На правах хозяина

В сегодняшней программе обсудим две важные темы.  Что нужно знать о реновации домов? На реновацию в следующем году будут доступны 173 млн евро. На эти средства можно отремонтировать 266 домов. Министерство экономики считает, что на рынок Латвии нужно привлекать энергосервисные компании ESKO, которые могут провести процесс реновации от А до Я. В чем их преимущества?   Снижение ставки ЕЦБ уже отрази...

Проекты строительства в Латвии мусоросжигающих заводов неизменно вызывают бурю эмоций со стороны как политиков, так и простых жителей. Но так ли страшен черт, как его малюют? Узнаем в новой программе "На правах хозяина" у члена правления предприятия Vides resursu centrs Гунтарса Левицса. 

В сегодняшней программе рассказываем о прогшраммах софинансирования, которые предлагает самоуправление Риги, если есть необходимость привести в порядок многоквартирный дом или прилегающую к нему территорию. Наш эксперт - Ирина Микелсоне, представитель департамента собственности рижского самоуправления, руководитель управления приведения в порядок строений.  

Сегодня в коммунальном дайджесте обсудим проблемы: Впредь при покупке квартиры важно будет убедиться, что за ней нет задолженности. Каждому дому - свои мусорные контейнеры. Плюсы и минусы такой системы. Жители дома судятся с домоуправлением по вопросу больших потерь воды. Кто виноват   и что делать?    

Рынок кредитования жилья понемногу возвращается в привычное русло, но люди в своих планах взять ипотеку в банке все ещё очень осторожны. О том, как решают жилищный вопрос жители Латвии и что  происходит на рынке ипотечного кредитования, говорим в очередной программе "На правах хозяина". Наши эксперты - Айгарс Шмитс (Arco real Estate) и Марекс Клявиньш (Bonava).    

Принятая Европарламентом директива по энергоэффективности обязывает утеплить все дома. К 2028-му году все новые жилые дома должны отвечать классу почти нулевого потребления энергии, а новые общественные здания должны достичь этого класса еще раньше - к 2026-му году. Насколько это реально и что будет, если не выполнить эти требования? Разбираемся в вопросе вместе с нашим экспертом - представителем...

Вступают в силу поправки к закону о квартирной собственности. Теперь в случае, если в ходе собрания жильцов не удаётся собрать кворум, то на повторном собрании вопрос сможет решить и треть владельцев квартир плюс один голос. В ассоциации домоуправов говорят, что это может создать и ряд серьёзных проблем. Обсудим нововведение с нашими экспертами - членом правления Латвийской ассоциации домоуправите...

Содержание типовой квартиры в 85 кв м в Латвии обходится дороже, чем в Германии, Великобритании и многих других странах. У нас слишком дорогие коммунальные клатежи - такой вывод делает экономист банка Латвии Олег Красноперов.

Продолжаем обсуждать текущие коммунальные проблемы, в том числе начала отопительного сезона, с управляющим Алексеем Гончаровым, отвечаем на вопросы слушателей и читателей.    

Тема сегодняшней программы "На правах хозяина" - отопительный сезон. Какие из систем отопления наиболее экономичны? Чем отличаются различные счетчики тепла и воды? Как не переплачивать за коммунальные услуги?  Наш эксперт - управляющий жилым домом Айвар Гонтарев.

Кредитование жилья. На каких условиях сегодня банки кредитуют жилье и есть ли желание у жителей брать себя долговые обязательства на 30 лет вперед. Гость программы "На правах хозяина" - экономист банка SEB Дайнис Гашпуйтис.

Осень - время составления смет ремонтных работ на будущий год. Как они планируются? Почему важно снять дом с баланса Рижской думы? А также 10 типичных аварийных ситуаций с водой - как действовать? Наш консультант - управляющий Эрвин Страупе. 

Где искать квартиру? Как правильно заключить договор аренды? Может ли владелец самолично повышать плату за квартиру? Что делать, если у арендатора и хозяина возник конфликт? Пытаемся разобраться в тонкостях аренды жилья вместе со специалистом рынка недвижимости Айгаром Зариньшем. 

Началась подготовка к отопительному сезону. Возможно ли подорожание отопления в этом сезоне из -за резкого роста цен на газ, говорим с экспертом Валдисом Витолиньшем.

Реновация жилья - очень популярная в последнее время тема. Власти призывают активнее использовать эту возможность, но жителей часто останавливают опасения, что капитальный ремонт, возможно, и преобразит здание внешне, но особой выгоды не принесет. Разбираемся в этом вопросе вместе с нашим экспертом, представителем Рижского энергетического агентства Арнисом Лелитисом.

Что практичнее - покупать или снимать жилье? Что делать, если продать квартиру выгодно не получается? Какие проекты сейчас особенно ценятся на рынке? Ищем ответы на эти вопросы вместе с экспертом по недвижимости, журналистом, главным редактором журнала "Квадратный метр" Романом Голубевым.  

В очередной программе "На правах хозяина" узнаем все о солнечных панелях. На сегодняшний день в Латвии более 18 тысяч домохозяйств производят с их помощью  "зеленую" электроэнергию. Бурный всплеск популярности солнечных батарей произошел в 2022-м году, когда из-за вторжения России в Украину на рынке резко возросли цены на электроэнергию.  Наш эксперт - представитель министерства климата и энергети...

В Латвии вводится единый национальный стандарт в области обследования жилых домов. Он необходим, чтобы гарантировать безопасную эксплуатацию жилых домов в течение всего срока их службы и не допустить возникновения угроз жизни и здоровью людей. Обсудим нововведение с нашими экспертами - управляющим Эрвинсом Страупе и юристом по вопросам строительства Янисом Узуленсом. 

Сегодня поговорим о модульных домах. Что это такое? В чем их преимущества и недостатки? Почему они получают все большее распространение? Подходят ли они для латвийского климата в качестве постоянного дома? На эти вопросы ответят наши эксперты - представитель компании Eco Modulis Валдис Грауманис и инженер-строитель, доктор технических наук Юрис Биршс. 

В Латвии насчитывается свыше ста тысяч владельцев приватизированных квартир, вынужденных платить за аренду земли под их домами.  Практически каждый третий дом в столице хотя бы частично стоит на чужой земле. Для владельцев квартир в таких домах это означает вынужденную арендную плату. В разные годы она составляла до 6% от кадастровой стоимости, но, благодаря недавно принятым поправкам, ее размер у...

В каких случаях вы обязаны впустить управдома в своё жильё? Обязательная проверка электроводки: почему это важно? Курение на балконе и громкий лай собаки: что делать , если спокойная жизнь только снится? На эти вопросы в новом выпуске программы "На правах хозяина" рассказывает управляющий Сергей Сидорко.  

Что происходит на рынке недвижимости? Что с ценами, по-прежнему ли покупка вторичного жилья - это практично и недорого? Почему нового жилья почти не строят? Узнаем из первых рук от экспертов рынка недвижимости. Участники программы - Каспар Лукачев (Luminor) и Марек Клявиньш (Bonava).

В Латвии довольно остро стоит проблема состояния лифтов: многие из них были установлены еще в 1960-е годы и давно требуют заметы. Дело усугубляется тем, что большинство выработавших свой срок эксплуатации лифты - российского и белорусского производства. Обсудим эту тему с нашими экспертами - управляющим компанией Civinity Гатисом Розе и членом правления SIA Pilsetas lifti Раймондасом Беглецовасом....

Голосование жильцов многоквартирного дома: что об этом будет говорить новый закон? В студии программы "На правах хозяина" разъясняют депутат Сейма Олег Буров и зампредседателя Ассоциации управляющих домами Эрвинс Страупе.

Кто принимает решение об отключении отопления? Можно ли отключить батареи по желанию - раньше или позже, чем в других домах? Как завершить отопительный сезон вовремя и без спосов между жильцами? Обо всем этом поговорим в очередной программе "На правах хозяина".