Desmontando una Promoción inmobiliaria

Condicionantes urbanísticos, físicos y de propiedad. Datos registrales y catastrales. Informes previos. Formas de compra del solar  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/   Cuadernos...

Renta bruta, neta. Datos de partida para la Explotación del edificio. Impuesto de Sociedades. Flujos netos y TIR. Tesorería. Reparto de dividendos. Plan de negocio de la empresa  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabi...

Ratios estáticos y dinámicos. VAN. Tasa de descuento. TIR. Comparación entre inversiones. El coste medio ponderado del capital. Apalancamiento  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/...

Momentos en los que repetir el análisis financiero. Los riesgos financiero, jurídico y de otro tipo. Hipótesis de forma de venta: optimista, pesimista. Análisis de sensibilidad  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabil...

Intereses hipotecarios y gastos de publicidad. Formación del cash-flow mensual. Recursos propios e Inversores externos. Acciones correctoras de la tesorería  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion...

Ingresos por ventas sobre plano. Hipoteca concedida al futuro comprador. Distribuir ventas en el tiempo. Hipótesis optimista y pesimista. Mecánica de las disposiciones de hipoteca.  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-vi...

Distribución temporal de pagos y cobros. Tesorería. Forma de pago del solar, de honorarios de proyectos, de obra. Reparto de certificaciones  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/  ...

Presupuesto total de costes. Total de costes. Estructura de ventas. Margenes estáticos de Beneficios. Ratios habituales. Impuesto de Sociedades y Beneficio Neto  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promo...

Gastos de Administración y del Gestor, Imprevistos, Posventa, Gastos de estudio inicial, Comercialización, Gastos financieros: en Constitución de hipoteca, monitoring, intereses, de prestamos puente  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busq...

Tarifas Orientativas de Colegios. Honorarios liberalizados. Dirección de Obra y Proyectos de instalaciones. Proyecto Final de Obra  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/   Cuadernos...

Edificabilidad y tipologías de viviendas, Costes unitarios de construcción, Revisión de Precios, Acometidas, Boletines de Instaladores, la OCT, Licencia de 1ª ocupación  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-...

Costes de Compra, Solar ya adquirido, Aportación. Gastos iniciales: Estudio geotecnico, demoliciones, etc., Honorarios del API. Impuestos: Plusvalía e IBI  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-i...

Temporada 2. Costes y Rentabilidad.  Grandes grupos de costes. IVA, financiacion del IVA, IVA de residencial, del solar, de alquiler. IVA repercutido y soportado. AJD. Impuestos a la propiedad  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-e...

El mercado de alquiler. Diferencias con el de venta. Rentabilidad. Condicionantes de diseño. Coliving, coworking, cohousing. Ubicación, Tipología de clientes. Condicionantes legales  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-v...

Zonas comunes y privativas de un edificio. Concepto, características y limitaciones legales de la VPP.  Superficie Útil. Precio Máximo de venta. Garajes, Trasteros y Suelo  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-...

Características del sector. Dificultad de interpretar datos. Mercados no residenciales: de suelo, alojamientos turísticos, locales, terciario, etc.. Nuevos actores en el mercado  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabi...

Fondos propios, Recursos ajenos y Prestamos puente. El préstamo hipotecario: a promotor y comprador. Negociación del préstamo. La hipoteca en el proceso de compra  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-pro...

Con Ayuntamiento, Notario, Registro, con Proyectista, Director de Obra, Contratista, con el Banco, con nuestro personal: equipo de ventas, abogados, etc  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inm...

Coordinación de actividades, identificación de tareas, condicionantes legales y de plazo, control de tiempos, grandes grupos de actividades  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/  ...

Las viviendas se crean por medio de la división horizontal. Ventas sobre plano y preventas. Decisiones de financiación propia y ajena, hipotecaria o de terceros  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promo...

Debemos coordinarnos con el proyectista en los proyectos básicos y de ejecución. En la elección del contratista habrá que dejar el precio lo mas cerrado posible        Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la...

Quién y qué decisiones se toman para ver la viabilidad de la promoción: Informes previos a la elección del solar, análisis de costes, riesgos y rentabilidad, planificación temporal, contrataciones        Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/...

Definición de promotor según la LOE. Toma de decisiones: estratégicas de empresa, iniciales, situación de la economía, condicionantes de la promoción     Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inm...

Que responsabilidades tenemos como agentes de la edificación, como receptores de cantidades a cuenta y en relación con la prevención del blanqueo de capitales Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/   Cuadernos...

Para qué promovemos, obligaciones legales,qué es un edificio para un promotor Más información sobre este tema y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/   Cuadernos del Promotor Inmobiliario en https://prayde.com/wordpress/ Software de Análisis d...