41m² - Le podcast de l'investissement immobilier et des finances perso

Dans ce nouvel épisode, nous avons le plaisir de recevoir Thierry Vignale , ancien co-fondateur de Masteos , qui vient tout juste de lancer son nouveau projet : Atom, spécialisé dans l’acquisition de micro-logements à Paris. Un échange passionnant autour de sa vision du marché immobilier, des évolutions qu’il a observées ces dernières années, et de ses perspectives sur l’avenir du secteur. 💡 Nouv...

🧾 Comment bien déclarer ses revenus en 2025 ? Dans cet épisode, on passe en revue les grandes étapes de la déclaration, les nouveautés fiscales de l’année et les erreurs à éviter. Que vous soyez salarié, indépendant ou investisseur, on vous guide pour optimiser votre déclaration.   Dans nos 41m² aujourd’hui, Aurélie, Jules et Jérémy vous livrent leurs meilleurs conseils pour une déclaration effic...

Aujourd’hui dans 41M2 , nous abordons un sujet essentiel pour tout investisseur immobilier : la revente de son bien locatif . À quel moment revendre ? Quels indicateurs surveiller ? Quelles sont les meilleures stratégies pour optimiser sa vente et réinvestir intelligemment ? Pour en parler, nous accueillons Basile, responsable développement transaction chez Valority , qui nous partagera son expert...

Après avoir exploré les bases du financement et les clés pour optimiser son profil bancaire dans la première partie, nous poursuivons cette discussion avec Pierre-Emmanuel Jus (Directeur de Maslow) et Christian (Directeur Back Office et Développement Bancaire) pour aborder une question essentielle : est-ce qu’obtenir un prêt pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif, c’est la...

Dans cet épisode consacré à l’amélioration de son profil bancaire, nous accueillons Christian, directeur Back Office et développement bancaire chez Valority et Pierre-Emmanuel Jus, directeur de Maslow. Deux experts du financement immobilier qui vont vous donner toutes les clés pour améliorer vos chances d’obtenir un prêt immobilier aux meilleures conditions ! Au programme : 🔹 Les bases du finance...

Dans la deuxième partie de notre podcast sur les frais liés à un investissement locatif et les assurances obligatoires, nous allons nous pencher sur la déclaration d'un sinistre. Charlotte nous donnera les bons réflexes à adopter pour déclarer un sinistre et comment réagir si l'assurance refuse de couvrir le sinistre ! 💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡 Estimez votre capacité d'investissem...

Frais et rentabilité d'un investissement locatif. 💸 Beaucoup de frais peuvent impacter le rendement de votre investissement locatif, c’est pour ça qu’aujourd’hui on va parler :   Des points essentiels à observer lors d’un investissement immobilier  On se penchera sur les frais, assurances liées à un investissement : connaitre leur fonction, comment choisir et analyser ce qui faire peut varier le...

L'encadrement des loyers est un dispositif qui limite l'augmentation du loyer lors de la mise en location d'un logement avec un bail d'habitation (y compris bail mobilité). Il s'applique dans les communes situées en zone tendue (Communes où le nombre de logements proposés à la location est très inférieur au nombre de personnes qui veulent devenir locataire d'un logement, pour en faire leur résiden...

Dans cet épisode, nous allons explorer comment la data peut transformer l’investissement immobilier en croisant des critères de rentabilité locative avec des éléments souvent négligés mais essentiels pour la qualité de vie, comme le risque d’inondation ou la sécurité par exemple. L’idée est de montrer l'intérêt de combiner vos données sur la résidence principale avec nos critères d’investissement...

Dans la deuxième partie de notre épisode, nous allons découvrir les solutions pour protéger vos investissements des loyers impayés. Sarah, référente juridique, et Harry, référent en recouvrement, tous deux membres de La Française de Recouvrement vont : Partager des données clés, comme le taux d'impayés en France, estimé à environ 3,5% du parc locatif Expliquer comment viser un taux réduit entre 1...

Dans cet épisode, nous allons découvrir comment protéger ses investissements locatifs contre les loyers impayés. Pour cela, nous avons le plaisir d'accueillir Sarah, référente juridique, et Harry, référent en recouvrement, tous deux membres de La Française de Recouvrement. Ensemble ils vont : Partager des données clés, comme le taux d'impayés en France, estimé à environ 3,5% du parc locatif. Expli...

Il y a tout juste un an, nous lancions 41M², notre podcast dédié à démocratiser l'univers de l'investissement immobilier. Notre objectif : créer un espace unique pour échanger avec vous et partager chaque mois les insights d'experts de l'immobilier. Depuis ce lancement, notre podcast n’a fait que grandir, confirmant la pertinence de cette initiative. Nous balayons des sujets de plus en plus large,...

Découvrez la 2ème partie de notre épisode avec Christophe Deparis , président du CFC . Dans cette seconde partie il nous parlera des risques et des impacts du regroupement de crédit. 💡 Ce que vous allez découvrir : Comment le regroupement de crédits peut vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt . Les types de prêts concernés par cette opération. Les avantages et les risques liés à cette st...

Dans cet épisode, nous avons le plaisir d’accueillir Christophe Deparis , président du CFC , pour discuter d’une solution financière souvent méconnue mais aux multiples avantages : le regroupement de crédits . 💡 Ce que vous allez découvrir : Comment le regroupement de crédits peut vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt . Les types de prêts concernés par cette opération. Les avantages et...

Dans cet épisode hors-série nous donnons la parole à Mehdi Coly de Team For The Planet pour qu'il nous éclaire sur comment l'immobilier peut-il jouer un rôle dans la transition écologique . Mehdi nous partage sa vision, ses motivations pour créer Team For The Planet, et les défis auxquels le secteur immobilier fait face pour adopter des pratiques plus écologiques. Nous abordons les enjeux actuels,...

Dans cet épisode, nous sommes ravis d'accueillir Maître Nicolas Message , avocat associé du cabinet FTPA. Ensemble, nous abordons les différentes situations auxquelles sont confrontés les expatriés souhaitant investir en France , notamment les questions fiscales complexes et les stratégies à adopter pour optimiser leur investissement. Dans cette deuxième partie, nous explorerons les pièges à évite...

Dans cet épisode, nous sommes ravis d'accueillir Maître Nicolas Message , avocat associé du cabinet FTPA. Ensemble, nous abordons les différentes situations auxquelles sont confrontés les expatriés souhaitant investir en France , notamment les questions fiscales complexes et les stratégies à adopter pour optimiser leur investissement. Maître Message vous expliquera en détail l'importance de choisi...

41M² , le podcast qui démocratise l’univers de l’investissement . Apprenez à investir votre argent et préparez votre avenir . Dans la 2ème partie de l'épisode, nous sommes toujours avec Yoann Lopez, fondateur de Snowball , LA newsletter incontournable dans le domaine de la finance personnelle et de l'investissement. Aux côtés de Pierre-Emmanuel JUS , ils vous livrent les tendances en matière d’inv...

41M² , le podcast qui démocratise l’univers de l’investissement . Apprenez à investir votre argent et préparez votre avenir . Dans cet épisode, nous sommes ravis d'accueillir Yoann Lopez, fondateur de Snowball , LA newsletter incontournable dans le domaine de la finance personnelle et de l'investissement. Aux côtés de @ Pierre-Emmanuel JUS , ils vous livrent leurs conseils pour investir en 2025 !...

41M² , le podcast qui démocratise l’univers de l’investissement . Apprenez à investir votre argent et préparez votre avenir . Dans cet épisode nous allons voir dans quelles villes faut-il investir, pourquoi et comment analyser ces villes. Aujourd’hui, nous sommes ravis d’accueillir Thomas Cornu, fondateur de la plateforme Lybox, un outil qui facilite la recherche et l’analyse de biens immobiliers...

41M² , le podcast qui démocratise l’univers de l’investissement . Apprenez à investir votre argent et préparez votre avenir . Dans cet épisode nous allons parler transmission, un sujet que vous nous avez énormément demandé sur les réseaux sociaux. Aujourd’hui, nous sommes ravis d’accueillir Séverine Girardon, notaire associée chez Thivel Notaires et présidente de la chambre des notaires du Rhône....

41M² , le podcast qui démocratise l’univers de l’investissement . Apprenez à investir votre argent et préparez votre avenir . Transmission, fiscalité, faux dossiers .... Dans cet épisode hors série, Pierre-Emmanuel réagi à 9 extraits de notre podcast qui ont suscité le plus de questions. C'est l'occasion de revenir sur nos épisodes le plus appréciés : • La gestion locative • La retraite • Le DPE •...

41M² , le podcast qui démocratise l’univers de l’investissement . Apprenez à investir votre argent et préparez votre avenir . Dans cet épisode, nous accueillons Raphaël Aguera , dirigeant associé chez Tesserim, ainsi qu' Anthony Dal Moro , président d'Alliance des Énergies. Aujourd’hui, nous allons discuter du rôle des syndics de copropriété et de la gestion des dépenses énergétiques . Ils vous pr...

41M² , le podcast qui démocratise l’univers de l’investissement . Apprenez à investir votre argent et préparez votre avenir . Dans cet épisode, nous accueillons Rémy Dupont, courtier expert au sein du groupe Valority, accompagné de Jules Marin , directeur commercial de la plateforme Maslow.immo . Aujourd’hui nous allons nous pencher sur le fonctionnement d'une assurance emprunteur , et quel impact...

41M² , le podcast qui démocratise l’univers de l’investissement . Apprenez à investir votre argent et préparez votre avenir . Dans cet épisode, nous sommes ravis d’accueillir Alison Labied, décoratrice chez Com&Company, accompagné de Pierre-Emmanuel Jus, directeur délégué de la plateforme Maslow.immo . Aujourd’hui nous allons nous pencher sur la location meublée, et notamment comment valoriser...