Paco Debonnaire
Les Investisseurs 4.0
Les Investisseurs 4.0 est un podcast pensé pour celles et ceux qui veulent créer du patrimoine immobilier avec des contraintes bien réelles : carrière prenante, famille, temps limité, capital déjà engagé. Parce qu’à 40 ans on n’investit plus comme à 25 : les erreurs coûtent plus cher, le temps est précieux, et la clarté un avantage compétitif. Mon objectif est d’aider les investisseurs et professionnels à prendre de meilleures décisions en comprenant comment se crée réellement la valeur dans l’immobilier. Chaque semaine, j’échange avec des investisseurs, opérateurs et experts du terrain prêts...
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Autor
Paco Debonnaire
Categoria
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Último episódio
9 de jul de 2026
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Episódios
239 - Investir gagnant avec la loi Denormandie avec Luc Thilliez 24.04.2025 58:46
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode 🎙 Loi Denormandie : Le Dispositif Fiscal Sous-Coté à (re)découvrir ? La défisc immo, ça fait rêver… jusqu’à ce qu’on se rende compte que la promesse du Pinel “clé en main” rime souvent avec rentabilité douteuse. Mais alors...
238 - Prospérer dans l’immobilier en s’appuyant sur son réseau avec Arnaud Duvivier 17.04.2025 1:16:21
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode L'achat-revente immobilier, c’est pas juste acheter bas et vendre haut. C’est un vrai métier de commerçant, où la vente est reine. Et dans cet épisode, Arnaud Duvivier revient au micro, 4 ans après sa première apparition,...
Peut-on faire confiance à son conseiller financier ? - Mission Alpha #06 15.04.2025 35:26
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 🎙 Peut-on vraiment faire confiance à son conseiller financier ? 💬 Peut-on vraiment faire confiance...
237 - Optimiser sa rémunération de dirigeant, avec Patrick Maurice (Dougs) 10.04.2025 1:18:37
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode 💼 Comment se rémunérer intelligemment quand on est entrepreneur ? Quand on quitte le confort (relatif) du salariat pour se lancer à son compte, une question revient très vite sur la table : comment se payer ? Et surtout,...
236 - Lancer sereinement sa première opération d’achat-revente immo, avec Yoni Buchsbaum (MDB Academy) 03.04.2025 1:21:11
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 👉 Découvre la masterclass gratuite de Yoni sur : investisseurs40.com/mdbacademy -- Résumé de l'épisode 🎙 Épisode 236 - Se lancer en achat-revente immobilier : démystifier les risques avec Yoni Buchsbaum Tu veux te lancer dans l’achat-revente, mais t’as l’impression de marcher sur un champ de mines ? Cet épisode est pour...
235 - Affiner sa lecture des marchés crypto, avec Stephane Ifrah (Coinhouse) 27.03.2025 1:17:42
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🎙 #235 - Cryptos : Fin du bull market ou simple pause ? avec Stéphane Ifrah (Coinhouse) Le marché crypto marque une pause… ou pas ? Dans cet épisode dense et passionnant, on reçoit Stéphane Ifrah , resp...
234 - Déployer des techniques avancées pour ses investissements immobiliers, avec Olivier Pontnau 20.03.2025 1:20:07
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🖋️ Comment utiliser les techniques avancées du notariat pour sécuriser et booster tes projets immobiliers ? Dans cet épisode, on explore les coulisses de la transaction immobilière avec Olivier Pontnau,...
Comment optimiser son Plan d’Epargne Retraite Obligatoire (ex article 83) - Mission Alpha #05 18.03.2025 30:06
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 🎙️💡 Optimiser votre PERO : l’astuce méconnue pour booster votre retraite ! 🚀 Le Plan d'Épargne Re...
233 - Adapter ses projets immobiliers à son propre contexte, avec Auriana Porru 13.03.2025 1:10:17
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode Investir dans l'immobilier demande de la flexibilité, surtout lorsque la vie évolue : changement de job, déménagement, naissance… Comment concilier efficacement projets immobiliers et réalités personnel...
232 - Investir dans les sociétés en redressement, avec Théophile Fornacciari (FHBx) 06.03.2025 1:25:59
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 💥 Opportunités et risques en cas de redressement d’entreprise ! 💥 📉 Quand une entreprise traverse une période difficile, est-ce une opportunité pour les investisseurs ? Dans cet épisode, je reçois Th...
Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? - Mission Alpha #04 04.03.2025 49:32
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💰 Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? Avec Franck Béon (Ploovers) L’or, valeur refuge in...
231 - Construire un portefeuille d’actions small caps efficace avec Rémi De Truchis de Varenne 27.02.2025 59:12
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Construit ton portefeuille d'actions small caps avec Value Investing Screener (investisseurs40.com/vis) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 📈 Comment investir dans les Small Caps comme un pro ? Pour surperformer le marché, il faut sav...
230 - Démarrer sereinement son activité marchand de biens, avec Valentin Rouxel (Vie de Marchand #01) 20.02.2025 1:02:22
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Comme Valentin fais-toi accompagner par Le Cercle MDB ⭕ pour booster ton activité marchand de biens 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🚀 Se lancer en marchand de biens à 24 ans avec zéro expérience ? Valentin l’a fait ! Comment pass...
Comment fonctionne un hedge fund ? - Mission Alpha #03 18.02.2025 37:04
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229 - Se positionner sur les introductions en bourse (IPO), avec Gautier Rousseau (Amundsen IM) 13.02.2025 1:09:26
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228 - Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie Prévot (LeBoard.fr) 06.02.2025 1:03:41
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Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Epargne Retraite (PER) ? - Mission Alpha #02 04.02.2025 39:57
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227 - Pister les meilleurs rendements dans la DeFi (Finance Decentralisée) 30.01.2025 1:18:50
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Comment optimiser la succession d’actifs financiers à ses héritiers ? - Mission Alpha #01 23.01.2025 40:10
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226 - S’affranchir de la consommation d’alcool, avec Sylvain Rouget 16.01.2025 1:06:13
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225 - Déconstruire les mythes autour de l’argent, avec Rob Dix (ENG) 09.01.2025 1:05:49
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2024 -> 2025 : Leçons apprises et nouveau cap 02.01.2025 36:13
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223 - Scaler dans l’immobilier grâce à la foncière, avec Antoine, Felix, Charles (Foncière Orion) 26.12.2024 1:32:24
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222 - Dégager du rendement locatif à Paris grâce aux micro-logements, avec Thierry Vignal 19.12.2024 1:12:27
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221 - Déclarer fiscalement ses transactions crypto, avec Pierre Morizot (Waltio) 12.12.2024 42:05
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