ABOGADO DE INMOBILIARIO - JOSE MARIA LUQUE ORTIZ

T3 - Cap. 11 – EL TRIBUNAL SUPREMO ESTABLECE QUE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS PUEDEN PROHIBIR LOS ALQUILERES TURÍSTICOS POR MAYORÍA DE TRES QUINTOS -         Introducción -         Antecedentes -         Sentencias de las Audiencias Provinciales -         Sentencias del Tribunal Supremo 1232/2024  y 1233/2024 -         Conclusión Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Para...

T3 - Cap. 10 – Venta de fincas rústicas  - No rechaces una notificación – El cónyuge desiste del contrato de arrendamiento – Divorcio y domicilio familiar -        Introducción -        1 – (min 1) Venta de fincas rústicas  -        2 – (min 3.40) No rechaces una notificación -        3 – (min 6.40) El cónyuge desiste del contrato de arrendamiento -        4 – (min 10.30) Divorcio y domicilio fami...

T3 - Cap. 9 – EL EURIBOR – JUNTA DE PROPIETARIOS DE UN VECINO – LA IMPORTANCIA DE ESCRITURAR -         Introducción -         El euribor en septiembre de 2024 -         Junta de propietarios de un vecino -         La importancia de escriturar Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 8 – ALQUILER TURISTICO Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS   -         Introducción -         Definición -         Normativa -         Comunidades y pisos turísticos o  Prohibiciónen los estatutos para desarrollar actividades empresariales o económicas o  La acción de cesación de actividad del art. 7.2 LPH o  Limitar o prohibir por el art 17.2 LPH   Más consejos e información:👉 www.abogadodei...

T3 - Cap. 7 CARGAS – NOTAS MARGINALES    -         Introducción -         Nota marginal de ejecución hipotecaria -         Nota de afección fiscal -         Nota de afección del impuesto de la renta de no residentes -         Nota marginal de afecciones al reintegro de subvenciones -         Nota marginal de inicio o sujeción de la finca a un proyecto de reparcelación -         Nota marginal de af...

T3 - Cap. 6 – UNA SENTENCIA CUESTIONA EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL  -         Introducción -         Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 10-7-2024 -         Consecuencias de esta sentencia -         Conclusión   Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 5 – COMPRA DE UN INMUEBLE CON HIPOTECA – TIPOS DE INTERÉS DEL BCE  -         Introducción -         Compra de un inmueble con hipoteca o  Subrogarse o  Cancelación por el vendedor o  Retener el precio por el comprador y pagarla -         Tipos de interés del BCE o  Tipo de interés de las operaciones principales de financiación  o  Tipo de interés de la facilidad de depósito o  Tipo de in...

T3 - Cap. 4 – LAS COMISIONES DE LAS INMOBILIARIAS  -         Introducción -         Comisiones excesivas -         Cobrar a vendedor y comprador -         No especificar los servicios -         Conclusión   Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 3– CARGAS A LA HORA DE COMPRAR UNA VIVIENDA -I  -         Introducción -         La hipoteca o  Concepto o  Posibilidades del  comprador o  Particularidades -       Conclusión   Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 2–ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA - FISCALIDAD  -        Introducción: concepto -         Arrendamiento sin prima por la opción de compra -         Arrendamiento con prima por la opción de compra -         Conclusión   Más consejos e información: 👉 www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

T3 - Cap. 1–REFLEXIONES DEL MERCADO INMOBILIARIO   -      Introducción: nueva temporada -         La inflación -         El Euribor -         Las hipotecas -         Precio de la vivienda -         Mercado de alquiler -         Marco legislativo   Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Para realizar una consulta :  https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

107- INFLACION, TIPOS DE INTERÉS, EURIBOR, HIPOTECAS -         Introducción -         Inflación -         Tipos de interés -         Euribor -         Hipotecas -         Conclusión Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARIO

105- REFLEXIONES SOBRE EL ALQUILER: PISOS TURISTICOS Y ALQUILER VACACIONAL  -         Introducción -         Pisos turísticos -         Alquiler vacacional -         Conclusión Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARIO  

105- GARANTÍA DEL COMPRADOR  DE UNA VIVIENDA DE OBRA NUEVA Y OBRA NUEVA REACONDICIONADA  -         Introducción -         Vivienda de obra nueva -         Vivienda de obra nueva reacondicionada -         Conclusión Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Productos en 👉 PRODUCTOS...

104- LA VIVIENDA HABITUAL DESPUES DE LA RUPTURA DE LA RELACION: LA EXTINCIÓN DEL CONDOMINIO -        Introducción -         Extinción de condominio -         Fiscalidad -         Conclusión Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARIO

EPISODIO SEMANAL QUE AGRUPA LOS ULTIMOS  EPIOSDIOS   DEL PODCAST EPISODIO 75-   LA CASA ES DE QUIEN  FIGURA EN LAS ESCRITURAS Y OTRAS CUESTIONES;   y ¿ES LEGAL PACTAR LA RENUNCIA A LA PRÓRROGA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO? Y ¿EN LOS ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS?   - LA CASA ES DE QUIEN  FIGURA EN LAS ESCRITURAS Y OTRAS CUESTIONES -         Introducción -         La casa es de quién figura en la...

103- ¿Es legal pactar la renuncia a la prórroga del contrato de arrendamiento urbano? y ¿en los arrendamientos rústicos? -        Introducción -        Arrendamientos urbanos: art 10 de la LAU -        Arrendamientos rústicos -        Conclusión Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario...

102- LA CASA ES DE QUIEN  FIGURA EN LAS ESCRITURAS Y OTRAS CUESTIONES -         Introducción -         La casa es de quién figura en las escrituras -         Enervar la acción de desahucio -         La ley anti ocupación Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Productos en 👉 PROD...

EPISODIO SEMANAL QUE AGRUPA LOS ULTIMOS  EPIOSDIOS   DEL PODCAST EPISODIO 74-    HAY BURBUJA INMOBILIARIA EN ESPAÑA; MALA PRAXIS; y UN AÑO DE LA LEY DE VIVIENDA 99- (Min 1) HAY BURBUJA INMOBILIARIA EN ESPAÑA -         Introducción -         Concepto de burbuja -         Causas -         Estallido de la burbuja -         Estamos en esta situación actualmente 100- (Min 14,30) MALA PRAXIS - Introducc...

101- UN AÑO DE LA LEY DE VIVIENDA -         Introducción -         Efectos de la Ley de Vivienda -         Resolución del Tribunal Constitucional -         Conclusión Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARIO

100- MALA PRAXIS -         Introducción -         Mala praxis legislativa -         Mala praxis inmobiliaria o  Sobre comisiones o  Sobre gestión con el cliente -         Conclusión Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARIO

99- HAY BURBUJA INMOBILIARIA EN ESPAÑA -         Introducción -         Concepto de burbuja -         Causas -         Estallido de la burbuja -         Estamos en esta situación actualmente Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta Más consejos e información:👉 www.abogadodeinmobiliario.com Productos en 👉 PRODUCTOS - ABOGADO DE INMOBILIARI...

EPISODIO SEMANAL QUE AGRUPA LOS ULTIMOS  EPIOSDIOS  DEL PODCAST “DESAYUNOS INMOBILIARIOS”. EPISODIO 73-   LA LEGITIMA ANTE LA LIBERTAD DE TESTAR; Limitaciones de los alquileres de temporada en Cataluña; - PROTECCION DE DATOS PARA INMOBILIARIAS; y - TRES HISTORIAS PARA EMPEZAR EL DIA 95- LA LEGITIMA ANTE LA LIBERTAD DE TESTAR -         Introducción -         La legítima -         Varios casos -    ...

98- TRES HISTORIAS PARA EMPEZAR EL DIA -         Prórroga de la  suspensión de lanzamientos de deudores hipotecarios en situación de vulnerabilidad de sus viviendas habituales hasta el 15 de mayo de 2028. -         Avalistas y varios arrendatarios en un contrato de alquiler -         No sin mi copia Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta...

97- PROTECCION DE DATOS PARA INMOBILIARIAS -         Introducción -         Normativa -         Obligaciones para inmobiliarias -         Identificar los tratamientos -         Evaluar los riesgos -         Formación -         Información -         Registro de las actividades -         Sanciones - Conclusión Para realizar una consulta :                        https://www.abogadodeinmobiliario.com/...