Minden, ami családi ház

Vidéki ingatlanokat néztem meg egymás utánra szervezve. A helyzet egyre rosszabb lett minden ingatlannál, de a végén jött a happyend. ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www.youtube.com/komkel instagram: https://www.instagram.com/komkel/ tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel x (twitter)...

Az energiaárak ingadozása mindenkit érint, ezért egyre fontosabb látni, hol lehet megtakarítani. (az adás 2022.08.29-én került felvételre) EGY KIS POLITIKA (2022.08.29-én) - miért vagyunk csak ketten, hol a MET-szakértő? - mi zajlik a világban az energiapiacon? - mennyi a tényleges átlagfogyasztás a családi házaknál 11:30 - minden drasztikusan drágul, minden energetikai szakember el van havazva 13...

A házszemlék után saját magamnak készítek egy hanganyagot emlékeztetőül a látottakról. Mivel innen már csak egy lépés ebből podcastet készíteni, így születtek ezek, amiket láttok/hallotok.  Természetesen a kirívóakból továbbra is lesznek képes írásos anyagok, de ezzel a módszerrel több tartalommal tudok előállítani... aztán hogy ez mennyire fog tetszeni, majd kiderül.   Kommentben jöhetnek a kriti...

Hogyan tervezzük meg a saját okosotthonunkat,  avagy mire jó a fagyott virsli, hová vizel az ember, ha nincs okoszár az ajtón és milyen zene szól, ha ég a házam? - Ne a technológiához alakítsuk az igényünket, hanem az igényekhez a technológiát - Az igények minél pontosabb meghatározása a kulcs - A vezetékes nem jobb vagy rosszabb mint a vezeték nélküli - Az igények mentén definiáljuk mik azok a te...

Dr. Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben. TÉMÁK: - mi garancia, azaz a jótállás?  - mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15) - esztétikai hibák (6:35) - mi a szavatosság? (8:40) - igazságügyi szakértői szakvélemény költségei, kirendelése (9:37) - megéri pereskedni? (14:18) - ennyit tudnak a kivitelezők? (16:02) -...

OKOSOTTHON 2021-ben - mit jelent az okosotthon 2021-ben? - mit lehet kezdeni az üzletekben kapható okosító eszközökkel? - mennyire biztonságos a nyílt forráskódú rendszer? - mi történik az ügyfelekkel, ha az okosotthonos cég megszűnik? - új vagy meglévő épületek okosítása a gyakoribb? - vezetékes, vagy vezeték nélküli megoldás a jobb? - mik a leggyakrabban használt okosotthon megoldások? - van-e é...

Az adatlap letölthető innen: https://komkel.hu/haztuznezo_adatlap2021.pdf Tartalom: - bevezető - ingatlanközvetítőkről megint - alapadatok - épületszintek - elektromos hálózat - víz- és szennyvízhálózat - nyílászárók - fűtés és HMV - talajszint alatti lakóterek - alapozás, lábazat - terasz, erkély - vízszigetelés - külső falak - födém - padló - tetőszerkezet - beépített tetőtér és padlástér - bádo...

Az adatlap letölthető innen: https://komkel.hu/haztuznezo_adatlap2021.pdf TARTALOM: - bevezető - házszemle és kiszállás dijazása - merre vállalok háznézést? - kell-e statikus? - minden ház rossz? - Milyen műszerekkel dolgozom? Milyen hibákat látni velük? - hányan vagyunk? Van felvétel? - hogyan zajlik a szemle? - hogyan történik az értékelés, a látottak átbeszélése? - időpont foglalás - van-e kapc...

Mit csinál egy lakberendező? - építész, belsőépítész, lakberendező szerepe és feladatai - hogyan és mi alapján dolgozik a lakberendező  - mi alapján és hogyan történik az árajánlatadás - bútorok, burkolatok kérdése  - tervezői művezetés - beépített bútorok - eltérések kezelése, áttervezés  - dugalj, lámpaterv, szaniterek tervezése  - konyhatervezés - álmennyezeti kérdések  - belsőépítészeti tervez...

Lakásfelújítási támogatás kapcsán beszélgettem Dr. Kovács Krisztiánnal. Sok kérdést kiveséztünk a jelenleg ismert (2021. január 11.) jogszabályi és jogértelmezési hátteret figyelembe véve. - Mi ennek a célja, miért hozták be? - Ismerős cége csinálhatja? - Mi van ha kifutunk a számlákra adott 60 napból? - Olcsó szlovák építőanyagról elfogadható a számla? - Újépítésű ingatlanban lakunk/vásárolunk ép...

Dr. Vizer Tamással (ügyvéd, ingatlanforgalmi szakjogász) beszélgettem az ingatlanrevu.hu-tól telek és házvásárlás kapcsán. Témák: - Általában mikor keresik fel az ügyfelek az építészt, szakértőt? - Nem mindegy, hogy hova, mit akarunk építeni! - A talajminőség kérdése, talajmechanika - Telekformák, előnyök-hátrányok - Közművekkel kapcsolatban felmerülő problémák - Mobilházak, konténerházak - Könnyű...

Ingatlanvásárlásokkal kapcsolatban beszélgettem Dr. Kovács Krisztián ügyvéddel.  A podcast szerteágazó lett, mint egy ágasbogas fa, de ez is mutatja, hogy egyáltalán nem fekete vagy fehér a helyzet ebben a témakörben sem. Rengeteg témát érintettünk, órákig lehetne ezeket külön-külön is kifejteni. Ha igény mutatkozik rá, sort kerítünk ismét egy (két) adásra.   Krisztiánt a http://www.klaw.hu/ oldal...

Mit várhatunk a koronavírus járvány kapcsán a családi házas építkezéseknél? Kapcsolódó blogposzt: https://komkel.blog.hu/2020/03/15/koronavirus_mi_varhato_szerintem_az_epitoiparban ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www.youtube.com/komkel instagram: https://www.instagram.com/komkel/ tik...

Tények és tévhitek a legnépszerűbb tetőhéjalásakról, árakkal. - cserepes lemez - bitumenes zsindely - korcolt lemez - beton- és kerámiacserép A podcast olvasható formátumban: https://komkel.blog.hu/2019/10/19/tetofedes_valasztas_tenyek_es_tevhitek ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www....

Ebben az epizódban a tervezési munka kapcsán általam feltett kérdéseket veszem sorra, kicsit bővebben kifejtve azokat. Amennyiben új épület építésére szánnád el magad, ez a kérdéssor segít tisztázni pár dolgot. - épületszerkezet - épületgépészet - épület szintjei, helyiségek - egyes helyiségekkel kapcsolatos kérdések - külső megjelenés A kérdéssor letölthető: http://komkel.hu/tervezoi_kerdesek_kom...

Úton-útfélen, menetközben az adott témakört járom körbe egyedül, félmagányomban. Ebben az epizódban a szellőztetés, friss levegő pótlás szükségességéről, megoldásairól ejtek pár szót. - miért és mennyit kell szellőztetni? - ablakokon keresztüli szellőztetés - helyiségenkénti szellőztetőventillátor - központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer A podcast két korábbi blogbejegyzésemet dolgozza fel: h...

Úton-útfélen, menetközben az adott témakört járom körbe egyedül, félmagányomban. Ebben az epizódban a lélegző fal tévhitet járom körbe, illetve ennek kapcsán a falazat megfelelő hőszigeteléséről ejtek pár szót. - légrés a szigetelés mögött? - régi ablakok cseréje a ludas? - hőszigetelés helyes ragasztása - lábazat hőszigetelése - páraáteresztő falazatok, azok megfelelő hőszigetelése ----- web: htt...

Úton-útfélen, menetközben az adott témakört járom körbe egyedül, félmagányomban. Ebben az epizódban a telekvásárlás van terítéken, ehhez adok tippeket, mikre kell(ene) figyelni MIELŐTT megveszed az ingatlant. - Településképi véleményezés - Telek lejtése, terepkialakítás, talajmechanika -  Szomszédos telkek beépítettsége - Közművesitettség - Kerítés - Növényzet - Gépkocsitárolás - Építménymagasság...

- Mi a jótállás? - Bedöntött cégek kérdése - Hogyan tudjuk ellenőrizni a vállalkozót szerződéskötés előtt? - Tud-e az ügyvéd segíteni a szerződésben? - Kötbér, anyagár emelkedés, fedezetkezelő, ügyvédi-, közjegyzői letét - Elszámolási kérdések - ÁFA-kérdések az év végéig - E-napló lezárás nem fizetés esetén - Teljesítésigazolási Szakértői Szerv - E-naplóba irkálás - Kellékszavatosság, garantőr - S...