歐本豪斯 Open House

各城市蛋黃區物件開價都高得嚇人，根本就是豪宅！可是豪宅到底該怎麼定義呢？誇張公設、私人管家、黑卡級服務…？難道真的是貧窮限制了我們的想像嗎？ 為此我們這次很榮幸邀請到了地產KOL「地產秘密客」Ting & Sam上節目與我們分享房地產資深編輯超過10年，曾採訪北台灣超過上千個建案的深刻體悟！ (00:01:00) 地產秘密客為何會開始錄製Podcast？ (00:02:38) 豪宅到底該怎麼定義？ (00:03:25) 到處都有豪宅！每個地區有不同豪宅...

人不喜歡進三個地方：醫院、殯儀館和法院，進去通常沒好事，不過在法拍屋市場，「勤勞跑法院」卻是低價買好房的不二心法！這週很榮幸邀請到「法拍教父黃正雄老師」上節目傳授法拍 know how，教我們如何挑如何標，其中還有老師從業三十幾年的人生體悟。 法拍屋其實沒那麼可怕，對於新婚購屋或是投資置產都是不錯的選擇喔，一起來聽聽黃老師的法拍心法吧！ (00:01:24) 黃老師的法拍之路 (00:05:34) 如何挑選法拍屋？ (00:07:43) 可以...

做日租套房好賺嗎？24 小時手機待命，還要處理房客的隨地大小便和不明液體，一不小心自己還會變成社會案件⋯⋯ 今天想和你們分享，我們之前遊走在法律邊緣的日租黑歷史，奉勸各位千萬不要只看租金收入，其中的隱藏成本和風險絕對讓你「煩」的嫑嫑！ (00:00:56) 我們的日租黑歷史 (00:06:12) 房客吸毒被抓走 (00:10:03) 房客跳樓上新聞 (00:13:58) 看不見的成本與風險 (00:17:21) 抓耙子條款與勒索 (00:19:24) 24 小時待命 (00:20:44)...

第一次聽說公寓可以加裝電梯耶！老屋翻身「電梯華廈」，房價跟著升級，回家也更省力，但是誰要出錢？一樓住戶又不用上樓，憑什麼要同意？ 不論是電梯還是都市更新，一旦涉及個人利益，就是考驗人性的開始，這禮拜邀請到電梯專家 James 來聊聊其中秘辛！ (00:02:00) 可增設電梯的公寓類型 (00:03:44) 一樓住戶應全力配合？ (00:07:41) 公共財考驗人性 (00:11:24) 電梯裝設費用 (00:16:22) 一樓兩戶，電梯蓋左邊還是右邊？ (00:20:13...

租屋除了注重屋況價況，再來就是「人況」了，三年多來的出租經驗中，我們遇過不少奇葩的房東房客，像是有：禁止房客交男朋友的房東，常常偷窺別人貓眼的房客，甚至有房客為了挽留女友，開始拿刀揮舞的⋯⋯。 這些鳥事最後都怎麼處理呢？以及我們如何「看人」，在第一階段篩選出好咖？這集通通告訴你！ (00:01:27) 幫我報警！ (00:05:32) 欠錢的最大？ (00:12:20) 貓眼怪客 (00:14:10) 房客過世，我們負責？ (00:18:38) 如何篩選房客...

只要符合四大要件，一般人也可以住社會住宅！這禮拜邀請到社宅工作者 Steven 獻聲說法，政府針對房客和房東祭出哪些租屋優惠？以及推行上遇到哪些困境呢？ 一起來聽聽 Steven 以當事者的角色，破除社會刻板印象，其實，社宅比你想像中的更親民！ (00:01:19) 什麼是社會住宅？（以下簡稱社宅） (00:04:05) 成為社宅的標準 (00:06:41) 社宅的租金門檻 (00:08:07) 社宅可以租給一般租客嗎？ (00:09:56) 政府如何說服房東調降租金？ (0...

越來越多課程在教如何當二房東輕鬆賺錢，但真如想像中那麼簡單嗎？ 像是⋯房客沒事搞破壞，半夜被 Call 去；或是租屋補助還有報不報稅所引發的租屋糾紛等等，二房東夾在房客和屋主之間，就像是夾心餅乾一樣，常常搞得裡外不是人。 這次我們邀請到同是天涯淪落人的 Zuker 創辦人 Robyn，和我們分享在夾縫中求生存的心酸血淚史。 01:41 Zuker 的創業故事 06:45 做共生公寓的投入成本低？ 07:22 共生公寓的在台接受度？ 10:30 你怎麼看...

首播邀請到重量級來賓，張淑晶的前房客 詹庭琪，耗時五年，他終於告贏張淑晶了！ 這些年，琪琪團結了其他受害者一起反告張淑晶，各種法庭上的攻防，還有張小姐的神邏輯絕對讓你大開眼界。 不接電話罰五萬、沙發還要付押金，到底張小姐還有哪些租屋新招呢？一起來聽聽她的出租 SOP 吧。 - 我要找 詹庭琪 琪琪 https://www.facebook.com/chantc93 我要找寄寓 官網：https://bit.ly/35FUP1w FB：https://pse.is/TQACS YT：https://pse...