización en caso de desistimiento por parte del inquilino y qué cuantía.  ¡Hoy, nuestra experta Irene Delgado te lo cuenta todo! Prueba gratis Apivirtual...

¿Alguna vez has oído hablar del valor de referencia? Fíjate si es importante que afecta al ITP, AJD y al Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Cuando un comprador adquiere un inmueble debe saber el valor por el que tributará ya que en la mayoría de las ocasiones será más elevado que el precio de adquisición o compraventa. ¿Se puede impugnar? ¿Hay que tomar precauciones previas en la firma de la esc...

¿Por qué es importante y necesario disponer de una nota de registro? Frecuentemente nos llegan consultas a Apivirtual.com sobre cómo actuar después de firmar un contrato de arrendamiento o un contrato de arras, al encontrarse que quien firmó como propietario, en realidad ya no lo era o no lo había sido nunca. Estos casos no se producen cuando el agente inmobiliario que interviene en esta operación...

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