Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien

Müssen Immobilien noch dieses Jahr an Erben übertragen werden? Brandaktuelles Thema: Aktuelle Beratung im Bundestag über das Jahressteuergesetz, das am 1.1.2023 in Kraft treten soll. Das Ganze ist noch im Gesetzgebungsverfahren, aber es zeichnet sich eine neue und höhere Bewertung von Immobilien an, die vererbt werden oder per Schenkung übertragen werden. Was musst du jetzt tun? Sofort handeln ode...

Grundsteuerreform Das Bürokratiemonster zum Jahresende. Warum überhaupt die Reform? Alle Eigentümer müssen unaufgefordert Angaben zur Art, Größe und Beschaffenheit der Immobilie dem Finanzamt melden. Viel Freude beim Anhören! Themen im Podcast Die Bundesländer fragen unterschiedliche Daten ab Wo du die Daten findest Wie du die Wohnfläche richtig berechnest Die Deadline beachten! Links: Zur Webseit...

Über Geld spricht man nicht! Eines der letzten Tabuthemen in unserer Gesellschaft ist das Geld. Warum ist das so? Gibt es positive Beispiele in anderen Gesellschaften? Warum ist dieses “nicht über Geld sprechen“ so verheerenden für unseren Vermögensaufbau? Und was kannst du dagegen machen? Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Geld ist immer mit Emotionen besetzt Erstelle dir deine Vision! Ni...

Schwierige Zeiten - auch für Mieter! Die Inflation ist auf Rekordhöhe, die Energiepreise sind explodiert. Die Nebenkosten sind schon gestiegen und werden noch weiter ansteigen. Sollst du in dieser Situation die Miete erhöhen? Wie gehst du mit dem Mieter um? Unbedingt reinhören! Themen im Podcast Der Mieter ist weder Zitrone, noch best buddy. Welche Mietvertrag - Arten gibt es? worst case: dein Mie...

Neues zu den Förderrichtlinien bei Neubau und Sanierungen! Nach dem Desaster mit den plötzlichen Streichungen der KfW 55- Förderungen zu Jahresbeginn wurden die Richtlinien nun überarbeitet und neu aufgestellt. Kurz, mehr Geld für alle, weniger für den Einzelnen. Viel Freude mit dieser Folge! Themen im Podcast Aufteilung der Zuständigkeiten zwischen KfW und BAFA Keine bloßen Zuschüsse mehr, dafür...

Noch mehr zu Lasten und Beschränkungen im Grundbuch Bei der Eintragung von Lasten und Beschränkungen müssen sich beide Grundstückseigentümer einig sein, aber auch eine Löschung kann nicht einseitig erfolgen! Diese Eintragungen können den Wert eines Grundstückes oder eines Objektes erheblich vermindern und einen Verkauf sogar unmöglich machen. Viel Spass und Freude beim Zuhören! Themen im Podcast A...

Warum du den Grundbuchauszug ganz genau prüfen musst! Der Grundbuchauszug in Bayern und das Baulastenverzeichnis in den anderen Bundesländern musst du immer genau anschauen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Als Beispiel ein aktueller Fall aus unserem Maklerbüro. Viel Spass mit der neuen Folge! Themen im Podcast Wo stehen die Belastungen, die auf dem Grundstück liegen? Wo stehen die Rech...

Think positive! Youtube ist voll mit Videos von Mahnern und Endzeitpropheten. Aber auch in Krisenzeiten kann man, ja, man muss positiv bleiben! Dann geht das Leben leichter von der Hand. Suche dir bewusst positive Erlebnisse und Menschen und denke immer an deine Träume und Ziele. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast: Natur und Sport helfen Kopf und Geist frei zu bekommen Du bist der Durchsc...

Wer alleine verreist, kann auch alleine eine Immobilie kaufen! Laut Statista.com träumen 76% der Männer und 78% der Frauen davon, solo zu reisen. Was glaubst du, welche Gruppe seine Träume eher wahr werden lässt? und was hat das mit Immobilieninvestments zu tun? Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast : Alleine verreisen Frauen sind mutiger als Männer beim Reisen Warum fehlt dieser Mut beim Imm...

Wie schnell sollte eine Immobilie abbezahlt werden? Oder muss sie überhaupt abbezahlt werden? Wie so oft gibt es auch hier keine Faustregel und einen Unterschied zwischen Selbstgenutzten und vermieteten Immobilien. Sondertilgungen sind immer sinnvoll - auch um bei Anschlussfinanzierungen einen Puffer zu haben, falls es Zinserhöhungen gibt. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast: eigengenutzte...

Wie kannst du die Mietrendite steigern? Die Kosten für den Kapitaldienst sind gestiegen, jetzt muss mehr Augenmerk auf die Mietrendite gelegt werden. Modernisierungen, WG-Vermietung, möbliertes Vermieten. Es gibt einige Möglichkeiten, die Renditen zu steigern, darüber spreche ich heute - unbedingt reinhören! Themen im Podcast: -jede Krise bietet Chancen -bestehende Mietverhältnisse bei Kauf -Neuve...

Wie erkennst du einen guten Immobilienmakler? Immobilienmakler, nur Türaufsperrer oder wertvolle Hilfe? Was ist die Aufgabe des Maklers? Was unterscheidet einen Profi vom Amateur und Gelegenheitsmakler? Viel Vergnügen beim Reinhören! Themen im Podcast: -Provision -Haftung -Netzwerke -Berufsverbände -Zeit Links: Zur Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immob...

Wer verkauft denn überhaupt Immobilien? Nach dem Thema Geld geht es nun um das Objekt der Begierde- die Immobilie! Wer sind denn die Verkäufer? Was unterscheidet sie und womit muss ich unter Umständen rechnen? Viel Spass mit der neuen Folge!! Themen im Podcast: -Erben und Erbengemeinschaften -Senioren -kluge Investoren -weniger kluge Investoren -Bauträger Links: Zur Webseite: www.anthuber-immobili...

Wie werde ich Immobilieninvestor? Teil 4 Co-Investoren Ohne Moos nix los. Liquidität ist ein hohes Gut und einer der wichtigsten Faktoren in der Immobilienwirtschaft. Wenn du keine Geld hast, nimm Leute mit ins Boot, die Kapital bringen und mit dir zusammen reich werden! Viel Spass und Freude beim Zuhören! Themen im Podcast -Was ist ein Co-Investment und wie funktioniert es? -Für wen ist das geeig...

Wie werde ich Immobilieninvestor? Teil 3 Fix & Flip Eine Möglichkeit zur Generierung von mehr Eigenkapital ist die Fix und Flip Strategie. Ein Form des Immobilienhandels für Jedermann? Finde es heraus! Ich wünsche dir viel Spass beim Zuhören. Themen im Podcast ● Was ist Fix & Flip? ● Für wen ist das geeignet? ● Vorteile ● Nachteile Links: Zur Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Inst...

Wie werde ich Immobilieninvestor? Teil 2 Eigenkapital Ohne Eigenkapital ist kein seriöser Vermögensaufbau mit Immobilien möglich. Ich zeige dir hier verschiedene Möglichkeiten auf, wie du spätestens innerhalb von 2 Jahren soviel Eigenkapital erwirtschaftest, dass du eine solide Finanzierung für eine Wohnung hinbekommst! Viel Spass dabei. Themen im Podcast ● Ausgaben senken ● Einnahmen erhöhen ● Al...

Wie werde ich Immobilieninvestor? In dieser Folge erkläre ich dir, wie du anfängst in Immobilien zu investieren. Was das Wichtigste dabei ist und worauf du achten musst. Strategie ist alles! Ich wünsche dir viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast -Die Entscheidung -Dein Ziel -Die 3 größten Fehler -Kassensturz Links: Zur Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How...

In dieser Folge erkläre ich dir, warum Immobilien bei keinem Vermögensaufbau fehlen dürfen. Immobilien überstehen jede Krise, gewohnt wird immer! Was macht die Investition in Immobilien so spannend? Mach dir selbst ein Bild und höre rein. Viel Spass dabei! Themen im Podcast •Immobilien sind zukunftssicher •Der Staat hilft mit •Mit Fremdkapital Vermögen aufbauen •Scalierbare Einnahmen Links: Zur We...

Ich freue mich immer tierisch über deine Rückmeldungen! Und bitte um mehr :). Was interessiert dich, worüber möchtest du mehr hören? In dieser Folge geht es um die Bitte ein Thema auszubauen, eine Kritik und eine Anregung - viel Spaß beim zuhören! Themen im Podcast: •Tanja •Bausparer •Metaverse Links: Zur Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-how und Immobilienobjek...

Tanja ist eine wunderbare junge Frau, die beherzt ihren Vermögensaufbau in Angriff genommen hat! Nach der Beschäftigung mit Aktien geht sie das nächste Ziel an, Kapitalanleger zu werden und Immobilien zu erwerben. Sie hat dabei eine klare Vision und ist damit Vorbild und Stellvertretung für so viele junge tolle Frauen. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast •Wer ist Tanja? •Welchen Weg geht Tan...

Verpflichtung, Verbindlichkeit, Investition - was davon trifft auf eigengenutzte Immobilien zu? Kann man das überhaupt verallgemeinern? Erkenne die Gefahren beim Kauf eines Eigenheims und nutze die Chancen. Höre dir diese Folge unbedingt an, viel Spaß dabei!

Meiner Meinung nach die beste Methode eine eigengenutzte Immobilie im Alter zu kapitalisieren und eine super Gelegenheit für Kapitalanleger. Viel Spaß beim Zuhören!

Nadine Abraham ist Deutschlands anerkannte Expertin im Bereich Steuerstrategien für Selbstständige, Investoren, kleine und große Unternehmen. Dazu Finanzcoach, Buchautorin, Speakerin und gibt Seminare.

Heute erzähle ich dir eine Geschichte einer meiner Kundinnen, die mich betroffen und wütend gemacht hat! Wie durch eine falsche Kreditberatung eine Immobilieninvestition geschreddert wird. Und wie belastend das nicht nur für den Geldbeutel, sondern auch für die Psyche sein kann.

Zinsanstieg bei den Immobilienkrediten, Inflationsanstieg, Krieg in Europa und keine Waren aus China. Wir leben gerade in herausfordernden Zeiten und die Angst, dass der Immobilienmarkt komplett zusammenbrechen könnte, geht um. Wie realistisch ist dieses Szenario? Darüber geht es in dieser Folge - und ich freue mich, wenn du zuhörst!