Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Was rechnet sich aktuell am besten? Darüber sprechen Martin, immocation Coach und Hani, von ohne-makler. Wie entwickeln sich die Kaufpreise? Gibt es Unterschiede beim Kauf in unterschiedlichen Lagen und Assetklassen? Was sagen die Zahlen, wo lohnt es sich derzeit, genauer hinzuschauen. Was sind die häufigsten Verkaufsgründe in der letzten Zeit gewesen? Wie der Portfoliotracker von ohne-makler.net...

Was gibt es Neues auf dem Immomarkt, was hat sich rund um Immobilien getan? Darüber sprechen Bodo, Martin, immocation Coaches und Immobilieninvestoren, mit Stefan, Gründer von immocation. Wie entwickeln sich die Kaufpreise? Was sagt das neue Mieterschutzgesetz und worauf solltest du als Vermieter achten? Wie ist der aktuelle Stand beim Investieren bei der BMMS? Warum Entschleunigung trotz Zielen s...

Gründe keine vvGmbH nur wegen positivem Cashflow, sagt Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Denn diese Kennzahl ist nicht entscheidend? Worauf sollst du stattdessen achten? Warum ist ein hohes Einkommen auch ein Grund, eine vvGmbH zu gründen? Was passiert bei Verlusten? Warum Martin Richter selbst einen großen Hebel zum Vermögensaufbau mit Immobilien dank der vvGmbH hatte, das erfäh...

Ab wann lohnt es sich, den Bestand selbst zu verwalten? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Die beiden haben die Reise von, ich verwalte selbst bis hin zur Hausverwaltung und nun der Selbstverwaltung mit Team durch. Was sind die Vor- und Nachteile? Ab wann lohnt sich welcher Punkt? Wie sind die...

Du solltest auf gar keinen Fall deine Immobilien vererben, sagt Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Denn dann musst du in vielen Fällen erstmal einiges an Erbschaftssteuer bezahlen. Daher überlege dir vorher, wie du Immobilien übertragen kannst. Was gibt es für Lösungen? Was ist begünstigtes Vermögen? Welche Struktur brauchst du? Warum du nicht auf den Steuerfreibetrag setzen sollt...

9 Fälle und alle haben einiges an Steuern gespart dank immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter. Marco und Stefan, Gründer von immocation, möchten wissen, wie die Fälle aussehen, die Martin bei der immocation Steuerclass erst kürzlich hatte. Was kannst du machen, wenn du eine Abfindung bekommst, auf die du Höchststeuersatz zahlen sollst? Wie umgehst du die 15% Grenze b...

Welches Setup kann dir hunderttausende sparen, sagt Martin Richter, immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor. Wer nur auf die Cashflowzahl schaut, dem entgeht viel Geld. Wie setzt du Sanierungen sinnvoll ab? Wie kannst du deine Steuerlast mindern, ohne weniger zu verdienen? Wann ist eine vvGmbH sinnvoll und wie triffst du die richtige Strukturentscheidung? Wieviel Martin diese Tipps...

Wie optimierst du jetzt dein MFH weiter? immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter und Marco und Stefan, Gründer von immocation, spielen den Case weiter. Was ist der Vorteil, wenn du einige Wohnungen mit Umsatzsteuer vermietest? Macht es immer Sinn im privaten Bereich 10 Jahre auf den steuerfreien Verkauf zu warten? Wie kann ich später das gesamte Vermögen weitervererbe...

Woran erkennst du, dass sich die Wohnung wirklich rechnet? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Welche Aussage kannst du aus dem Quadratmeterkaufpreis ziehen und warum solltest du diesen nicht isoliert betrachten? Wie sollte sich der Cashflow in einem Objekt über die Zeit entwickeln? Warum ist d...

Sei großzügig bei deiner Planung und freue dich nicht über deine Steuererstattung. Das sagt immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter. Wieso er das sagt und wie du als Investor richtig steuern sparst, das wollen Marco und Stefan wissen. Dafür gibt es ein Beispielobjekt, wo Martin all sei Tricks einmal komplett durchgespielt. Von dem Ehegattendarlehen über Aufteilung im...

Wie rechnest du ein Objekt ehrlich und realistisch für dich? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach in diesem Video. Denn das Schlimmste ist, wenn du eine Wohnung für dich schön rechnest und später merkst, dass deine Kalkulation so nicht aufgeht. Du solltest dich auch unbedingt mit rechtlichen Grun...

Mit PV-Anlagen Steuern sparen, gute Rendite machen und noch EK vom Finanzamt generieren. Wie das geht, will Stefan, Gründer von immocation von Steffen Dörr, PV-Experte, wissen. Für wen lohnt sich das und wie hoch sollte die Investition sein? Was ist der Unterschied zu Balkonkraftwerken? Wie lange halten PV-Anlagen und was muss währenddessen für die Instandhaltung investiert werden? Wie sieht die F...

Wie kommst du an gute Deals vom ersten Kontakt bis hin zum Closing? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Die beiden haben ein klares Akquisesystem entwickelt, was sich schon oft bewährt hat. Der erste Eindruck bei der Kontaktaufnahme ist schon sehr wichtig. Was gilt es hierbei zu beachten? Wie g...

Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es? Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, zeigen dir die fünf Möglichkeiten, wie du die Miete erhöhen kannst. Wie findest du dafür entsprechende Vergleichwohnungen? Was musst du bei der Indexmiete beachten? Wie viel darfst du nach einer Modernisierung mehr an Miete verla...

Du sanierst deine Immobilie und das sollte am besten alles möglichst reibungslos verlaufen? Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, kennen die wichtigsten Fehler, die am Ende dazu führen, dass dein Sanierungsplan nicht aufgeht. Wie kalkuliert du die Kosten und wie viel Puffer solltest du einplanen? Wie präzise sind...

Ozan, der heutige Interviewgast von Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor, hat in den letzten Jahren mit Immobilien extrem skaliert. Zu Beginn startete er mit Wohnungen und Häusern für die Altersvorsorge und dachte gar nicht daran, sich ein großes Portfolio aufzubauen. Was ließ Ozan umdenken? Wie schaffte er es, in so kurzer Zeit Immobilien zu kaufen? Was sagte die Bank dazu u...

Der erste Deal, den du machst, ist der Wichtigste, denn dann bist du losgegangen. So ging es auch Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Wie wichtig ist dein Netzwerk? Wenn du eine Wohnung pro Jahr kaufst, lasst dir Zeit und kaufe Qualität und nicht Quantität. Was ist hinsichtlich des Überschusses zu beachten. A-L...

Was gibt es Neues auf dem Immobilienmarkt und bei dem Immobilienportfolio von Marco und Stefan, Gründer von immocation? Welche Prognosen rund um das Thema Zinsen findet man derzeit? Werden Mieten weiter steigen? Was würden die beiden machen, wenn sie heute mit Fix & Flip starten würden? Und wie, wenn sie Buy & Hiold Investoren werden wollten? Wie sieht es mit Neubau in diesem Jahr aus? Was ist der...

Wie kannst du deine Miete erhöhen und bleibst in dem rechtlichen Rahmen? Das erfährst du von Bodo Wawrzyniak, immocation Coach, Rechtsanwalt und Immobilieninvestor und Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor. Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es generell und wie setzt man diese jeweils um? Was musst du beachten, wenn es um Modernisierung geht? Wie kann ich in der Praxis...

Vom Unternehmensberater zum Immobilieninvestor. So sieht die Immobilienreise von Carsten, Immobilieninvestor aus. Wie er startete und wie dann die einzelnen Stationen zum Vollzeit-Investor aussahen, das möchte Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor wissen. Was kaufte er als erste Immobilie und wie hat sich das dann zu MFHs entwickelt? Wie schaffte Carsten es, so schnell zu skal...

Du möchtest deine erste Wohnung kaufen? Wie du Schritt für Schritt vorgehen kannst, das erklären dir Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, und Bodo Wawrzyniak, Rechtsanwalt, Immobilieninvestor und immocation Coach. Bevor du überhaupt startest, solltest du dein Ziel definieren, wo du hinmöchtest. Denn daraus ergibt sich dann auch deine Strategie. Was ist außerdem bei der Auswa...

Eine Denkmalimmobilie kaufen und sanieren? Das hat Harry, Immobilieninvestor und heutiger Interviewpartner von Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor gemacht. Was waren seine Gründe, dass er mit Denkmal anfängt? Denn hier gibt es viele tolle Förderungen und Abschreibungsmöglichkeiten, aber auch einige Dinge und Vorschriften zu beachten? Was waren die größten Herausforderungen?...

Haus kaufen, sanieren und später steuerfrei verkaufen. Das macht Susi, immocation Coach, Immobilieninvestorin und Steuerberaterin. Marco möchte wissen, wie dies funktioniert. Wie kommt man an eine solche Immobilie? Wie gelingt hier der Einstieg? Wie lange muss man selbst in der Immobilie gelebt haben? Lohnt sich das im Vergleich zum eigenen Stundenlohn und wie relevant ist diese Kennzahl für Susi?...

Martin möchte seine Rente später aufbessern und kaufte daher innerhalb kürzester Zeit Immobilien. Marco möchte wissen, wie er auf Immobilien kam und welche Strategie er für sich gewählt hat. Wie hat er die Immobilien finanziert? Was ist sein Plan für die Zukunft und wie kann er strategisch vorgehen, um auch weiter finanzierbar zu sein? Dabei half ihm seine Investitionsbroschüre, die die Bank überz...

Wie vermietest du erfolgreich eine möblierte Wohnung? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Arkadi, Gründer von Wunderflats, wissen? Wer sind die Zielgruppen, die einen Bedarf an einer möblierten Wohnung haben? Ist dies von der Lage her abhängig oder kann ich auch in C-Lagen erfolgreich vermieten? Wie kannst du starten und was sind die Basics, wie eine Wohnung ausgestattet sein sollte, sod...