נדל״ן עם כוכבים

איך האיש העשיר באסיה נכנס לכלא לכל החיים, ולמה מיליוני סינים משלמים משכנתא על בניינים שלעולם לא ייבנו? סין עשתה לאחרונה צעד היסטורי שאסור לנו להתעלם ממנו - ואסרה על מכירת דירות "על הנייר" לפני סיום בניית השלד. בזמן שבישראל יותר מ-1,400 קונים ביטלו עסקאות וויתרו על המקדמות שלהם בגלל מבצעי 20-80, אי אפשר שלא לשאול: האם גם אנחנו בדרך לשם? בסקירה השבועית: כל השלבים שהובילו לקריסת הנדל"ן הגדולה בהיסטור...

בסקירה המיוחדת: האמת מאחורי ה"הכנסה הפסיבית" בהשכרות לטווח קצר, 3 הכשלים ששוחקים מנהלי נכסים וגורמים להם להפסיד כסף בלי לדעת, ואיך מנהלים מקצועיים גובים עד 90% יותר ללילה על אותו הנכס בדיוק. וגם: מהפכת ה-AI בניהול נכסים - מתמחור דינמי ועד סוכני בינה מלאכותית שמנהלים אורחים ומנקים. 🎁 הטבה מיוחדת לקהילת נדל"ן עם כוכבים בשיתוף Guesty: למנהלי 1-3 דירות: 50% הנחה על מנוי שנתי בתוכנית Guesty Lite! עם ק...

כל כך הרבה ישראלים נהרו לדובאי בשנים האחרונות כדי לקנות דירה על הנייר ולהתעשר, אבל בשקט בשקט פורסם השבוע נתון שלא נראה שם כבר 5 שנים - המחירים יורדים. האם זו תחילתה של קריסה חדשה, או התקררות טבעית של השוק? בסקירה השבועית: כל האמת על שוק הנדל"ן הכי מדובר בעולם. נחשוף את הנתונים המדאיגים שמסתירים מכם בכנסים הנוצצים של אנשי המכירות, נבין למה יזמי ענק פתאום מחלקים 40% הנחה למשקיעים, ואיך קרה שדירה ויר...

שני מנהלים בכירים של חברות נדל"ן ישראליות עומדים מול המצלמות ואומרים דברים הפוכים לחלוטין. האחת טוענת שמחירי הדירות יודעים רק לעלות, והשני חושף שהם ירדו בפועל ב-20%. אז מי משקר? ולמה נתוני הלמ"ס לא משקפים את אלפי השקלים שקבלנים מוחקים ממחירי הדירות מתחת לרדאר? בסקירה השבועית לכבוד השנה החדשה: אנחנו חושפים את כל הסודות מאחורי מדד מחירי הדירות, המבצעים שמעוותים את השוק (כמו 20-80 ושכירות חינם), והנב...

איזה חברות נדל"ן באמת חזקות ואיתנות - ומי משלמת 2.5 מיליון שקל ביום רק על ריביות? הדירוג המלא והאמיתי של חברות הנדל"ן הגדולות בישראל נחשף! בסקירה השבועית: אנחנו צוללים עמוק לתוך הדוחות הכספיים האחרונים של חברות הנדל"ן הגדולות בבורסה - מאפריקה ישראל ודמרי, דרך תדהר ואאורה, ועד ישראל קנדה וקבוצת חג'ג'. בלי סיסמאות ובלי הבטחות שיווקיות, רק מספרים נטו. נגלה יחד מי מכרה את רוב הדירות שלה מראש, מי תקועה...

109 דירות חדשות עומדות ריקות במגדל יוקרה בתל אביב - והיזם אפילו לא חושב להוריד מחיר. איך זה הגיוני? ולמה פרויקט אחר בעיר מבטיח לכם יותר מ-50% תשואה בלי משכנתא על תשלום של מיליון שקל בלבד? בסקירה השבועית: אנחנו חושפים את המספרים האמיתיים מאחורי מגדל "הסוללים" ומגלים למה הקבלנים לא באמת מדממים כמו שכתוב בכותרות. נפרק את המבצע המדובר של קבוצת חג'ג' במגדל אינפיניטי כדי להבין איך עובדת הנדסת המספרים מא...

האם אנחנו בפתח של משבר נדל"ן כמו ב-2008? בזמן שמבקר המדינה מזהיר מזינוק במשכנתאות בסיכון גבוה, בנק ישראל תוקף בחזרה, ומשפחות שלמות מוצאות את עצמן לכודות במבצעי 10-90 של קבלנים. בסקירה השבועית: ההשוואה המלאה בין הקריסה בארה"ב למה שקורה עכשיו בישראל. למה מי שמשלם בזמן ועושה הכל נכון עלול להיפגע מאלה שמבטלים עסקאות? איך הריבית המשתנה הפכה למלכודת? ולמה המשבר שלנו לא ייראה כמו אמריקאים שנזרקים לרחוב,...

משפחות ישראליות בוחרות לוותר על מקדמות של מאות אלפי שקלים ולהפר חוזים מול קבלנים - רק כדי לברוח מעסקאות נדל"ן שסגרו. מה עומד מאחורי גל הביטולים הזה, ולמה שיא הביטולים מתרחש דווקא באחת הערים הזולות בישראל? בסקירה השבועית: כל האמת והמספרים מאחורי חגיגת מבצעי ה-10-90 של הקבלנים, הנתונים החדשים של משרד האוצר שחושפים איפה אנשים נשברים תחת הנטל, הכותרות המטעות שזעקו על "זינוק של 50% במכירות" - והתופעה ש...

קבוצת ישראלים קנתה בניין בארצות הברית ב-17 מיליון דולר כדי לעשות את המכה - השבוע הוא נמכר ב-2 מיליון דולר בלבד. כל הכסף שהמשקיעים שמו מהכיס כנראה נמחק לחלוטין. איך חלום התשואות האמריקאי הפך לסיוט עבור אלפי משפחות? ואיך זה שהגל הזה מגיע ממש עד לכספי הפנסיה של כולנו?

✨ ⁠הזדמנות מהכוכבים - דירות 4 חדרים בפתח תיקווה⁠ ✨ מהמשרד להגנת הסביבה נמסר כי "תשעת המגרשים שבהם בוצעו עד כה חקירות קרקע ואותרו ממצאים המעידים על הימצאות מזהמים שמקורם בתרכובות PFAS הם: 103, 105, 106, 107, 301, 303, 2206, 2207 ו-2102 (גלובס)

האם באמת אפשר להפסיק לשלם שכירות? בשבועות האחרונים צצים שלטי חוצות שמבטיחים לכם שהקבלן ישלם לכם את שכר הדירה למשך שנים. בסקירה השבועית של היום, צללנו לעומקם של המבצעים האגרסיביים החדשים, בודקת האם מדובר בהזדמנות נדל"נית או במלכודת דבש, וחושפת את הדיווחים מהשטח של קבוצת חג'ג' בבבלי.בנוסף, נושא שאף אחד לא מדבר עליו מספיק: פצצות הזמן המתקתקות בבניינים הישנים. בעקבות האסון בירושלים וקריסת המרפסת בתל א...

תשקלו טוב אם אתם רוצים לצפות במה שאנחנו הולכים לדבר עליו הפעם, כי אחרי שתדעו את זה - אין דרך חזרה למחוק את זה מהראש.בכל שבוע יוצא לי להציג לכם בסקירות השבועיות נתונים ומגמות נדל"ן שאף אחד לא מדבר עליהם בתקשורת, אבל הפעם מדובר במשהו שונה לחלוטין שמגיע ישר מהשטח. הדירה החדשה שקניתם במיטב כספכם, או הבית שאתם משפצים כרגע - תחזיקו חזק, כי מסתבר שיש תופעה רווחת ומזעזעת של פועלים שמשאירים לכם "...

חלום הדירה החדשה שהתרסק - ולמה זה יכול לקרות גם לכם. עשרות אלפי ישראלים קנו דירות ישנות מתוך ציפייה לרווח ולהשבחה מפרויקטים של התחדשות עירונית, אבל עכשיו מגלים שהיזמים עוצרים הכל ומבטלים עסקאות. למה? ואיך המציאות הכלכלית גורמת לפרויקטים שלמים להיגנז? לראיון עומק אצל דניאל דושי שיחה מיוחדת על מצב השוק עם יד2:*הלינק יעודכן בקרוב* בנתיים, כדי להישאר מעודכנים הכנסו לקהילה הסגורה: בוואטסאפ בטלגרם

איך הפכו 150 ישראלים למיליונרים בתוך שלוש שנים בזכות הגרלה אחת? בזמן שהכותרות מספרות לנו שהכל כרגיל והמחירים רק עולים, מנכ"לים של חברות הבנייה הגדולות בארץ עולים לבמה וחושפים את האמת המטרידה: מחירי הדירות ירדו ב-20% ריאלית - ויש עשרות אלפי דירות תקועות ללא קונה. איך הפער הזה הגיוני?בסקירה השבועית: כל הנתונים על פרויקט דירה בהנחה בלוד שהניב רווח של 1.2 מיליון שקלים לזוכים (והאם עדיין אפשר לשחז...

חברת נדל"ן הבטיחה דירה בחינם בתל אביב - אבל משום מה, הישראלים לא קונים את זה. למה קמפיין הענק הזה נכשל, ואיך זה שגווינת' פאלטרו גויסה במיליון דולר כדי למכור דירות בהרצליה?בסקירה השבועית: אנחנו חושפים את המספרים האמיתיים מאחורי הגרלת הדירה במרכז תל אביב, ולמה ה"מתנה" הזו תעלה לזוכה יותר ממיליון שקלים. נדבר על קמפיין המיליונים של כוכבת הוליווד שמנסה לדחוף פרויקט יוקרה, ונסביר למה...

האם לקנות דירה בלי להביא שקל מהבית זה חלום שמתגשם - או מלכודת כלכלית מסוכנת?בזמן שכולם מתעסקים במחירי הדירות, אחד האנשים החזקים בנדל"ן הישראלי יצא בהצעה דרמטית: לאפשר לזוגות צעירים לקנות דירה ראשונה עם 100% מימון ובאפס הון עצמי. איך זה עובד, מי באמת מרוויח מזה, ומה קרה למדינות כמו הולנד שניסו את השיטה הזו והתרסקו?בסקירה השבועית: כל האמת מאחורי הצעת המימון המלא, איך עובדת "הלוואת בלון&quo...

למעלה מ-1,000 קבלנים פשטו רגל בשנה וחצי האחרונות - אבל במקביל, הנתונים הרשמיים מדווחים על שיא של 80,000 התחלות בנייה. איך נתון כזה הגיוני בכלל? לאן נעלמו ההייטקיסטים שקנו דירות, ולמה הנתונים על ירידות המחירים מפספסים לחלוטין את הנחות הענק שהיזמים נותנים מתחת לרדאר?בסקירה השבועית: אנחנו חושפים את הפער העצום בין הסטטיסטיקה למציאות בשטח. נבין מה באמת עומד מאחורי ה"התחלות בנייה" שכולם מדברים...

דירות למכירה בסופרמרקט - האם ויקטורי הולכים לרסק את מחירי הדיור, או שזה רק טריק שיווקי מבריק שעובד על כולנו? ומה באמת מסתתר באותיות הקטנות של הדוחות של חברות הנדל"ן הגדולות שמספרות לנו על "התאוששות" בשוק?בסקירה השבועית: כל האמת מאחורי הטרנד של מכירת דירות בקופות הסופר והאם זה באמת הפתרון ליוקר המחיה. ננתח את הנתונים המפתיעים מהדוח של י.ח דמרי בשדה דב שמראים תמונה הפוכה מהכותרות - ונ...

קנות בית באיטליה ב-1 יורו, להזמין וילה מעלי אקספרס ב-4,000 דולר, או להסתער על דירות בדובאי - השנים האחרונות הביאו איתן טרנדים מטורפים ששברו את הרשת. אבל מה באמת יעשה לכם כסף ומה זו מלכודת ויראלית?בסקירה השבועית: ספיישל ׳חם או סתם׳ עם אורחת מיוחדת - לירון פרץ, כתבת הנדל"ן של מאקו (ערוץ 12). אנחנו עושות סדר בטרנדים הכי חמים של 2026, קורעות את מסכת יחסי הציבור, ומגלות איפה באמת כדאי לשים את הכסף...

להרשמה חינם ליריד נדלניישן ב 29-30 במאי להרשמה לשידור המיוחד ב27.5 (לינק יעודכן בקרוב)

להרשמה חינם ליריד נדלניישן ב 29-30 במאי

⭐ הזדמנות מהכוכבים | עסקת יזמות מתחת לרדאר

🔴 לקבלת פרטים פרטנית לאחר המשדר שהיה

🔴 להרשמה לשידור המיוחד 26.4 יום ראשון

⁠סיור שטח מהכוכבים⁠⁠ 🔥 17.4.26 ⁠הוובינר הראשון של נדל״ן עם כוכבים⁠ 🔥26.4.26 ההרשמה פתוחה והמקומות מוגבלים ⌛ ⁠קורס הסטנדרט להשקעות נדל״ן⁠ במחיר מיוחד לפסח!⌛