Smolík ve financích

▶️ Úrokové sazby jsou na úrovni nad 4% p.a. Vyplatí se dnes hypotéka na pronájem? Za jakých podmínek by to mohlo být schůdné a kdy naopak už není výhodné tímto způsobem nakupovat?    ✅ V této epizodě se dovíte: 👉 Jaký je rozdíl, když kupujete hotově nebo na úvěr? 👉 Existuje alternativa investice do nemovitostí, když nemám více vlastních prostředků? 👉 Na co bych se měl připravit, když chci koup...

▶️ Když zkrachuje banka, dostanu své peníze zpět? Bude peněz ve fondu pojištění vkladu dostatek? Je možné, že o nějakou část mohu přijít?   ✅ To jsou otázky, na které dostanete svou odpověď v této epizodě. Krom těchto základních otázek můžete slyšet i další...  👉 Které vklady jsou pojištěné a které ne? 👉 Dostanu všechny peníze, které jsem měl uložené v bance? 👉 Kdy dostanu své peníze zpět? 👉...

▶️ V této epizodě se vám snažím říct, které kritéria jsou rozhodující při výběru svého poradce. Pomůže vám to např. při dojednávání lepší úrokové sazby u hypotéky, kvalitnějšímu zajištění příjmů, levnějšímu povinnému ručení atp.   ⏰Délka 15:01  👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na: 🎶 Spotify: https://danielsmolik.info/spotify 🎶 Apple podcast: https://danielsmolik.info/applepodcast  ▶️...

▶️ Jaké jsou nejčastější chyby při sjednávání životní pojistky? Mnohdy ani poradci nevědí, že jsou to chyby, protože se ještě nesetkali s plněním, kde by to mělo zásadní vliv, zda nějaké dostanete nebo ne.   ✅ V této epizodě vám prozradím 6 hlavních chyb, které se při sjednání nemusí hned poznat, ale poznáte je až v době, kdy může a bohužel většinou i je pozdě.   ⏰Délka 15:04  👉 Podcast Smolík...

▶️ Proč platit pojištění? K čemu slouží jednotlivá rizika? Má smysl takové pojištění mít a proč pojišťovna někdy nezaplatí pojistné plnění?   ✅ V této epizodě si řekneme, jaký je základní princip životní pojistky, ze kterého hned zjistíte, zda máte takové pojištění platit nebo je to zbytečné. Také zjistíte, co má v pojistce smysl mít, nebo za co vyhazujete podle mého peníze z okna. Jaké jsou důvo...

▶️ Proč vám banky garantují úroky na spořících účtech nad 3% p.a.? Kde na to vydělají a kdo zaplatí drahou reklamu v televizi?    ▶️ Bankovní domy vydělávají zejména na depozitech, což jsou peníze svých klientů na běžných a spořících účtech. Krom toho mají produkty, které prodávají napříč celým svým klientským spektrem. Jsou to například pojistky, hypotéky, půjčky, kreditní karty, kontokorenty, po...

▶️ Jaké změny nás čekají od 1.4.2022 u hypoték? Budou hypotéky pouze pro bohaté nebo může být v klidu úplně každý?   ▶️ Od 1.4.2022 ČNB nařídila bankám respektovat parametry DTI, DSTI a LTV.   👉 Krom toho uslyšíte v této epizodě moje názory na aktuální úrokové sazby. Jsou vysoké nebo je to pořád ještě OK? 👉 Dotknu se i cen nemovitostí, což je poslední rok velmi žhavé téma a také vám řeknu, jak s...

 ▶️ Proč lidé přichází o své úspory, když investují? Tyto čtyři chyby jsou ty nejčastější. Naštěstí jdou jednoduše eliminovat a vydělat.   ▶️ U investice stačí dodržovat jen pár pravidel, aby nám vždy vydělávala. 👉 Jedním pravidlem je být součástí kapitálového trhu. Co to znamená? Jednoduše nečekáte na tu "nejvhodnější" chvíli, abyste mohli zainvestovat, ale prostě to uděláte.   👉 Druhým pravidl...

▶️ Investujete, ale doba vám přijde nejistá? Jak byste se měli dívat na své investice v roce 2022? Jak předejít zbytečným ztrátám?    ▶️ V prvé řadě si velmi jednoduše řekneme, co je to investice a jak vlastně funguje. Když se nad tímto jen zamyslíte, je to velmi jednoduché. Jak se ale stavět k investici, která je s horizontem do 5 let?   ⏰Délka 14:16  👉 Podcast Smolík ve financích najdete také...

▶️ V této epizodě uslyšíte 5 chyb, které nevědomky děláme a neuvědomujeme si, že nám to trvale snižuje náš řádný starobní důchod.   ▶️ Spoustu lidí polemizuje nad tím, jestli důchody budou nebo nebudou. Z demografických údajů vychází jasně, že budeme mít důchody nižší až o 50%, což způsobí stávající průběžný důchodový systém. Vyhnout se takovému snížení můžeme jednoduše, stačí to vzít do svých ruk...

▶️ Jaké jsou rozdíly mezi "starým" a "novým" penzijním připojištěním? Jak poznáte, které máte právě vy a které je pro vás výhodnější?    ▶️ Většina lidí má v šanonech a šuplících právě "staré" penzijní připojištění, které se vyznačovalo garanci, tj. na něm nemůžete prodělat ani korunu. Bohužel z výhody se stala dlouhodobě nevýhoda, protože zhodnocení starých smluv nepokrývá inflaci i za normální s...

▶️Téměř 70% všech rodin, kde nastala nečekaná situace, kterou je nutná péče o blízkou osobu, musí takovou situaci zvládnout sama! Aby toho nebylo málo, musí si vyjít se svým platem, invalidním důchodem bezmocné osoby a velmi malým příspěvkem na péči o osobu blízkou.   ▶️Populace stárne a velmi pravděpodobně takových osob bude přibývat. V této epizodě se dovíte nejčastější úskalí této problematiky...

▶️ Většina z nás má nějaké životní pojištění. Mnozí ale nevědí... ❖ Proč to sjednávali? ❖ Co vše platí za rizika? ❖ K čemu to slouží? ❖ Kdy to opravdu pomůže? ▶️ Velmi často v pojistkách chybí jedno z hlavních rizik, kterým je invalidita pro případ nemoci i úrazu. Proč je to hlavní riziko a proč bychom ho měli mít, pokud už nějakou pojistku platíme? To vše uslyšíte v tomto díle. Dokonce i to, kdy...

❖ Máte životní pojistku?   ❖ Máte pojištěnou pracovní neschopnost?    ▶️ V této epizodě vám prozradím 6 důvodů, kdy vám pojišťovna nezaplatí pojistné plnění, když ho potřebujete! Není to složité, jen je potřeba myslet na všechny možnosti, které mohou nastat. Všechny důvody jsem za svou desetiletou praxi zažil, tak jsem se rozhodl shrnout do tohoto dílu. Věřím, že vám to pomůže předejít zbytečným k...

❖ Platíte za pojistky tisíce korun měsíčně?   ❖ Vyhazujete tyto peníze z okna nebo je to potřeba?    ▶️ V této epizodě uslyšíte, jak se na pojistky dívat s nadhledem a objektivně. V dnešní době lze pojistit snad úplně vše, dokonce existuje pojištění na to, aby vám fungovala pojistka správně. Není to paradox, že jsme ochotní za to vše platit, ale už si nechceme plnit své sny, protože na ně nemáme?...

❖ Za investici můžeme považovat vše, co nám přináší nějaký zisk či ztrátu. Ať už dítě investuje brekem, aby získalo svou pozornost, nebo jako dospělí chodíme do práce, kde investujeme svůj čas pro zisk financí na chod domácnosti.    Zaměstnavatel pro změnu investuje peníze do naších mezd, protože pro něj např. vyrobíme nějaký výrobek a ten po prodání vydělá nejen na naše mzdy, ale také něco navíc,...

❖ Ať už investujete nebo o tom jenom uvažujete, měli byste znát základní rizika, které vás na trhu mohou potkat.   ▶️ V této epizodě vám přirovnám základní rizika, které vám u investování hrozí a k tomu i návod, jak tyto rizika eliminovat. Nebude to nic odborného a přirovnám vám to k základním produktům, které většina z vás využívá nebo někdy využívala.   ⏰Délka 19:22  👉 Podcast Smolík ve financ...

❖ 1000 Kč měsíčně vydělá přes 6 000 000 Kč! ❖ Jaké existují rizika a jsou vůbec nějaké?   ▶️ V této epizodě uslyšíte, jak je jednoduché vydělat balík peněz na investicích, pokud eliminujete základní dvě rizika! Dokáže to úplně každý. I ten, který nikdy neinvestoval!   ⏰Délka 13:40   👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na: 🎶 Spotify: https://danielsmolik.info/spotify 🎶 Apple podcast: htt...

❖ Jak dorovnat inflaci? ❖ Jak vydělat více, než je inflace? ❖ Stačí spořící účty, stavební spoření nebo podobné finanční nástroje?   ▶️ V této epizodě uslyšíte konkrétní 4 nástroje, které dokážou přelstít inflaci, vydělat i více a to bezpečně.   ⏰Délka 24:18 👉 Podcast Smolík ve financích najdete také na: 🎶 Spotify: https://danielsmolik.info/spotify 🎶 Apple podcast: https://danielsmolik.info/ap...

❖ Co je to drahý úvěr? ❖ Jak poznáme drahý úvěr? ❖ Jak drahé úvěry zkonsolidovat a ušetřit tisíce korun měsíčně ❖ Jak ušetřit až stovky tisíc korun na zaplacených úrocích bance navíc?   ▶️ Tento díl je v jednom speciální! Uslyšíte konkrétní případ z praxe, kde jsem klientům ušetřil: 👉 cca 8 000 Kč měsíčně 👉 cca 70 000 Kč na úrocích zaplacených bance   🔴Máte-li nějaké úvěry taky, uslyšíte i řeše...

❖ Pojištění schopnosti splácet úvěr je velmi časté téma, když si zajišťujete financování bydlení, ale sjednává se i u klasických spotřebitelských úvěrech na cokoliv. Velmi důležité téma, které byste měli probírat vždy se svým poradcem či bankéřem je kvalita takového pojištění. Mnohdy se sjednává jen za účelem lepší sazby, což na druhou stranu celkový úvěr naopak prodražuje a zvedá tzv. RPSN (roční...

❖ Velmi častý dotaz mých klientů je právě tento... "Která banka je nejlepší?" Odpověď, jak už sami uslyšíte není jednoznačná, ale v čem vám tento díl určitě pomůže je to, že se dozvíte parametry, podle kterých lze vybrat tu nejlepší banku právě pro vás.   ▶️ Které parametry to například jsou? 👉 Účel úvěru 👉 Termín čerpání 👉 Způsob čerpání 👉 Úroková sazba atp.   ⏰Délka 16:52  👉 Podcast Smolík...

❖ Družstevních bytů můžete potkat na realitním trhu mnoho. Hlavním rozdílem u koupi tohoto bytu je, že nelze zastavit na katastru nemovitosti. Proto se u tohoto účelu úvěru musí zkoumat více věcí. Nejdůležitější je, abyste při koupi družstevního podílu měli od začátku všechny informace.   👉V této epizodě si řekneme různé varianty, jak koupě družstevního podílu funguje a co lze či nelze financovat...

❖ Proč se mluví o tom, že bude pro lidi obtížnější pořídit si své bydlení?   ❗Jedním z hlavních důvodu je, že se rozevírají nůžky mezi výši hypotéky a potřebě vlastních zdrojů. Jsou ale metody, které dokážou i v této době z velké části tuto problematiku vyřešit.   👉V této epizodě si řekneme 4 různé varianty, které lze i vzájemně kombinovat. Právě díky těmto variantám lze pořídit nemovitost i pře...

✅ V této epizodě se dovíte, které příjmy jsou pro banky akceptovatelné a do jaké výše takové příjmy lze počítat pro vaši bonitu.   ❗Stává se, že vám chybí pár tisíc korun měsíčně, abyste si mohli pořídit nemovitost, kterou máte vyhlídnutou. Když víte, které příjmy lze zahrnout do hypotéky, dosáhnete na mnohem více, než si mnohdy myslíte a své sny si tak splníte!   👉Jak takové příjmy banky akcep...