Bauhelden - DER Handwerkerpodcast

Skonto – Automatismus oder Vereinbarungssache? Zu finden der VOB/B §16 (5) 2 , bzw. u.a. §307 BGB . Skonto ist für den Auftraggeber ein prozentualer Abzug, den er von einer Rechnung machen darf, z. B. wenn er sofort oder innerhalb einer bestimmten Frist bezahlt. Dieses Mittel wird von Unternehmern gerne als „Motivation“ zur zügigen Zahlung oder auch als Vertrags-Abschlussbeschleuniger genutzt. Man...

Abrechnung auf Stundenlohnbasis - Regiearbeiten Zu finden in der VOB/B §2 (10) und §15 , das BGB sieht hier keine expliziten Regelungen vor. Bei der Abrechnung von Stundenlohn- oder Regiearbeiten kommt es in der Praxis häufig zu Problemen, weil bestimmte – auf den ersten Blick nicht ganz so offensichtliche – Spielregeln zu wenig beachtet werden. Der AN wiegt sich leider oft in trügerischer Sicherh...

Die Vertragsstrafe im Bauvertrag Zu finden u.a. im BGB §286 und §339 bzw. der VOB/B §11 . Der Faktor Zeit spielt bei nahezu jedem Bauvorhaben eine gewichtige Rolle! Zum einen muss der Unternehmer seine Bauvorhaben mit Bauzeitenplänen eng und realistisch vorausplanen. Damit kann er z. B. beim schlüsselfertigen Bauen seine Folgegewerke verbindlich einteilen, so dass diese auch zuverlässig auf der Ba...

Gefahrenübergang Zu finden im BGB §644 und §645 außerdem VOB/B §7 Was ist mit „Gefahr“ gemeint? In jeder Bauphase kann es vorkommen, dass ein Gewerk vor der Abnahme grundsätzlich „verschlechtert“ wird, also z. B. gestohlen, beschädigt oder vielleicht sogar völlig zerstört und genau diese Verschlechterung ist eben die Gefahr, um die es in dieser Folge geht. Besonders wichtig dabei: die Abnahme Das...

Vermeintlich "schwierige" Kunden, woran liegt´s eigentlich? Immer wieder höre ich Klagen und Befürchtungen von Unternehmern, dass Bauvertragsrecht und wichtige Schreiben zwar schön und gut seien, die Kunden aber häufig negativ auf Schriftstücke reagierten. Gerade wenn es um unangenehme Mitteilungen, wie z. B. eine Baubehinderungsanzeige geht, sind die Reaktionen darauf recht durchwachsen. Ein Unte...

Kündigung durch den Auftragnehmer Zu finden in der VOB/B §9 und im BGB §643 . Dieses Mal wird es ein sehr kurzer Artikel, denn tatsächlich sind die Kündigungsrechte des Unternehmers gegenüber dem Kunden ziemlich eingeschränkt. Das kann man tatsächlich schon optisch in der VOB/B auf einen Blick erkennen: während §8 (Kündigung durch den AG) sich über gut eineinhalb Seiten erstreckt, nimmt §9 gerade...

Das Kündigungsrecht durch den Auftraggeber (AG) Zu finden in der VOB/B §8 , BGB §648 , §648a , §650h Es kommt – zum Glück recht selten – immer wieder mal vor, dass ein Bauherr den Vertrag kündigt, egal, ob es sich um einen BGB- oder VOB-Vertrag handelt. Gekündigt werden kann ein Vertrag ab Unterzeichnung des Bauvertrags bis zur „abnahmereifen“ Fertigstellung des jeweiligen Gewerks. Die Gründe dafü...

Vertragsarten und die 10-Prozent Regel Zu finden in der VOB/B §2 (3) , BGB §313 Grundsätzliche Fragestellung: was mache ich als Unternehmer oder auch Bauherr bei einem Vertrag, wenn die zunächst kalkulierten Massen erheblich (mehr als 10 Prozent) nach oben oder unten vom Soll abweichen? Die Lösung dieser Frage hängt davon ab, welche Art von Vertrag ich geschlossen habe und auch, ob ich mich im BGB...

Baubehinderung Kaum eine Baustelle, bei der es nicht einmal zu Verzögerungen von Seiten des Auftraggebers kommt! Mal kommen Pläne nicht rechtzeitig, Nachträge werden nicht freigegeben, die Statik kommt nicht, Mengen erhöhen sich unerwartet und noch viele andere Ärgernisse mehr. Genau hier kommt die Baubehinderungsanzeige ins Spiel! Sie finden die Regelungen dazu in der  VOB/B §6  „Behind...

Die Bauhandwerker-Sicherung Grundsätzlich: Die Bauhandwerkersicherung (BHS) dient dazu, den Handwerker vor Zahlungsausfällen des Bauherrn zu schützen. Dazu kann er vom AG Sicherheit verlangen, die den Vergütungsanspruch absichert, egal ob VOB- oder BGB-Vertrag. Wird leider in der Praxis noch immer viel zu selten verwendet. Gerade weil Unternehmer häufig sehr stark in Vorleistung gehen müssen und d...

Bestätigungsschreiben werden ständig verschickt, aber wissen Sie auch, welche Gefahren u. U. lauern? Grundsätzliche Unterscheidung: 1.   1.  Auftragsbestätigung: AG oder AN bestätigen das Zustandekommen eines Vertrages. a)    AN hat (rechtsverbindliches) Angebot abgegeben, der AG schickt „Auftragsbestätigung“ und nimmt damit praktisch das Angebot an – damit wird...

Bedenken - was heißt das eigentlich? Gibt mir der AG (oder sein Planer, Bauleiter etc...) Anweisungen zur Art der Ausführung, die meiner Meinung nach gegen z. B. die allg. anerkannten Regeln der Technik (z. B. aktuelle DIN-Normen) verstoßen, muss ich ihm zwingend mitteilen, warum ich gegen diese Ausführung Bedenken habe und darf zunächst nicht mit der Ausführung beginnen! Würde ich kommentarlos mi...

Dies ist der 8. und damit vorerst letzte Teil der Mininserie zum BGB-Mustervertrag, wie er vom  ZDB  (Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder dem  Eigentümerverband Haus & Grund  empfohlen wird.  Den kostenlosen Download finden Sie z. B. beim ZDB  hier .  In dieser Folge beziehe ich mich wieder auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag".  Die einzelnen,...

Dies ist Teil 7 der Mininserie zum BGB-Mustervertrag, wie er vom  ZDB  (Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder dem  Eigentümerverband Haus & Grund  empfohlen wird.  Den kostenlosen Download finden Sie z. B. beim ZDB  hier .  In dieser Folge beziehe ich mich wieder auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag".  In dieser Folge geht es gleich 2mal um die&nb...

Dies ist Teil 6 der Mininserie zum BGB-Mustervertrag, wie er vom  ZDB  (Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder dem  Eigentümerverband Haus & Grund  empfohlen wird.  Den kostenlosen Download finden Sie z. B. beim ZDB  hier .  In dieser Folge beziehe ich mich wieder auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag". Heute geht es noch einmal um das Thema "Abnahme", w...

Dies ist Teil 5 der Mininserie zum BGB-Mustervertrag, wie er vom  ZDB  (Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder dem  Eigentümerverband Haus & Grund  empfohlen wird.  Den kostenlosen Download finden Sie z. B. beim ZDB  hier .  In dieser Folge beziehe ich mich wieder auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag". Heute geht es speziell um das wichtige Thema "Abnah...

Dies ist Teil 4 der Mininserie zum BGB-Mustervertrag, wie er vom  ZDB  (Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder dem  Eigentümerverband Haus & Grund  empfohlen wird.  Den kostenlosen Download finden Sie z. B. beim ZDB  hier .  In dieser Folge beziehe ich mich wieder auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag". Heute geht es speziell um das sogenannte Widerrufsr...

Dies ist Teil 3 der Mininserie zum BGB-Mustervertrag, wie er vom  ZDB  (Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder dem  Eigentümerverband Haus & Grund  empfohlen wird.  Den kostenlosen Download finden Sie z. B. beim ZDB  hier .  In dieser Folge beziehe ich mich wieder auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag". Heute geht es speziell um das sogenannte "Anordnung...

Dies ist Teil 2 der Mininserie zum BGB Mustervertrag, wie er vom  ZDB  (Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder dem  Eigentümerverband Haus & Grund  empfohlen wird.  Den kostenlosen Download finden Sie z. B. beim ZDB  hier .  In dieser Folge beziehe ich mich wieder auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag". Heute geht es speziell um weitere Unterpunkte des o...

Dies ist der Start einer Mininserie zum BGB Mustervertrag, wie er vom  ZDB  (Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder dem  Eigentümerverband Haus & Grund  empfohlen wird.  Den kostenlosen Download finden Sie z. B. beim ZDB  hier .  In dieser Folge beziehe ich mich auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag". Was haben Sie davon? Ohne schriftlichen Vertrag geht...

Egal ob VOB oder BGB: machen Sie künftig alle Vereinbarungen auf der Baustelle grundsätzlich nur noch schriftlich. Natürlich können Verträge auch per Handschlag geschlossen werden, doch wie steht es dann vor Gericht mit der Beweisbarkeit? Vertrauen ist gut, aber schreiben ist besser, denn Sie laufen Gefahr, für Ihre Leistungen keine Vergütung zu bekommen.  Den Artikel zum Podcast finden Sie u...

Häufig stellt sich für Handwerker die Frage, ob Sie nun einen BGB- oder einen VOB-Vertrag mit dem Kunden schließen sollen. Welcher ist besser, welcher bietet mehr Vorteile, habe ich überhaupt die Wahl und worauf muss ich achten, damit es nachher keinen Ärger gibt? Beide haben ihre Vor- aber auch ihre Nachteile und in den meisten Fällen gilt wie immer: es kommt auf den Einzelfall an! Hören Sie in d...

Es ist soweit!! Endlich, mein Herzensprojekt PODCAST startet heute - ich wünsche Ihnen viel Spaß und natürlich einen schnell wachsenden Wissens-Vorsprung einfach durch Zuhören. Denn: echte Bauhelden wissen einfach mehr!! Ihr Bauherr zahlt nicht, rügt scheinbare Mängel, verweigert/verzögert die Abnahme oder macht Ihnen anderweitig das Leben schwer, obwohl Sie ausgezeichnete Arbeit leisten? Sie habe...