Fundament & Finanzen - der Immobilienpodcast

Jahrelang gespart – und trotzdem reicht es nicht. Wie viel Eigenkapital braucht man wirklich für eine Baufinanzierung, wann lehnt eine Bank ab, und welche Kosten kommen auf Käufer zu, die kaum jemand auf dem Schirm hat? In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Christian Wehner, Vorstand von Kredit.de, über Eigenkapital, Bonität, Energieeffizienz und Kontoauszüge als Bonitä...

550.000 Euro. Verkäufer und Käufer sind sich einig. Die Finanzierung scheint sicher. Dann sagt die Bank: Diese Immobilie ist für uns nur 470.000 Euro wert. Plötzlich fehlen 80.000 Euro. Nicht, weil sich der Kaufpreis geändert hat – sondern weil die Bank dieselbe Immobilie völlig anders bewertet. Annika Schwabel war viele Jahre im Immobilienkreditgeschäft einer Bank tätig und entwickelt heute bei d...

30 Seiten. Heute wird unterschrieben. Die meisten Käufer sehen diesen Vertrag zum ersten Mal im Notartermin selbst. Und fast alle machen denselben Fehler: Sie verlassen sich auf den Notar. Florian Hayko ist Rechtsanwalt bei SBS Legal in Hamburg. Auf seinem Schreibtisch landen keine Musterfälle – sondern Kaufverträge, bei denen Probleme erst nach der Unterschrift sichtbar werden. Er erklärt, was vo...

Zwei Kinder. Ein normales Einkommen. Und der Wunsch nach einem eigenen Zuhause. Viele Familien glauben, sie können sich Wohneigentum schlicht nicht leisten – und stellen die Frage gar nicht erst. Das ist der teuerste Denkfehler überhaupt. Bernadett Ilyes begleitet Familien in Magdeburg täglich vom ersten Budgetgespräch bis zur letzten Kreditrate. Sie weiß, wo die meisten Familien scheitern – und w...

Braunes Wasser, Rohrbruch oder plötzlich ein Wasserschaden im Keller – alte Wasserleitungen sind ein Risiko, das viele unterschätzen. In dieser Folge von Fundament & Finanzen zeigt dir Daniel Korth, wann du deine Wasserleitungen wirklich erneuern solltest, welche Kosten auf dich zukommen und wie du typische Fehler vermeidest.

Ein Grundstück gefunden – perfekte Lage, aber kein Ansprechpartner? Genau hier scheitern die meisten. In dieser Folge von Fundament & Finanzen zeigt Daniel Korth, wie man legal und strukturiert herausfindet, wem ein Grundstück gehört – vom Grundbuchamt über Geoportale bis zum BORIS-System – und wie man den Eigentümer anschließend richtig kontaktiert. Für alle, die aktiv ein Grundstück suchen, baue...

Eine Immobilienfinanzierung läuft 20 oder 30 Jahre – doch was passiert, wenn Krankheit, Trennung oder ein Gebäudeschaden dazwischenkommen? In dieser Folge spricht Daniel Korth mit Finanzierungsberater Hendrik Stoltenberg über reale Risiken bei der Baufinanzierung: von der Wohngebäudeversicherung über die Risiko-Lebensversicherung und Berufsunfähigkeitsversicherung bis zur Vorsorgevollmacht. Praxis...

Kaufpreise stabil, Mieten steigen – und klassische Kennzahlen wie die Mietrendite reichen plötzlich nicht mehr aus, um eine Immobilie seriös zu bewerten. In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Marco Hoffmann, Gründer und Vorstand der Real Estate Pilot AG, über den Immobilienmarkt 2026: datenbasierte Marktanalyse, Angebotsdauern, regionale Unterschiede und die Frage, ob I...

Ein altes Haus kann ein Traum sein – oder ein finanzieller Fehltritt. In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Finanzierungsberater Sascha Becker darüber, worauf es beim Kauf eines alten Hauses wirklich ankommt. Sie erklären, wie Banken Altbauten bewerten, welche Risiken bei Energieklasse, Sanierung und Finanzierung oft unterschätzt werden und warum ein solides Sanierungsk...

„Ein Haus zu kaufen scheitert selten am Traum – sondern fast immer an falscher Planung.“ In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Finanzierungsvermittler Sascha Becker über den Hauskauf 2026 und erklärt, worauf es bei Baufinanzierung, Eigenkapital, Kaufnebenkosten und Zinsbindung jetzt wirklich ankommt. Gemeinsam ordnen sie aktuelle KfW-Förderungen wie „Jung kauft Alt“ ein...

„Ein falscher Makler kann Zehntausende kosten – ein guter bringt oft mehr ein, als er kostet.“ In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit dem Leipziger Immobilienmakler Sven Butterling (17 Jahre Berufserfahrung, Teil des internationalen Netzwerks Keller Williams) über die zentrale Frage: Brauche ich einen Makler — und wenn ja, worauf muss ich achten?

Mehr Platz, mehr Wert, aber auch mehr Planung: In dieser Episode erfährst du, wie du einen Hausanbau clever angehst – damit aus dem Traumraum kein Albtraum wird! Daniel Korth führt Schritt für Schritt durch die wichtigsten Überlegungen rund um Baugenehmigungen, Kostenfallen und gestalterische Freiheiten.

Dieser Podcast beleuchtet, wie sich der Leipziger Mietmarkt in Zeiten hoher Nachfrage und knappem Wohnraum verändert, und liefert wertvolle Praxistipps für alle, die bei Wohnungsbesichtigungen punkten wollen. Gemeinsam mit Makler Sven Butterling erfährst du, worauf es jetzt wirklich ankommt, um eine Wohnung zu bekommen und den Markt zu verstehen.

Mit diesem einfachen 5‑Punkte‑Plan weißt du nach kurzer Zeit genau, ob dein Traumhaus für dich realistisch ist — inkl. Beispielrechnung, Fallen und konkreten Handlungsschritten.

In diesem Interview sprechen wir wieder mit Sven Suberg, dem Vertriebsleiter von Hanse Haus, über eine der wichtigsten Fragen für Bauherren: Was kostet ein Fertighaus wirklich – inklusive Grundstück und aller Baunebenkosten?

In dieser Folge von Fundament und Finanzen nehmen wir euch mit auf eine ganz persönliche Reise vom ersten Wohnungskauf bis zum eigenen Mehrfamilienhaus. Daniel Korth spricht mit Philipp Netz, erfahrenem Bankbetriebswirt und Gründer, über die entscheidenden Hebel, die ihm den Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen ermöglicht haben – und wie er sein Vermögen mit wenig Eigenkapital vervielf...

In dieser Folge des Fundament & Finanzen Podcasts diskutiert Daniel Korth mit Sven Suberg, Vertriebsleiter bei Hanse Haus GmbH, die Vor- und Nachteile von Fertighäusern und Massivhäusern. Sie geben wertvolle Einblicke, die Bauherren bei der Wahl der passenden Bauweise unterstützen.

In dieser Folge spricht Daniel Korth mit Philipp Netz, einem erfahrenen Immobilienbesitzer und Unternehmer, über das spannende Thema „Wohnung kaufen und erfolgreich vermieten“. Philipp teilt seine persönlichen Erfahrungen, gibt praktische Tipps für Einsteiger und beleuchtet, wie man auch in strukturschwachen Regionen erfolgreich in Immobilien investieren kann.

Träumst du vom eigenen Haus, bist dir aber unsicher, wann der beste Zeitpunkt zum Kauf ist? In dieser Folge spricht Daniel Korth darüber, welche Faktoren das ideale Alter für den Hauskauf beeinflussen und welche Überlegungen du unbedingt anstellen solltest, damit dein Traum nicht zum Risiko wird.

Kann man 2025 noch ein eigenes Haus für 200.000 € kaufen? Daniel Korth analysiert die aktuellen Chancen, Herausforderungen und kreative Lösungen auf dem Immobilienmarkt.

In dieser Folge erfahren Sie, wie Sie den gemeinsamen Hauskredit bei einer Scheidung rechtlich und finanziell klug regeln – mit praktischen Tipps von Rechtsanwalt Christian Tobias Weiss. Ein unverzichtbarer Leitfaden für alle Paare mit gemeinsamer Immobilie.

Matthias Markowski-Huhn berichtet, wie er ein fast 90 Jahre altes Haus in Potsdam mit viel Eigenleistung und kluger Planung erfolgreich saniert hat. Erfahre, welche Herausforderungen, Finanzierungstipps und praktischen Lösungen ihn dabei begleitet haben.

Wie verwandelt man einen alten Altbau in ein modernes Zuhause, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren? In der neuen Folge von Fundament und Finanzen verrät Innenarchitektin Franziska Kanani ihre besten Tipps und Tricks rund um Renovierung, energetische Sanierung und stilvolle Gestaltung. Lassen Sie sich inspirieren und holen Sie sich wertvolle Ideen für Ihr eigenes Projekt – diese Episod...

In dieser Folge spricht Daniel Korth mit Daniel Preis, Vorstand und Co-CEO der Domicil Real Estate Group. Daniel Preis hat seine erste Immobilie 2003 als Kapitalanlage verkauft – seit über zwanzig Jahren begleitet er private Investoren von Ankauf über Sanierung bis zur laufenden Verwaltung. Eine ehrliche Einschätzung aus über 20 Jahren Praxis, ohne Buzzwords.

Die Wahl des richtigen Tilgungssatzes kann nicht nur die Dauer der Rückzahlung erheblich verkürzen, sondern auch Tausende von Euro an Zinsen sparen. In dieser Episode erfahren Sie, wie Sie Ihre Baufinanzierung optimal gestalten können.