Vastgoed gezocht | BNR

De aanpassing van de WOZ-cap lijkt op het eerste gezicht goed nieuws voor de huurmarkt, maar in werkelijkheid profiteren vooral koopstarters met een goed inkomen. Dat stelt Matthijs Koorevaar in zijn nieuwste column. In steden als Amsterdam verdwijnen huurwoningen uit de markt, terwijl huurders met lage inkomens achterblijven zonder alternatief. De echte problemen zitten volgens Koorevaar niet in...

Wouter Veldhuis neemt afscheid als Rijksadviseur voor de fysieke leefomgeving. Hij zag de afgelopen jaren veel goede wil en ambitie bij ambtenaren, maar miste daarentegen vaak de politieke lef om harde keuzes te maken. Deze aflevering in het kort: ☑️ Het afscheidsinterview van 'mister ruimtelijke ordening' Wouter Veldhuis ☑️ Hoe investeringen aan het energienet en landschapsontwikkeling samen kunn...

Wat doet een grote vastgoedbelegger als APG in een tijd van economische onzekerheid, strengere regelgeving en klimaatrisico's?  Deze aflevering in het kort: ☑️ Robert-Jan Foortse ziet de VS nog niet als een rode vlag ☑️ Klimaatrisico's spelen steeds grotere rol in vastgoedstrategie van APG ☑️ Adviesgroep STOER wil hoger beroep bij omgevingsvergunning schrappen Robert-Jan Foortse is hoofd Euro...

In Haarlem sneuvelde een plan voor 150 jongerenwoningen op één parkeerplaats. De Raad van State gaf twee bezwaarmakers gelijk, omdat de gemeente het plan slecht had onderbouwd.  De werkelijke pijn? Gebrek aan inspraak, zegt Maarten Bouwhuis in deze column. Dit is volgens hem geen uitzondering, maar een symptoom van falend bestuur. 'Nederland heeft leiders nodig die durven kiezen...

Het kan best aantrekkelijk zijn om als Nederlandse vastgoedbelegger de grens over te steken richting België. Maar wat zijn de verschillen met Nederland, hoe zit het met de regels en hoe stabiel zijn investeringen in bedrijfspanden? Deze aflevering in het kort: ☑️ Een blik op de vastgoedmarkt in België ☑️ De status aparte van de kantorenmarkt in Brussel ☑️ Sjoemelen met energielabels, het...

Een energielabel zegt veel over de duurzaamheid van je woning of bedrijfspand. Maar wat is het écht waard? En hoe kom je van label C naar A? Deze aflevering in het kort: ☑️ Maarten den Ouden van Ecocert vertelt over certificeringstraject  ☑️ Met deze quick wins krijg je je pand van energielabel C naar A ☑️ The Economist: trage vergunningstrajecten zorgen voor huurstijgingen Energielabe...

Hoe groot zijn de gevolgen van de stikstofproblemen voor de woningmarkt? Bouwend Nederland kwam afgelopen week met duizelingwekkende bedragen.  De branchevereniging sprak over een mogelijke schade die kan oplopen tot 93,5 miljard euro maar liefst. Ook zou de bouw van 244.000 woningen en driekwart van de utiliteitsbouw stil dreigen te vallen. Columnist Madeline Buijs hoorde het aan en pla...

Wordt Schiphol in de toekomst een woonwijk? Planoloog Zef Hemel pleit voor een radicale aanpak: verplaats de luchthaven naar Flevoland en bouw tienduizenden woningen op de huidige locatie. Deze aflevering in het kort: ☑️ Hoogleraar Zef Hemel pleit voor de verhuizing van Schiphol ☑️ Grootschalige woonlocaties in Nederland, hoe staan we ervoor? ☑️ Nederlandse vastgoedprojecten vallen in de prijzen i...

Je huis kopen, maar niet de grond eronder bezitten. Dat noemen we erfpacht. Er klinkt al jaren veel kritiek op dit systeem waarbij gemeenten huuropbrengsten vragen. Deze aflevering in het kort: ⇨ Wat is erfpacht en met welke bedoeling werd het ooit gestart? ⇨ De houdbaarheid van dit systeem in Nederland ⇨ Gemeenteraad Rotterdam akkoord met twee nieuwe woontorens Voor heel wat Nederlanders is erfpa...

Moet de Wet betaalbare huur nou wel of niet van tafel? De IVBN en Neprom willen het zo laten, om beleggers niet onzeker te maken. Vastgoed Belang, dat de kleine private beleggers vertegenwoordigt, ziet dat heel anders. Maarten Feilzer noemt het in zijn nieuwe column een merkwaardige discussie. 'Er is namelijk geen Wet betaalbare huur. Als je 'm opzoekt in het wetboek, dan vind je die niet. Het gaa...

Strengere huurregels, stijgende rente en onzeker overheidsbeleid maken de woningmarkt minder aantrekkelijk voor buitenlandse beleggers. Toch blijft Greystar, een wereldspeler in huurwoningen en studentenhuisvesting, hier actief. Deze aflevering in het kort: ⇨ Waarom Nederland toch interessant blijft voor buitenlandse beleggers ⇨ De impact van nieuwe huurregels op investeringen en woningaanbod ⇨ St...

Het tekort aan corporatiewoningen blijft nijpend. Gemeenten en provincies hebben meer tijd en steun nodig om sociale huur op grote schaal te realiseren, blijkt uit de nieuwe Staat van de Corporatiesector die naar de Tweede Kamer is gestuurd. Deze aflevering in het kort: ⇨ Nieuw rapport geeft inkijkje in de uitdagingen voor woningcorporaties  ⇨ Hoe de Autoriteit Woningcorporaties toezicht houd...

We moeten de wooncrisis oplossen met de bouw van minimaal tweederde betaalbare woningen, zo is de algemene overtuiging van veel beleidsmakers. Matthijs Korevaar wijst op de blinde vlekken van die stelling. Wie is erbij gebaat als de eenvoudigste woningen beschikbaar moeten komen voor koopstarters, terwijl voor huurders met veelal meer beperkte budgetten toch vooral nieuwe woningen gebouwd moeten w...

Minder regels in de ruimtelijke ordening. Eerdere pogingen om dat te bereiken liepen op mislukkingen uit. Maar als het aan Mona Keijzer lukt het deze keer wél. Deze aflevering in het kort: ⇨ Gemeenten komen met ideeën voor minder regels ⇨ De Zeeuw wil bezwaarprocedures verkorten ⇨ Maarten maakt gehakt van bouwplan SP Om gebiedsontwikkeling sneller en goedkoper te maken, lanceerde de mi...

Nederlandse pensioenfondsen hebben miljarden euro’s beschikbaar om tienduizenden huurwoningen te bouwen. Ze worden echter geremd door trage vergunningen en complexe regelgeving. Deze aflevering in het kort: ⇨ De rol van pensioenfondsen in de Nederlandse woningmarkt  ⇨ Stugge procedures gooien rem op bouwproductie ⇨ Beleggers kijken vaker naar klimaatrisico's Dit blijkt uit een nieuw rap...

Campings met vaste gasten zijn al decennia lang een vertrouwd beeld in Nederland. Maar is het eigenlijk wel eerlijk dat een kleine groep mensen een stukje natuur claimt voor zichzelf? Sommige van deze campings worden nu opgekocht door investeerders. Die zegt de huurcontracten op en bouwt chalets. SP-Kamerlid Sandra Beckerman noemde dit 'wijken voor de rijken'. In zijn column legt Maarten Bouwhuis...

Als Mona Keijzer besluit om in te grijpen in de Wet betaalbare huur, breekt er voor woningfondsen, vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars opnieuw een onzekere periode aan. Daarvoor waarschuwt Vesteda-CEO Astrid Schlüter. Deze aflevering in het kort: ⇨ Vesteda pleit voor langetermijnvisie voor woningmarkt ⇨ Wet betaalbare huur opnieuw in het geding ⇨ De Gruyter: meer transparantie bij woona...

Particuliere vastgoedbeleggers kijken met spanning uit naar donderdag. De vaste kamercommissie voor Financiën debatteert dan over namelijk over de box 3 regeling. Deze aflevering in het kort: ⇨ Vooruitblik op de commissievergadering over box 3 ⇨ De klus van Vastgoed Belang-voorzitter Niek Verra ⇨ Megalomaan bouwproject in Egypte Vastgoed-opbrengsten uit een tweede of derde woning vallen in bo...

Gaat president Trump een handelsoorlog ontketenen? Importtarieven raken de open Nederlandse economie en dus ook de vastgoedsector. Toch kan zo'n handelsoorlog uiteindelijk ook gunstig uitpakken voor ons land, legt Madeline Buijs uit in haar betoog. Elke twee weken kun je vanaf donderdag in de podcast-feed van Vastgoed Gezocht luisteren naar een nieuwe column. Madeline Buijs is sinds begin 2022 act...

De VVD steunt als coalitiepartner het woningmarktbeleid van Mona Keijzer. Toch ziet Kamerlid Peter de Groot wel degelijk mogelijkheden om de problemen op die woningmarkt ook op andere manier vlot te trekken. Deze aflevering in het kort: ⇨ VVD-Kamerlid Peter de Groot over de woningmarkt ⇨ De middenhuurregeling, wat nu? ⇨ Amsterdamse wethouder op ramkoers met marktpartijen De woningmarkt zit op slot...

Nederland telt honderdduizenden arbeidsmigranten. Frank van Gool is van Kafra Housing en ontwikkelt woonconcepten voor deze groep. De vergunningsprocedure is één van zijn grootste uitdaging. Deze aflevering in het kort: ⇨ De woonconcepten van Kafra Housing ⇨ Misstanden bij huisvesting voor arbeidsmigrant ⇨ Broker verdiende ton per dag aan asielcrisis Van restaurants tot aannemers, bo...

De woningprijzen zijn de laatste jaren explosief gestegen. Worden vastgoedbeleggers om die reden niet slapend rijk met hun huurportefeuille? Dat wilde een journalist onlangs weten van Maarten Feilzer. Maar wat blijkt? De prijsstijgingen van koopwoningen laten zich niet één op één vertalen in de waardeontwikkeling van huurwoningen. Elke donderdag hoor je in de podcast-fe...

Hoe zou Nederland eruit kunnen zien in het jaar 2120? De denktank uit Wageningen die over dit vraagstuk heeft nagedacht, werd onlangs beloond met de Grote Maaskantprijs. Deze aflevering in het kort: ⇨ Een schets van Nederland in 2120 ⇨ Waar we ruimte vinden voor klimaatadaptieve maatregelen ⇨ Opvallende uitspraken door Henk Jagersma van SPW  Extreme weersbuien. Grote hoeveelheden water dat va...

Bas van Veggel komt uit een echt vastgoednest. Zijn vader nam hem al al op jonge leeftijd mee naar meetings met architecten en andere projectontwikkelaars. In deze speciale kerstaflevering van Vastgoed Gezocht vertelt hij uitgebreid over zijn carrière in deze branche. Hoe hij na een kortstondige periode in corporate finance uiteindelijk toch koos voor het vak waarmee zijn vader  eerder...

Welke thema's gaan de vastgoedmarkt in 2025 bepalen? De rente en politieke situatie tellen zeker mee. Maar volgens Madeline Buijs staat er één onderwerp met stip bovenaan: het investeringsklimaat Vastgoed Gezocht ken je als wekelijks radioprogramma. Maar intussen is er dus ook elke donderdag ook een nieuwe column. Maarten Feilzer, Peter Boelhouwer, Maarten de Gruyter, Hans-Peter Fris...