Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer

In dieser Folge spreche ich mit Franzi und Chris – zwei Unternehmern, die vor wenigen Monaten noch gezögert haben, in Immobilien zu investieren. Heute, nur fünf Monate später, stehen zwei Immobilienkäufe und ein siebenstelliges Portfolio auf ihrer Habenseite. Wir sprechen darüber: Wie sie über meinen Podcast und das Webinar zu mir gefunden haben Warum sie trotz anfänglicher Skepsis den Schritt gew...

Diesen Fehler machen fast alle Immobilien-Investoren (und wie du es besser machst) Viele träumen vom Vermögensaufbau mit Immobilien – und bleiben trotzdem stehen, sobald das perfekte Objekt gefunden ist. Warum? Unsicherheit. In dieser Folge erklärt Florian Bauer, wie du typische Denkfehler vermeidest, warum du nicht auf die perfekte Struktur warten solltest – und welche drei Schritte ihn persönlic...

In dieser Folge spricht Florian Baur mit André Zitzmann – Unternehmer, Technikfan und Gründer eines erfolgreichen E-Bike-Geschäfts in Köln. André erzählt, warum er sich mit 29 selbstständig gemacht hat, wie er den rasant wachsenden E-Bike-Markt nutzt und welche Learnings er aus dem Aufbau seines stationären Geschäfts gezogen hat. Gemeinsam sprechen sie über unternehmerische Chancen, persönliche Ri...

Der Koalitionsvertrag ist unter Dach und Fach – und die Immobilienbranche schaut gespannt nach Berlin. In dieser Folge von  „Sei deine eigene Bank" analysieren wir, was die Kanzlerschaft von Friedrich Merz und die neuen politischen Weichenstellungen für Investoren und Eigentümer bedeuten. Erfahre, warum der Markt trotz Zinssenkung teurer werden könnte, welche steuerlichen Vorteile jetzt möglich si...

In dieser Folge spricht Florian Bauer über die drei Gruppen von Menschen, die sich mit Immobilien beschäftigen – und warum nur eine davon wirklich ihre Ziele erreicht. Du erfährst, woran die meisten scheitern, welche Denkfehler dich ausbremsen und warum Umsetzung wichtiger ist als jede Theorie. Außerdem teilt Florian seine Erfahrungen aus über zehn Jahren Immobilienpraxis und erklärt, warum ein kl...

1.000 € Zusatzeinkommen – mit Immobilien oder Aktien? In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank – der Immobilien-Podcast mit Florian Bauer" geht es um eine der meistgestellten Fragen von Anlegern: Wie schaffe ich es, mir ein monatliches Zusatzeinkommen von 1.000 € aufzubauen – schneller mit Immobilien oder doch mit Aktien? Florian gibt dir einen klaren Vergleich beider Möglichkeiten und zeigt: 🔹...

Fast jeder Fünfte ist im Alter von Armut betroffen – und dabei geht es nicht um den Verzicht auf Urlaubsreisen, sondern um grundlegende Dinge wie genug zu essen oder ein würdevolles Zuhause. Wir sprechen in dieser Folge ganz offen über unsere eigenen Aha-Momente zum Thema Altersvorsorge, welche Erfahrungen uns geprägt haben und warum wir heute so überzeugt von Immobilien als Baustein für finanziel...

In dieser Folge von Sei Deine eigene Bank nehmen wir dich mit hinter die Kulissen unserer Bau- und Immobilienunternehmensgruppe. Wir zeigen dir, wie unser einzigartiges Sorglos-Paket funktioniert – von der individuellen Beratung über die sorgfältige Objektprüfung bis hin zur Finanzierung und professionellen Mietverwaltung. Erfahre, warum jeder zweite Kunde schon nach kurzer Zeit seine nächste Immo...

In dieser Folge spreche ich über ein Thema, das mich seit 2016 begleitet: Investments in B-Lagen . Meine erste Wohnung war in einer B-Lage – und seitdem haben wir dort viele spannende Projekte umgesetzt. Ich teile mit dir, warum ich diese Lagen so spannend finde, welche Chancen sie bieten und worauf du unbedingt achten solltest. Du erfährst: Warum B-Lagen oft unterschätzt werden, aber riesiges Pot...

In dieser Folge warnt dich Florian eindringlich davor, 2025 Immobilien zu kaufen, ohne die neuen Spielregeln am Markt zu kennen . Denn trotz attraktiver Einstiegspreise und steuerlicher Vorteile lauern viele Fallstricke: fehlerhafte Mietverträge, unsachgemäße Sanierungen und verschärfte BAFIN-Regelungen, die mehr Eigenkapital bei der Finanzierung erfordern. Besonders B-Lagen entpuppen sich als wah...

Die Europäische Zentralbank hat am 17. April 2025 überraschend den Leitzins gesenkt – ganze 0,25 Prozentpunkte . Viele Experten hatten diesen Schritt erst im Sommer erwartet. Doch warum jetzt? Und was bedeutet das für Immobilienkäufer und Investoren? In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank" analysiert Florian Bauer die Hintergründe und Auswirkungen: ✅ Warum die EZB schneller gehandelt hat als...

Keine Immobilie kaufen, wenn du diese Spielregeln nicht kennst! In dieser Folge sprechen wir Klartext: Wer ohne Wissen und Strategie in Immobilien investiert, riskiert viel – gerade jetzt! ✅ Warum B-Lagen in den nächsten Jahren besonders spannend sind ✅ Welche Spielregeln du unbedingt kennen musst, bevor du kaufst ✅ Wie du unseriöse Angebote erkennst und dich davor schützt ✅ Warum gerade jetzt...

In dieser Folge spreche ich über die geplante Abschaffung und Reform des bisherigen Heizungsgesetzes (GEG) durch die neue Regierungskoalition. Das alte Gesetz war in meinen Augen voller Lücken und in der Praxis oft leicht zu umgehen. Jetzt soll alles technologieoffener, flexibler und einfacher werden – mit einem klaren Fokus auf CO₂-Vermeidung. Ich zeige dir in dieser Folge: Was sich konkret änder...

In dieser Podcast-Folge berichte ich euch persönlich über den neuen Koalitionsvertrag von CDU, CSU und SPD, der am 9. April 2025 veröffentlicht wurde. Ich erkläre, wie die geplante Wohnungsbauoffensive mit einem „Wohnbau-Turbo" die Planungs- und Genehmigungsverfahren beschleunigen soll, und stelle die staatlichen Förderungen für serielles und modulares Bauen sowie die neuen Programme zur Unterstüt...

In dieser Folge sprechen wir darüber, was Geld für uns heute wirklich bedeutet. Oft wird Geld als etwas Negatives gesehen, doch wenn wir es klug nutzen, kann es uns auch echte Freiheit verschaffen. Wir erzählen, warum es wichtig ist, sich klare finanzielle Ziele zu setzen und diese konsequent zu verfolgen. Dabei gehen wir auch auf die Rolle der Arbeit ein – nicht nur als Einkommensquelle, sondern...

In dieser spannenden Episode hinterfragt Florian Bauer, wie wichtig Geld wirklich ist und welche Bedürfnisse und Ziele sich dahinter verbergen. Mit über 16 Jahren Erfahrung in der Finanz-, Bank- und Immobilienbranche erklärt er, warum Geld nicht alles ist – es öffnet jedoch Türen zu mehr Freiheit, Lebensqualität und einer entspannten Zukunft. Erfahre, warum es nicht immer um Millionen geht, sonder...

Dubai – das neue Mekka für Immobilieninvestoren? In dieser Folge von „Sei Deine eigene Bank – der Immobilien-Podcast mit Florian Bauer" spricht Florian offen und kritisch über den Hype rund um den Immobilienmarkt in Dubai. Er teilt seine persönliche Einschätzung und Erfahrungen, beleuchtet Chancen, Risiken und Fallstricke – und erklärt, warum viele Investoren dem Traum vom schnellen Geld hinterher...

500. Folge – Jubiläum & Gewinnspiel! Herzlich willkommen zur 500. Podcastfolge – ein echter Meilenstein, den wir gemeinsam feiern möchten! Zur Feier dieses besonderen Moments laden wir euch ein, auch auf Instagram aktiv zu werden und an unserem exklusiven Gewinnspiel teilzunehmen. Aber aufgepasst: Was es zu gewinnen gibt, bleibt bis zum Ende dieser Episode unser kleines Geheimnis! So könnt ihr tei...

Viele Immobilieninvestoren zahlen unnötig hohe Steuern – oft, weil sie sich blind auf ihren Steuerberater verlassen und keine zweite Meinung einholen. In dieser Folge sprechen wir über die häufigsten Steuerfehler, clevere und legale Steuersparstrategien speziell für Immobilieninvestoren und wie du auch in Deutschland ohne komplizierte Konstrukte massiv Steuern sparen kannst. Erfahre, wie einige In...

Die EZB hat am 6. März 2025 den Leitzins von 2,75 % auf 2,5 % gesenkt – doch was bedeutet das wirklich für Immobilienfinanzierungen? In dieser Folge von  Sei deine eigene Bank – Der Immobilien-Podcast mit Florian Bauer fährst du, warum die kurzfristige Zinsentwicklung nicht immer mit den langfristigen Finanzierungszinsen übereinstimmt und was du bei zukünftigen Immobilienkäufen beachten solltest....

In der heutigen Podcastfolge habe ich Heiko von Wittken zu Gast. Auf Social Media besser bekannt unter dem Namen "reichdurchsparen"! Wir sprechen über Heiko seine Reise auf Instagram, über das Thema Investieren, Mindset und vieles mehr! Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Instagram von Heiko: https://www....

In dieser Folge werfe ich einen genauen Blick auf die bevorstehende Bundestagswahl – und analysiere, wie die politischen Entscheidungen das Immobiliensegment beeinflussen könnten. Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop:  https://www.immo-workshop.de/anmeldung Sichere dir...

In dieser Folge teile ich eine inspirierende Erfolgsstory unserer Kunden. Es begeistert mich immer wieder zu sehen, wie viele Menschen mit unserer Unterstützung steueroptimiert durch Immobilien ein Vermögen aufbauen. Erfahre, welche Strategien diesen Erfolg ermöglicht haben und wie auch du deine Finanzen durch clevere Immobilieninvestments optimieren kannst. Viel Spaß beim Zuhören! Wenn dir die Fo...

Weil mich viele gefragt haben, wie ich meinen Morgen strukturiere, habe ich in dieser Podcast-Folge genau darüber gesprochen. Ich teile mit dir meine Morgenroutine und verrate, wie ich es schaffe, in kurzer Zeit viele Dinge zu erledigen und fokussiert in den Tag zu starten.   Dein kostenfreier Immobilien Workshop:  https://www.immo-workshop.de/anmeldung Sichere dir dein kostenloses Strategiegesprä...

Die EZB hat den Leitzins gesenkt! Was bedeutet das für Immobilienfinanzierungen und den Markt? In dieser Podcastfolge erfährst du alles Wichtige, was du aktuell darüber wissen solltest – kompakt und verständlich. Dein kostenfreier Immobilien Workshop: https://www.immo-workshop.de/anmeldung Sichere dir dein kostenloses Strategiegespräch:  Kostenfreies Erstgespräch Folge mir auf Instagram:  https://...