TPA Observer

W poprzednim odcinku podcastu TPA Observer poruszyliśmy temat konsekwencji podatkowych związanych z transakcjami nieruchomościowymi w modelu share deal (nabycie udziałów lub akcji). W tym odcinku skupiamy się na inwestycji w samo aktywo, czyli tzw. asset deal , korzyściach z nich wynikających, ale także identyfikujemy możliwe zagrożenia. Podpowiadamy jak uniknąć ryzyk towarzyszących transakcjom or...

Planując finansowanie inwestycji na rynku nieruchomości nie sposób pominąć konsekwencji fiskalnych takiej aktywności. Będą one różne w zależności m.in. od tego, jaką inwestycję wybierzemy, jaki sposób finansowania zastosujemy lub kto będzie stroną transakcji. W najnowszym odcinku podcastu TPA Observer na konkretnych przykładach omawiamy skutki podatkowe, które mogą wystąpić przy inwestycjach na ry...

Baker Tilly TPA Index za czwarty kwartał 2021 roku osiągnął poziom 0,8 w skali od 0 do 1, więc niewątpliwe jest to bardzo wysoki odczyt, wyższy o 0,04 od poprzedniego. Oznacza to, że polska gospodarka była w bardzo dobrej kondycji. W związku z tym spodziewaliśmy się wzrostu na poziomie 6,5–7%. To się potwierdziło, bo wstępny odczyt GUS wskazuje właśnie na wzrost 7%. Wraz z inflacją na poziomie 8%...

Początek każdego roku zawsze niesie ze sobą mniejszy lub większy pakiet zmian prawa podatkowego. W 2022 r. wraz z Polskim Ładem mamy do czynienia z głęboką reformą systemu podatkowego, przez co łatwo zapomnieć o licznych nowych wymogach wprowadzonych w roku ubiegłym, którym przedsiębiorcy także muszą sprostać. Jednym z nich jest obowiązek publikowania informacji o realizacji strategii podatkowej d...

Liczne zmiany w opodatkowaniu i rozliczaniu na zasadach estońskiego CIT od 1 stycznia 2022 r. wprowadzi Polski Ład. Większa grupa spółek będzie mogła z tego sposobu opodatkowania skorzystać, a wymogi które trzeba przy nim spełnić – zostaną uproszczone. Przedsiębiorcy, zwłaszcza polski rodzinny biznes, polskie firmy informatyczne na etapie rozwoju czy niektóre start-upy powinny poważnie rozważyć zm...

System e-Faktur zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2022 r. Najpierw jako rozwiązanie dobrowolne, z którego podatnicy mogą, ale nie muszą korzystać. Natomiast do 2023 r. system ten stanie się obowiązkowy dla wszystkich podatników. Wprowadzająca Krajowy System e-Faktur (KSeF) nowelizacja uchwalona 29 października 2021 r. została już opublikowana w Dzienniku Ustaw (poz. 2076). Jakie zmiany niesie ze s...

Prezydent zatwierdził program Polski Ład, a wraz z nim kolejne obciążenie podatkowe dla spółek komandytowych. Mowa o przychodowo-kosztowym minimalnym podatku CIT, który będzie funkcjonował obok standardowego CIT. Nowa danina nie będzie dotyczyć tylko największych podatników, jak początkowo zakładano, a każdego podatnika CIT, jeśli wykaże on stratę podatkową na działalności operacyjnej lub będzie m...

W ostatnim, czwartym wydaniu cyklicznej publikacji Baker Tilly TPA Index wskazujemy na lekkie wyhamowanie koniunktury. Poprzedni wskaźnik był na poziomie 0,82, teraz jest to 0,76. Czy to już powód do zmartwień dla przedsiębiorców? Zapraszamy do wysłuchania rozmowy Krzysztofa Horodko, partnera zarządzającego Baker Tilly TPA z Tomaszem Manowcem, dyrektorem w dziale corporate finance Baker Tilly TPA.

Przez wiele lat spółka komandytowa była jedną z najpopularniejszych form prowadzenia firmy. Jednak w 2021 roku spółki takie bez wcześniejszych zapowiedzi i odpowiedniego czasu na przygotowania, stały się podatnikami CIT. Teraz kolejne niekorzystne zmiany planowane są w ramach pakietu zmian objętych Polskim Ładem. Pojawia się zatem zasadnicze pytanie - czy prowadzenie biznesu w tej formie prawnej m...

Energetyka wiatrowa i słoneczna są obecnie w fazie silnego wzrostu i to pomimo licznych barier regulacyjnych i systemowych. Silne przyspieszenie europejskiej agendy klimatycznej oraz znaczny i trwały wzrost cen uprawnień do emisji CO2 tworzą dziś zupełnie nowy kontekst dla funkcjonowania krajowego systemu wytwarzania energii, nadal w 70% opartego na węglu. Zapraszamy do wysłuchania rozmowy Mikołaj...

Już od ponad 2,5 roku, bo od 1 stycznia 2019 roku, istnieje obowiązek raportowania schematów podatkowych. Polska jako pierwsza zdecydowała się na wdrożenie przepisów w tym zakresie na podstawie unijnej dyrektywy. Pozostałe kraje Unii Europejskiej wstrzymały się z tą decyzją do ostatniego możliwego momentu. To jednak nie koniec bycia pionierem na tle Wspólnoty. Polska wprowadziła też dodatkowe waru...

Ministerstwo Finansów chce złagodzić przepisy dotyczące podatku u źródła. Propozycje zmian w tym zakresie zostały zawarte w projekcie nowelizacji ustaw podatkowych w ramach programu Polski Ład. Modyfikacje w tym obszarze są od dawna oczekiwane przez biznes. Pytanie tylko, czy dokładnie takich nowości chcą przedsiębiorcy. O planowanych zmianach i ich skutkach w praktyce rozmawia Waldemar Rydzewski,...

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością to coraz popularniejsza forma prowadzenia działalności w Polsce. To po części efekt przepisów, które obowiązują od początku 2021 r., a które spowodowały, że spółki  komandytowe przestały być dobrą alternatywą. Optymizmem nie napawają też zapowiedzi kolejnych zmian podatkowych, zwłaszcza program Polskiego  Ładu, które wskazują na dalszy wzrost obcią...

Założenia Polskiego Ładu od początku budzą liczne wątpliwości i kontrowersje wśród ekspertów. Sporą część głównych elementów programu, jak podwyższenie kwoty wolnej od podatku, należy ocenić pozytywnie. Ale już obciążenie przedsiębiorców nielimitowaną i nieodliczalną od podatku składką zdrowotną ZUS to bardzo poważny problem. Rozmowa Wojciecha Sztuby, Partnera zarządzającego TPA Poland z Joanną He...

Rozmowa Małgorzaty Dankowskiej z TPA Poland z dr. Wojciechem Sztubą, doradcą podatkowym, partnerem zarządzającym TPA Poland. Wzrost obowiązków sprawozdawczych podatników jest wyraźnym trendem nie tylko w Polsce, ale również w innych krajach Europy czy OECD. Nowe i obwarowane wysokimi sankcjami elementy funkcji podatkowej to m.in. raportowanie schematów podatkowych, jednolite pliki kontrolne w VAT,...

Skala inwestycji w mieszkania na wynajem, akademiki i domy senioralne w Polsce – pomimo pandemii – znacznie wzrosła. Byliśmy świadkami wejścia na rynek nowych graczy, a także ekspansji już istniejących. Raporty agencji nieruchomościowych wskazują, że Polska oferuje skalowalny biznes, a inwestorzy mogą liczyć na wyższą rentowność początkową niż w Europie Zachodniej, Południowej, czy w krajach nordy...

Rozmowa Wojciecha Sztuby z Małgorzatą Dankowską, doradcą podatkowym, ekspertem rynku nieruchomości. Sektor build-to-rent (BTR) obejmuje całą gamę lokali na wynajem: mieszkania, lokale  studenckie i domy senioralne. Jest wiele powodów inwestowania w ten rynek w Polsce. Pomimo pandemii COVID-19 skala inwestycji w mieszkania na wynajem, akademiki i domy senioralne znacznie wzrosła. Polska oferuj...

Rozmowa Małgorzaty Dankowskiej, TPA Poland z Jackiem Wesołowskim, dyrektorem zarządzającym spółki Trei Real Estate Poland Rynek mieszkaniowy na wynajem z perspektywy deweloperów. W  Polsce mieszkania na wynajem to zaledwie kilka, kilkanaście procent  rynku nieruchomości. Ich właścicielami są przede wszystkim osoby  indywidualne. Instytucjonalny sektor nieruchomości na wynajem jest c...

Rozmowa Małgorzaty Dankowskiej z Małgorzatą Kosińską, prezes  Stowarzyszenia REIT Polska. Dyskusja na temat powstania polskich REIT-ów  toczy się w kraju od ponad 3 lat. Temat na początku 2021 r. powrócił, a  do konsultacji nad projektem rozwiązań prawnych zaproszono wszystkich  ekspertów z branży nieruchomości, zarówno komercyjnych, jak i  mieszkaniowych. Czym zatem są RE...