閒置中 Liber Podcast by 本土研究社

佔香港七成面積的海洋空間看似風平浪靜，除明日大嶼之外，原來隱藏的開發壓力不比陸上工程少。適逢世界海洋日，今集研究員同你介紹近年半60多個海域面積相當於半個港島嘅海事工程。天然氣接收站、漁業養殖區、碼頭工程、跨海隧道，呢啲工程有咩隱藏影響？環評又點隱藏呢啲影響？點解海事工程一直以來好似無乜人理？除咗講生態影響，有咩思考框架可以幫到我地盡力重奪屬於所有萬物的海洋空間，避免海洋淪為空無一物、僅待無序發展的...

市建局重建摧毀不少特色社區，最新的魔爪更伸入九龍城，今次以重置為名，實則拆走九龍城街市起豪宅，更有六成範圍係公有土地，強行將公家資源私有化。被選中嘅九龍城面臨咩危機？市建局又有咩新嘅重建招數？呢啲「規劃工具」會點樣影響日後舊區發展？ 研究完：屍、鴻、史、卡 #市建局 #舊區重建 #九龍城 #九龍城街市 #李基醫局 #戰前唐樓 #閒置中

「城•鄉•郊•野」的「鄉」往往是夾在中間較為忽略的一環，面對過往對本土鄉郊的進擊，鄉郊在未來香港還會剩低多少？香港人如何認識我們的鄉郊，是否只是得丁屋、棕地與有待開發的同義詞？ 研究完：夏、屍、青 #鄉郊 #明日鄉 #未來環境研究 #閒置中

《閒置中》已經嚟到第一百集，今次研究員終於同大家真．閒置，講下過往本研點解錄Podcast嘅初衷、錄咗近100小時嘅製作歷程 aka 辛酸以及未來去向。今次仲收集到唔少聽眾對閒置中嘅問題，講番大家一直以來想知嘅嘢。最後感謝各位聽眾兩年來嘅支持，未來繼續一齊繼續在亂世中閒置！ 研究緊：劍、Brian、涼、Caesar

「鐵粉」搶閘搭頭班過海車景象成為城市奇觀，究竟東鐵過海的事只有忘我的鐵路迷及方便？是次我們找到交通研究關注組織朋友一齊剖析鐵路迷之謎、東鐵過海通車後的客流變化觀察，與所謂「以鐵路為骨幹」的交通政策下被邊緣化的社區、紅磡站上蓋、直通車停運、交通規劃諮詢及羅湖延伸等隱藏在衝閘畫面後的課題。 （今集因技術問題影響音質，請見諒。） 研究完：劍、鴻 特別嘉賓：Fred、Rex （關注交通議題觀察者） #東鐵過海 #鐵粉 #...

工廈租金今年2月創歷年新高，作為香港僅餘平租的生存空間都逐漸消失。今集研究員同你傾下，平時大家出出入入的工廈空間，除了見到各種無奇不有的小店，其實對於城市經濟有幾重要？近十年工廈又面對緊什麼樣的演變以及挑戰，活化、改裝、重建、再工業化等等又係唔係工廈未來出路？ 研究完：夏、陳、黃 #工業 #工廈 #工廠 #再工業化 #活化工廈

自2018年有鄉紳不斷要求劃一農地收地價至一千蚊，今日政府大改沿用超過30年嘅收地補償計算機制，大地主／地產商就算乜都唔洗做，散落新界四周嘅土地儲備都可能自動升值成倍。究竟如同「送錢」般的機制改動，可唔可以令到政府收地起樓快啲？配合今年政府一連串的土地行政改動，除咗擺明送錢俾大地主，今次改動又會唔會為現時新界土地利益格局帶來大變動？ 研究完：劍、黃、涼 #收地清拆補償機制 #大地主福利主義 #土地房屋研究 #閒...

一般人理解嘅競選政綱，係展現候選人從政抱負及對市民作出承諾嘅場域。但顯然未來特首新一份競選政綱打破咗大眾對政綱嘅一般理解：呢份號稱以「結果為目標」嘅政綱，竟然連建屋硬性指標都冇寫。既然選舉結果已塵埃落定，研究員今集分析呢份「孤獨的政綱」，同大家沙盤推演一下未來土地房屋政策係多變嘅局勢下將如何影響大家。 研究完：劍、鴻、涼

米埔有世界級嘅濕地，南生圍係唔少人嘅集體回憶...但香港濕地將面臨近年來最迫切的發展威脅。發展商有咩發展濕地嘅奇招？香港嘅濕地發展項目同外國有咩分別？「濕地零損失」嘅數字遊戲仲漏計咗啲咩？除咗「發展保育平衡」之外，香港濕地仲有咩出路？可以點樣闊啲咁理解「發展」同「保育」嘅關係？本研早前開展嘅濕地專題研究陸續有來，今集同大家講下仲可以點為香港濕地做啲嘢。 研究完：劍、斯、黃 #濕地 #濕地補償 #南生圍 #圍沼...

早前市建局被揭開深水埗重建項目中玉石廣場得番「四舊石」，跟當初配合「地方特色」嘅構思似乎貨不對辦。隨著近年市建局不斷揭發有走數項目，呢種用「地方營造」包裝嘅重建策略究竟係點？其實點解可以成日走數？對我地居住緊嘅社區又有咩影響？ 研究完：劍、淳、史、樂

小時候學「釣勝於漁」，今日未來特首反過來講「以結果為目標」，牽起了一番關注會否更加不摘手段的爭議。憑初步的班底同言行透露，究竟未來「超」式發展觀，會為我地既城市引向乜既結果？ 研究完：劍、淳、斯

近日政府公佈喺新發展區劃一補地價，將本來喺工廈實施嘅先導計劃，擴展至新界。補地價一直作為政府審批發展項目中十分神秘嘅環節，有發展商更會歸咎土地供應慢由於補地價太貴，究竟今次劃一補地價會唔會令到土地供應快咗？是政府還是發展商，才是拖住補地價的原凶？今集同大家拆解補地價所為何事，好可能牽涉的唔單止係政府重要財政收益，更可能係牽動整個新界農地兼併狀況。 研究完：涼、青、黃  #標準地價 #補地價 #精簡發...

近日林鄭唔承認香港「剩移出人口」係關移民事，究竟我地點樣先判斷而家香港有冇移民潮呢？近年人口數字的估算同變化我地又應該點理解? 人口數字作為城市管治嘅核心，香港人口政策更係政府施政嘅「元」政策，今集研究員同大家傾下近年香港人口數字的變化同趨勢，以至香港的人口政策點樣影響我地城市管治、規劃發展以及資源運用？ 研究完：涼、青、黃

在「加快審批程序」的發展觀下，政府今次環評修例打算「標準化」程序，縮短環評用時。今次「精簡」環評程序，究竟將環評視為保護環境嘅程序關卡？還是推動所謂「保育與發展並行」嘅推土機？加上環評條例本身的漏洞及問題為人貽病，今次修例又會唔會將本身的漏洞進一步惡化？當中又會引發什麼環境問題? 環評本身最應該改善的又是什麼? 研究完：涼、青、菜

原居民燒炮仗同鎖車係咪合法權益？業主會都有政府特惠批地？香港邊度有999年嘅地契？今次研究員從24條<香港城市發展達人>挑戰題揀出幾條最多人錯同鬼鼠嘅問題，畀特別嘉賓實測橫跨土地、房屋、規劃、環境等測試題，再講解試題設計因由。呢啲問題可以帶出咩研究方向？可以點幫助進一步了解香港城市發展現況同問題？無論你分數係「城頭大汗」定「城吉思汗」，聽完都包你「學有所城」！ 研究完：涼家菜 特別嘉賓：Anson

「精簡」發展程序講咗成年，尋日終於公佈咗建議細節，都比我地想像中重手。呢個敵視民意嘅建議點逆世界潮流？市民喺政府土地有無stake，可唔可以申請改劃土地用途？以後只有地主先可以提出改劃申請或反對收地？啱啱上車嘅中產業主都會受影響？唔洗規劃都可以填海？其實呢啲建議仲同「加速」有無關？今集同大家分析下咁重手嘅「精簡」背後嘅動機。 研究完：青、菜、涼

疫情同移民潮夾擊下經濟蕭條，又派錢又打針，大家都估緊庫房幾時都清零，不過啱啱財政預算案，竟驚見今個財年原預計嘅赤字1000億，變成盈餘近200億。邊度冇啦啦變咁多錢出嚟？睇真啲，原來本業係會計師嘅財爺施展咗四大「財技」，令實際蝕錢變賬面賺錢。今集閒置中嘅研究員同大家細閱魔鬼細節：其實咁造數法，只不過係 "you will pay later"。 研究員：鴻、涼、凱

抗疫由社區層面做最有效，隔離屋有無中？點樣中？幾時中？掌握基本資訊，起碼心裡都有個譜，唔駛慌失失。但自第五波疫情爆發，政府唔再公佈每宗個案詳情，因為「已經冇乜意義」，近日因為「數據滯後」，連初步確診數字都無埋，對大眾會有咩問題？今集研究員同大家講下，在逐漸消失嘅防疫資訊，如何影響市民理解病毒及城市空間之間的關係，以及其潛在後果。 研究員：劍、涼、鴻

市建區襯新年假期靜雞雞咁，出咗油旺重建研究嘅資料手冊，究竟市建局會點用轉移地積比、整合街區等等呢啲規劃法寶去「玩謝」油旺？今次研究員就同你全面檢閱呢份歷時近五年、但公佈得46頁嘅重建研究，唔單止揭示市建局大玩數字遊戲，仲預視油旺日後將會點變。 研究完：青、黃、夏、菜

岩岩立法會出咗未來一年立法建議，見到政府終於打算向城規程序修例開刀。政府近年成日講城規程序「架床疊屋」，究竟城規程序係咪真係咁多餘？城規背後又代表緊什麼功能及理念？今集邀請積極關注城市規劃及生態保育嘅環團王子Roy同我地分享多年民間參與城規程序以及環評嘅經驗，一齊拆解政府嘅「精簡」謬誤。 研究完：劍、黃、涼、長春社公共事務經理吳希文

大家有冇去過新界最東北端嘅印洲塘？夠膽講呢度同附近一帶嘅海岸同地質公園係全港保存得最好嘅郊野：波平如鏡、水清沙幼、渺無人煙，但呢個原始狀態將迎來一場巨變。 研究完：劍、王、史

特首林鄭5年任期以嚟，信心爆棚推出多個房屋政策，任內政府聲言要終結納米樓、又重建置業階梯，比人大有建樹嘅感覺。今集研究員由輪候公屋基層、租樓青年人、買樓家庭客、私樓中產不同階層出發，林鄭任期結束前回顧一聚措施對不同人啲切身影響，呢五年嚟你有冇住好咗？ #公屋總數變化 #居屋平均面積 #漸進式按揭 #還款四十年 研究完：涼、王、希

1444項歷史建築自2009年經歷咗13個年頭竟然都仲有8項遲遲未評級，研究員將同大家一齊剖析吓8項古蹟嘅慘狀，發現問題嘅心路歷程，同埋點解古蹟們等到頸都長晒，生晒草、拆爛晒，甚至重建埋都仲未評級。另外，都會講下業主、政府同古諮會各自嘅角色同立場，點樣令保育一直都唔到位，發展總係大過保育？ 研究完：劍、Brian、Stewart #古蹟保育 #中環街市 #荷李活道60號 #太白臺8至9號 #興漢道19號 #石澳村405及407號 #井欄樹村43號 #...

『五光十色』嘅立會開鑼，但主角唔係立法會議員，而係係度熱身準備跑馬嘅林鄭。第一次特首答問大會，議員都未問問題，林鄭已經反客為主，先花5500字篇幅講述跨越佢任期嘅執政藍圖：拆新「房屋局」、北部都會區快馬加鞭「精簡」城規環評程序、放寬祖堂地....但呢啲措施無一正中土地房屋危機核心。「跑馬仔」、「分餅仔」嘅遊戲規則下，公眾利益被邊緣化，土地房屋問題只會進一步惡化。 研究完：劍、黃、涼

房委會岩岩公佈來年財政預算，原來上年2021年無賣新居屋計劃都賺90多億，你估起居屋公屋一定蝕？房委會近年究竟點樣賺咁多錢？政府成日強調對綠置居/居屋資助有幾大，房委會究竟係大水喉定係負擔？睇番而家政府對公營房屋政策，公屋居屋本來作為層安居樂業嘅同義詞，搖身一變成為置業階梯第一級。 研究員﹕劍、涼、希