ひでだんポッドキャスト♪～毎朝10分ととのえラジオ〜

#625 不動産投資3年で5棟達成。コストとリターンとリスクコントロール 【雑談】忘年会シーズン、お酒飲む機会が増えるよ、体調管理、睡眠管理。でもストレス解消しよう。 【結論】1000万円投資700万借入、年間最大家賃240万円　 【この話のきっかけは？】会社員でもできる副業、不動産投資。きっかけは、「金持ち貧乏父さん」→リベ大→もふもふ→サーファー薬剤師 【こんな人におすすめ？】会社員で副業、何からやればいいの？地元で...

#624 リスク許容度って知ってる？？ありがね全部を株式投資に突っ込んじゃ、ダメなんだよね！！！ 〇雑談：冬タイヤに交換しました。2100円、自分でやる？頼む？どっち？？ 〇結論：何を目的にするかで投資手法が変わってくる！（自戒の念を込めて） 〇この話をする「きっかけ」 資産の8割を株式投資へ突っ込む予定が現金ポジションが悪くなった。 理由は不動産投資の持ち出し金、ざっくり300万円。 これで、ジュニアNISAの枠、4年...

#623　ポジティブに変換するチカラ 〇結論：状況を認めて、何がマイナスか考える！とポジティブワードが見つかるよ！ 漠然と「不安だ」「つまんない」「どうせ」「でも」「やっぱり」 コップに水が半分入っているのをみて、「まだ半分ある」なのか「もう半分しかない」なのか？ 〇この話をする「きっかけ」 会社員をつづけて、毎日がルーティン化されると変化が欲しい、でも怖い。 人と比べる→自己肯定感が低くなる。 〇こんな人に...

#622　「捨てる」とは「執着」を手放すこと！ 〇雑談： 〇結論：執着を手放すと自由になり、自分を好きになる 自らを受け入れ、他者も受け入れるニュートラルな感情 自己肯定感を高く、他者承認ではない、他者貢献に努める とはいえ、人間本来の感情なので、「執着」を認めることが大事！！ なかなか手放せないからこそ「執着」ですね！ 〇執着しやすい人の特徴 ①自分に自信がない。だから客観的な価値観が欲しい。 承認欲求を満た...

#621 コスパよりタイパを重視する理由！45歳のお金の使い方 〇雑談：食生活が乱れて３ｋｇ増えた。これを機にビルドアップか？習慣を取り戻すか？ 〇結論：価格ではなく、価値で見る！（リベ大で何度もいわれている。言葉は知っているけど、実践では、価格を見てしまう） コスパとは、値段対パフォーマンス（品質）であり、タイパとは時間対パフォーマンス（品質）。 人生の時間は有限であり、短い時間で良いパフォーマンスを得る...

#620　「貧乏マインド」と「金持ちマインド」の違い（後編） 貧困、欠乏、卑屈な、窮屈、くっくつとした→豊かさ、裕福、ゆとりある、満ち溢れた 雑談：サッカーワールドカップ予選、日本VSスペイン　2-1で勝利、朝4時から中継。堂安律をはじめて画像で見た。日銀総裁、大臣。ラジオあるある。 前回は、貧乏マインドのお話。とっちらかって、いいたいことも言えない。（反町隆史POISON状態） 難しい、概念的なテーマでは「アリがち...

#619　「貧乏マインド」と「豊かさマインド」の違い（前編） 〇雑談：ブログ勉強仲間からポッドキャスト聴いたお知らせ。メチャ嬉しい！「お湯シャン」なるもの、地味にやっていた、興味ある！ 自作ファブリーズ、レモン水、手作り弁当納豆ごはん、に通じる、自然の生き方のひとつ！ 〇結論：貧乏マインドは、「お金を使わないのでなく」「時間をムダにすること」 （前編）ビンボー（節約、貧困、欠乏）マインド ・未知なモノを否...

#618 食欲爆進したときにやるべきこと！ 〇雑談：今週から寒くなるので冬タイヤ。防寒着はとくに必要なし。 〇結論： ・習慣を見直す・ゴール目標を再確認する・カラダと相談する 〇この話をする「きっかけ」 ・秋から食欲が増進してきた。先週は、チョコクロワッサンから間食が暴動を起こした。 ・このままで大丈夫か？ 〇こんな人におすすめ？ ・ついついお菓子をやめられない。・上手く生活習慣が作れない・めっちゃ食べちゃう...

#617 クローゼットがゆったりしていると、やっぱりムダが増えちゃうよね 〇雑談：格安SIM日本通信で月曜からテンション高め、先週はユニクロでスエットセットを買ったよ！ 〇結論：「あと、もうちょっと」はNGワード。「もう少し着れる」「まだ着れる」が。ちょうど捨てどき！！ 〇この話をする「きっかけ」クローゼット→物置きで半年生活→クローゼット。スカスカ感があると、気が抜けて、服が増える！ 〇こんな人におすすめ？ ・...

#616 格安SIM乗り換え！4年使ったIIJMIOから日本通信に変えた理由！ 〇雑談：日曜、昼寝した話。14-16時。気持ちよかったな。 〇結論：90-95点の固定費削減。通話アプリの不便を解消するためにMNPを実施。 日本通信がバランスが良く、ライフスタイルの合わせてプランで対応できる。（とくに電話アプリ） 〇なぜ、この話をしようかと docomoユーザー15年以上、IIJmioを4年使って、日本通信へ 1人、8000→3000→3300円、家族4人で7000...

#615　築古戸建て　４棟５棟　最新情報 〇雑談：食欲爆増習慣、これから運動を活発化させてマッチョ計画再始動 〇結論：５棟で1000万投資、うち700万仮胃荒れ、家賃収入150→240万　利回り24% 早ければ今年に満室経営！？でも、気を抜かないで長期目線の投資スタイルを貫こう！ 〇なぜ、この話をしようかと 1棟ずつ計算してきたけど、5棟まとめて計算したら、それなりの規模になってきた。 キャッシュポイションも良くないので、資...

#614　株式売却の優先順位は？ジュニアNISAをやめた理由 〇雑談：前回のポッドキャスト、チョコレートで朝からハイテンション。ちょっと心配。初っ端切れてるじゃん 〇結論：ジュニｱNISAの2023年分の準備金を引き出した。理由は、現金不足。 〇なぜ、この話をしようかと ・2020年から株式投資をはじめて、資産の8割を投資する。途中で方向転換して6-7割の株式投資をはじめた。 不動産投資で毎回100万-200万の融資、追加で､50万×5件...

#613　チョコレートって1個食べたら、止まらないよね？ 〇雑談：言い間違え、「寝坊→遅刻」「ユニクロ創業祭→感謝祭」 〇結論：悪魔的にハマるもの、行列ができるもの・小麦粉・砂糖・油。白い悪魔の3兄弟（白米、小麦粉、精製された砂糖）【書籍：40歳から食べてはいけないもの】→ミックスナッツ、しいたけチップス、 ・なぜ、この話をしようかと・・・最近、暴飲暴食の期間に突入。いつもはスナック菓子ブーム、 今回はチョコレ...

★【雑談】 ★結論：服を買うのは楽しいけど、アタマ使うよね♫ 久しぶりユニクロ行ったよ　パジャマ&部屋着を購入　2990円のスウェット、フリースは苦手 ★なぜ，この話をしようかと ・断捨離で服を捨て、クローゼットを最小化して物置きへ引っ越し、クローゼットに戻ってきて チノパンに穴が開く→ペンキまみれ→休みの日に履くパンツがない→ユニクロへ行こう ★どんな人におすすめ？ ・ユニクロセールが毎回気になる・服が減らない・全...

#611 未来を犠牲にしない節約法 ★【雑談】兄がコロナでホテル隔離、7日間。メシが貧相。差し入れ不可。つみたてNISAでもはじめる？？ ★結論：未来につながる、未来を犠牲にしない節約。倹約と節約と固定費見直しの違い　 ・財布から出るお金の額を減らすのが目的 ・未来や今の自分に可能性を失うこともある ・自分のムダな時間を使わない支出 ★なぜ，この話をしようかと ・節約と固定費見直しで支出は減らすことができたけど、 ・...

#610　不動産投資5棟目、いつもと違う違和感とは？ ★【雑談】そろそろ今年やりたいことリスト100のおさらいと来年のリスト作成 ★結論：投資資金と生活資金を区別しておかないとビジネスはできない！ 久々にペンキを塗ります。でもいつもと違うのは、なんでだろう！ ★なぜ，この話をしようかと ・5棟物件を購入して2ヶ月で、追加費用がかかった。いつもは修繕費も含めて、融資で借りている。 今回は、なんか違う。そうだ！自分の財...

#609　新NISAスタートで何が変わるの？？ ★【雑談】カラダの疲れは、寝たら少しずつ回復する。たまに習慣を全部やめてみるのも良いかもしれない。 ★なぜ，この話をしようかと・・・リベ大で新NISAの話題になった。過去このポッドキャストでもお話してきたこと、 つみたてNISA＆ジュニアNISA、追加でiDeCoもあるよ。もう知ってるよ、やってるよって人もいるかも、でもまだ15人1人くらいの割合。 ★新NISAの概要：2024-2028年　最大5...

#608　継続はチカラなり！でもたまには休んだほうが続く！ ★【雑談】先週の東京ツアーで疲れが出たのかも、睡眠不足と食欲増進 ★結論：継続すれば、コツコツ複利の効果で成果が出る！たまに休んだほうが長期的には継続できる 株式相場でも大暴落、暴落を経て長期的には、右肩上がりになる ★なぜ，この話をしようかと ・ここ3年間、いろんなことをはじめて生活が激変した。そのままのペースでいけば良いが、 エネルギー不足になって...

#607　ミニマリストとクローゼット理論 ★【雑談】21時に寝て5時起床、トレーニングして昼寝。まだ眠い。 ★結論：入れ物をなくし、増やしていきたいものは、箱を用意する ★なぜ，この話をしようかと ミニマリストの思考：ものを減らし、選択回数を減らすことで、本当に大事なものだけに集中することができる ・クローゼットをなくし、コンパクトな収納にすれば、衣替えも買い替える必要も減ってくる ・やりたいことだけに集中し、無...

#606　おみやげめんどくさい論　 ★【雑談】兄のマイナポイント：第1弾はゲット、2弾は同じPAYじゃないとダメ？ふるさと納税は8万円、いつ帰ってくるの ★結論：マーケティングと承認欲求。単価アップ。味覚音痴とカモにならない断捨離マインドの私には、たまにはイイかも！ ★なぜ，この話をしようかと ・お土産を買わない習慣。お金を使うことで見えてくることがある ・流行るお店の23種の神器（砂糖、油、小麦粉）例えば、ドーナツ...

オフ会で出会った人々に感謝しながら今回の配信を送ります♪

11/9-11/12東京ツアーのレポートを配信します♪今後の人生大きく変える体験ができました！

#605　生活習慣の見直しと東京旅行 ★【雑談】 先週の金曜日　お休みして、月火水と4回お休み、幼馴染から「生存確認」があった ★結論：習慣を見直して、新しい習慣を作り出す準備旗艦 ★なぜ，この話をしようかと ・朝の筋トレ、プロテイン、ポッドキャスト、ながら聴き →新しい生活習慣が見つかるかも　　　壺のはなし ★どんな人におすすめ？ ・毎日の習慣が飽きてきた、習慣を大きく変えたい、変化の時期 ★ポイント３つ ・やめて...

#604　長期計画失敗！！iDeCoの積み立て資金が不足した理由 ★【雑談】たたみの表替えは、意外とコストがかかる（本間、中間、標準） ★結論：長期積み立て投資のプランができていない ★なぜ，この話をしようかと 積み立て投資をする人は　毎月○円と設定しているはず！！ ★どんな人におすすめ？ ・長期投資をしたい ・まとまったお金を資産運用したい ・お得な制度を活用したい ★ポイント３つ ・毎月の積立投資は、CFの範囲内か？ ・...

#603　バレーボールを続ける理由は、「上手くなる」より「楽しむこと」を選んだから ★【雑談】たたみの表替え、10枚搬入　坂道をたたみを頭の上に乗せて移動。体が痛い ★結論：5年前からバレーを始めて、一時期やめていた、理由は、レベルが違うから ★なぜ，この話をしようかと ・自己肯定感が下がったときに、何をモチベーションにするか？ ★どんな人におすすめ？ ・今からやっても仕方ない ・上手くないからダメ ・みんなの足を...