Paco Debonnaire

Les Investisseurs 4.0

Les Investisseurs 4.0 est un podcast pensé pour celles et ceux qui veulent créer du patrimoine immobilier avec des contraintes bien réelles : carrière prenante, famille, temps limité, capital déjà engagé. Parce qu’à 40 ans on n’investit plus comme à 25 : les erreurs coûtent plus cher, le temps est précieux, et la clarté un avantage compétitif. Mon objectif est d’aider les investisseurs et professionnels à prendre de meilleures décisions en comprenant comment se crée réellement la valeur dans l’immobilier. Chaque semaine, j’échange avec des investisseurs, opérateurs et experts du terrain prêts...

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Autor

Paco Debonnaire

Categoria

Business

Site do podcast

investisseurs40.com

Último episódio

9 de jul de 2026

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Episódios

239 - Investir gagnant avec la loi Denormandie avec Luc Thilliez 24.04.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode 🎙 Loi Denormandie : Le Dispositif Fiscal Sous-Coté à (re)découvrir ? La défisc immo, ça fait rêver… jusqu’à ce qu’on se rende compte que la promesse du Pinel “clé en main” rime souvent avec rentabilité douteuse. Mais alors...

238 - Prospérer dans l’immobilier en s’appuyant sur son réseau avec Arnaud Duvivier 17.04.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode L'achat-revente immobilier, c’est pas juste acheter bas et vendre haut. C’est un vrai métier de commerçant, où la vente est reine. Et dans cet épisode, Arnaud Duvivier revient au micro, 4 ans après sa première apparition,...

Peut-on faire confiance à son conseiller financier ? - Mission Alpha #06 15.04.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 🎙 Peut-on vraiment faire confiance à son conseiller financier ? 💬 Peut-on vraiment faire confiance...

237 - Optimiser sa rémunération de dirigeant, avec Patrick Maurice (Dougs) 10.04.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode 💼 Comment se rémunérer intelligemment quand on est entrepreneur ? Quand on quitte le confort (relatif) du salariat pour se lancer à son compte, une question revient très vite sur la table : comment se payer ? Et surtout,...

236 - Lancer sereinement sa première opération d’achat-revente immo, avec Yoni Buchsbaum (MDB Academy) 03.04.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 👉 Découvre la masterclass gratuite de Yoni sur : investisseurs40.com/mdbacademy -- Résumé de l'épisode 🎙 Épisode 236 - Se lancer en achat-revente immobilier : démystifier les risques avec Yoni Buchsbaum Tu veux te lancer dans l’achat-revente, mais t’as l’impression de marcher sur un champ de mines ? Cet épisode est pour...

235 - Affiner sa lecture des marchés crypto, avec Stephane Ifrah (Coinhouse) 27.03.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🎙 #235 - Cryptos : Fin du bull market ou simple pause ? avec Stéphane Ifrah (Coinhouse) Le marché crypto marque une pause… ou pas ? Dans cet épisode dense et passionnant, on reçoit Stéphane Ifrah , resp...

234 - Déployer des techniques avancées pour ses investissements immobiliers, avec Olivier Pontnau 20.03.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🖋️ Comment utiliser les techniques avancées du notariat pour sécuriser et booster tes projets immobiliers ? Dans cet épisode, on explore les coulisses de la transaction immobilière avec Olivier Pontnau,...

Comment optimiser son Plan d’Epargne Retraite Obligatoire (ex article 83) - Mission Alpha #05 18.03.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 🎙️💡 Optimiser votre PERO : l’astuce méconnue pour booster votre retraite ! 🚀 Le Plan d'Épargne Re...

233 - Adapter ses projets immobiliers à son propre contexte, avec Auriana Porru 13.03.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode Investir dans l'immobilier demande de la flexibilité, surtout lorsque la vie évolue : changement de job, déménagement, naissance… Comment concilier efficacement projets immobiliers et réalités personnel...

232 - Investir dans les sociétés en redressement, avec Théophile Fornacciari (FHBx) 06.03.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 💥 Opportunités et risques en cas de redressement d’entreprise ! 💥 📉 Quand une entreprise traverse une période difficile, est-ce une opportunité pour les investisseurs ? Dans cet épisode, je reçois Th...

Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? - Mission Alpha #04 04.03.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💰 Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? Avec Franck Béon (Ploovers) L’or, valeur refuge in...

231 - Construire un portefeuille d’actions small caps efficace avec Rémi De Truchis de Varenne 27.02.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Construit ton portefeuille d'actions small caps avec Value Investing Screener (investisseurs40.com/vis) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 📈 Comment investir dans les Small Caps comme un pro ? Pour surperformer le marché, il faut sav...

230 - Démarrer sereinement son activité marchand de biens, avec Valentin Rouxel (Vie de Marchand #01) 20.02.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Comme Valentin fais-toi accompagner par Le Cercle MDB ⭕ pour booster ton activité marchand de biens 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🚀 Se lancer en marchand de biens à 24 ans avec zéro expérience ? Valentin l’a fait ! Comment pass...

Comment fonctionne un hedge fund ? - Mission Alpha #03 18.02.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💰 Hedge Funds : Génies de la finance ou grands manipulateurs des marchés ? 🏦 Les hedge funds fasc...

229 - Se positionner sur les introductions en bourse (IPO), avec Gautier Rousseau (Amundsen IM) 13.02.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 📈 Faut-il investir dans les introductions en bourse (IPO) ? Une IPO, c’est souvent perçu comme une...

228 - Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie Prévot (LeBoard.fr) 06.02.2025

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Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Epargne Retraite (PER) ? - Mission Alpha #02 04.02.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💰 Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Épargne Retraite (PER) ? 💰 Le PER, c’est souvent un...

227 - Pister les meilleurs rendements dans la DeFi (Finance Decentralisée) 30.01.2025

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Comment optimiser la succession d’actifs financiers à ses héritiers ? - Mission Alpha #01 23.01.2025

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226 - S’affranchir de la consommation d’alcool, avec Sylvain Rouget 16.01.2025

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225 - Déconstruire les mythes autour de l’argent, avec Rob Dix (ENG) 09.01.2025

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2024 -> 2025 : Leçons apprises et nouveau cap 02.01.2025

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 📈 4 moyens de te développer avec moi en 2025 : 👉 Envoie moi tes objectifs 2025 ( paco@investisseurs40.com ) 👉 Trouve ton prochain projet locatif parmi des deals exclusifs ( investisseurs40.com/deals ) 👉 Analyse avec moi des opportunités d’achats-revente sur ton secteur ( paco@investisseurs40.com ) 👉 Rejoins mon grou...

223 - Scaler dans l’immobilier grâce à la foncière, avec Antoine, Felix, Charles (Foncière Orion) 26.12.2024

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Offres spéciales pour toi auditeur.rice : 🎁 25% de reduction sur les frais d'entrée dans la foncière 🎁 Appel découverte offert sur ton accompagnement avec Fonciere Orion Pour en profiter suis ce lien 👉 http://investisseurs40.com/orion -- Résumé de l'épisode Comment scaler en immobilier grâce à une foncière ? 🚀 Se heu...

222 - Dégager du rendement locatif à Paris grâce aux micro-logements, avec Thierry Vignal 19.12.2024

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221 - Déclarer fiscalement ses transactions crypto, avec Pierre Morizot (Waltio) 12.12.2024

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