Realitní Shaker

Rozhovor s Filipem Marianem o nákupu nemovitosti na Bali. ⛱️ Rozhovor navazuje na seminář Nákup nemovitosti v zahraničí. Na tomto semináři jsme kromě Bali probírali i další země: Anglie, Španělsko, Chorvatsko, USA, Mexiko, Tenerife, Egypt, Rakousko a Itálii. Každou zemi představil během cca 45 minut přednášející, který má s lokalitou bohaté zkušenosti a dokáže zde nákup i zprostředkovat. U všech l...

Nela Kubasová byla hostem v podcastu Klub investorů - Investories. Nela v něm poodhalila své postupy, ale i názory na investování v dnešní době: ✔️ Kolik nemovitostí dokáže člověk sám obstarat? ✔️ Je výhodné časovat trh? ✔️ Dává smysl investovat v dnešní době, tj. s negativním cashflow? ✔️ Jak se pozná dobrá nemovitost? ✔️ Jaké má Nela zkušenosti s problémovými nájemníky? ✔️ Investuje Nela do nemo...

Záznam z přednášky Ivany Birtové a Nely Kubasové na Konferenci realitních investorů, která proběhla 30.4.2022.  Co vše se ve videu dozvíte?  - daňové novinky - novinky v legislativě týkající se realitních investorů - co hýbe trhem - aktuality z trhu hypoték, vývoj a predikce vývoje úrokových sazeb - co v dnešní době dělá se svým portfoliem Ivana Birtová - novinky a partnerství pro členy...

Ivana Birtová byla hostem v podcastu Cesta rentiéra Jiřího Cimpela.  V druhé části rozhovoru si poslechněte:  ✔️ Kdy Ivana své nemovitosti prodává? ✔️ Co bych měl umět při investicích do nemovitostí? ✔️ Je lepší po prodeji firmy koupit raději jeden bytový dům, nebo více jednotlivých bytů? ✔️ Jakou největší chybu Ivana udělala při nákupu bytu?   První část rozhovoru najdete tady: htt...

Již po třetí jsme si s Davidem Ječmenkou povídali na téma pojištění. Tentokrát jsme se zaměřili na životní pojištění a to zejména z pohledu realitního investora.  Ve rozhovoru jsme se zamysleli nad těmito tématy: ✅ Má cenu platit si životní pojištění nebo spíš investovat více do nemovitostí? ✅ Jak souvisí LTV s pojištěním? ✅ Co udělají naše příjmy a výdaje v případě pojistné události? ✅ J...

🏃‍♀️ Co nás na cestě nejvíce posouvá? Určitě je jednou z věcí schopnost poučit se z chyb. A právě o těchto svých ponaučeních si s námi povídal Petr Vomastek, který je na nemovitostním trhu jako realitní makléř a investor již přes 20 let. 👀 Během povídání jsme zabrousili od čistě byznysových zkušeností i k osobnímu rozvoji a tomu, jak je možné nebrat si takové stresové situace osobně a udržet si...

Pojištění nemovitosti - výše pojistné částky, podpojištěnost a mnohem více...  🙃 Pokud máte sjednáno pojištění nemovitosti déle než rok, tak se vsadíme, že po tomhle podcastu budete volat svému pojišťovákovi!    S Davidem Ječmenkou jsme si tentokrát povídali na téma pojištění nemovitosti (bytu, rodinného domu). Ve videu se dozvíte: ✅ Jak zvolit výši pojistné částky? ✅ Jak se liší...

Ivana Birtová byla hostem v podcastu Cesta rentiéra Jiřího Cimpela.  V první části rozhovoru si poslechněte: ✔️ Jak v dnešní době hledat a nakupovat atraktivní investiční byty? ✔️ Nemovitosti jsou na maximech svých cen, co čekat dál? ✔️ Jak se Ivana dostala k nemovitostem a jak nakoupila svůj první byt? ✔️ Co investory tolik láká na investicích do nemovitostí?   👉 SLEDUJTE náš kanál, za...

Volné pokračování lednového rozhovoru s Jiřím Cimpelem. Stejně jako v prvním rozhovoru, i nyní jsme probrali mnoho témat:  ➡️ Přesun aktiv mezi jednotlivými třídami - rebalancování portfolia. ➡️ Pokud máme větší obnos peněz, máme je investovat najednou? ➡️ Máme se snažit časovat trh? ➡️ Inflace ➡️ REITy ➡️ centrální banky - zvyšování úrokových sazeb ➡️ dobročinnost ❤️   👉 Odkaz na první...

↗️ Rostoucí ceny nemovitostí v kombinaci s vysokými úrokovými sazbami hypoték vedou v dnešní době k nevyhnutelnému – k negativnímu cashflow. Tedy stavu, kdy nájemné nepokryje splátku hypotéky. Investor (majitel nemovitosti) tak musí každý měsíc „dotovat“ splátku ještě ze svého.   🤷‍♀️ Vyplatí se i s negativním cashflow stále do nemovitostí investovat? To je otázka, nad kterou se dnes zamýšlí...

Jiří Cimpel se v rámci honorovaného privátního finančního poradenství stará o klienty s portfolii často v řádech desítek i stovek milionů. Pomáhá svým klientům k tomu, aby se z nich stali rentiéři, rentu si dokázali udržet a zároveň si ji užít.  💬 V rozhovoru si s Jiřím Cimpelem Ivana Birtová povídala o tom... ➡️ Kdo jsou tedy klienti firmy Cimpel & partneři? ➡️ Jak vypadá cesta k rentié...

😱 Když se řekne "daně", většině lidí přeběhne mráz po zádech. Je pravda, že čím více vyděláváme, tím větší daně musíme platit? 🤔 Pokud investujete do nemovitostí a máte příjem z dlouhodobého pronájmu, pak to tak být nemusí.   V podcastu se dozvíte:  👉 Měl by investor využívat skutečné nebo paušální výdaje? 👉 Jaké dvě největší položky mohu mezi skutečné výdaje zařadit? 👉 Jak výraznou...

Ochrana našich investic pomocí pojištění je velké téma. Téma, které je ale často podceňované ba dokonce i opomíjené. Proto jsme s Davidem Ječmenkou, odborníkem na pojištění, natočili rozhovor, ve kterém se dozvíte:   ✅ Jaké jsou tři hlavní pilíře pojištění realitních investorů? ✅ Na jaká rizika je dobré při pojištění myslet? 💦🔥 ✅ Co by mělo obsahovat pojištění odpovědnosti nájemníka a co...

Přednáška Ivany Birtové na konferenci realitních investorů, která se konala v říjnu 2021. Co vše se v podcastu dozvíte?  - daňové novinky 2021 a 2022 - novinky v legislativě týkající se realitních investorů - jak se realitních investorů dotkne výsledek voleb - aktuality z trhu nemovitostí a hypoték - novinky a partnerství pro členy Realitního Shakeru   Přednášku najdete také jako video:...

https://www.realitnishaker.cz/financovani-nemovitosti#sem_php Z médií na nás dennodenně křičí informace o přehřátém trhu, o rekordních objemech poskytovaných hypoték a o rostoucích úrokových sazbách. Jaká je aktuální situace očima člověka, který se v tomto superrychlém trhu pohybuje denně? - Jak dlouho nyní reálně trvá vyřízení hypotéky? - Jakou nejnižší úrokovou sazbu můžeme dostat? - Jak aktuáln...

Nela strávila dva měsíce v Kanadě a v Americe a přivezla si odtamtud spoustu informací o fungování realitního trhu v zámoří.  Jaké jsou největší rozdíly oproti naší republice? Poslechněte si ve videu.  Nela a Ivana Realitní Shaker  https://realitnishaker.cz

investiční semináře o investování do nemovitostí, inspirace a otevřené sdílení zkušeností v největší komunitě se stovky úspěšnými realitními investory www.realitnishaker.cz    Živý rozhovor s investorkou Nelou Kubasovou, která na cestě ke koupi či pronájmu investičních nemovitostí inspirovala už více jak 2000 lidí.    Strávila dva měsíce v Kanadě (Britská Kolumbie) a v Americe...

0:30 Lze v dnešní době ještě koupit zajímavou investiční nemovitost? 1:30 Jaký typ bytu nám přijde nejvhodnější a jak si vybíráme lokalitu? 4:00 Jak na tom jsou byty ve velkých městech? 5:20 Mám volných 300 000Kč - jak začít? 9:10 Možnost živého setkání s realitními investory a důležitá znalost lokality 14:20 Co ovlivňuje výnosnost investiční nemovitosti? 15:55 Jak těžké je si byt sám spravovat/ n...

Jak se mění předkupní právo od 1.7.2020?  Co tato změna znamená pro realitní investory a majitele nemovitostí?  Je možné si nějak předkupní právo zachovat i do budoucna? Na všechny tyto otázky pro Realitní Shaker odpovídá Mgr. Jan Zajíček, advokát ze společnosti Realitní advokáti, https://realitniadvokati.cz    https://realitnishaker.cz   https://vipinvestor.cz

Vyjednávání je každodenní součástí našich životů - a v realitách to platí o to více, o co lepších výsledků chceme v investování dosahovat. Skutečný zisk v nemovitostech se totiž tvoří na začátku procesu, při nákupu nemovitosti, ne až na konci při jejím prodeji - v tom se mnoho investorů mýlí. Jak si vyjednat nejlepší podmínky? Proč si mám připravit svou kvalitní "BATNu"? Čeho se při vyjednávání ro...

Konkrétní tipy a know-how z Nely praxe můžete získat na 7hodinovém semináři či jeho videozáznamu: https://www.realitnishaker.cz/investovani-s-nelou  nebo https://www.realitnishaker.cz/zaznamy?video=500076 K videu: V březnu 2020, pár dní po vládních opatření kvůli pandemii koronavirusu, oslovil @Adam Wojnar reality (www.bohatydikyrealitam.cz) Nelu z   www.realitnishaker.cz , aby spolu nat...

Konkrétní tipy a know-how z Ivaniny praxe můžete získat na tříhodinovém večerním semináři či v jeho videozáznamu: https://www.realitnishaker.cz/investovani-s-ivou  nebo https://www.realitnishaker.cz/zaznamy?video=500075 K podcastu:   Ivana Birtová byla hostem v Show Juraje Sutorise. Otázky šly často velmi na tělo, a tak se v rozhovoru mimo jiné dozvíte:  Jak se stane učitelka realit...

Naše skvělá daňová poradkyně ve videu vysvětluje, jak by se zrušení daně z nabytí a další připravované změny dotkly realitních investorů.   Daně představují pro mnoho pronajímatelů španělskou vesnici. Přitom právě v této oblasti lze ročně ušetřit mnoho tisíc, a proto se vyplatí znát kličky zkušených daňových poradců a investorů.  Věděli jste například, že jedna věta v kupní smlouvě Vám m...

Ve vysílání jsme důkladně vyzpovídali skvělého hypotečního poradce Mariána Drga:  - jaká je současná situace v bankách - jaké dopady na dostupnost hypoték má karanténa?   - jaké změny přináší nové doporučení ČNB z 1.4.2020 a řídí se jím banky?   Online 4h seminář Financování nejen investičních nemovitostí https://www.realitnishaker.cz/financovani-nemovitosti     Více...

https://www.realitnishaker.cz/investovani-s-ivou   Láká vás investování do nemovitostí? Co si jedním večerem změnit život? Jak udělat z nuly třeba 13 bytů a zajistit si finanční nezávislost?   Nechte se inspirovat příběhem a bohatými zkušenostmi investorky Ivany Birtové. Její tříhodinový večerní seminář vám velmi otevřeně vysvětlí, co všechno to obnáší a hlavně - jak to vzít za ten správ...